南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

[名無しさん]

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通　　 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分（タウン入り口まで）
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2　管理担当】

[221: 匿名さん]

>>219 賃貸住まいさん

逆にオウミから必ずこの部分は説明があって、工場と線路の影響があることを承知で契約するから、たとえ揺れたとしても問題にならない。それよりオウミの家は緑化率を守っていないところがありますね。

[222: 匿名さん]

>>222

ではオウミから事前に告知されいるのにも関わらず
なんで今更このスレで嘆いている人が現れるのかな？
皆さん納得して契約してるはずですよね笑

[223: 匿名さん]

ほんとにアホだと思うけどうちは大丈夫やろって思ったんでしょうねえ
3区全体が揺れる訳ではないみたいだし

[224: 匿名さん]

第四工区の一部はトヨタホームの条件付き土地になってますね。トヨタホームの評判はよく知りませんが。

[225: 評判気になるさん]

第一工区でも、売れ残りがトヨタホームに代わってたような

[226: 名無しさん]

住人です
公園はいつ完成しますか？

[227: 名無しさん]

線路側の住人だが振動は感じない。
工場の音は窓開けたら聞こえるが、窓閉めたら聞こえないレベル。
貨物列車の音は窓閉めても聞こえる。
参考にしてもらえれば。

[228: 口コミ知りたいさん]

>>227
工場からの距離は？第3工区？

[229: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん

緑化率、気になってました。
オウミ住宅にはうんざりです。

[230: e戸建てファンさん]

緑化率に関しては外構屋の問題じゃないのか？

[231: 名無しさん]

>>230
オウミは一切関係なくて外構屋の問題ですね
住んでもないのに揺れる揺れないで好き放題言ってるエアプの多いこと

[232: 匿名さん]

緑化率どんなものかわかって言ってるの？
だいぶ緩いけど
守ってないって言えるの表に一切緑ないくらいのレベルだけどそんな家あるか？

[233: 匿名]

>>232 匿名さん

これだから困る

[234: プリム住人]

緑化率やらフェンスの透過率やら、何かと緩くないですよ。
揺れる問題ですが、オウミ住宅に関して、4工区からの販売は揺れの説明はしっかりあるみたいです。3工区は説明が無く、これからややこしい事になりそうです。
はっきり言って揺れます。ただ、木造・鉄骨は関係無く、場所によっては揺れない建物もあるみたいです。

[235: 検討者さん]

実際どんな感じで揺れるの？縦揺れ？横揺れ？曜日や時間帯は？
第3工区のモデルハウスや建売をいろいろ内見したけど、揺れは感じたことないなあ
オウミ住宅は第3工区販売終わってるらしいからよく分からんが、もしかしてオウミ住宅だけなのか？

[236: 匿名さん]

フェンスの透過率、守ってない家も多いですよね。
なんだかモヤモヤします。

[237: 特命]

メタルアート付近ですが、あまり揺れは感じないです。
1階ではまったく感じないですが、二階の机の上や二段ベッドの上などにスタンドライト等が揺れています。
（ただ、1日に1時間ほど(夜間が多いかも・・)大きくメタルアートが稼働するときくらいです）
第四工区も大分家が建ってきたので、メタルアートへのクレームなど入る気がします。

[238: 特命]

ちなみに、5月末でプリムタウンの組合が解散するので、緑化率などの管理者がいなくなると聞きました。
しっかりと守ったのに、守ったもん損といった感じですね・・・(植物いらなかった派です)

[239: 特命]

ちなみに揺れ方としてはプレス機の稼働に伴って揺れるので、5秒に一度微弱な振動が来る感じです。
メタルアートは鍛造の工場なので、おおきなハンマーみたいなのでたたくイメージです。

[240: 特命]

人と場所によるかもしれませんが、総じてそこまで心配は大丈夫かと思います。(私はかなりメタルアートに近いです)

[241: 匿名さん]

大阪通勤圏内で探していて奈良の登美ヶ丘に行った後かもしれないが新興住宅地なのに残念な街並みだと思いました。緑化率は個人に押し付けるものではなく、開発者が緑地帯を整備すればここの雰囲気も変わったかもしれませんね。

[242: 匿名さん]

>>240 特命さん

5秒に一度微弱な振動が来たり、机の上の物が揺れたりすると聞いて、さほど心配ないとはとてもじゃないが思えないし、少なくとも価格には見合わない。

[243: 検討者さん]

うん、夜寝れないしやめとけ。そもそも念書書かせる時点で異常だと思わんか？

[244: 戸建て検討中さん]

4期ですが念書なんて書かされてませんよ？

[245: マンション掲示板さん]

>>244 さん

特記事項が念書ですよ。
契約時は影響があるかも程度の説明しかないのと、こちらから突っ込んで聞くと気になる様ならやめた方がいいとあっさり流されてしまうので、購入者も多分大丈夫だろうと安易な考えになって、こんな書かされていない発言になるのでしょうね。

工場は後から来た住人にクレームを言われて時間帯に気をつけて製造されるようになったので夜の揺れはほとんど無くなったように思いますが、将来的に地盤の緩みが心配です。

[246: 名無しさん]

>>244
時期の問題でしょ、年内入居では？
年明けの人は書いてると思うけど

[247: 匿名さん]

4期やけど揺れへんわ良かったー

[248: 評判気になるさん]

ちょっと離れていますが、私の所はかすかに建具がカタカタ鳴ったり、デスクライトが震えています。体に感じた微妙な揺れは数回あった程度です。前より音が静かになったような気がするのでクレーム対策されたのでしょう。

[249: 匿名さん]

4期に3月から住んでますが、メタルアートの音も振動も感じたことないです。夜JRの音は聞こえますが「シャーーー」という程度で、不快には感じてません。綺麗なお家ばかりで気持ちいいので毎日子どもとお散歩してます。街並みの統一感はないけど、その分好きなようにデザインできたのでありがたかったです。

[250: 通りがかりさん]

公園って工事延期ですか？
いつ入れるようになるかご存じの方教えてください。

[251: 匿名さん]

>>250
僕も気になります。

[252: 名無しさん]

延期なんですね？

[253: 名無しさん]

住所変更はいつからですか？
既に番地の連絡とか来てますか？

[254: マンション掲示板さん]

>>250 通りがかりさん

2街区の公園が一昨日あたりから入れますが、すでにトンネルの遊具の土が落ちてきてぼろぼろになっていました…

[255: 名無しさん]

１号公園（榊差公園）は、4月25日みたいです

[256: eマンションさん]

メタルアート付近のツリーチャイムというマンションに住んでいますが、かなり揺れます。夜も揺れており、睡眠に支障が出ています。

[257: 購入者]

4工区西側ですけど終日一切揺れは感じません。
場所によるのでしょうか。

[258: ここ]

こんばんは。
私もツリーチャイム住んでいて、
かなり揺れるので引っ越し検討しています。。

[259: e戸建てファンさん]

自慢の豪邸が揺れ懸念で黄色信号は辛いですね。

[260: 名無しさん]

太陽光のセールスが回ってますのでお気をつけください

[261: e戸建てファンさん]

プリウムタウンに入る道路、道幅狭めているから、かなりごちゃついてますね。
あの幅狭は無駄な設計ですね。

[262: 土地所有者T]

区画整理組合から「換地明細書」という新住所が書いてある書類連絡が郵便で届きました。

[263: 名無しさん]

固定資産の調査っていつくるかわかりますか？

[264: e戸建てファンさん]

バロー周辺の邸宅、駐車場にコーン置いて大変そう。
乗り入れられたりするのだろうね。
キツイなぁ

[265: 通りがかりさん]

これから購入検討ですが、よい土地余ってますか？建築条件無はあるのかなあるのかな

[266: e戸建てファンさん]

2021年8月頃から4工区の売り出し募集がかかっていた。あれから1年半も経過しているから、良い区画はないのではないかな？時間が経過しすぎてますね。

[267: 名無しさん]

もうセキスイハイムは終わってるようですね。
オウミ住宅が最終工区も多くあるようですが、ネットでは成約状況がわかりませんね。

[268: e戸建てファンさん]

プリムタウンだけチラシやホームページに成約状況公開していませんが、土地代金、段階的に改訂して上げているのかな？

[269: マンション掲示板さん]

今朝はかなり揺れが強く、揺れで起きてから寝れませんでした、、、。
場所や建物によるかもしれないですが、本当に後悔してます。

[270: 匿名さん]

プリムタウン検討しています
メタルアートの向かい付近を検討中です
揺れますか？
JRの音は屋内ではどうですか？
振動も音もひどいですか？