南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

[名無しさん]

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通　　 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分（タウン入り口まで）
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2　管理担当】

[161: 匿名さん]

オウミの第4工区ですが10月から建て始めると聞いていましたが遅れているのでしょうか？

[162: そんな馬鹿な]

買えない妬みはなかなかネトネトですね。
下げ下げしたいのかな。

[163: 通りがかりさん]

ここはレベルの低い方がおられるようですね
妬み僻みより哀れみを感じます

[164: 検討中さん]

>>161 匿名さん

ボチボチ建ってきていますよ。
ゼロホームの建売りもありましたが、欲しい度合いはゼロでした。
工場は目の前にドーンとあり確かに音は聞こえましたので、夜中に響くと気になるかもしれませんね。

[165: 通りがかりさん]

先日友人宅を訪れましたが、本当に素敵な町でした。
ここに住めるのがうらやましい！

[167: 評判気になるさん]

ゼロホームの建売はいくらくらいですかね

[168: 通りがかりさん]

はじめまして。第一工区、オウミ住宅ですが、2階リビングの食器棚がシャンシャンと音をたてます。

[169: 通りがかりさん]

>>168
流石に嘘やろ

[170: 匿名さん]

2階リビングの家なんてほとんどないって言ってたけど、本当なら第一、オウミ、2階リビングでかなり特定できそう

[171: 坪単価比較中さん]

おうみで建築しましたが、材質を上げることにより他社と遜色ない仕上がりです。
もう2年住んでいますが満足です。おうみで建てるなら思い切って材質を上げるべきです。大工さんが素晴らしい方でした。

[172: 匿名さん]

第1工区にオウミで建てて頂きました。
間取りも融通がききましたし、標準仕様はありますが床材や建具、設備等も希望のものに変更可能でした。
おうちも街もとても住み心地が良いです。
171さんと同じく、我が家の大工さんも本当に素晴らしい方でした。

[173: 通りがかりさん]

オウミ住宅で建てて頂いた家に大変満足してます。それなりの追加費用はかかりますが仕様のグレードアップも出来ますし、完成時は工事の仕上がりがきれいで驚きました。大手ハウスメーカーより費用を抑えられたと思います。社員の皆さんも温かい方が多いですよ。

[176: 通りがかりさん]

いろんなメーカーありますよ

[181: 匿名さん]

たまに子供と散歩で第３工区の方に行くけど、音と振動がすごいね。家の中影響ないならいいけどすぐ近くに線路と工場てものすごくストレス感じそう。

[182: 通りがかりさん]

線路に近い家はどこの地域にもあります。

[184: e戸建てファンさん]

よく行くのは未練がある感じなのでしょうか？
高嶺の華ですね！！

[185: 通りがかりさん]

意図的な書き込み多いね。。
すぐにわかるよ

[186: 通りがかりさん]

引き渡し楽しみすぎる

[188: 匿名さん]

公園の追加工事があると聞いていたのですがどうなっているか分かる方いらっしゃいますか？

[191: 匿名さん]

榊差の地名を残してほしかった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[192: 検討板ユーザーさん]

オウミか。。

[193: 匿名さん]

オウミです。。

[194: 通りがかりさん]

オウミだから何やねん？

[195: 通りがかりさん]

オウミ住宅のこと悪く言うような人ってオウミ住宅の何を知ってるんや？
実際建ててみた感想を言ってんのか？

[196: 周辺住民さん]

ラウンドアバウト危なすぎる
買い物で来られた方は分からずに突っ込んでくる
あと集会所は必要だわ

[197: 匿名さん]

>>195 通りがかりさん

はい

[198: 検討者さん]

まあ匿名なら好き放題言えるからね。

[199: 匿名]

プリムタウンは、経済的に余裕な家庭が多く、子供の教育も熱心と思われます。
老上中学校はレベルアップするでしょう。青山中学を上回るだろうなー。
有名私立に通っているお子さんも多いみたいですね。

[200: 評判気になるさん]

オウミなー

[201: 匿名さん]

公園閉まりましたね。
全部の公園が一斉に閉じたので遊ぶ所に困りますが、遊具が設置されるみたいで嬉しいです。

[202: 通りがかりさん]

>>201

公園閉まった理由って遊具設置のためなんですか？

[203: HMにお勤めさん]

はい。遊具設置のためです。

[204: マンション掲示板さん]

雪が積もりましたね

[205: 評判気になるさん]

オウミの第４工区は売れてるのでしょうか？

[206: 検討板ユーザーさん]

売れてないよ

[207: 戸建て検討中さん]

第4工区購入者ですが個人的に良さげな区画はほとんど残ってませんでした。

[208: とくめい]

第3工区に住んでる方に質問ですが、夜の揺れ騒音はどのくらい気になりますか？

[209: 名無しさん]

プリムタウンの4区あたりメタルアートの振動どう？

[210: 通りがかりさん]

売れないから値下げ頑張ったはりますけど、まだまだ高い。結局いつもと同じパターンでしたね。大手デベロッパーならもうちょっと考えたでしょうね。

[211: 通りがかりさん]

第3工区はメタルアートの振動はほぼ気づかないよ。JRの貨物列車の騒音の方が気になるわ。

[212: 名無しさん]

土地区画整理組合から住所変更に関する案内が届いたぞ。「南草津プリムタウン○丁目」となるらしい。「プリムタウン」って何でわざわざカタカナを正式住所に入れるんだ。マンション名じゃあるまいし。

[213: 住宅検討中さん]

>>209
4区はまだ住んでる人が少ないからなんとも言えないけど、今のところ振動によるクレームは聞かないらしい。

[214: 評判気になるさん]

町名変更楽しみですね！
登録変更とかは自分でやらないといけないの？

[215: 通りがかりさん]

第四工区に知り合いが住んでいるので先日家に招待してもらいました。揺れると知人から話は聞いていましたが、当日やはり扉が小さくカタカタと揺れていましたね。気になる人は気になるでしょうね。

[216: 通りがかりさん]

>>215みたいな書き込みって作り話にしか思えないんだけど、ほんとなの？
工場から150mの木造2階建で、揺れひとつ感じたこと無いんだが

[217: 検討板ユーザーさん]

いやいやいや、めっちゃ揺れるし

[218: 名無しさん]

嘘を嘘と・・・
知り合いの家に行っただけの人がわざわざこのスレに来てこんな書き込みしないでしょ

[219: 賃貸住まいさん]

今度直接オウミ住宅の人にこのスレ見せて真偽を聞いてこようかな。
揺れが本当だったら今後どう対応するのか、嘘なら偽計業務妨害に当たるだろうしこのままほっとかないでしょ。

[220: 評判気になるさん]

色々おつかれさまでーす

[221: 匿名さん]

>>219 賃貸住まいさん

逆にオウミから必ずこの部分は説明があって、工場と線路の影響があることを承知で契約するから、たとえ揺れたとしても問題にならない。それよりオウミの家は緑化率を守っていないところがありますね。

[222: 匿名さん]

>>222

ではオウミから事前に告知されいるのにも関わらず
なんで今更このスレで嘆いている人が現れるのかな？
皆さん納得して契約してるはずですよね笑

[223: 匿名さん]

ほんとにアホだと思うけどうちは大丈夫やろって思ったんでしょうねえ
3区全体が揺れる訳ではないみたいだし

[224: 匿名さん]

第四工区の一部はトヨタホームの条件付き土地になってますね。トヨタホームの評判はよく知りませんが。

[225: 評判気になるさん]

第一工区でも、売れ残りがトヨタホームに代わってたような

[226: 名無しさん]

住人です
公園はいつ完成しますか？

[227: 名無しさん]

線路側の住人だが振動は感じない。
工場の音は窓開けたら聞こえるが、窓閉めたら聞こえないレベル。
貨物列車の音は窓閉めても聞こえる。
参考にしてもらえれば。

[228: 口コミ知りたいさん]

>>227
工場からの距離は？第3工区？

[229: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん

緑化率、気になってました。
オウミ住宅にはうんざりです。

[230: e戸建てファンさん]

緑化率に関しては外構屋の問題じゃないのか？

[231: 名無しさん]

>>230
オウミは一切関係なくて外構屋の問題ですね
住んでもないのに揺れる揺れないで好き放題言ってるエアプの多いこと

[232: 匿名さん]

緑化率どんなものかわかって言ってるの？
だいぶ緩いけど
守ってないって言えるの表に一切緑ないくらいのレベルだけどそんな家あるか？

[233: 匿名]

>>232 匿名さん

これだから困る

[234: プリム住人]

緑化率やらフェンスの透過率やら、何かと緩くないですよ。
揺れる問題ですが、オウミ住宅に関して、4工区からの販売は揺れの説明はしっかりあるみたいです。3工区は説明が無く、これからややこしい事になりそうです。
はっきり言って揺れます。ただ、木造・鉄骨は関係無く、場所によっては揺れない建物もあるみたいです。

[235: 検討者さん]

実際どんな感じで揺れるの？縦揺れ？横揺れ？曜日や時間帯は？
第3工区のモデルハウスや建売をいろいろ内見したけど、揺れは感じたことないなあ
オウミ住宅は第3工区販売終わってるらしいからよく分からんが、もしかしてオウミ住宅だけなのか？

[236: 匿名さん]

フェンスの透過率、守ってない家も多いですよね。
なんだかモヤモヤします。

[237: 特命]

メタルアート付近ですが、あまり揺れは感じないです。
1階ではまったく感じないですが、二階の机の上や二段ベッドの上などにスタンドライト等が揺れています。
（ただ、1日に1時間ほど(夜間が多いかも・・)大きくメタルアートが稼働するときくらいです）
第四工区も大分家が建ってきたので、メタルアートへのクレームなど入る気がします。

[238: 特命]

ちなみに、5月末でプリムタウンの組合が解散するので、緑化率などの管理者がいなくなると聞きました。
しっかりと守ったのに、守ったもん損といった感じですね・・・(植物いらなかった派です)

[239: 特命]

ちなみに揺れ方としてはプレス機の稼働に伴って揺れるので、5秒に一度微弱な振動が来る感じです。
メタルアートは鍛造の工場なので、おおきなハンマーみたいなのでたたくイメージです。

[240: 特命]

人と場所によるかもしれませんが、総じてそこまで心配は大丈夫かと思います。(私はかなりメタルアートに近いです)

[241: 匿名さん]

大阪通勤圏内で探していて奈良の登美ヶ丘に行った後かもしれないが新興住宅地なのに残念な街並みだと思いました。緑化率は個人に押し付けるものではなく、開発者が緑地帯を整備すればここの雰囲気も変わったかもしれませんね。

[242: 匿名さん]

>>240 特命さん

5秒に一度微弱な振動が来たり、机の上の物が揺れたりすると聞いて、さほど心配ないとはとてもじゃないが思えないし、少なくとも価格には見合わない。

[243: 検討者さん]

うん、夜寝れないしやめとけ。そもそも念書書かせる時点で異常だと思わんか？

[244: 戸建て検討中さん]

4期ですが念書なんて書かされてませんよ？

[245: マンション掲示板さん]

>>244 さん

特記事項が念書ですよ。
契約時は影響があるかも程度の説明しかないのと、こちらから突っ込んで聞くと気になる様ならやめた方がいいとあっさり流されてしまうので、購入者も多分大丈夫だろうと安易な考えになって、こんな書かされていない発言になるのでしょうね。

工場は後から来た住人にクレームを言われて時間帯に気をつけて製造されるようになったので夜の揺れはほとんど無くなったように思いますが、将来的に地盤の緩みが心配です。

[246: 名無しさん]

>>244
時期の問題でしょ、年内入居では？
年明けの人は書いてると思うけど

[247: 匿名さん]

4期やけど揺れへんわ良かったー

[248: 評判気になるさん]

ちょっと離れていますが、私の所はかすかに建具がカタカタ鳴ったり、デスクライトが震えています。体に感じた微妙な揺れは数回あった程度です。前より音が静かになったような気がするのでクレーム対策されたのでしょう。

[249: 匿名さん]

4期に3月から住んでますが、メタルアートの音も振動も感じたことないです。夜JRの音は聞こえますが「シャーーー」という程度で、不快には感じてません。綺麗なお家ばかりで気持ちいいので毎日子どもとお散歩してます。街並みの統一感はないけど、その分好きなようにデザインできたのでありがたかったです。

[250: 通りがかりさん]

公園って工事延期ですか？
いつ入れるようになるかご存じの方教えてください。

[251: 匿名さん]

>>250
僕も気になります。

[252: 名無しさん]

延期なんですね？

[253: 名無しさん]

住所変更はいつからですか？
既に番地の連絡とか来てますか？

[254: マンション掲示板さん]

>>250 通りがかりさん

2街区の公園が一昨日あたりから入れますが、すでにトンネルの遊具の土が落ちてきてぼろぼろになっていました…

[255: 名無しさん]

１号公園（榊差公園）は、4月25日みたいです

[256: eマンションさん]

メタルアート付近のツリーチャイムというマンションに住んでいますが、かなり揺れます。夜も揺れており、睡眠に支障が出ています。

[257: 購入者]

4工区西側ですけど終日一切揺れは感じません。
場所によるのでしょうか。

[258: ここ]

こんばんは。
私もツリーチャイム住んでいて、
かなり揺れるので引っ越し検討しています。。

[259: e戸建てファンさん]

自慢の豪邸が揺れ懸念で黄色信号は辛いですね。

[260: 名無しさん]

太陽光のセールスが回ってますのでお気をつけください