南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

[名無しさん]

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通　　 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分（タウン入り口まで）
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

土地が32ヘクタール超、926戸に2500人の居住人数を想定しているとのことです。かなり大規模な街づくりになりますね。

建売と土地の分譲とあり、売り主も複数で、パナソニックホームズ・住友林業・オウミ住宅(株)・セキスイハイム、積水ハウスなどが、検索すると出てきました。

売れ行きなどもそれぞれのサイトを見ないとわかりにくい感じです。昨年末くらいから販売が開始された感じでしょうか？済マークがけっこう付いている感じでもあります。

[2: 匿名さん]

凄い規模ですね。
これだけ売主さんが入っていると比較検討するのもちょっと大変です。
売主のサイトをいくつか見てみましたが土地分譲だと2500～4000万と販売価格はかなりバラバラのようでした。
色々見比べてじっくり吟味したいところ…。
こういう土地ってスーパーが近い方がやっぱり高くなるんでしょうか。
徒歩数分で行けるのは何かと便利ですもんね。

[3: 名無しさん]

鬼門に葬儀場があるので、ちょっと気になりますね。夜に駅から歩きましたが、JRの土手は汚いし、暗いし、葬儀場の横は怖いし、横断歩道の所は車のスピードが出て一切止まってくれないし、渡った所はクネクネしてるし。
車についても、入りにくいし、出にくいし。
これだけ大きな開発なのに、動線が悪いので見送りです。

[4: 匿名さん]

オリックスレンタカーが土手前の歩道に何台も止めてて歩きにくいのも鬱陶しいですよ！

緑がなく戸数が多いから窮屈に感じるかもしれませんね。団地内も車の出入口が少ないので交差が心配です。
グリーンヒルのようにならない事をお祈りいたします。

[5: 匿名さん]

そうなんですか、動線とか車の出入り口事情とか要チェックポイントですね。

大規模なのもそうだけど、販売会社が多数あると公式サイトも複数になってて、全部見ていくのが大変かなと思いました。

各社のモデルハウスは現地にあるのだとしたら、それぞれのプレゼントをもらいつつ、面倒でも全部見ていく感じがいいのかなと思います。

いい区画をゲットするのもタイミングとかいろいろありそうに思います。スーパーのそばがいいかどうかは意見が分かれそうなので価格もあまり影響ないのでは？どうでしょう。

[6: 周辺住民さん]

総額で6000万円～って感じですよね。自己資金最低2000万円は必要ですね。

[7: 名無しさん]

うちのマンションも散々ここの口コミで荒らしにやられて叩かれましたが、いざ蓋を開けたら完売でした（苦笑
口コミの荒らしに負けないように頑張ってください(^^)

[8: 匿名さん]

>>7 名無しさん

別に叩かれているようには思いませんが？

あなたの方が荒らしみたい。

[9: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: 匿名]

国交省は無電柱化を推進してますけど、ここはコストがかかるということで、採用しなかったみたい。せっかくの大きな開発なのに残念ですね。建物規制もあって憧れるポイントがなかった。密集した長い区画は住み始めてから不便さを感じるかもしれませんね？

[11: 匿名さん]

4期がぼちぼち分譲されますね。

[12: 通りがかりさん]

線路に近い土手の所に歩道ができますね！
詳しい方おられませんか？

[13: 匿名]

>>12 通りがかりさん

まだまだですよ。
町内会ができて、意見まとめて、それから県と市に申請なので、おそらく10年ぐらいかかるかもしれませんね。

導線悪い、川汚いなどの改善は町内会長しだいでしょうね。

[14: 名無しさん]

これからの街なので整備も徐々にですね。
行政も頑張って良い街にしていけば草津市の価値もあがりそうですね。

[15: 通りがかりさん]

プリムタウンに住みたいなと思いながら南草津のマンションに住んでいます。
まだ残っている土地があるみたいで家族に戸建てがいいと推しているのですが、まだ販売している土地は駅近のようですね。駅近だと電車の音が気になったりするものでしょうか。
スーパーの近くも便利だけど車の音が気になるのかな。。今後こんなに駅から近い便利で新しい街が出てくることあるのかなと思いますが、お値段もするから家族の同意がなかなか得られません。
既にすまれている方羨ましいです。

[16: 匿名さん]

複数の会社が販売しているようですね・・・
検索で出てきただけでも、パナソニックホームズ、住友林業、セキスイハイム、アヤホーム、オウミ住宅、ゼロ・ホーム、他にもあるのかな？
これだけ複数あると、どこにしたらいいか、どうやって決めたら良いのでしょう。
全ての情報を集めるだけでも一苦労しそうです。
情報を集めて比較検討することになるのだろうけれど。
現地見学をするだけでも時間がかかってしまいそう。
大規模で区画数も多いので、時間をかけてじっくり検討するのがいいのかなと思います。

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 匿名さん

私もプリムタウン検討しています。
土地50坪で約3000万はどこも同じで、
建物3000万以上がパナ、住林、ハイム、
2000万程度がアヤハ、ゼロ、オウミって感じですかね。
大多数の区画がオウミですが、もう最後の4期が売り出されています。5000万以下でプリムタウンに住むならオウミになるのかな・・・

[18: eマンションさん]

>>17 口コミ知りたいさん
土地3000万?近江なら、5500スタートって感じですね。

[19: 検討者さん]

先日、現地を見に行きましたが、駅近と言うこともあり、家が立ち並ぶと住宅地内で結構な渋滞が発生しそうな感じに映りました。
特に南草津駅側に出る道路が混み合って大渋滞になりそう。南草津駅側に抜ける道が少ないため整備がないと厳しい。

[20: 評判気になるさん]

>>19 検討者さん

整備されるので問題なし