リビングスイートプロジェクト（メイツ一橋学園SUITE）についての情報を希望しています。
アクロスプラザ小平に隣接する場所にマンションがたつようです。
自然も多いですし、のびのび生活できそうですよね。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h17...
所在地：東京都小平市上水本町四丁目1454番2他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.89㎡～83.61㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-19 12:39:12
メイツ一橋学園SUITEってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2021-02-20 08:01:17
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削除依頼
ここは･･･どう判断したらいいのか迷うポジションですね。
駅まで10分も歩いて、歩いてきた道沿いに電車で4分は空しい気がしますし、バスは帰宅時の本数が少なく感じます。 |
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| No.2 |
小平市だけど中央線沿線民ぶれる物件として花小金井のシティハウスが比較対象となりそうですが、4000万を切るような価格設定ならありかもしれません。周辺の築15年ほどの中古が3000万円程度で出ていましたから高騰している時期とはいえ、そのくらいにおさめてほしいですね。
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| No.3 |
>>1
どっちの駅を使うか迷う所ですね。どちらの駅も通勤通学・帰宅の時間帯は人が多いでしょうから。 帰りにスーパー寄るなら国分寺駅ですかね？ こういった立地ですと一番小さい部屋でも四千万台というのは無いように思います…。 ファミリー向け4LDK80㎡台って希少ですしね。しかし中古は思ったより安く出てるんですね。供給が多いんでしょうか。 |
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| No.4 |
間取りが出ましたが、床暖房、ディスポは標準装備されているものの、建物自体は玄関側にアルコーブなしで柱が食い込む近年郊外型の長谷工マンションで主流になりつつあるコストカット仕様でした。あとは価格がどうかですね。
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| No.5 |
近所でしばらく賃貸暮らしをしており、そろそろマイホームを検討しているので来てみました。
多摩湖線自体は都内に珍しく4両ワンマン運転のローカル線なので、通勤時間帯も人と人が触れ合うほど混むのは国分寺で改札に近い一番前の車両の扉部分くらいです。 帰宅時間帯も確かに人は多いですが、中央線を見慣れてればだいぶ空いてる部類です。 ゆえに朝ラッシュでも10分に1本しか来ないのと、昼間は20分に1本しか来ない時間帯があるのでバスとの使い分けでしょうね・・・ 買い物をするとしたら、一橋学園の改札目の前にあるスーパーあまいけか、国分寺のSEIYUか。国分寺まで自転車か徒歩なら、道中のサミットで済ませられると思います。 （商業施設隣接もウリの一つのようですが、そこに入ってる生鮮スーパーのロピアは18時で閉まってしまいます。。） |
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| No.6 |
ロピアの18時閉店はずっと続くのでしょうかね。
あの営業時間では仕事を持ってる人は土日しか行けません。そのせいか土日はもの凄く混んでます。 結局サミットを使うことが増えそうですね。 |
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| No.7 |
近くに自衛隊の駐屯地があるようですが、危険性はどうでしょうか？
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| No.8 |
>>7 マンション検討中さん
一般的な戦闘部隊はおらず、内部は陸上自衛隊小平学校という隊員に総務や経理、語学等を教える教育施設がメインだそうです。 隣接して国土交通省や警察庁の警察学校もあり、駅名からは学生の街っぽい感じを受けますが、実際は国家公務員の研修機関が集まっています。 |
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| No.9 |
南向きの住戸はすべて眺望が覆われてると思うので買う方はそれをお忘れずに
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| No.10 |
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| No.11 |
実際マンション周辺を見てきましたが、南側はアクロスプラザの換気扇からの生臭いにおいが漂っていていました。
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| No.12 |
ここの界隈ですと東恋ヶ窪三丁目のグランプラドの西側でも阪急阪神不動産がマンション（おそらくジオ）建設予定です。国分寺アドレスと西国分寺まで10分ほどですから、確実にここより高いと思いますが、国分寺駅までの距離感はさほど変わらない事を考えれば、こちらはお得感があると考えています。
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| No.13 |
スーパー隣接はメリットもありますが当然デメリットもありますね…。
アクロスプラザとここのマンションってどの位離れることになるんでしょうか。 ある程度の距離があれば換気扇からの臭いも風に流されて消えていくかと思いますが。 敷地計画が気になりますけど今のところ全体像を見られるのは限定公開ページだけっぽいですね。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
この物件まだ価格は決まってないですかね。
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| No.16 |
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| No.17 |
現地周辺を歩いてきましたが、国分寺までの道路は交通量の割に道幅が狭く(歩道もセンターラインも無い区間もある)、信号が無い大きな交差点もあって少し危ない印象です。
今まで多摩丘陵の方しか住んだことがなかったので、自転車が大量に走っていてびっくりしました。 |
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| No.18 |
正式価格発表されたみたいですがモデルルーム見に行かれた方いますか？
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| No.19 |
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| No.20 |
>>19 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。 最多価格帯が4700万とありましたがその価格で買う人はなかなかいなそうな気が... 話題にもなってないようですしそのうち値下げされるんですかね。 駅からのバス便も少ないようですしなかなか厳しそうですね。 ちなみに3LDKだといくらぐらいでしたか？ あと地味に修繕積立一時金が高めなのも気になります。中規模マンションだからですかね。 |
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| No.21 |
>>20 名無しさん
最多価格帯は高すぎますね。 建設地周辺はよく知っていますがバスは少ないです。 でも道は平坦ですし自転車があれば国分寺駅は近いので困らないと思います。 3LDK南側で4400万から、東・西側で4000万からといった感じでした。あとは1フロア上がる毎に50から100万変わってきます。 |
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| No.22 |
今日抽選日みたいですけど抽選するほど人は入ってるんでしょうか。
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| No.23 |
第二期がスタートしたみたいですが、モデルルーム行かれた方いますか？
もしいれば販売している部屋や価格を教えていただけると助かります。 |
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| No.24 |
立地的に値段が少し高い気もするのですが、このエリアで新築ですと標準なのでしょうか？
どなたかご検討されてる方はいらっしゃるんでしょうか。 |
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| No.25 |
ぜんぜん話題になってないようですね。
値段も気になりますが、モデルルーム見に行かれた方はあまりいないんですかね… |
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| No.26 |
もう第一期に契約しました。
あまり掲示板では反応ないですが、考えたより契約者は多かったのでびっくりしました！ |
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| No.27 |
おなじく一期で契約しました。
モデルルームは結構人がいましたね。 全体的に眺望があまりひらけていない気がするので気にする人は買わないかも？ |
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
私も家族で検討中なのですが、主人が通勤を気にしております。都心までは中央線だと思うんですが、一橋学園から電車というよりは、バスか自転車で国分寺がいいですよね…。実際どうなのか気になります。
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| No.32 |
バスの通りにある会社の社員がテレワークなどで乗らなくなり、バスが減便されてると言われました。そうなると朝の国分寺まで行くバスはどうなんでしょうかね。
また、学生の多い駅なので、通学の学生さんの波にさからって、一橋学園駅の細い歩道を歩くのかなと思うと中学になる子供を電車で通学させるのに不安になりました。 南向きの強気な値段にもビックリしました。 |
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| No.33 |
南向きは高いですよね…この値段出すならわざわざこの立地は選ばない気もします。
売れ行きはどうなんですかね。 |
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| No.34 |
登録に早くきてくださいと煽られましたが、蓋を開けてみたら、西側とモデルルームの列ぐらいしか売れておらず、担当の人も苦笑いでした。
１３歳以下は歩道を自転車で走っていいのですが、歩道は狭くて走れないし、車道など怖くて走らせられないので自転車に乗るのが好きな子供には向かない街だなと思いました。 小学校に行く道もガードレールがなく、車道も狭いので怖いなと思いました。 |
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| No.35 |
>>34 評判気になるさん
2期モデルルーム行かれたんですね。 値段は下げずに相変わらず強気の設定でしたか？ 子どもが自転車で国分寺方面に向かう場合は車の少ない小平南高校の通りを使うほうが良さそうですね。 |
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| No.36 |
>>34 評判気になるさん
私もモデルルーム伺いましたが、34さんと同じ状況でした(笑) 値段も勿論、強気の設定…これから更に上がる可能性もあると仰ってましたが果たして… 南側は値段が高いのもありますが、東側が売れないの理由は眺望でしょうかね。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
>>37 評判気になるさん
やっぱり上がると仰ってましたよね… 正直、現地も伺いましたが南向きの目の前のマンションのせいで日当たりも不安で、あの値段は納得できませんでした。 立地も悩ましいですが、近所のスーパー等も考えると利便性はいいんですよね… あまり話題になっていないので、ご検討されてる方がいて嬉しく思います！是非、情報共有したいです。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>38 匿名さん
一期はフローリングやドアの色を選べる特典があったのですが、二期からは無いですよね… モデルルームもこのハリはもしかしてもっと出るかもしれませんと何度も強調して言われたのも気になりました。 東向きは黄色いマンション？かなにかが眺望になると言われました。 木も2階まではきてしまうので3階以上がいいが虫が来るかもしれませんと言われました。 四階以上がお勧めみたいです。 駐輪場も1家族二台と言われましたが既に3台あるのでどうしたらいいのかなと思いました。 |
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| No.41 |
>>38 匿名さん
設定の値段からさらに上げて完売できるのか疑問です。 部屋は西向きの上層階なら遮るものが何もなくていいのかなーとは考えてます。 そうなんですよね。横はロピアで国分寺駅も自転車5分ちょっとの距離なので立地はそこまで悪くないんですよね。 値段さえ下げてくれれば… |
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| No.42 |
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| No.43 |
皆さんレスありがとうございます！
南向きの日当たりも問題なさそうで安心しました！ 東向きの黄色いマンションも気になり、現地行ったのですが線路側から見ると色が普通でビックリでした…なぜ裏側だけ黄色にしたのか…(笑) やはり価格ですよね。二期では下げないようですし、悩ましいです。 |
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| No.44 |
この連休でモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
ネット予約も空いてるみたいなので、、、 |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>44 通りがかりさん
家族で行ってきました！ 8月より売り主さんが販売価格を上げる可能性があるとの事で、月内に申し込んだ方がいいと仰ってましたよ。思いの外、売れ行きが好調との事でしたが本当かどうか…焦ってるように見えましたよ… |
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| No.47 |
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| No.48 |
私も家族と伺い契約させて頂きました。二期に値段が上がると、焦らされたのもありますが(笑)
皆さんが仰られてるように、子供が大きくなった時の道の心配もありましたが、利便性も良く納得しております。 |
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| No.49 |
私も一期で契約して参りました。
モデルルームでも若目のご夫婦が多い印象でした！ 完成までまだありますが、宜しくお願いします！ |
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| No.50 |
私も一期に契約しました。
入居は9月予定ですが、早まる可能性はどれぐらいですかね。 賃貸で手狭なので早く引っ越したいところです。。 新築マンションの入居は早まることも多いみたいですが。 |
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| No.51 |
購入されてる方はやっぱり南向きですか？
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| No.52 |
>>51 マンション検討中さん
南向きのモデルルームタイプは完売してた気がします。西側も売れてましたが、東も徐々に増えてるそうです。 南向きも検討したのですが、価格が高く眺望も開けていない為、西側で契約しました！ |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
>>54 マンション検討中さん
南向きは眺望もそうなのですが、他の方も仰るように価格が高く…。うちは子供も一人なのもあり、3LDKで探していたので西と東は納得できる価格帯だったのも大きいです！ |
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| No.56 |
公式HPにありましたが、モデルルームが閉鎖みたいですね…
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| No.57 |
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| No.58 |
コロナ関連ですかね....？
理由が書いてないので気になりますね。 |
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| No.59 |
周辺エリアで検討している者です。こちらはグリーン住宅ポイント制度の対象なのでしょうか？
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| No.60 |
明日からモデルルーム再開みたいですね。
二期になったら価格はどうなりますかね |
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| No.61 |
この週末は見学予約が多いみたいで、第二期も8月上旬との事でしたし、売れ行きも好調みたいです。
そろそろ上階もオプション期限が迫ってますしね、オプション会に参加される方いらっしゃいますか？ |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>61 マンション比較中さん
来週、夏季休暇もあるそうで対応出来ない日もある為、期限ギリギリになりそうですよね・・・ですので、オプション会に参加予定です！ |
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
皆さんオプションは何つけられましたか？
どうしようか悩んでいるので参考にさせてください。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>68 匿名さん
インテリアショップでオーダーしようと思っております。値段も半分ですみますし(笑) 特に変更しなくても充分な設備が揃ってますとも言われましたよ！うちはカラーセレクトだけ悩んでます(笑) |
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| No.70 |
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| No.71 |
>>70 匿名さん
無難なのはモデルルームのカラーなんでしょうけど悩みますよね、、、。 アイセルコとは別にインテリアオプションもあるそうなので、そちらで変更可能な物もあるそうでしたよ！(玄関の鏡ですとか) 期限はもっと先みたいですし、確認したほうがいいかもです！ |
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| No.72 |
70さんに同意です。
カラーのイメージがつかみにくいなというのはありますね。 実際の部屋で見てみたいけどあったとしてもイメージ画像とかでしょうから。 カラー変更して実際の部屋を見てからイメージ違いだったらどうしようとか思っちゃいます。 でもどれを選んでもプロが選んだものだろうからそれなりにしっくりはくると思いますが。 なにげにインターネット代が安くていいなと思いました。 ガス代も節約できるらしくちょっとでも負担が少ないのって助かるなと思います。 |
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| No.73 |
既に誓約済みなのですが、PayPayボーナスの案内が来ました。皆さんにも来てますか？
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| No.74 |
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| No.75 |
>>74 評判気になるさん
本日、長谷工さんのマンションギャラリーよりメールが入ってました、、、。 Yahoo不動産より資料請求して成約の場合、10万円分分プレゼントみたいです。きちんと確認はしてませんが、公式HPよりエントリー者も対象みたいですが、、、 |
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| No.76 |
PayPayボーナスがもらえる期間という期間があったみたいです。我が家は期間外で当てはまりませんでした( T_T)
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
国分寺のジオがSUUMOでも新着出てましたね。国分寺駅までの立地はほとんど変わらないですが、ここよりも価格は高そうですね。
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| No.80 |
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| No.81 |
>>80 口コミ知りたいさん
そうなんです、Yahooから送られてきたのなら分かるのですが、長谷工さんからでしたので残念です、、、。 |
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| No.82 |
>>79 マンション検討中さん
ジオ国分寺でましたね。おそらくディスポーザーなし、機械式駐車場のみ、目の前はアンダーパス道路建設予定で西武線の線路に挟まれてますから、クセの強い立地かと思います。どうしても中央線徒歩圏のマンションが欲しい人、国分寺アドレスに拘りたい人には良いかも知れませんが、価格は5千万円以上が中心ですので、総合的にメイツの方が賢明な選択かと思います。 |
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| No.83 |
ロピアの屋上駐車場からも同じ高さ位まで出来上がってましたね！私も先日、契約させて頂きました。完成が待ち遠しいです！
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| No.84 |
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| No.85 |
契約した皆さん、オプションの選択は終わりましたか。
お金を考えないと色々つけたいですが。。 キッチンの天板もフラットにしたいし、カップボードもつけたいですが高いですよね。 選択が終わってる方は情報共有していただけますか。 |
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| No.86 |
>>85 匿名さん
キッチンの天板フラットとカップボードはつけました！ カップボードの家電収納やゴミ箱収納をどうするかが一番悩みました。両方一緒にはつけられないそうで… ゴミは24時間捨てれるし、ディスポーザーもあるので… 我が家は家電収納をつけ、ゴミ箱収納は諦めてフリーボックスにゴミ箱を収納することにしました！ 使い勝手が悪くないといいのですが。 |
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| No.87 |
>>86 評判気になるさん
回答ありがとうございます！ キッチンの天板をフラットにすることが一番悩んだのですが、私もつける方向で考えていくようになりました。笑笑 カップボードは外注にしようかと考えましたが。。 これは選択するのを難しいですね。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
共用施設のページ見ました。
ペット足洗い場があるのは珍しいと思います。 ペット可のマンションでも足洗い場がないところがほとんどなので、いいかも。 パーティールームなどは他でもあるのかなと思いましたが、非接触型エレベーターなどもあります。 かなり充実しています。 契約した方、もうオプションまで進んでいるんですね。早いなあ。 |
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| No.90 |
近隣の新築物件を色々検討しましたが、立地（駅へのアクセス）、環境（商業施設と公園）、価格帯、間取り、４つのバランスが一番整ってるのがココかな、と考えて、現在有力候補です。（何を優先にするかで、この辺は変わると思うのですが、、私たちにとってよいバランスと考えました。）
部屋タイプにもよりますが、収納もたくさんあるのがいいな、と。 西向き、東向き、南向き、それぞれ一長一短あるので悩んでいます。 もう結構先約で埋まってきてますよね、、、 |
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| No.91 |
>>90 eマンションさん
私が契約した時は南向きは勿論のこと西向きも埋まってきておりました！最近は分かりませんが、営業の方いわく東向きも徐々にとは仰ってましたが。 最近はどうなんでしょう？どなたか情報お持ちでしたら伺いたいです！ |
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| No.92 |
私もカップボードとフラット天板とダウンライトと玄関鏡、シャワー水栓などのオプションを付けました。
カップボードはお値段張りますし迷ったのですが、地震時のことなど考えて壁に設置の方が安心感あるかなと思いまして思い切って付けました。あと、強い揺れの地震時に扉がロックされることも良いなと思ったとこです。 勿論、統一感も欲しかったのですが。 |
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| No.93 |
先日、現地伺いましたが、既に4階程まで建っておりましたね。周辺環境も良く落ち着いて暮らせそうだなあと感じました。
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| No.94 |
国分寺付近で探しているのですが、こちらのマンションは既にかなり埋まっていそうですね。
国分寺から離れているのに4500万あたりが最多ということに少し驚きです…。 すごく魅力的ですが出遅れたような気がします。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
>>95 マンコミュファンさん
ありがとうございます。 国分寺市周辺というよりは、比較的安くて中央線徒歩20分圏内であればよかったので、こちらはとても魅力的ですね。 まだ空きがあるのかが心配されますが。 ネットの情報のみですが、マンション周辺の環境含め、お手頃でとても素敵だと思いました。 |
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| No.97 |
>>96 マンション掲示板さん
現在国分寺在住ですが、建設地周辺環境は良いと思います。 強いて言うのであれば国分寺まで自転車で行く際は道が細く感じると思います。 マンション自体立地の割に高い気がしますが、今マンションはどこも高いので価格は仕方ないのかもしれません。 空きについてはどうなんでしょうね？私も分からないです。 |
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| No.98 |
先日契約してきました。
まだ空きはあると思いますよ。 とは言え、部屋一覧の紙で契約済になってなくても、 契約一歩手前みたいな部屋もあり、この部屋は？あの部屋は？と聞いてみないと分からないんですけど、、、。 南向き住戸は戸数も多いですし空きあるかと。 西と東は、戸数少ないこともあってか、契約済が多く見えました。 これから契約の方は、カラーセレクト（ドアや内装のイメージカラーが無料で選べる）が間に合うとよいですね(>_<) 我が家はどのカラーか結構悩みました汗 高階層なら間に合う部屋もあると思います。 決まってたら決まってたで、好きなカラーで部屋選ぶのもアリですよね。 どんな感じになるか楽しみです。 |
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| No.99 |
>>98さん
ありがとうございます。 >>部屋一覧の紙で契約済になってなくても、契約一歩手前みたいな部屋も そうなんですね。仮予約段階ということでしょうか。 人気なマンションだと思います。 コロナ禍でお給料が減る中でも、余裕のある人はいるんですね。 カラーセレクト、話に聞く限りすごく楽しそうです。 |
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| No.100 |
昨夜、東京都も大きい地震がありましたが、ここら辺は地盤がしっかりされてるので安心ですね。東京都地盤ランキングの2位が国分寺市、小平市も4位と上位にランクされてます。
中央線が遅延しても西武線で都内に移動ができる点も魅力ですね。今朝も西武線は遅延無しなのが驚きです。 |
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| No.101 |
>>100 マンション検討中さん
西武線、遅延しなかったんですか！すごいな… 地盤ランキング見ました。情報ありがとうございます。 言われてみれば小平市は大手の工場あったりしますし、地盤しっかりしてるんですね。なるほどです。 西武線、新宿線とか池袋線とかはさすがに違うと思うのですが、超ローカルな西武線（単線）は、発車ベル鳴ってても乗ろうとしてる人いると待ってくれたり、車掌さんの交代もせかせかしてなくて（発車までの間「今日天気よくてよかったね」とか話してたり(笑)）穏やかな時間が流れていて好きです。 多摩湖線もそんな感じなのかな。 その分本数が少ないんですけどね。。。 駅からの距離は人によってはネックかもですが、 私としては中央線が止まっても他のルートを確保できるここの立地はポイント高いです。 多摩湖線使って西武新宿線に乗り換えたり、国分寺駅からバス15分で京王線府中駅に行けるので。 選択肢が複数あるのはありがたいです。 |
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| No.102 |
地盤がしっかりしているのは安心できます。地盤がしっかりしていない地域は大きな地震が起きた時地盤沈下や液状化してしまい
住める状態じゃなくなってしまう可能性もあります。 国分寺市はランキングに入っているんですね。 やっぱりハザードマップは大事だなと思います。購入前にしっかりと調べておいた方がいいですね。 |
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| No.103 |
先日契約しました！
オプション10末までだったので、今から検討です。 ドアキャッチャーが欲しいのですが、リビングの部屋以外に1つレール形式みたきな部屋がありました(間取り図にレールっぽい段々の記載があった) モデルハウスではドアになっていたので、間取り図の見方が悪かったのだと信じています…。 |
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| No.104 |
契約した者です。
地盤が強いのは安心ですが、水害ハザードマップには引っ掛かりますよね？ そこだけが難点で随分悩みましたが、担当の方も、ここ何十年も水害に遭った報告がないと役所で確認してきました、とおっしゃっていたのもあって思い切って決めました。 もし水害が起こった時は、生活用水は確保出来る様、その設備が高く設計されている旨も聞きました。 |
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| No.105 |
私も同じく契約者で、104さんと同じくハザード気にしておりました。
（他検討していたマンションが、がっつりハザード対象だったこともあり、、、） 担当のデベロッパーさんからは ・もともと少し低い土地だったため、マンション建設時にフラットにした上でさらに盛り土している。 ・マンション自体も、一段高く上げている ・配電室などは、地下ではなく地上に設置し、なるべく高さ設けている といったことを聞きまして、納得して契約に至りました。 小平市の防災アプリ入れると、過去の浸水履歴（平成16年（2004）以降）が載っていて参考になりました。 この期間は浸水起きてないのは確かなようです。 立地はほんと、悩みました、、、 |
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| No.106 |
契約者限定のアンケート案内が来ました。2000円分ＱＵＯカードプレゼント貰えるそうです?皆さん漏れなく確認しましょう！
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| No.107 |
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| No.108 |
ベンチが置いてある緑のプロムナードがいいなと思いました。
マンションが建つと圧迫感がある場合もあるけれども だいたいが植栽で通りが緑できれいに彩られたり 灯りが灯って夜も安心だったりする点では 地域にも貢献している面があると思います。 歩いていてふと休める場所があるのっていいですよね。 地域にとっても優しさのあるマンションだなと思いました。 |
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| No.109 |
南側はあまり埋まってなさそうですね。
日当たりは問題なさそうですが景観の抜け感が無いせいでしょうか。 |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
同じ高さで目の前にマンションがありますから、眺望を気にされる方は難しいですよね。後は値段もあるかと思います。特に南側は強気な値段設定でしたので。 モデルルームのJタイプは全て埋まってた気がしますが。 |
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| No.111 |
他の方も聞いておられましたが、こちらの物件はグリーン住宅ポイント制度の対象物件なのでしょうか？
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
部材とかいいマンションと思いました。
少し気に入った部屋があったが別に抑えてくれとも言ってないし、安い買い物ではないので少し考える時間が欲しい、売れたら売れたでそれはしょうがないがないですから他の方に営業進めていただいて一向に構いませんと言ってるのに 明日までに返事をくれとか意味不明でした。 |
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| No.116 |
新築マンション訪問たかだか3軒目なので実はこれが普通なのかもしれないけど
営業開始までにわざわざＰＣでアンケートに相当数答えるとか終わってからも答えるとか、営業出現まで20分以上とか、コロナはわかるがそれにしても手袋装着義務とか たった3軒での比較ですがとにかくいろいろ奇妙でした。 |
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| No.117 |
駅10分でぎりぎりではあるけど、商業施設隣接だったり、小中高ほか教育施設も近隣にあったりして、立地としては恵まれているようにも思います。子供がいたら、将来学芸大に入ってくれたら嬉しいなという妄想にも浸ってしまいそう。
専用駐車場付きとか、ルーフバルコニー付きとか、プラスαのプランがあって、それぞれの家庭にふさわしいプラン選びができそうに思います。シューズインクロークも便利そう。 |
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| No.118 |
実際に何回かマンションのところまで行ってみましたが西向きは隣のスーパーのダクトがあって匂いが気になります。前を通りましたが風向きによっては匂いしますね。東向きはすぐに電車が通ってます。と言っても本数は少ないですし車両も短いですが。南向きは目の前がマンションです。何を優先するかですが難しいですね。南向きが無難なのかな。。
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| No.119 |
現地行って参りましたが、いつの間にか6階まで出来上がっておりました！完成が待ち遠しいです。
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| No.120 |
ホームページに第二期供給決定とありましたが、Yahoo不動産を見る限り一次の販売戸数は少なそうですね。住宅ローン減税の延長対象も今月までなので、価格帯も変わらずいくんでしょうかね。
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| No.121 |
>>120さん
>>住宅ローン減税の延長対象も今月まで 制度が変更になってしまい、よく理解していないです。 住宅ローン減税の制度は変わるんですか？ 知っているのは、親からの贈与が1110万円まで（1000万円＋110万円）いいことです。 SUUMOを読むと、「住宅資金贈与の非課税限度額」もあるようで、一定基準を満たす住宅だと1500万円まで非課税限度額ともあり……。 ややこしいです。買う時に聞くと教えてくれたりするんでしょうか。 |
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| No.122 |
>>121 匿名さん
私もそこまで詳しく説明できるほどではないのですが、 住宅ローン減税は、「贈与の非課税限度額」とは別の話です。 住宅ローン減税は、住宅ローンの残高の１％を還付してくれる制度で、通常は還付してくれる期間が10年間なのですが、コロナの影響等々で10年間→13年間に期間が延長されているのです。 ただし、今年の11/30までに契約したものまで、と期限が区切られました。 120さんはその事をおっしゃられています。 なお、下記のサイトなど参考になると思います。 https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/10/07/mortgage-tax-cut_20... また、モデルルーム見学の際などデベロッパーさんに聞くと色々教えてもらえるはずです。 私も全くの無知でしたが、デベロッパーさんに質問したり、聞いたことを調べていて少しずつ勉強中です、、、。 |
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| No.123 |
>>121 匿名さん
住宅ローン減税の延長にすまい給付金など申請しないと勿体ない制度が幾つかあります。グリーン住宅ポイントは対象ではないみたいですが…。 メイツ一橋学園の公式HPにも説明があったので、そちらから一度見ると分かりやすいと思いますよ。私は比較検討中の他のモデルルームで説明を受けたので、こちらのモデルルームでも説明あると思います。 |
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| No.124 |
住宅ローン減税はいまの1％逆ザヤの是正が来年度行われる以外はわからないが正解だと思う。
いかんせん報道がない、検索しても記事に中々たどり着けない。 住宅検討者以外ではいまこんなルールがあることすら 知らない人がほとんどなのではないのだろうか。 |
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| No.125 |
契約者です。
久しぶりに公式サイト見にいったらクリスマス抽選会なるものが。 新規の方へのキャンペーンなんで自分はもう関係なくてちょっとさみしい、、、。 二期の販売もお値段は変わらず、ですかね。 公式サイト、ちょいちょい更新されてるんですよね。 この前見たときは、間取り情報が増えてたし。 何が更新されたか見えにくいのもったいないなぁ |
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| No.126 |
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| No.127 |
いよいよ7階まで建物の高さが来ましたね。
年内に8階まで完成しそうです。 撮影日時:11/21 13:00 曇り 撮影場所:アクロスプラザ小平屋上駐車場 撮影部位:建物西側面(ウエストビラ) 
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
気付けば2期の一次販売も終わっておりましたね。売れ行きが良かったのでしょうか。
販売していない部屋でも先着順で購入出来たので、あまり関係ないかもしれませんが・・・ |
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| No.131 |
写真ありがとうございます。
家が遠くなかなか行けないので、写真アップとても嬉しいです。楽しみです。 |
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| No.132 |
少し気が早いのですが…苦笑
皆様、お引越し後はお隣さんや上下階の方にご挨拶は行かれますか？ 新築なのでほぼ皆様一斉スタートの新しい暮らしとなるので、賃貸の場合は行かないのを選択しますが、購入の場合だとお付き合いも長くなると思うので… どうでしょうか？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
住宅ローン減税の引き下げが連日、報道されていますが既に売買契約済みの場合は現行通りの1%、延長で13年が適用されるのでしょうか。
当方、契約者ですが駆け込みで契約した意味が…。 特にこの物件は3年延長の対象である、来年の入居期限にも間に合うと聞いていたので。 契約者の方、詳しい方にご教示頂けないでしょうか。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>135 名無しさん
136さんがおっしゃる通り現行制度が適用されると思いますが 「契約日」と「入居日」がキーとなるようですね。 こちらに記事が書かれていましたので、参考にしては如何でしょうか？ 10年間・1％の住宅ローン減税が終わりそう。「即入居可」なら、まだ間に合うか？ https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211206-00271027 |
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| No.138 |
SUUMOで確認しましたが、第二期も終わりいつの間にか先着順に変わっていました。あまり売れ行きがよくないのでしょうか？
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| No.139 |
>>138 マンション検討中さん
あ、たしかにトップページの金額のところが「先着順」担ってますね。 https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_211/pj_67723121/rooms/?rnms=403 間取りのページでは、 J、S、Crが、先着順になっていて E、A、は2期二次になっていて、 二期が終わったのかよくわからないのですが、、、 更新漏れなんでしょうか。。 売れ行きは私も気になっております(>_<) 情報お持ちの方はいらしたら教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.140 |
年明け福袋キャンペーン？を行うとHPに記載ありでしたが、年明けはモデルルームも混み合うのでしょうか。
現在、国分寺エリアで検討中でして、ご契約された方々の決め手を教えて頂きたいです。 |
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| No.141 |
>>140 マンション検討中さん
私もジオやシティータワー、小金井公園のシティハウス等で検討中です。シティハウスは花小金井が住みやすい街ランキングに入っていたり魅力はあるのですが、利便性は国分寺かなと思ってます。JR武蔵小金井行きのシャトルバスも、通勤・通学時は乗れないなんて噂も聞きますし…。 |
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| No.142 |
あまり盛り上がってないのかなと思っておりましたが(^_^;)コメント増えていて嬉しいです！
契約された方々は住宅ローンはもう決まってますか？やはり提携ローンがいいんですかね。 |
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| No.143 | ||
| No.144 |
>>143 名無しさん
140です！皆さんコメントありがとうございます♪ やはりジオやシティハウスと比較になりますよね。周辺の環境や利便性、値段も考えるとメイツかなと思いました。国分寺まではやはり自転車になりますかね？ また、中央線は朝の時間帯は本数も多いので、混雑は比較的分散するのでしょうか？ |
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| No.145 |
>>144 eマンションさん
基本、国分寺駅までは、晴れれば自転車、雨の際はバスで考えています。今はコロナなので空いてますが、戻れば結構混むと思います。ただし朝だけ20分ほどの我慢ですので、まあその程度はしょうがないですよね。 |
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| No.146 |
>>140 マンション検討中さん
私は武蔵境～国分寺間で検討していました。 各ご家庭や個人でニーズや優先度は違うと思うので、あくまでわが家基準です。ご参考になれば幸いです。 ◆交通便 ○～△ ２路線利用可能は○ 国分寺駅に中央特快が停まること、中央線が止まっ た時に西武新宿線にアクセスでき高ポイントでした また、バス15分で府中いけるのも便利ですね。 ただし、マンションから駅への距離は近くないので そこは個人の価値観次第かと。 わが家は現状で交通便そこまでよくないため、 徒歩で行ける駅（一橋学園）があるだけいいよね、 という感じでした。 ◆商業施設の充実 ◎ 隣のアクロスプラザに、ロピア、100均、 サンドラッグがあり、さらに少し歩けばサミットと コーナンもある！ ここまで揃っている立地はなかなかなかったです。 ◆子育てしやすい環境 ○ 学校への距離、公園の有無、繁華街が近くにない というのが高得点でした。 また、保育園が近隣にあるのもよいな、と。 ◆間取り ○ 70㎡以上＆収納充実を絶対条件に探していました。 条件に適うところは田の字でもかなり価格が高め… （田の字は我が家にとってはマイナスポイントではないですが…） この価格帯にある選択肢の中で、70㎡以上且つ気に 入る間取りがあったのが大きな決め手でした。 あと、ベランダが広いのもよかったです。 最近はベランダの奥行き2mは普通かもですが 他マンションを細かく見てると、1.8mとかもあり、 ２m確保されてるのはプラスポイントでした。 色々書きましたが、最終的にはそれらの希望と価格のバランスがよかったのでこちらに決めました。 当たり前ですけど、全てに満足はしてないです。 バス便の多さや一部設備のグレードは、シティハウス小金井の方が良いと思いました。 価格帯と最寄り駅が武蔵小金井であることから国分寺アクセスのメイツに軍配が上がりました。 ジオ国分寺も悩みました。。 頑張れば徒歩で国分寺行けるのはいいですよね。あと外観も素敵でいいな、と。 設備も整っており正直ここととても悩みました。 気に入る間取りがなかったのと、近隣店舗が少なかったので、最終的に外すことに。 国分寺へは晴れてれば自転車ですね。 雨ならバスかテレワークします。 バスや電車の混雑、どうなりますかね、、。 もうテレワークが当たり前な世の中になっていきそうな気もしています。 （オフィス売り払う会社も出てきてますし、時差出勤便利ですし、、、） 快適に通勤できるようになりたいですね。 |
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| No.147 |
隣のロピアが19時閉店になっていましたね！平日でも伺いやすくなりますね♪
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| No.148 |
購入者です。
ロピア19時までになったんですね！ すぐ近くに幼稚園があったり、コナミのスイミングスクールがあったりと、子育てもしやすそうな環境ですよね。 小学校も中学校も近くにあるので安心です。 マンションですが、共用部分にも余計なものがなく、良いなと思いました。 完成が楽しみですね。 |
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| No.149 |
>>147 マンション検討中さん
19時閉店は嬉しいです。そして実際に入居が始まって買い物客が増えると更に営業時間が延長になるかもしれませんね。期待したいです。 |
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| No.150 |
ロピア延長は嬉しいですね！
マンションからは少し距離ありますが、小平は最近TVで話題の角上魚類もあるから良いですよね。ロピア以上に混んでますが(笑) こういうご時世なので、どうしてもお家ご飯が多くなるのでスーパーの選択肢が多いのはメリットですね。 あの辺りは外食するとなると、オススメはありますか？早く安心して外食もしたいものです。 |
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| No.151 |
購入者です。
マンション周りもそうですが、お休みの日などに国分寺の駅でショッピングや外食をするのも今から楽しみです。国分寺近いのもメリットですよね！ |
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| No.152 |
私も見に行ってきました！完成が待ち遠しいです！
ロピア屋上よりウエスト、イーストです。 
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| No.153 |
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| No.154 |
契約者です。
マンションの間取りについて書いてらっしゃる、モモレジさんという方のブログがあるのですが、 「2021年のマンション番付」の十両にメイツ一橋学園suiteが入ってました。 https://mansion-madori.com/blog-entry-8459.html?sp マンション前のプロムナードが評価されてのようです。個人的にはプロムナードにあまり興味を持っていなかったのですが、何件も物件見ているブロガーさんの印象に残るものだったんだな、と思い、ミーハーながらプロムナードの完成も楽しみになりました。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
本日、建築中のマンションをぐるっと一周見てきましたが、外観はほぼ完成してますね。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
だいぶ出来てきましたね?｡*ﾟ
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| No.161 |
小平市は待機児童が多いですが、
やはりこのあたりの保育園に入りにくいですか？ また、通学の小学校と中学校の評判はどうですか？ |
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| No.162 |
正面もシートが少し外れていました( ´ ▽ ` )ﾉ
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| No.163 |
一橋学園駅北口のマンションに８年住んでいる者ですが、この辺りはとても住みやすいですよ。住んでいて便利だと思ったのは、徒歩圏(北口住まいなので参考にならないかも）に銀行、市役所、郵便局、医療機関、コンビニ、ドラッグストア、１００均、スーパーや商店街、飲み屋もある所。角上（車が必要）、ロピアがあるのはとても便利ですね。南口近くの肉の結城屋さんも美味しいですよ。それに多摩湖線で西武遊園地や狭山自然公園、八国山緑地へピクニックへ行くのも良いですし、小平グリーンロードを自転車で多サイクリングするのもいいですよ。小金井公園も自転車で行けますし、玉川上水沿いをお散歩もするのも気持ちが良いですよ。交通ですと国分寺が特快停車駅というのも大きいですね。中央線がダメな時には西武新宿線も利用できるのもポイントですよね。近くにマンションができるのは町が活性化されるので大歓迎です。マンションが完成するのが待ち遠しいですよね。
長文の上、駄文失礼致しました。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
私も見て参りましたー
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| No.166 |
アイセルコとは別にオプション選べると伺ったのですが、いつ頃なんでしょうか？
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
オプションや内覧会の情報案内っていつ頃来るものなのでしょうか、、、？
もうすぐ４月になりますが、営業さんから音沙汰がなくてちょっと不安です。 みなさんのところにはご案内などありましたか？ （うちだけ忘れられてそうで、、、) |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171さん
ご自身の担当営業にもう一度問い合わせ、繋がらなければ販社に問い合わせたらいかがでしょうか？不特定多数が見ているここで公開する内容ではないと思います |
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| No.173 |
公式サイト見たら2022年4月26日現在で130戸供給御礼とありましたね。このまま完成までどれ位、売れるのか楽しみですね！
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
キッチンボードは皆さんどうしますか？
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| No.178 |
キッチンボード悩みますよね。
割高なのは分かってはいるのですが、色合いとか合わせるならオプションつけた方がいいのか… お値段結構するので、うちも悩んでいます。 あと、水回りのコーティングもどうしようかな、と。 どのくらい効果あるのか分からず、迷っています。 |
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| No.179 |
キッチンボード？カップボード？同じ物ですよね？キッチンの統一感を重視して、初期のオプション選びの際に入れました！組合せでかなり迷いましたが。。。
水回りはコーティングせずに、人工大理石でフラット天板にしたのですが、かなりの予算オーバーに… 無料のアクセントクロスは悩みに悩んで、色物は選ばず白い壁紙にしたのですが、皆さんはどうされましたか？？ |
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| No.180 |
ほぼ完全させてますね～！
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>179 さん
わたしも全く同じ内容で初期オプションつけました～ アクセントクロスも悩んだ末、白のままにしました。 あれもこれもになって予算オーバーだったので、 後からだと頼めないものを優先につけました。 今度のオプション会がたのしみですね。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
私が購入した時はもうオプションが選べなかったので標準です^^;
フラットの大理石キッチン羨ましいです！ オプション会ではカーテンやカップボードなど、一通り見積もりを出してもらおうと思っています。 近所なので時々見にいくのですが、着々と工事が進んでいるようで、完成が楽しみですね！ |
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| No.186 |
SUUMO見たら掲載間取りが減ってました。
特に角部屋プランがＸだけになっていました。 前はＡ、Ｅ、Ｓとかのプランも載ってたと思うのですが、売れたということなんでしょうかね…。 ここの角部屋プランは玄関に窓があるのが珍しいですよね。廊下からは見えない位置なので換気や採光ができるのは魅力です。 （サービスバルコニーが少ないのは残念なとこですけど） 中住戸プランも入れ替わってるようなので、売れると他プランと差し替えたりしてるのかな、と。 売れ行き好調なようですね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
皆さんリビングのエアコンはどうされますか？M'sドアを開けっ放しかにもよるかと思うのですが。何畳用にするかで効きや値段も変わるので悩んでおります。
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| No.189 |
>>188 名無しさん
参考になるか分かりませんが… ウチはオプションでM'sドアを無くして、LDKを約20畳に拡張しました。この間、家電量販店でエアコンの下見をした際、新築マンションであれば、気密性が高いので20畳あっても18畳用で十分と言われました。 オプション会で、そこら辺も詳しく聞けると良いですね！ |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
今日の夕方、豪雨のニュースで小平市の道路が湖みたいになっている映像を観ましたが、マンションのことが心配になりました。ハザードマップにかかってる地点ですし大丈夫だったのかと…。
ここの掲示板にもお近くにお住まいの方がいらっしゃるみたいですが、雨大丈夫でしたでしょうか？ |
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| No.193 |
今日はインテリア相談会でしたね。
うちは小さい子どもがいるのですが、お子さん連れたくさんで安心しました。 内覧会楽しみですね♪ |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
オプション会、初めての経験でしたが色々と勉強になりました！
比較検討の為、行く前に何社か概算見積（電話で）をお願いしていましたが、どの業者さんも「オプション会で注文するのが一番高くつくと思っていてください」と言われていました(^_^;) 我が家は、 エコカラット、アクセントクロス、窓ガラスフィルム、ハウスコーティング、カップボードが検討対象でしたが、値段はともかく、実物を実際に見れた事はとても良かったと思います。 オプション会で契約しても8日間はクーリングオフできるとのことでしたので、ひとまず契約をしてきました。 その上で、翌日はあちこちのショールームや家具屋を回ってきました。 （リクシル、サンゲツ等） サンゲツでは、アクセントクロスとカーテンメインで見に行きましたが、広い敷地に大判（A2くらい？）の見本が沢山あってとても分かりやすかったです。 リクシルでは、カップボードとエコカラットを。 こちらもエコカラットが全色見やすく展示されており、カップボードはサイズや希望カラーなどを相談しながらパソコンでシュミレーションしてくれ、定価見積までサクッと出してくださいました。 これを元に、この週末に施工業社を何社か相談し、具体的な相見積して業者を決めたいなと思います。 結論、オプション会での注文は、一部キャンセルする事になりそうです(*^^*) |
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| No.197 |
私も昨日行ってきました。
オプション会のものが割高なのは覚悟でしたが、お高いですよね(笑) 唯一メリットとして、オプション会で依頼したものは入居受け渡し日には揃って設置・施工済というのは外注にはできない唯一の利点と考えています。 （あと、モノによっては後から外注するのにマンション組合の許可必要なものもあったので、そういうのはオプション会で頼むのがよいですよね） そういう視点で、「入居日にあった方がいいもの且つ、自分たちで施工・設置できないもの」の中から選んでお願いしてきました。 カーテンなどは実際に住む部屋を見てから決めたい（というか、決められない）のもあったので、かなり悩みました（汗） 契約するかは別として、カップボードやミラー、ベランダタイルなどは、実物を見ることが出来てよかったです。 |
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| No.198 |
>>192 口コミ知りたいさん
5/27(金)はたまたま休みだったのですが、午前中に強い雨が降っていたのでこれはメイツ周辺の排水状況を確かめるチャンス！と思い車で見てきました。結果、全く冠水等はなく、何ともありませんでしたよ。南北の線路沿いの道からメイツの南側の道へ入りましたがどこにも水溜り等はなく。むしろ五日市街道のほうがところどころ大きな水溜まりがある感じでした。ご参考まで。 |
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| No.199 |
オプション会についての皆さんの投稿、大変参考になりました。
私は、ハウスコーティング関係中心にその他、玄関のミラーやカーテンなど申し込みしてきましたが、金額面はお得なのかわからないまま。 でも、入居前に全て終わってるのはメリットですよね。 ハウスクリーニングの立ち会いのために、1日取られるのも辛いし。 クーリングオフの８日間のうちにもう一度よく調べて考えてみます！ |
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| No.200 |
私も入居後や家具搬入後は難しいオプションを注文する予定です。
それ以外のものは自分で手配した方が安くなるので、自分で情報を集めて進めていくつもりですが、いかんせん思った以上に費用がかかりそうで^^; お財布と相談しているところです。 |
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