メイツ一橋学園SUITEってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビングスイートプロジェクト（メイツ一橋学園SUITE）についての情報を希望しています。
アクロスプラザ小平に隣接する場所にマンションがたつようです。
自然も多いですし、のびのび生活できそうですよね。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h17...

所在地：東京都小平市上水本町四丁目1454番2他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.89㎡～83.61㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

>>120さん
>>住宅ローン減税の延長対象も今月まで
制度が変更になってしまい、よく理解していないです。
住宅ローン減税の制度は変わるんですか？

知っているのは、親からの贈与が1110万円まで（1000万円＋110万円）いいことです。
SUUMOを読むと、「住宅資金贈与の非課税限度額」もあるようで、一定基準を満たす住宅だと1500万円まで非課税限度額ともあり……。
ややこしいです。買う時に聞くと教えてくれたりするんでしょうか。

[122: eマンションさん]

>>121 匿名さん
私もそこまで詳しく説明できるほどではないのですが、
住宅ローン減税は、「贈与の非課税限度額」とは別の話です。

住宅ローン減税は、住宅ローンの残高の１％を還付してくれる制度で、通常は還付してくれる期間が10年間なのですが、コロナの影響等々で10年間→13年間に期間が延長されているのです。
ただし、今年の11/30までに契約したものまで、と期限が区切られました。
120さんはその事をおっしゃられています。

なお、下記のサイトなど参考になると思います。
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2021/10/07/mortgage-tax-cut_20...

また、モデルルーム見学の際などデベロッパーさんに聞くと色々教えてもらえるはずです。
私も全くの無知でしたが、デベロッパーさんに質問したり、聞いたことを調べていて少しずつ勉強中です、、、。

[123: eマンションさん]

>>121 匿名さん
住宅ローン減税の延長にすまい給付金など申請しないと勿体ない制度が幾つかあります。グリーン住宅ポイントは対象ではないみたいですが…。
メイツ一橋学園の公式HPにも説明があったので、そちらから一度見ると分かりやすいと思いますよ。私は比較検討中の他のモデルルームで説明を受けたので、こちらのモデルルームでも説明あると思います。

[124: 匿名さん]

住宅ローン減税はいまの1％逆ザヤの是正が来年度行われる以外はわからないが正解だと思う。
いかんせん報道がない、検索しても記事に中々たどり着けない。
住宅検討者以外ではいまこんなルールがあることすら
知らない人がほとんどなのではないのだろうか。

[125: eマンションさん]

契約者です。
久しぶりに公式サイト見にいったらクリスマス抽選会なるものが。
新規の方へのキャンペーンなんで自分はもう関係なくてちょっとさみしい、、、。
二期の販売もお値段は変わらず、ですかね。

公式サイト、ちょいちょい更新されてるんですよね。
この前見たときは、間取り情報が増えてたし。
何が更新されたか見えにくいのもったいないなぁ

[126: マンション掲示板さん]

>>125 eマンションさん
同じく契約者です。
以前もですが、契約後に色々とキャンペーンなどありますね・・・まあ普通そうなのでしょうが(笑)

[127: 匿名さん]

いよいよ7階まで建物の高さが来ましたね。
年内に8階まで完成しそうです。

撮影日時:11/21 13:00　曇り
撮影場所:アクロスプラザ小平屋上駐車場
撮影部位:建物西側面(ウエストビラ)

[128: 名無しさん]

>>127 匿名さん
写真ありがとうございます！あっという間ですね！
完成が待ち遠しいです。

[129: eマンションさん]

>>127 匿名さん

写真アップありがとうございます！！
ロピアから思ったより近いです(笑)

５階から上は視界抜けそうですねー
楽しみです。

[130: 匿名さん]

気付けば2期の一次販売も終わっておりましたね。売れ行きが良かったのでしょうか。
販売していない部屋でも先着順で購入出来たので、あまり関係ないかもしれませんが・・・

[131: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
家が遠くなかなか行けないので、写真アップとても嬉しいです。楽しみです。

[132: 口コミ知りたいさん]

少し気が早いのですが…苦笑
皆様、お引越し後はお隣さんや上下階の方にご挨拶は行かれますか？

新築なのでほぼ皆様一斉スタートの新しい暮らしとなるので、賃貸の場合は行かないのを選択しますが、購入の場合だとお付き合いも長くなると思うので…
どうでしょうか？

[133: マンション掲示板さん]

>>132 口コミ知りたいさん

こんにちは、自分も契約者です。上下階とお隣の方にご挨拶しようと思います。

[134: 口コミ知りたいさん]

>>133 マンション掲示板さん

やはりそうですよね。
ご回答ありがとうございます！

[135: 名無しさん]

住宅ローン減税の引き下げが連日、報道されていますが既に売買契約済みの場合は現行通りの1%、延長で13年が適用されるのでしょうか。
当方、契約者ですが駆け込みで契約した意味が…。
特にこの物件は3年延長の対象である、来年の入居期限にも間に合うと聞いていたので。
契約者の方、詳しい方にご教示頂けないでしょうか。

[136: 評判気になるさん]

>>135 名無しさん
現行制度が適用です。

[137: 匿名さん]

>>135 名無しさん

136さんがおっしゃる通り現行制度が適用されると思いますが
「契約日」と「入居日」がキーとなるようですね。
こちらに記事が書かれていましたので、参考にしては如何でしょうか？

10年間・1％の住宅ローン減税が終わりそう。「即入居可」なら、まだ間に合うか？
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211206-00271027

[138: マンション検討中さん]

SUUMOで確認しましたが、第二期も終わりいつの間にか先着順に変わっていました。あまり売れ行きがよくないのでしょうか？

[139: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
あ、たしかにトップページの金額のところが「先着順」担ってますね。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_211/pj_67723121/rooms/?rnms=403
間取りのページでは、
J、S、Crが、先着順になっていて
E、A、は2期二次になっていて、
二期が終わったのかよくわからないのですが、、、
更新漏れなんでしょうか。。

売れ行きは私も気になっております(>_<)
情報お持ちの方はいらしたら教えていただけると嬉しいです。

[140: マンション検討中さん]

年明け福袋キャンペーン？を行うとHPに記載ありでしたが、年明けはモデルルームも混み合うのでしょうか。
現在、国分寺エリアで検討中でして、ご契約された方々の決め手を教えて頂きたいです。