【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎

[匿名]

MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社

[77: 住民板ユーザーさん1]

どこのスレもグッドライフの営業ばっかり
いい加減にしろ

[78: 通りすがり]

[No.57～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・広告・宣伝目的の投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[79: 住民板ユーザーさん2]

>>77 住民板ユーザーさん1さん

マンション営業さんですか？

[80: 住民板ユーザーさん6]

ホームページ上で、引き渡し時期が1か月遅れて2022年4月になってますね。

[81: 契約者さん5]

>>80 住民板ユーザーさん6さん

初めまして！私も購入済みです。よろしくお願いします。

私も思いました（ ; ; ）購入した時は、３月っていう話でしたよね？

[82: 匿名さん]

4月では子供が気の毒だな。

[83: 住民板ユーザーさん6]

>>82 匿名さん
これから購入する方は4月のようです。3月って言われた方は3月のようです。
ところで、食洗機って大きなサイズにできるんですか？
大きなサイズにしたという方の記事を見ました。
買ったタイミングや棟によっても違ったりするのでしょうか？

[84: 住民板ユーザーさん3]

グリーン住宅ポイント申請について案内きました。無論申請します。30ポイントとのことで何にするか検討中です。

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん3さん
30万ポイントでした。

[86: 住民板ユーザーさん7]

>>83 住民板ユーザーさん6さん
大きなサイズとは深型のことでしょうか？
それでしたらスタイルセレクト打ち合わせの時に変更できましたよ。

[87: 住民板ユーザーさん6]

>>86 住民板ユーザーさん7さん

深型のことです。
スタイルセレクトのカタログには記載なかったので、ないものと思ってました。

あとから、食洗機をネットで調べたら、浅型より深型がいいという意見が多いようで、深型がよかったと思いました。

[88: 住民板ユーザーさん7]

>>87 住民板ユーザーさん6さん
うちはハイバックカウンターの洗面台に変更もしました。
どちらもカタログには載って無かったけど、これにしたい！と挙げてみて、見積もり取って納得できたのでそうしました。
（ちなみにインテリアコーディネーターさんは深型はお勧めしないと言ってました、）

説明ないとカタログ内でしか出来ないのかと思いますよね…

[89: 住民板ユーザーさん6]

>>88 住民板ユーザーさん7さん

ハイバックカウンターの洗面台よさそうですね！

当時は、食洗機のことは気にしてもなかったのですが、あとから、こうしとけばよかったと思うことが多いですね。
トイレやパウダールーム床はホーローパネルがよかったとか。
あとから、あれもこれもやっておけばよかったと思いますが、キリが無いですね。

[90: 契約者さん8]

数日前から1号棟の足場が半分ほど無くなっていて、建物が見えますね！
イオン側から見えました。
実感が湧いてきて益々入居が楽しみですね！

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん3さん

わたしもすぐに手数料振り込みました
早く申請したいところですが、書類はいつ頃届くのか待ち遠しいです・・

[92: 住民板ユーザーさん3]

こんな感じで姿が見えてきました。

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん3さん

すみません、お尋ねですが我が家はグリーン住宅ポイント対象外と言われたのですが、12月以降の契約でしたか?
11月に契約してしまったので…案内も届かずで。
30万ポイントは大きいですよね！

[94: 住民板ユーザーさん8]

>>93 住民板ユーザーさん8さん

わたしは契約は今年の4月でしたよ
8月末に担当の人から電話が来て、対象でしたので書類送りますねって言われました

[95: 住民板ユーザーさん3]

>>93 住民板ユーザーさん8さん

契約ベースでは2021年5月です。契約時は何も案内ありませんでしたが8月末頃に連絡ありました。

[96: 住民板ユーザーさん9]

>>93 住民板ユーザーさん8さん

2020年11月末までに契約した人は、住宅ローン控除が10年なのか13年なのか未だ確定ではなさそうでモヤモヤしてます。

グリーン住宅ポイント制度は適用されないのは間違いなさそうですね。

国の制度でどこかで線引きしないといけないのでしょうが、同じマンションで住み始める時期も一緒なのにもらえる人、もらえない人がいるのは、不公平な制度だなと思いますよね。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>96 住民板ユーザーさん9さん
やっぱりそうなんですね。。
同じマンション内でも契約時期で違うなんてモヤモヤしますが…どうにも出来ないですね。泣
空白の３ヶ月と言われる所で契約してしまったので泣き寝入りするしかないか。。

[98: 住民板ユーザーさん9]

>>97 住民板ユーザーさん8さん

やっぱりまだ10年か13年か確定ではないようです。国のホームページからもってきた表で控除期間がーになってます。
来年の税制改正でどうなるか？なんでしょうか。

このまま10年控除になっちゃうと、借りる金額とか固定金利、変動金利とかにもよりますが、2020年11月以前に契約したか以後にしたかで、グリーン住宅ポイント制度も合わせるとトータルで100万円近く差がでてきますね。

どう考えても不公平なので、マンション事業者の団体みたいなところから国に要望してもらえたらなあと思いますね。

[99: 住民板ユーザーさん3]

>>92 住民板ユーザーさん3さん
近くに住んでるので撮ってみました。また少しでも変化があったら掲載しますね。

[100: 内覧前さん]

皆さん、インテリア相談会でカーテンや照明などはいかがなさるのでしょうか？　相談会を通して注文なさるのか、入居後自分でどこか店を検討なさるのでしょうか？　特に、相談会でのカーテンないしシェードになると、予想外に高額を見積もられました。
相場を知らないので、見当がつきません。皆さんはどのように考えているのでしょうか？　ご意見をお寄せください。

[101: 住民板ユーザーさん8]

>>100 内覧前さん

>>100 内覧前さん
同じく気になっていました。まだ今月に相談会に行く予定でシェードだけ見積りをと思っていましたが、そんなに高額なんですね(^^;; 鍵受け渡し後に完了してる方が良いなと思ったのですが…。フロアコーティングも相場は分かりませんがビックリするぐらいの金額だったので、皆さんされるんでしょうか？照明は家具屋さん見て回って良いのあればそこで購入しようと思っています。

[102: 契約者さん8]

>>100 内覧前さん
私はインテリア相談会は購入するうえで参考にする程度の位置付けです。色々なところを比較検討して良ければ買うと思いますし、悪ければ購入はしません。
確かに鍵受け渡し時に完了してる方が気持ち的に違いますが、経済的に負担が大きくなるなら話は別かなと思います。
そういう私もインテリア相談会はこれからなので、高いなら休みの日は忙しくなるなぁーと思ってます（笑）

[103: 内覧前さん]

ご意見ありがとうございます。その後自分なりにちょっと調べてみましたが、門外漢なので、初めは高いと感じましたが、相場なりの高さのようでした。リビングなどは窓の高さや幅が、200cmを超えると極端に値が張るようです。因みに、カーテンの方がシェードより割安のようです。私の場合、照明も含めての合計の概算だったので、当初は額の大きさにたじろぎました（世間知らずのため）が、今は仕方ないと思っています。

[104: 住民板ユーザーさん5]

>>87 住民板ユーザーさん6さん

私も深型が良かったですが、オプションでも選べませんでしたょ。。諦めるしかなかったです(TДT)

[105: 住民板ユーザーさん5]

>>89 住民板ユーザーさん6さん

あれもこれもしたいけど、私の経済力では破綻します(ﾉД`)ほんと、キリがないですね。一軒家と違って、要望にもかぎりがあるし…気持ちめっちゃ分かります！！

[106: 住民板ユーザーさん5]

>>100 内覧前さん
わたしは、カーテンとカップボードと玄関ミラーの見積りを出してもらいましたが、なかなか良心的だと思いました。割引もしてくれるので、自分が他社比較しても変わらないもしくは安いと思いました。床のユコーティングは他社に頼みます、高すぎます。良いものだとは思いますが…。カーテンはものによるのかなと思います。エアコンは絶対に電気屋で買った方が安いです。頼まない方が良いと思います。

[107: 住民板ユーザーさん5]

>>101 住民板ユーザーさん8さん
そんなに高くないと思います！わたしも高いと思って話を聞くだけのつもりで行きました笑
でも意外と良心的な金額でした(о´∀`о)
コーティングは、他社に頼みます！高すぎます。もっと大手でサンプルや資料もちゃんとしたものを送ってくれるところあります。
証明は私も好きなものを購入するつもりです♪家具とか考えるの楽しいですよね！

[108: 契約者さん1]

グリーンポイント申請しました！
2021年3月に契約しました。9月中旬に連絡がありました。30万ポイントでした。
お部屋によって違うのか、契約時期によって違うのか…どうなんでしょうね(･´ω`･)

[109: 契約者さん1]

>>108 契約者さん1さん

連絡あったの8月末でした！書類が届いたのが9月末でした！

[110: 住民板ユーザーさん9]

>>99 住民板ユーザーさん3さん

2棟も姿が見えてきました。

[111: 住民板ユーザーさん9]

>>99 住民板ユーザーさん3さん

公園からです。

[112: 名無しさん]

>>110 住民板ユーザーさん9さん
何時頃の撮影でしょうか？

[113: 住民板ユーザーさん9]

>>112 名無しさん
朝8時頃です！

[114: 契約者さん7]

通りすがりに

[115: 匿名さん]

中国の鬼城かと思いました　笑）　まだ入居前でしたね、ごめんなさい。

[116: 入居予定者]

>>115 匿名さん
冷やかしのつもりでしょうけど、おっしゃる通り、まだ入居前の物件ですから真っ暗なのは当然ですね。
入居予定の者ですが、人気がないとさすがに不気味だとは思いますよ。

[117: 契約者さん41]

3号棟も見えてきました！
ここまでできているのに、入居まであと1年半もあるのはなぜなのでしょう？？

[118: 契約者さん7]

>>117 契約者さん41さん
もう少し早くてもいいのでは？と思いますよね笑
当方4号棟ですが待ちきれないです。

[119: 住民板ユーザーさん]

香りょう校区は自治体がしっかりしていて子ども会？もあり廃品回収もマンション毎に担当？があるような記載がネットにあったのですがMJRザ･ガーデン香椎も担当に入りますよね？
子どもは全員参加になるんでしょうか？
子どもの習い事の関係で担当の日は避けたいなと思い質問させていただきました。
もしご存じの方がいらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？

[120: 契約者さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121: 住民板ユーザーさん]

詳しい返答ありがとうございます！
とても分かりやすく助かりました！！
マンション完成楽しみですね！

[122: 契約者さん4]

たのしみですね！

未知で、お恥ずかしいのですが、どなかか教えてほしいです(>_<)住まい給付金？や住宅ローン控除などの手続きは、マンションの担当さんから言われて申請するものなんですか？各自で勝手に手続きしなくてはいけないものですか？

また手続きされた方は、なにをしなくてはいけないのか、よかったら教えて欲しいです！よろしくお願い致します。

[123: 住民板ユーザーさん5]

>>122 契約者さん4さん

友人の話では、ローンを組んだ銀行さんが丁寧に教えてくれたりするみたいですよ。お勤め先に提出する書類は13年分まとめてもらえるので、自分で保管しておくそうです。私はイオン銀行さんなので、ちゃんと教えてくれるのかな？と私も少し不安です笑
地方銀行とかであれば、絶対に安心だと思います。

[124: 契約者さん1]

グリーンポイント交換のハガキが届きましたね。私たちは3月15日までに引っ越せるのか分からないので引っ越し前に受け取らないといけないのが悩みです…できれば引っ越してから受け取りたかったですね。

[125: 契約者さん3]

>>107 住民板ユーザーさん5さん

コーティングの業者を探し中なんですが参考までにどちらの業者が良かったとかあれば教えていただきたいです(><)！

[126: 契約者さん1]

>>125 契約者さん3さん

ハートフルコートさんがサンプルもしっかりしたものを送ってきてくれたし、対応も口コミも良かったので、うちはハートフルコートさんにしようと思ってますょ。

[127: 契約者さん8]

>>125 契約者さん3さん
特に必要な床材ではないので、うちはコーティングしません。

[128: 契約者さん4]

>>123 住民板ユーザーさん5さん

丁寧に教えていただきありがとうございます！

[129: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイントの枠が11月19日受付時点で86%まできています。残り枠少ないので、受付だけは急いだ方が良さそうですf^_^;

[130: 契約者さん7]

上の方がハートフルコートさんと書いてあったのでハートフルコートさんとグッドライフさんで相見積取ってます！
グッドライフさんでお願いしてる人いますか？

[131: 契約者さん1]

みなさんお引越しの日の希望日入力しましたか？
やはり土日が多いのでしょうか？
平日の方が安いとかあるんですかね？
まだ悩んでます。

[132: 住民板ユーザーさん8]

>>131 契約者さん1さん
私も平日が安いかなとサカイに確認しましたが、3/10以降は繁忙期で平日も休日も料金はあまり変わらないと言われました。
ちょっと↑曖昧ですが。
一応３連休希望しましたが抽選だから分かんないですね。
12/2抽選会ですよね。決定までドキドキです。

[133: 契約者さん1]

>>132 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！そうなんですね。
平日も休日もかわらないなら、駄目もとで休日に希望だそうかと思います。
いよいよ明日抽選ですね！
私もドキドキします。

[134: マンションさん]

300戸超おめでとうございます

[135: 住民板ユーザーさん2]

>>132 住民板ユーザーさん8さん

引っ越し料金は値切れますよ。
繁忙期でも端数切りや数万の交渉もできます。
言った者勝ちですよ。

[136: 契約者さん8]

引越し日の連絡はいつくるのでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん8]

>>136 契約者さん8さん

12/9(木)にメールで届くと引っ越し案内のパンフレットに書いてありますよ?

[138: 住民板ユーザーさん8]

>>137 住民板ユーザーさん8さん

なぜか"？"マークになっちゃいました(^^;;

[139: 契約者さん8]

>>137 住民板ユーザーさん8さん
確認できました。
ありがとうございました。

[140: 契約者さん3]

>>130 契約者さん7さん
うちはグッドライフでコーティングと照明お願いしました！
防カビコーティングはサービスで付けてもらって水廻りは少しグレードの高いものにしました。
決めてとしては照明も同時にお願いできたとこですね。
できるだけ依頼する所は1つでまとめたかったので！

[141: 契約者さん1]

いよいよ、明日引っ越し日が決まりますね！
我が家では勝手にＸdayと呼んでますw
楽しみですね(o^^o)

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>141 契約者さん1さん

思ったより早くに連絡メールきましたね！
我が家はまさかの第一希望が通ってびっくりしてます。
皆さん無事に引越しできますように。

[143: 契約者さん4]

コンビニってどこに決まったのでしょう？？

[144: 契約者さん4]

ファミリーマートでしたね！

[145: 契約者さん1]

見てきましたぁ！すごぉーいですね。

[146: 契約者さん1]

>>144 契約者さん4さん

茶色のファミマにしてほしかったですね！外観が‥

[147: 契約者さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[148: 契約者さん3]

お隣や上下の住民に引越しの挨拶はされる予定ですか？
最近は迷惑だとか、しないという声も聞くので気になりまして汗

[149: 契約者さん7]

皆さん　引っ越し費用いくらぐらいですか？あくまでも参考として教えてください。

[150: 契約者さん]

引っ越しした時に上下左右の方がいらっしゃる場合は挨拶しようと思っています。
が、迷惑だと思われる方もいるのですね…

[151: 契約者さん1]

>>149 契約者さん7さん

先日見積もりが終わりました。
相見積もりは取らずにサカイのみだったのですが、親子3人、荷物少なめ、車で1.5時間程の距離、という条件で5万円切りました。繁忙期とのことでもう少し高くなるかと思いましたが、多少値下げもしてくれたので満足しています。

[152: 契約者さん1]

ライブラリラウンジに本がもう入ってました！

[153: 住民板ユーザーさん8]

>>148 契約者さん3さん

うちは子供がいるのでお隣、上下の方には挨拶しようと思います。

[154: 住民板ユーザーさん9]

>>151 契約者さん1さん

思っていたより、安いですね！
うちは、サカイの見積もり未だです。他引越し業者に相見積もりとるか迷ってます。

[155: 契約者さん1]

内覧会はどんな感じなのでしょうか？
是非お聞かせください！

[156: 契約者さん7]

>>155 契約者さん1さん

こんにちは！よろしくお願いします( ^ω^ )内覧会は、最初オプションの確認のために、オプションの施工会社様と一緒に確認して、その後３０分くらい住民のみで、傷がないかなど確認する時間があり、西松建設の方がまた部屋を訪ねて来られて、傷などの指摘をして、1階に一緒にまた降りて、インターフォンの説明とライブラリーやジムなどを見回って、あとは寸法など自由に見てください！という感じでした。説明下手で申し訳ありません(>_<)
引っ越しまで待ち遠しいですね★

[157: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[158: 契約者さん1]

>>156 契約者さん7さん

>>156 契約者さん7さん
詳細教えて頂きありがとうございました！
楽しみですね)^o^(

[159: 契約者さん1]

>>148 契約者さん3さん

うちも挨拶はしようと思っています。迷惑と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、しないよりかは良いかと勝手に思っていますし、逆に挨拶なしと思われるより良いかな‥と。皆さんで、良い関係を築けるマンションになると良いですね！

[160: 契約者さん1]

>>151 契約者さん1さん

めちゃくちゃ安いですね！うちは2人暮らしで距離は10キロ以内です。荷物は多くはないですが、ドラム洗濯機とダブルベット、テレビ含みます。3月中旬で、エアコン設置1台つけて、15万円くらいだったと思います。それに、更に1台エアコン購入もして2台エアコン設置で割引をつけてもらってエアコン購入込みで23万円くらいでした。思ってたより安かったです！引越後に住人同士で値段を見てトラブルとかにならないように、特別に割引をしたりとかはしていないと言っていました。

[161: 契約済みさん]

１号棟と２号棟の接続がややずれているのは施工ミス？　階の廊下の幅が狭く感じるのは私だけ？　駐車場側廊下のフェンスは低く、アクリル版でも設置しないと、風雨が強くなると、玄関の開閉時や廊下の水浸しに困ることになる可能性があることでしょう。　

[162: 契約済み]

内覧会終えました。
床に傷が所々あったり、窓の外枠に目立つ傷、窓の鍵の開け閉めの不具合、クロスのつなぎ目など指摘箇所が多数あって時間を要しました…。そのため採寸などの時間もギリギリでした。図面とは違う設計になってたところもあり対応はしてくださるとのことでしたが、修復後の確認会に指定された日はすでに仕事で行けそうになく少し不安ではあります…。
私も駐車場側のフェンスの低さ、雨風が心配にはなりました。

[163: 契約者さん7]

>>162 契約済みさん

図面と違う設計になっているとは驚きを隠せないです。
内覧が不安です…

[164: 契約済み]

違う設計になってるとはさすがに思わないですよね。
まだ内覧会終わって無いですが不安になってきました。
フェンスの低さは子供は大丈夫な高さでしょうか？

[165: 契約者さん1]

>>163 契約者さん7さん
うちは安かったしデベ的にしょうがないと。

[166: 住民板ユーザーさん9]

内覧会は、細かな壁の汚れなどはありましたが、特に大きな問題はなかったです。ベランダからの植栽の眺めがよかったです。
また、1階の共用部分はパンフレットから想像していた以上に素敵に仕上がってました。

西側のフェンスはコンクリート造りではなく柵になってるので、雨風は吹き込みやすいですが、その分開放感があるのでよかったと自分に言い聞かせています。

時間帯にもよるのでしょうが、西側幹線道路の自動車音は窓を閉めてたら聞こえないですが、窓を開けたときは多少聞こえやすいなと思いました。用地外の幹線道路の横は盛土にして木でも植えてくれたら少しはロードノイズも小さくなるのになと思いますが、今の感じだと期待薄いですね。用地内の柵をコンクリート壁にするなどしてたらもっとよかったなと感じました。

[167: 契約者さん6]

>>165 契約者さん1さん
安かったというのは2ldkをご購入ということですか？
私も2ldk（3号棟ですが）なので心配です！
全体的に施工が雑な印象を受けました。
挽回してほしいですねー

[168: 契約者さん2]

>>163 契約者さん7さん
4号棟ですが、私も内覧が不安になってきました…

[169: 契約者さん]

内覧会、うちもたいした問題はなかったです。
少し狭いなぁとは思いましたが、その部屋を選んだのは自分なので、仕方ない。
外廊下は狭いなと思ったけれど、今時のマンションはそんな感じもするし。
共用部分は良かったです。
入居が楽しみになりました。

[170: 契約者さん]

Twitterでプライベートライブラリを入居者以外にも解放してくれとの声を見ました^^; 入居者以外が居座らないかと少し不安になりました。

[171: 契約者さん1]

たしか香陵地区に住んでる住民で
年会費6000-8000円位払えば使えたと思います。
コロナの影響でどうなるか分かりませんが。

[172: 契約者さん]

年会費払っての利用もあるんですね！
それでしたら安心です^^。

[173: 契約者さん7]

新しいCM流れましたね！

[174: 契約者さん7]

>>161 契約済みさん
接続がずれていたのですか？

[175: 契約者さん6]

内覧会で床から天井までの高さを測るのを忘れてしまいました…。食器棚を購入するのに高さが分からず困っているのですが、どなたか分かれば教えて頂けませんでしょうか？

[176: 契約者さん1]

>>175 契約者さん6さん
床から天井までの高さは2500mmですが、キッチンは下がり天井になっているので2250mmです^_^