【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎

[匿名]

MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社

[266: 契約済みさん]

>>265 本審査待ち中さん

[267: 契約済みさん]

>>266 契約済みさん
私の場合は、イオン銀行の西日本住宅ローン営業部の福岡に、こちらから連絡しました

[268: 契約者さん1]

>>265 本審査待ち中さん
けっこー待ちますよ、私も不安になるくらい笑
突然、連絡がきてポンポン進んでいきます。私の場合は2月に契約して7.8月に連絡がきましたょ。

[269: 本審査待ち中]

>>267 契約済みさん
>>268 契約者さん1さん

ご回答頂きましてありがとうございます。
そんなに待たなければならないのですね…涙

[270: 契約者さん8]

入居住みの方に質問ですが、来年入居しますがインテリア販売会では何を買うことができますか？また、いつ頃ありましたか？？

[271: 契約者さん2]

>>270 契約者さん8さん

いつ頃かは営業担当の方に聞いた方が確実かと思います。
インテリア相談会では、カーテン・照明・キッチンボード・エアコン・フロアコーティングの案内がありました。カーテンと照明の案内がメインだったような思います。短時間なので、我が家はカーテンを選んでおしまいでした。
希望すればキッチンボードや家具の案内もしていただけると思います。プロのインテリアコーディネーターさんがいらっしゃるので、どういうインテリアにしたいかを伝えたら、具体的に案内していただけると思います。

[272: 契約者さん8]

>>271 契約者さん2さん

教えていただきありがとうございます！参考になりました。

[273: ニコニコ]

こんにちは！申し込みしてきました！
素敵なマンションでワクワクしています…窓の遮音性にもびっくりしました。
ただ気になるのは2点…
福津方面に車通勤なのですが朝7時半ごろは混んでますか？
あと下の階や横の部屋の声って聞こえますか？

[274: 契約者さん1]

>>273 ニコニコさん

私は現在、新宮中央駅前付近から3号線で博多駅方向に向かって通勤してます。
反対車線ですが仰ってる時間帯はたいして混んでないようにみえます。
ちなみに新宮中央付近を7時頃出発して3号線経由で7時40分ぐらいに博多駅付近に到着します。

[275: ニコニコ]

>>274 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
たいして混んでいないとの事で一安心でした！ある程度は覚悟しているもののどんな感じなのだろうと不安で…
ご参考となる意見ありがとうございました！

[276: 匿名さん]

いやいや、メチャ混んでるよ。

[277: 入居済みさん]

>>275 ニコニコさん
近くの別マンションに住んでる者です。
私も古賀市へ通勤してますが、その時間帯はそんなに多いとは感じません。
あくまでも個人的感覚ですが、都市部へ向かう方が断然車は多いです。
可能であれば一度シミュレーションしてみてはいかがですか？
ご自身で経験する方が納得できると思いますよ。

[278: 契約者さん]

>>273 ニコニコさん
声に関して、上下左右の住民の方で変わってくるかもしれませんが、我が家にはまったく聞こえませんよー

[279: ニコニコ]

>>277 入居済みさん
ご近所さんなのですね！ご親切にありがとうございます！
時間帯によっては混みそうですが、確かに逆側が多いですよね！
現在はもっと遠くからで香椎あたりを過ぎるのが7時15ごろですがまだ許容範囲内でした！
仰る通り少し時間をずらして自分でも確認してみます。
個人的な体感も人それぞれ違いますし、答えづらい質問に皆様ありがとうございました！

[280: ニコニコ]

>>278 さん

ご返信ありがとうございます！
確かによく騒ぐ方かお子さんがいらっしゃるかなどでも違いますよね！
参考になりました！ありがとうございます

[281: 契約者さん1]

>>270 契約者さん8さん
私はインテリア相談会で、リビングのカーテンと玄関の鏡とカップボードを購入しました。サイズに合わせて業者が設置してくれるのは助かりますし、お値段もかなり割引されているのでお得だと感じました。お部屋のインテリアがお決まりでしたら、お部屋のカーテンも注文おすすめします。エアコンはサカイ引っ越しセンターで購入した方がお得だと思います。証明はデザインもですが、お値段的にも自分で好きなものを選ばれた方が良いかなと思いました。担当者の方がちゃんと相談にのってくださいますし、押し売りとかもありませんでしたょ。楽しんでください(o^∀^o)

[282: 契約者さん1]

>>273 ニコニコさん
声などは聞こえませんが、隣に子供が住んでいて走り回る足音が響くことがありました。最近は絨毯とかマットを敷いてくれたのが減った気がします。。結構、足音はマンション内のクレーム掲示板にも数件あって注意書がされていました。参考までに。

[283: 契約者さん8]

>>281 契約者さん1さん
教えていただきありがとうございます
ジャストサイズのカップボードが欲しいので、相談会に行くのが楽しみです
エアコンは引越屋さんで買うのが安いんですね
参考になりました

[284: 匿名さん]

>>283 契約者さん8さん
以下、私の経験です

カップボードはオーダーメイドなのでオプション時に頼まないと後悔するので、高いですが即決

エアコン、冷蔵庫、洗濯機、テレビを購入
ショッピングサイトが最安なので、各2機種に絞って、量販店で実物をチェックし、販売員に質問して決定
ネット最安値店に発注し、引越し前日に自宅に搬入（梱包解かず）
翌日、他の荷物と一緒に搬出し、新居に荷物と一緒に搬入
引越し業者で開封施工設置

エアコン施工も含めて、全てを引越し業者営業マンに依頼したので,
多忙でもストレスフリーでした
（個別配送だと来る時間がまちまちですし、重なると面倒）

参考になれば幸いです

[285: 契約者さん8]

>>284 匿名さん

引越時にエアコンを買い替えようと思ってたので設置の裏ワザ知れて良かったです。
カップボードは高いんですね！でもジャストサイズが欲しいので、インテリア販売会で買ったほうが良いようですね。販売会が待ち遠しいです！

[286: 契約者さん1]

ご成約390個超になりましたね！
順調ですね☆

[287: 契約者さん1]

引っ越し業者サカイさんでお得にエアコンを買ったつもりでした。設置とかカバーとかもつけてくれるからお得だと‥。しかし、1つの設置につき内側のカバー、更に海側で風が強いからバタバタする音の防止とかで結局4万円近くとられます。説明ではカバーがつくとか言われてお得感を説明されますが、結局更に支払いをするので詐欺だと思います。設置当日に2個つけたのでプラス8万円支払いをしています。
更にもう1個購入しましたが、電気屋さんのが安かったので事前に電気屋さんでどれくらいかはかるか相談されて決めた方が良いと思います。参考までに‥

[288: 契約者さん1]

>>287 契約者さん1さん
しかし、引っ越しはやはり大手なので対応や仕事もかんぺきです。引っ越しはサカイさんに頼むべきだと思いました！仕事内容に感動して、旦那はチップをあげてました笑

[289: 契約者さん1]

>>285 契約者さん8さん

ジャストサイズ感動します。ゴミ箱を入れるサイズとか冷蔵庫のサイズとか計算してオーダーしました。インテリアコーディネーターさんが内覧の前に実際に部屋で計測までして1番無駄のないサイズでと確認してくれました。嫌なセールスもしてこないし、的確なアドバイスをくださるので信頼できる相談相手でした。ちなみに、担当は大河原さんでした！

[290: 契約者さん8]

>>287 契約者さん1さん
エアコンの設置には風対策が必要なのですね
追加料金とかもかかるのは参考になりました！引越屋さんか電気量販店か悩みますね

[291: 契約者さん5]

3号棟の2階にブルーシートが貼られていますが、何かあったのでしょうか？

[292: 契約者さん1]

今日、2期内覧会日程の案内が届きましたが、どの日も平日です。
最悪、私ひとりで行かなければならなくなりそうなんですが、内覧会は色んな所を細かくチェックしないといけないかと思うと一人では不安です。
内覧同行業者を雇って一緒に来てもらったりした方がよいのでしょうか。
もう入居済みの方、内覧会でたくさん指摘する事はありましたでしょうか？

[293: 契約者さん8]

>>292 契約者さん1さん

わたしは新築分譲マンション購入はこのガーデン香椎で4回目になります。入居後に壁紙剥がれが発生してもアフターサービス期間中なので無償で対応してもらってます。

内覧会はアフターサービス期間があるのでそこまで神経質にならなくてもいいと思います。
オプションを多数選択してるかたは要望通り取り付けているか等の確認が必要だと思います。
主に床の傷や壁紙剥がれ破損か所がないかぐらいです。
詳しくは契約時にもらったアフターサービスに記載されてます。

[294: 契約者さん2]

>>292 さん

わたしは新築分譲マンション購入はこのガーデン香椎で4回目になります。入居後に壁紙剥がれが発生してもアフターサービス期間中なので無償で対応してもらってます。

内覧会はアフターサービス期間があるのでそこまで神経質にならなくてもいいと思います。
オプションを多数選択してるかたは要望通り取り付けているか等の確認が必要だと思います。
主に床の傷や壁紙剥がれ破損か所がないかぐらいです。
詳しくは契約時にもらったアフターサービスに記載されてます。

[295: 契約者さん4]

>>293 契約者さん8さん
購入4回目と経験豊富な方からのアドバイス、安心できました。
ひとりで完璧にチェックするプレッシャーをどうしたらよいかと思っていましたが、アフターサービスでどうにかなるものなのですね。
ありがとうございました！

[296: 契約者さん1]

ご成約400戸超になりました！
完売が見えてきましたね^ ^

[297: 契約者さん2]

竣工前に完売したら嬉しいですね

[298: 契約者さん8]

内覧会行かれた方（入居済みの方？）で、内覧会に時間制限があるのかわかりますでしょうか？子供がいるので二時間ぐらいはみておきたく。

[299: 契約者さん3]

>>298 契約者さん8さん

来月内覧会参加予定ですが、マンションギャラリーに問い合わせたところ、部屋の傷等の確認に１時間ほど、その後は自由に採寸をしたりしていいそうです。午前中の方はお昼過ぎまで、午後の方は夕方までに終わればいいそうです。

[300: 契約者さん8]

>>299 契約者さん3さん
ありがとうございます！助かりました！

[301: 契約者さん2]

昨年10月に契約した者です。
当初築浅中古を探してましたが市場の値上げが止まらず、この物件に辿り着き、渋々契約しました。
現状、当物件は高層階のみの空きで高値、同シリーズで３号線沿いの物件が建築中ですが恐らくここよりもかなりの高値での販売スタートになるでしょう…
元九大エリアも供給が進んでますのでこれからの東区の新築は更に高値での販売が進むと思われます。実際進んでるようですが…
今となってはいい買い物をしたと思ってます。
高層階新築希望の方は今がチャンスかと思います。

[302: 検討中]

下大利の方で町内会費が話題になっていますが、こちらの物件の町内会費はいくらでしょうか？

[303: 入居前さん]

皆様　インターネットは個人で開通されておりますか？やはり、マンションのものはおそいでしょうか？

[304: 契約者さん8]

>>303 入居前さん

担当者の人からインターネットはマンション一括でQTnetで契約してますので他の業者は選べませんって聞いた感じがしたような・・
インターネットを使用しない人でも使用料は払わないといけないみたいな感じで・・
どうだったかな？

[305: インテリア相談会行ってきました。]

こんにちは、先日インテリア相談会に行ってきまして
インテリア系店舗はニトリかイケアしか見たことがなかったので
想像よりかなり高価で驚きました。

インテリア屋さんからのお見積書を見たらカーテンレールも入っていたので、
デフォルトではカーテンレールもないのかと思ってまた驚きました。

カップボード、フローリングコーティング（素のままだとなんか大変そうでした）は仕方ないとして、照明は直接製品を見て選んだ方が良さげな感じもしますが、皆様はどのようにされたのでしょうか
差し支えなければご教授頂ければ幸いです。

[306: 契約者さん1]

>>305 インテリア相談会行ってきました。さん

モデルルームの担当者さんに言われたんですが、インテリア相談会での家具は店舗よりかなり高価なのでおすすめはしません、引き渡しと同時に家具が揃ってて手間をかけたくない、とかなら話は変わってきますが・・と言われたことはあります。
カーテンレールは標準装備ではないので、インテリア相談会で申し込むか、引き渡し後個人で業者に頼んで下さいとの事でした。

[307: 匿名さん]

>>305 インテリア相談会行ってきました。さん
カップボードはオーダーなので、完成後の施工とは一体感が違います
ピクチャーレールは、壁に埋め込めますが、完成後は壁にレールを這わすので美しくないです
なので、私は引渡後の施工でも問題ない物以外は発注しました

[308: インテリア相談会行ってきました。]

>>306 契約者さん1さん
ありがとうございます！参考になりました！
私は「高価ですけど、割引が入るので安くなります。」的な話を聞いたので、
ほぉ？と思ったのですが、やはりかなり高かったのですね。
参考になりました。ありがとうございます！！

[309: インテリア相談会行ってきました。]

>>307 匿名さん
ありがとうございます！
「美しくない」これ大事ですよね、
初めてのマイホーム購入なのでせめてレールは購入した方がよさそうですね！
参考になりました、ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

すでにインテリア相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、時間はどれくらいかかりましたか？
相談内容によっても変わってくるかとは思いますが、大体のお時間を教えて頂けると助かります。

[311: 契約者さん8]

>>310 匿名さん
こんにちは。
私たちは50分ほどで終わりました。あらかじめ要らないものを最初に伝えたのでサクサク進んだ感じでした。
打ち合わせしたものはカーテン、カーテンレール、カップボード、ダイニングセットです。
受付には1時間くらいを予定していますと張り紙されてました。私たちより早く終わった方はいませんでした。ご参考までに！

[312: 匿名さん]

>>311 契約者さん8さん
詳しくありがとうございます！
とても参考になりました！！

[313: 契約者さん3]

住民の方にお伺いします。
キッチンとリビングの床から天井まぇの高さは同じですか？ちなみに高さはどれくらいですか？

[314: 契約者さん1]

インテリア相談会でカーテンを購入していない場合は内覧会のタイミングでこちらで準備した業者を同席させないと次は鍵を貰うまで中に入れないので注意してください。

[315: 契約済みさん]

>>304 契約者さん8さん
確かに、他の業者は選べないと聞いたように思います。ところで、内覧会で、BBIQの案内を貰ったのですが、回線終端装置がシューズボックスまで来ていて、そこで無線ルーターで飛ばす（電波が弱ければ中継機も活用）か、あるいは、リビング等まで有料配線（LAN配線するか）を選択し、直接つなぐか、無線ルーターで飛ばすかを考えなければいけないようです。１，２号棟の入居者様はどのようにされているのでしょうか。教えていただければ助かります。