【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎

[匿名]

MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社

[246: 契約者さん1]

不動産登記も終わったかと思いますので、次はすまい給付金の申請です。必要書類が少し面倒ですが貰えるものは貰いましょう。

[247: 入居者]

ひとりの荒らし屋のせいでコメントがめっきり減っちゃいたね、、、

[248: 契約者さん5]

4号棟を購入したのですが、住宅ローンの本審査はいつ頃なのでしょうか？

[249: 契約済みさん]

>>248 契約者さん5さん
同じく4号棟ですが、イオン銀行の本審査もう終わりましたよ。

[250: 契約者さん5]

>>249 契約済みさん
そうなんですね！
こちらは西銀なのですが、まだ何もアナウンスがなく問い合わせしてみます。

[251: 高層階の方へ]

タワーマンション程の高さはないと思いますが、12階～14階になるとある程度風も強いかと思います。
学校側の窓は問題なく開けられる程度の強さでしょうか？（高速側もどうですか？）

[252: 契約者さん1]

>>251 高層階の方へさん

14階に住んでいます。海の近くなのでふつうの街中のマンションより風は強いと思います。特に春は風が強い季節なので、春一番のときはベランダの窓を開けるのに力がいったり植木が倒れたこともありました。雨が家まで入り込むまではないです。風が強い日でなければ日常生活で窓の開け閉めに困ることはないです。

[253: 契約者さん1]

>>244 契約者さん2さん

永遠にバイク置場に自転車を置き続けてて、注意されても貼り紙されても剥がしては置き続けている人がいます。契約者を調べれば誰かわかるのに直接注意まではしていないようです。
ごみ捨て場に、粗大ごみを普通に放置している方がいます。注意書きされていますが、持ち帰らずにそのままです。このようなすでにルールを守らない人のために私達の管理費が使われて処分したりするのかと思うと残念ですよね。

[254: 契約者さん4]

>>253 契約者さん1さん

来年3号棟に引っ越す者です。
一部ルールを守らない人のせいで管理費を使われる事があれば残念でなりません。。
管理会社が防犯カメラを確認して個別で注意してもらう等は出来ないんでしょうかね。

…粗大ゴミを処分するお金がないなんて惨めすぎます。

[255: プロボウラー]

最近ファミマ前のスペースで数人の若者を見かけました。
時間は18時～20時頃です。バスケットボールを壁に当ててたり、外壁に登って遊んでいる姿を見ました。
すげぇビビりました。

[256: 契約者さん7]

香陵小とMJRの間の道が好きです
回り道になるのに、今日も散歩してしまいました

先日初めて内覧が出来ましたが、棟内の高級感に感動しました

フィットネスルームの器具にだけ不満があり、これでは過疎化すると思います
フィットネスバイクを全撤廃して頂き、パワーラックを2台設置すれば、大人気スペースに早変わりです

MJR住民のヒップは上を向いていると、巷で話題となるでしょう

[257: 契約者さん1]

>>254 契約者さん4さん
そんな惨めすぎるとかあえて言う？あなたはそんなにお金に余裕あるのですか？接する方は全て対等の立場で尊重して接しています。

[258: 匿名さん]

>>257 契約者さん1さん
荒らしですか？笑

[259: 契約者さん4]

>>257 契約者さん1さん
惨め発言した者です！
ローンですがマンションを購入でき粗大ゴミを処分できるお金くらいは持ち合わせています。
私の発言が不快に思わせてしまったのならすみません。
ただ、個人的には最低限のルールを守れず第三者に迷惑を被る方は惨めや残念な人と内心思われても仕方ないと思います！

[260: 契約者さん1]

>>259 契約者さん4さん

私もそう思います。お金ないから放置して良いとかではなくて、生活して行く上でのルールですよね？ましてや入居すぐにルールが守れず、あの注意書きと放置されているのを見て見ぬふりができる神経と住民の皆さんに迷惑をかけることに何も思わない残念な人が同じマンションに住んでいるのかと思ってしまいます‥。

[261: 契約者さん1]

>>256 契約者さん7さん

私も好きです！気持ちがいいですよね(о´∀`о)

[262: 契約者さん1]

>>255 プロボウラーさん

食べかすのゴミが放置されているのは見ました。
ファミマ店員の方にちゃんと管理してもらいたいです。

[263: 契約者さん4]

>>260 契約者さん1さん
共感いただける方がいらっしゃってよかったです！
根本的な価値観の違いって近隣トラブルに発展しかねないので気をつけないとですね><

来年から入居予定なので不安な部分もありますが楽しみです！
ちなみに子供が香陵小に通うんですが、お子さんがいらっしゃるご家庭って多いでしょうか。
ご存知の方いらっしゃったら学校な感じ(学校の雰囲気や声が聞こえてくる等)を教えていただけますか？

[264: 住民板ユーザーさん2]

現在検討中です。
キッチンにパントリーがついている部屋がありますがパントリーの広さや雰囲気はどんなか分かる方いらっしゃいますか？

[265: 本審査待ち中]

1月に契約して、イオン銀行さんから連絡が来ると聞いてますが
まだ全然連絡がこないのですが、契約からどれぐらいで連絡が来るかご存じの方教えてください

[266: 契約済みさん]

>>265 本審査待ち中さん

[267: 契約済みさん]

>>266 契約済みさん
私の場合は、イオン銀行の西日本住宅ローン営業部の福岡に、こちらから連絡しました

[268: 契約者さん1]

>>265 本審査待ち中さん
けっこー待ちますよ、私も不安になるくらい笑
突然、連絡がきてポンポン進んでいきます。私の場合は2月に契約して7.8月に連絡がきましたょ。

[269: 本審査待ち中]

>>267 契約済みさん
>>268 契約者さん1さん

ご回答頂きましてありがとうございます。
そんなに待たなければならないのですね…涙

[270: 契約者さん8]

入居住みの方に質問ですが、来年入居しますがインテリア販売会では何を買うことができますか？また、いつ頃ありましたか？？

[271: 契約者さん2]

>>270 契約者さん8さん

いつ頃かは営業担当の方に聞いた方が確実かと思います。
インテリア相談会では、カーテン・照明・キッチンボード・エアコン・フロアコーティングの案内がありました。カーテンと照明の案内がメインだったような思います。短時間なので、我が家はカーテンを選んでおしまいでした。
希望すればキッチンボードや家具の案内もしていただけると思います。プロのインテリアコーディネーターさんがいらっしゃるので、どういうインテリアにしたいかを伝えたら、具体的に案内していただけると思います。

[272: 契約者さん8]

>>271 契約者さん2さん

教えていただきありがとうございます！参考になりました。

[273: ニコニコ]

こんにちは！申し込みしてきました！
素敵なマンションでワクワクしています…窓の遮音性にもびっくりしました。
ただ気になるのは2点…
福津方面に車通勤なのですが朝7時半ごろは混んでますか？
あと下の階や横の部屋の声って聞こえますか？

[274: 契約者さん1]

>>273 ニコニコさん

私は現在、新宮中央駅前付近から3号線で博多駅方向に向かって通勤してます。
反対車線ですが仰ってる時間帯はたいして混んでないようにみえます。
ちなみに新宮中央付近を7時頃出発して3号線経由で7時40分ぐらいに博多駅付近に到着します。

[275: ニコニコ]

>>274 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
たいして混んでいないとの事で一安心でした！ある程度は覚悟しているもののどんな感じなのだろうと不安で…
ご参考となる意見ありがとうございました！

[276: 匿名さん]

いやいや、メチャ混んでるよ。

[277: 入居済みさん]

>>275 ニコニコさん
近くの別マンションに住んでる者です。
私も古賀市へ通勤してますが、その時間帯はそんなに多いとは感じません。
あくまでも個人的感覚ですが、都市部へ向かう方が断然車は多いです。
可能であれば一度シミュレーションしてみてはいかがですか？
ご自身で経験する方が納得できると思いますよ。

[278: 契約者さん]

>>273 ニコニコさん
声に関して、上下左右の住民の方で変わってくるかもしれませんが、我が家にはまったく聞こえませんよー

[279: ニコニコ]

>>277 入居済みさん
ご近所さんなのですね！ご親切にありがとうございます！
時間帯によっては混みそうですが、確かに逆側が多いですよね！
現在はもっと遠くからで香椎あたりを過ぎるのが7時15ごろですがまだ許容範囲内でした！
仰る通り少し時間をずらして自分でも確認してみます。
個人的な体感も人それぞれ違いますし、答えづらい質問に皆様ありがとうございました！

[280: ニコニコ]

>>278 さん

ご返信ありがとうございます！
確かによく騒ぐ方かお子さんがいらっしゃるかなどでも違いますよね！
参考になりました！ありがとうございます

[281: 契約者さん1]

>>270 契約者さん8さん
私はインテリア相談会で、リビングのカーテンと玄関の鏡とカップボードを購入しました。サイズに合わせて業者が設置してくれるのは助かりますし、お値段もかなり割引されているのでお得だと感じました。お部屋のインテリアがお決まりでしたら、お部屋のカーテンも注文おすすめします。エアコンはサカイ引っ越しセンターで購入した方がお得だと思います。証明はデザインもですが、お値段的にも自分で好きなものを選ばれた方が良いかなと思いました。担当者の方がちゃんと相談にのってくださいますし、押し売りとかもありませんでしたょ。楽しんでください(o^∀^o)

[282: 契約者さん1]

>>273 ニコニコさん
声などは聞こえませんが、隣に子供が住んでいて走り回る足音が響くことがありました。最近は絨毯とかマットを敷いてくれたのが減った気がします。。結構、足音はマンション内のクレーム掲示板にも数件あって注意書がされていました。参考までに。

[283: 契約者さん8]

>>281 契約者さん1さん
教えていただきありがとうございます
ジャストサイズのカップボードが欲しいので、相談会に行くのが楽しみです
エアコンは引越屋さんで買うのが安いんですね
参考になりました

[284: 匿名さん]

>>283 契約者さん8さん
以下、私の経験です

カップボードはオーダーメイドなのでオプション時に頼まないと後悔するので、高いですが即決

エアコン、冷蔵庫、洗濯機、テレビを購入
ショッピングサイトが最安なので、各2機種に絞って、量販店で実物をチェックし、販売員に質問して決定
ネット最安値店に発注し、引越し前日に自宅に搬入（梱包解かず）
翌日、他の荷物と一緒に搬出し、新居に荷物と一緒に搬入
引越し業者で開封施工設置

エアコン施工も含めて、全てを引越し業者営業マンに依頼したので,
多忙でもストレスフリーでした
（個別配送だと来る時間がまちまちですし、重なると面倒）

参考になれば幸いです

[285: 契約者さん8]

>>284 匿名さん

引越時にエアコンを買い替えようと思ってたので設置の裏ワザ知れて良かったです。
カップボードは高いんですね！でもジャストサイズが欲しいので、インテリア販売会で買ったほうが良いようですね。販売会が待ち遠しいです！

[286: 契約者さん1]

ご成約390個超になりましたね！
順調ですね☆

[287: 契約者さん1]

引っ越し業者サカイさんでお得にエアコンを買ったつもりでした。設置とかカバーとかもつけてくれるからお得だと‥。しかし、1つの設置につき内側のカバー、更に海側で風が強いからバタバタする音の防止とかで結局4万円近くとられます。説明ではカバーがつくとか言われてお得感を説明されますが、結局更に支払いをするので詐欺だと思います。設置当日に2個つけたのでプラス8万円支払いをしています。
更にもう1個購入しましたが、電気屋さんのが安かったので事前に電気屋さんでどれくらいかはかるか相談されて決めた方が良いと思います。参考までに‥

[288: 契約者さん1]

>>287 契約者さん1さん
しかし、引っ越しはやはり大手なので対応や仕事もかんぺきです。引っ越しはサカイさんに頼むべきだと思いました！仕事内容に感動して、旦那はチップをあげてました笑

[289: 契約者さん1]

>>285 契約者さん8さん

ジャストサイズ感動します。ゴミ箱を入れるサイズとか冷蔵庫のサイズとか計算してオーダーしました。インテリアコーディネーターさんが内覧の前に実際に部屋で計測までして1番無駄のないサイズでと確認してくれました。嫌なセールスもしてこないし、的確なアドバイスをくださるので信頼できる相談相手でした。ちなみに、担当は大河原さんでした！

[290: 契約者さん8]

>>287 契約者さん1さん
エアコンの設置には風対策が必要なのですね
追加料金とかもかかるのは参考になりました！引越屋さんか電気量販店か悩みますね

[291: 契約者さん5]

3号棟の2階にブルーシートが貼られていますが、何かあったのでしょうか？

[292: 契約者さん1]

今日、2期内覧会日程の案内が届きましたが、どの日も平日です。
最悪、私ひとりで行かなければならなくなりそうなんですが、内覧会は色んな所を細かくチェックしないといけないかと思うと一人では不安です。
内覧同行業者を雇って一緒に来てもらったりした方がよいのでしょうか。
もう入居済みの方、内覧会でたくさん指摘する事はありましたでしょうか？

[293: 契約者さん8]

>>292 契約者さん1さん

わたしは新築分譲マンション購入はこのガーデン香椎で4回目になります。入居後に壁紙剥がれが発生してもアフターサービス期間中なので無償で対応してもらってます。

内覧会はアフターサービス期間があるのでそこまで神経質にならなくてもいいと思います。
オプションを多数選択してるかたは要望通り取り付けているか等の確認が必要だと思います。
主に床の傷や壁紙剥がれ破損か所がないかぐらいです。
詳しくは契約時にもらったアフターサービスに記載されてます。

[294: 契約者さん2]

>>292 さん

わたしは新築分譲マンション購入はこのガーデン香椎で4回目になります。入居後に壁紙剥がれが発生してもアフターサービス期間中なので無償で対応してもらってます。

内覧会はアフターサービス期間があるのでそこまで神経質にならなくてもいいと思います。
オプションを多数選択してるかたは要望通り取り付けているか等の確認が必要だと思います。
主に床の傷や壁紙剥がれ破損か所がないかぐらいです。
詳しくは契約時にもらったアフターサービスに記載されてます。

[295: 契約者さん4]

>>293 契約者さん8さん
購入4回目と経験豊富な方からのアドバイス、安心できました。
ひとりで完璧にチェックするプレッシャーをどうしたらよいかと思っていましたが、アフターサービスでどうにかなるものなのですね。
ありがとうございました！

[296: 契約者さん1]

ご成約400戸超になりました！
完売が見えてきましたね^ ^

[297: 契約者さん2]

竣工前に完売したら嬉しいですね

[298: 契約者さん8]

内覧会行かれた方（入居済みの方？）で、内覧会に時間制限があるのかわかりますでしょうか？子供がいるので二時間ぐらいはみておきたく。

[299: 契約者さん3]

>>298 契約者さん8さん

来月内覧会参加予定ですが、マンションギャラリーに問い合わせたところ、部屋の傷等の確認に１時間ほど、その後は自由に採寸をしたりしていいそうです。午前中の方はお昼過ぎまで、午後の方は夕方までに終わればいいそうです。

[300: 契約者さん8]

>>299 契約者さん3さん
ありがとうございます！助かりました！

[301: 契約者さん2]

昨年10月に契約した者です。
当初築浅中古を探してましたが市場の値上げが止まらず、この物件に辿り着き、渋々契約しました。
現状、当物件は高層階のみの空きで高値、同シリーズで３号線沿いの物件が建築中ですが恐らくここよりもかなりの高値での販売スタートになるでしょう…
元九大エリアも供給が進んでますのでこれからの東区の新築は更に高値での販売が進むと思われます。実際進んでるようですが…
今となってはいい買い物をしたと思ってます。
高層階新築希望の方は今がチャンスかと思います。

[302: 検討中]

下大利の方で町内会費が話題になっていますが、こちらの物件の町内会費はいくらでしょうか？

[303: 入居前さん]

皆様　インターネットは個人で開通されておりますか？やはり、マンションのものはおそいでしょうか？

[304: 契約者さん8]

>>303 入居前さん

担当者の人からインターネットはマンション一括でQTnetで契約してますので他の業者は選べませんって聞いた感じがしたような・・
インターネットを使用しない人でも使用料は払わないといけないみたいな感じで・・
どうだったかな？

[305: インテリア相談会行ってきました。]

こんにちは、先日インテリア相談会に行ってきまして
インテリア系店舗はニトリかイケアしか見たことがなかったので
想像よりかなり高価で驚きました。

インテリア屋さんからのお見積書を見たらカーテンレールも入っていたので、
デフォルトではカーテンレールもないのかと思ってまた驚きました。

カップボード、フローリングコーティング（素のままだとなんか大変そうでした）は仕方ないとして、照明は直接製品を見て選んだ方が良さげな感じもしますが、皆様はどのようにされたのでしょうか
差し支えなければご教授頂ければ幸いです。

[306: 契約者さん1]

>>305 インテリア相談会行ってきました。さん

モデルルームの担当者さんに言われたんですが、インテリア相談会での家具は店舗よりかなり高価なのでおすすめはしません、引き渡しと同時に家具が揃ってて手間をかけたくない、とかなら話は変わってきますが・・と言われたことはあります。
カーテンレールは標準装備ではないので、インテリア相談会で申し込むか、引き渡し後個人で業者に頼んで下さいとの事でした。

[307: 匿名さん]

>>305 インテリア相談会行ってきました。さん
カップボードはオーダーなので、完成後の施工とは一体感が違います
ピクチャーレールは、壁に埋め込めますが、完成後は壁にレールを這わすので美しくないです
なので、私は引渡後の施工でも問題ない物以外は発注しました

[308: インテリア相談会行ってきました。]

>>306 契約者さん1さん
ありがとうございます！参考になりました！
私は「高価ですけど、割引が入るので安くなります。」的な話を聞いたので、
ほぉ？と思ったのですが、やはりかなり高かったのですね。
参考になりました。ありがとうございます！！

[309: インテリア相談会行ってきました。]

>>307 匿名さん
ありがとうございます！
「美しくない」これ大事ですよね、
初めてのマイホーム購入なのでせめてレールは購入した方がよさそうですね！
参考になりました、ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

すでにインテリア相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、時間はどれくらいかかりましたか？
相談内容によっても変わってくるかとは思いますが、大体のお時間を教えて頂けると助かります。

[311: 契約者さん8]

>>310 匿名さん
こんにちは。
私たちは50分ほどで終わりました。あらかじめ要らないものを最初に伝えたのでサクサク進んだ感じでした。
打ち合わせしたものはカーテン、カーテンレール、カップボード、ダイニングセットです。
受付には1時間くらいを予定していますと張り紙されてました。私たちより早く終わった方はいませんでした。ご参考までに！

[312: 匿名さん]

>>311 契約者さん8さん
詳しくありがとうございます！
とても参考になりました！！

[313: 契約者さん3]

住民の方にお伺いします。
キッチンとリビングの床から天井まぇの高さは同じですか？ちなみに高さはどれくらいですか？

[314: 契約者さん1]

インテリア相談会でカーテンを購入していない場合は内覧会のタイミングでこちらで準備した業者を同席させないと次は鍵を貰うまで中に入れないので注意してください。

[315: 契約済みさん]

>>304 契約者さん8さん
確かに、他の業者は選べないと聞いたように思います。ところで、内覧会で、BBIQの案内を貰ったのですが、回線終端装置がシューズボックスまで来ていて、そこで無線ルーターで飛ばす（電波が弱ければ中継機も活用）か、あるいは、リビング等まで有料配線（LAN配線するか）を選択し、直接つなぐか、無線ルーターで飛ばすかを考えなければいけないようです。１，２号棟の入居者様はどのようにされているのでしょうか。教えていただければ助かります。

[316: 契約者さん]

フローリングのコーティングお願いした方いらっしゃいますか？？床はナチュラルです。

[317: 契約者さん4]

>>305 インテリア相談会行ってきました。さん
失礼します。私もカップボードをお願いしたのと、あとはカーテンレールも申し込みを考えています。後のものは住み始めて少しずつ好みに合ったものを探して行く予定です。と言うのが、狭い狭いと思っていましたが、本当にリビング特にダイニングが狭かったので、ダイニングテーブルも、理想の物は置けないなと思ったのもあります。
ちなみに私が教えていただきたいのは、、フローリングコーティングお願いしたのでしょうか？ウチも犬がいて、申し込みをしようか迷っています。9月までに申し込めば5％オフと言われました。

[318: 契約者さん5]

こんばんは。
今週内覧会があるのですが、見ておいた方がいいポイントはありますでしょうか？

またインテリア相談会ではカーテンレールとカップボードのみの購入を考えていますが、カーテンレールはあとから個人で頼んだ方が安いですか？

ご教示いただければ幸いです。

[319: 契約者さん2]

>>318 契約者さん5さん

インテリア相談会、内覧会に行ってきました。
内覧会ではドア枠にキズがあったりクロスが浮いていたりと細かいですが何点か指摘させていただきました。
よく見ないと分からないところばかりですが、ずっと住み続けるところなので、気になったところはどんどん言っていいと思います。
部屋に案内されて30～40分後位に担当の人が来るのでそれまでは不具合箇所、気になるところをとにかくメモして担当者に伝えてください。
採寸はその後数時間はもらえますので、私は汚れ、キズ、収納棚内の穴が空いていたりと6箇所ほどありました。
インテリア相談会は、自分で店舗等に依頼するのとでは値段はそこまで変わらないと思います。
カーテンレール、カップボードも定価は高いですが25％引きしてくて、それで店舗と同じになるくらいです。
カーテンもものによりますが半額とかあります。
カーテンレールは色も選べるので、レールはお願いしてしまってもいいと思います。
自分で業者に依頼するとなると、引き渡し後に来てもらって採寸してもらってその後取り付けとなると時間、手間もかかると思いますので・・
とにかく見積もりは出してもらって10／28までに申し込みの電話、振込をすればいいのでそれまでにお店と見比べてお願いしてもいいと思いますよ。

[320: 契約者さん8]

>>319 契約者さん2さん
ご丁寧に返信ありがとうございます。
大変参考になりました。
カーテンレールは頼んでしまおうかと思います。
ちなみにフロアコーティングはされましたでしょうか？

[321: 契約者さん8]

>>320 契約者さん8さん

隣のテーブルで相談されてた方のコーティングの話は聞こえてきたのですが、そちらも割引は多少あるみたいです。
私はコーティングをする予定は無かったので内容は聞いてないですが、掃除をするのは楽になると思いますが光沢で少しの汚れでも余計に目立つという所があったりするので・・

[322: 契約者さん1]

>>321 契約者さん8さん
コーティングをする予定はないのですね。良し悪しありますもんね…
もう少し考えてみようと思います。
ありがとうございます。

[323: 契約者さん3]

元のフローリングの特徴、手入れの仕方などしっかり説明をうけた方いらっしゃいますか？
そこをわからないまま中々コーティングを考えることができず、またコーティングの種類が2 タイプしかなかったです。値段はリビングダイニング水回りで24万程でした。コーティングすると、フローリングの補償が無効になると言われ悩んでいます。

[324: 契約者さん1]

>>323 契約者さん3さん

今現在、住んでいるものです。
フローリングは同じく悩んで担当の方に相談しましたが、やはり補償が無効になると言われやめました。
どうしても見た目をつやつやにしたいのならしても良いとは思いますが…という感じでした。
何でも担当の方に相談しましたよ、すごく良い方で、これは高いから正直やめた方がいいとかハッキリおっしゃってくれました。

[325: 契約者さん1]

>>324 契約者さん1さん
ありがとうございます！そうですね、私の担当の方も、高額であるとこ、コーティング必要のないフローリング？だからと、コーティングの勧めはなかったです。が、これから10年、20年先のことを考えるとそこまで高額ではないのかな？と思いリビングダイニングと水回りはしてもいいのかなと思っているところです。子どももまだ小さいですし、フローリングの特徴などもわからないままなのでコーティングは迷っているところです。
住み始めてからの方の意見、貴重ですありがとうございます！

[326: 内覧会行ってきました]

内覧会やっと終えました！
身内がマンション業界なので事前に勉強していきましたが
思った以上に綺麗に作ってあって指摘箇所はあまりなかったです。
最終チェックは引き渡しと同時なんですね、もう一回くらいは部屋に入りたかったです。笑

ワクワクして時間があっという間でした、入居が待ち遠しいですね。

[327: 契約者さん8]

>>326 内覧会行ってきましたさん
おめでとうございます。

[328: 契約者さん5]

内覧会終わりました。

指摘箇所の立ち会いは女性の方でしたが、その場で手直しをしようとして、できるだけ指摘箇所の報告を挙げないような形で進めようとしていました。
修繕が必要と思われる状態のまま報告をして欲しかったです。

自分でさっと手直しをして改善をされている状況で写真を撮って、「工事担当者に確認したところ問題ありませんでした。」と言われましたが、何もないところの写真撮ってどうですか？と言われてもそりゃ工事担当者は「問題はない。」と言うだろうと。
非常に憤りを感じる対応でした。

その指摘箇所の一つが金属部品で、根幹部分に関係する可能性も0ではないと思いますので、なおさらでした。
一生に一度の買い物ですので、しっかり対応してもらいたかったです。

[329: 契約者さん3]

>>328 契約者さん5さん

うちも同じような対応されました。
指摘するとその場で擦って汚れ落としたり、ささくれを剥がしたりしてたので、ありのままの状態にするよう指導しました。

[330: 契約者さん2]

指摘箇所のその場での手直しには違和感ありましたね
自分は改善するならそれでOK派でしたが、内覧会がはじまる前に、ひと言あったら気持ちが良かったかもしれませんね

全体的には、とても満足しています
入居が待ち遠しいです

[331: 契約者さん5]

内覧会で採寸なども終わって、あとは細かいとこ決めたら内装関係もひとまず落ち着くのでやっと一段落って感じです！
フロアコーティングをやる予定の方にお聞きしたいです！
フロアコーティングは光沢あるタイプの方が部屋が明るく見えるしやった感もあるので良いかなと思ってたんですけど、傷に強いのは光沢ないタイプだと伺って迷ってます。犬のためを考えたらワンチャン用のコーティングの方が良いのかとも思って決められません、、
皆さんどういう基準で決められましたか？
参考までに教えいただけると助かります。

[332: 内覧会行ってきました。]

こんばんは、
インテリア相談会行ってきました。→内覧会行ってきましたです。

天井が思ったより低くてビックリしました。
普通に手を伸ばしたら天井に届くのでなんてこった！って感じですが、
まぁ、シーリングライト交換するときには楽そうです。

ただ、入居出来たら一回ぐらいは喜びのジャンプをやってみたいのですが、
できそうにありません。( ﾉД`)… そもそもご迷惑になるのでやめた方がいいでしょうけど…

皆様と同様、色々傷とか話したらスタップの方がその場で治そうとされていたので、
責任感ある方だな…と思ったのですが、報告に入らないのですね…反省してます…
そもそもチェック時間が30分しかなかったのでかなり短いと思ったのですが、皆様は大丈夫だったのでしょうか？

BBIQはケーブルをリビングや部屋に入れるには2万円以上かかると聞いて驚きました。
競業他社さんがいないからでしょうか？別の事業者を会議で決めれば無料でやってくれるのではないかと思いました…1，2棟の方々はご不便ないのでしょうか疑問でした。

エアコンはどんなものが良いかわからず迷っておりますが、
やはりダイキンでしょうか？インテリア屋からは28日まで締め切りの様で、悩ましいところです。

[333: 契約者さん3]

>>332 内覧会行ってきました。さん

当方、現在入居済みの者ですが気になったので天井までの高さを測ってみました。
天井に手が届くには身長が195センチは必要です。
高身長羨ましいです。

[334: 内覧会行ってきました。]

>>333 契約者さん3さん

すみません、180㎝しかないのですが…まさか私が購入した部屋だけ天井が低いとか！？
さすがにそれはないかとは思いますけど、ちょっとパニックになりました。

リビングからだったのですが…

[335: 内覧会行ってきました。]

取ってた動画をよく見てたらリビングからキッチンに行く途中の天井が低くなってたのを勘違いしてたようです…
お騒がせしました。

ｍ(｡≧Д≦｡)ｍ　

[336: 契約者さん5]

>>335 内覧会行ってきました。さん

リビングからキッチンの天井もそうですが、キッチンから玄関前の廊下も更に天井が低くなってます。段階的に高くすることでリビングに入った時に部屋を広く見せる効果があるんでしょうね。よい気付きと思いました^_^

[337: 通りがかりさん]

キッチン天井高は2,250mm、リビングや各部屋の天井高は2,500mm
最近の標準的な2,400mmよりも少し高めです

[338: 契約者さん1]

冷蔵庫は大きいものは廊下を通らない可能性があると言われましたが、700.800リットルのものは難しいのでしょうか、、、

[339: 契約者さん5]

>>338 契約者さん1さん
搬入動線で最も狭いLDKへ入るドアは、幅70cmくらいじゃないかと思います。
700Lの冷蔵庫は幅80cm超えてきますので、日本の住宅事情には合ってないかと…

[340: 契約者さん1]

>>323 契約者さん3さん
mjrのフローリング、そもそもグレート高いやつです、調べてみてください。

もしコーティングするするにしてもフローリングとコーティングの相性があります、必ず業者の方に事前確認必要。
私はコーティングなしと判断しました。
実際にかなり肌触りよく気にいってます！
参考になればと思います。

[341: 契約者さん6]

>>332 内覧会行ってきました。さん

今のところですがケーブル引かなくてもで全く問題なしですよ！リビングダイニングも順調。
ゲーム、家電など生活環境にもよると思いますが、、、
我が家はエアコン三菱で揃えました、その他家電含めトータル的には家電量販店にて購入。
内覧会業者での購入だと入居時に設置してあるのはいいですね。

[342: 契約者さん8]

新しく入居される方へ参考になればと投稿させていただきます。
・コーティングはツヤなしでフローリングと水回り(サービス)30年、23万前後くらいだった気がしますが‥内覧会の業者ではなくハートフルコートさんにお願いしました。自分達でワックスを塗り直したりする手間やコーティングは新居にしかできないことを考慮してやることに決めました。ツヤなしなので、ピカピカしていないので見た目はそこまで分からんですが笑
・引っ越し業者はサカイさん、20％割引と大手なので、やはり仕事の早さと対応は完璧でした。
サカイさんでお得にエアコン2台を買ったつもりでした。設置とかカバーも全てつけてくれるからお得だと‥。しかし、1つの設置につき内側のカバー、更に海側で風が強いからバタバタする音の防止とかで結局4万円近くとられます。2つで8万円追加で支払いしました。説明ではカバーがつくとか言われてお得感を説明されますが、実際には外側のカバーだけです！当日にもお金がかかることは聞いてなかったのでご注意を！※しかし、外も内も見た目的にカバーは必須です。
・リビングのカーテン、カップボード、玄関ミラーは内覧会でオーダーしていたので入居時には設置されていました。オーダーして良かったです。テンションあがります♪
・入居3か月後に、まずフォローが入るので何か気になることがあれば対応してくれます。
・管理会社がちゃんとクレーム内容や注意喚起などを表示してくれたり、ごみ捨て場など共有スペースの管理をしてくれてます。
・掃除業者の各階の掃除のやり方が適当で花台とか撫でるように雑巾でサーっと拭いてるだけで、四隅とか汚れたまま。何のために拭いてるのか気になります。

[343: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[344: 契約者さん8]

>>342 契約者さん8さん
浴室のドアがパナソニックさんで、24時間喚起の影響もあるんですが。ドアの開閉時にカチッとハマるポッチが緩むとドアが閉まらなくなるので面倒です。

[345: 契約者さん7]

住んでみての感想も参考になればと思い投稿させていただきます。
・住民の方同士で顔を合わせると挨拶をしたり、エレベーターを譲り合ったりと気持ちが良いなぁーと思うことしかありません。
・ペット飼い主さんもちゃんとしてくれているので、エレベーターとか廊下では抱っこしてたり特別に気になることはないです。
・ごみ捨て場のマナーも最初はルールを守らない方がいましたが、捨てるものも落ち着いたのか、悪目立ちするようなことはないです。
・24時間喚起をしているので、外部の音は聞こえてくるけど、高速や小学校などの騒音は気になりません。
・隣の子供の足音が響くので気になっていましたが、他の住人さん達が同様のクレームを出してて掲示されてから落ち着きました。たぶん、最初はマットとかを購入されてないから仕方ないのかなと思います。
・玄関前の廊下で子供達が遊んでいると廊下側に寝室があるため、うるさいです。。
・共用スペースは、みなさん綺麗に静かに利用しています。一時期、子供が遊び場にしていましたが管理会社の方が注意してくれてます。今では、みんなマナーが守れていると感じます。
・ファミマ横の駐車場出入口は、駐輪場の出入口があるので子供が飛び出してきそうです。怖いです。
・ファミマの利用客がポイ捨てとかしてるのでとても不快です。
・夏でもエントランスからクーラーが効いているので嬉しいです。笑