【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎

[匿名]

MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社

[137: 住民板ユーザーさん8]

>>136 契約者さん8さん

12/9(木)にメールで届くと引っ越し案内のパンフレットに書いてありますよ?

[138: 住民板ユーザーさん8]

>>137 住民板ユーザーさん8さん

なぜか"？"マークになっちゃいました(^^;;

[139: 契約者さん8]

>>137 住民板ユーザーさん8さん
確認できました。
ありがとうございました。

[140: 契約者さん3]

>>130 契約者さん7さん
うちはグッドライフでコーティングと照明お願いしました！
防カビコーティングはサービスで付けてもらって水廻りは少しグレードの高いものにしました。
決めてとしては照明も同時にお願いできたとこですね。
できるだけ依頼する所は1つでまとめたかったので！

[141: 契約者さん1]

いよいよ、明日引っ越し日が決まりますね！
我が家では勝手にＸdayと呼んでますw
楽しみですね(o^^o)

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>141 契約者さん1さん

思ったより早くに連絡メールきましたね！
我が家はまさかの第一希望が通ってびっくりしてます。
皆さん無事に引越しできますように。

[143: 契約者さん4]

コンビニってどこに決まったのでしょう？？

[144: 契約者さん4]

ファミリーマートでしたね！

[145: 契約者さん1]

見てきましたぁ！すごぉーいですね。

[146: 契約者さん1]

>>144 契約者さん4さん

茶色のファミマにしてほしかったですね！外観が‥

[147: 契約者さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[148: 契約者さん3]

お隣や上下の住民に引越しの挨拶はされる予定ですか？
最近は迷惑だとか、しないという声も聞くので気になりまして汗

[149: 契約者さん7]

皆さん　引っ越し費用いくらぐらいですか？あくまでも参考として教えてください。

[150: 契約者さん]

引っ越しした時に上下左右の方がいらっしゃる場合は挨拶しようと思っています。
が、迷惑だと思われる方もいるのですね…

[151: 契約者さん1]

>>149 契約者さん7さん

先日見積もりが終わりました。
相見積もりは取らずにサカイのみだったのですが、親子3人、荷物少なめ、車で1.5時間程の距離、という条件で5万円切りました。繁忙期とのことでもう少し高くなるかと思いましたが、多少値下げもしてくれたので満足しています。

[152: 契約者さん1]

ライブラリラウンジに本がもう入ってました！

[153: 住民板ユーザーさん8]

>>148 契約者さん3さん

うちは子供がいるのでお隣、上下の方には挨拶しようと思います。

[154: 住民板ユーザーさん9]

>>151 契約者さん1さん

思っていたより、安いですね！
うちは、サカイの見積もり未だです。他引越し業者に相見積もりとるか迷ってます。

[155: 契約者さん1]

内覧会はどんな感じなのでしょうか？
是非お聞かせください！

[156: 契約者さん7]

>>155 契約者さん1さん

こんにちは！よろしくお願いします( ^ω^ )内覧会は、最初オプションの確認のために、オプションの施工会社様と一緒に確認して、その後３０分くらい住民のみで、傷がないかなど確認する時間があり、西松建設の方がまた部屋を訪ねて来られて、傷などの指摘をして、1階に一緒にまた降りて、インターフォンの説明とライブラリーやジムなどを見回って、あとは寸法など自由に見てください！という感じでした。説明下手で申し訳ありません(>_<)
引っ越しまで待ち遠しいですね★

[157: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[158: 契約者さん1]

>>156 契約者さん7さん

>>156 契約者さん7さん
詳細教えて頂きありがとうございました！
楽しみですね)^o^(

[159: 契約者さん1]

>>148 契約者さん3さん

うちも挨拶はしようと思っています。迷惑と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、しないよりかは良いかと勝手に思っていますし、逆に挨拶なしと思われるより良いかな‥と。皆さんで、良い関係を築けるマンションになると良いですね！

[160: 契約者さん1]

>>151 契約者さん1さん

めちゃくちゃ安いですね！うちは2人暮らしで距離は10キロ以内です。荷物は多くはないですが、ドラム洗濯機とダブルベット、テレビ含みます。3月中旬で、エアコン設置1台つけて、15万円くらいだったと思います。それに、更に1台エアコン購入もして2台エアコン設置で割引をつけてもらってエアコン購入込みで23万円くらいでした。思ってたより安かったです！引越後に住人同士で値段を見てトラブルとかにならないように、特別に割引をしたりとかはしていないと言っていました。

[161: 契約済みさん]

１号棟と２号棟の接続がややずれているのは施工ミス？　階の廊下の幅が狭く感じるのは私だけ？　駐車場側廊下のフェンスは低く、アクリル版でも設置しないと、風雨が強くなると、玄関の開閉時や廊下の水浸しに困ることになる可能性があることでしょう。　

[162: 契約済み]

内覧会終えました。
床に傷が所々あったり、窓の外枠に目立つ傷、窓の鍵の開け閉めの不具合、クロスのつなぎ目など指摘箇所が多数あって時間を要しました…。そのため採寸などの時間もギリギリでした。図面とは違う設計になってたところもあり対応はしてくださるとのことでしたが、修復後の確認会に指定された日はすでに仕事で行けそうになく少し不安ではあります…。
私も駐車場側のフェンスの低さ、雨風が心配にはなりました。

[163: 契約者さん7]

>>162 契約済みさん

図面と違う設計になっているとは驚きを隠せないです。
内覧が不安です…

[164: 契約済み]

違う設計になってるとはさすがに思わないですよね。
まだ内覧会終わって無いですが不安になってきました。
フェンスの低さは子供は大丈夫な高さでしょうか？

[165: 契約者さん1]

>>163 契約者さん7さん
うちは安かったしデベ的にしょうがないと。

[166: 住民板ユーザーさん9]

内覧会は、細かな壁の汚れなどはありましたが、特に大きな問題はなかったです。ベランダからの植栽の眺めがよかったです。
また、1階の共用部分はパンフレットから想像していた以上に素敵に仕上がってました。

西側のフェンスはコンクリート造りではなく柵になってるので、雨風は吹き込みやすいですが、その分開放感があるのでよかったと自分に言い聞かせています。

時間帯にもよるのでしょうが、西側幹線道路の自動車音は窓を閉めてたら聞こえないですが、窓を開けたときは多少聞こえやすいなと思いました。用地外の幹線道路の横は盛土にして木でも植えてくれたら少しはロードノイズも小さくなるのになと思いますが、今の感じだと期待薄いですね。用地内の柵をコンクリート壁にするなどしてたらもっとよかったなと感じました。

[167: 契約者さん6]

>>165 契約者さん1さん
安かったというのは2ldkをご購入ということですか？
私も2ldk（3号棟ですが）なので心配です！
全体的に施工が雑な印象を受けました。
挽回してほしいですねー

[168: 契約者さん2]

>>163 契約者さん7さん
4号棟ですが、私も内覧が不安になってきました…

[169: 契約者さん]

内覧会、うちもたいした問題はなかったです。
少し狭いなぁとは思いましたが、その部屋を選んだのは自分なので、仕方ない。
外廊下は狭いなと思ったけれど、今時のマンションはそんな感じもするし。
共用部分は良かったです。
入居が楽しみになりました。

[170: 契約者さん]

Twitterでプライベートライブラリを入居者以外にも解放してくれとの声を見ました^^; 入居者以外が居座らないかと少し不安になりました。

[171: 契約者さん1]

たしか香陵地区に住んでる住民で
年会費6000-8000円位払えば使えたと思います。
コロナの影響でどうなるか分かりませんが。

[172: 契約者さん]

年会費払っての利用もあるんですね！
それでしたら安心です^^。

[173: 契約者さん7]

新しいCM流れましたね！

[174: 契約者さん7]

>>161 契約済みさん
接続がずれていたのですか？

[175: 契約者さん6]

内覧会で床から天井までの高さを測るのを忘れてしまいました…。食器棚を購入するのに高さが分からず困っているのですが、どなたか分かれば教えて頂けませんでしょうか？

[176: 契約者さん1]

>>175 契約者さん6さん
床から天井までの高さは2500mmですが、キッチンは下がり天井になっているので2250mmです^_^

[177: 契約者さん1]

>>175 契約者さん6さん

今確認したら部屋のタイプによって違う様です。すみません(´._.｀)

[178: 契約者さん8]

私は3号棟で来年に入居予定です。
内覧会で業者に依頼して確認などしてもらった方はいらっしゃいますか？
高い買い物なので、呼んで隅々まで見てもらった方がいいのか、呼ばずに自分たちで確認できるレベルなのか迷っています。

[179: 契約者さん1]

>>178 契約者さん8さん

うちは、コーティング業者が一緒にチェックしてくれるサービスがありましたが利用しませんでした。2人で参加して、床とか壁とかチェックしてまわりました。基本的には綺麗でしたが10箇所ほど指摘させてもらいました。細かく細かく言い出すとキリがないかもしれませんが、自分たちが住む家なので自分たちが気になるものを修繕してもらうくらいでいいのかなと思いました！チェックにかかった時間は30分ちょうどでした。

[180: 契約者さん5]

内覧会は楽しかったです。床の傷とクロスの汚れと塗装の修繕をお願いしましたが、責任をもって直しますと言っていただきました。修繕箇所の確認は業者さんが行って、入居時に確認になるそうです。チェックに要した時間は30分でした。残りの時間で共用部の見学と部屋の採寸をしてギリギリ時間内で終わりました！
気になったのは、子供が多くはしゃいでいたので、ライブラリーがキッズルームのような環境にならないか心配だなと思いました。
入居が楽しみですね(о´∀`о)

[181: 契約者8]

>>180 契約者さん5さん
ライブラリラウンジは子供だけの利用は出来ないと聞いたような気がします。(小学生、幼児だけなど)
管理規約集にも記載があったように思います。

ただ、実際には子供だけで利用する家庭も出てくるような気がしますね。みなさんで気持ちよく利用出来たらいいですね！

うちも内覧会は特に問題なく、数ヶ所修繕をお願いしただけです。業者の方も感じよく対応してくださいました。
入居が楽しみですね！

[182: 契約者8]

>>161 契約済みさん
施工ミスだと思うなら業者の方にちゃんと指摘してハッキリしてから書き込んで頂きたかったです。
購入者を不安にするような安易な書き込みは残念に思います。

[183: 契約者さん8]

30分位で終わるんですね！
もっとかかるかと思ってました
入居が楽しみですね！
私は後１年、頑張って待ちます！

[184: 契約者さん1]

330戸超、成約おめでとうございます??

[185: 契約者さん1]

イオンの駐車場横の土地って何か出来るのでしょうか？

[186: 契約者さん4]

>>185 契約者さん1さん
気になりますよね。