【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎

[匿名]

MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
　　　西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社

[117: 契約者さん41]

3号棟も見えてきました！
ここまでできているのに、入居まであと1年半もあるのはなぜなのでしょう？？

[118: 契約者さん7]

>>117 契約者さん41さん
もう少し早くてもいいのでは？と思いますよね笑
当方4号棟ですが待ちきれないです。

[119: 住民板ユーザーさん]

香りょう校区は自治体がしっかりしていて子ども会？もあり廃品回収もマンション毎に担当？があるような記載がネットにあったのですがMJRザ･ガーデン香椎も担当に入りますよね？
子どもは全員参加になるんでしょうか？
子どもの習い事の関係で担当の日は避けたいなと思い質問させていただきました。
もしご存じの方がいらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？

[120: 契約者さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[121: 住民板ユーザーさん]

詳しい返答ありがとうございます！
とても分かりやすく助かりました！！
マンション完成楽しみですね！

[122: 契約者さん4]

たのしみですね！

未知で、お恥ずかしいのですが、どなかか教えてほしいです(>_<)住まい給付金？や住宅ローン控除などの手続きは、マンションの担当さんから言われて申請するものなんですか？各自で勝手に手続きしなくてはいけないものですか？

また手続きされた方は、なにをしなくてはいけないのか、よかったら教えて欲しいです！よろしくお願い致します。

[123: 住民板ユーザーさん5]

>>122 契約者さん4さん

友人の話では、ローンを組んだ銀行さんが丁寧に教えてくれたりするみたいですよ。お勤め先に提出する書類は13年分まとめてもらえるので、自分で保管しておくそうです。私はイオン銀行さんなので、ちゃんと教えてくれるのかな？と私も少し不安です笑
地方銀行とかであれば、絶対に安心だと思います。

[124: 契約者さん1]

グリーンポイント交換のハガキが届きましたね。私たちは3月15日までに引っ越せるのか分からないので引っ越し前に受け取らないといけないのが悩みです…できれば引っ越してから受け取りたかったですね。

[125: 契約者さん3]

>>107 住民板ユーザーさん5さん

コーティングの業者を探し中なんですが参考までにどちらの業者が良かったとかあれば教えていただきたいです(><)！

[126: 契約者さん1]

>>125 契約者さん3さん

ハートフルコートさんがサンプルもしっかりしたものを送ってきてくれたし、対応も口コミも良かったので、うちはハートフルコートさんにしようと思ってますょ。

[127: 契約者さん8]

>>125 契約者さん3さん
特に必要な床材ではないので、うちはコーティングしません。

[128: 契約者さん4]

>>123 住民板ユーザーさん5さん

丁寧に教えていただきありがとうございます！

[129: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイントの枠が11月19日受付時点で86%まできています。残り枠少ないので、受付だけは急いだ方が良さそうですf^_^;

[130: 契約者さん7]

上の方がハートフルコートさんと書いてあったのでハートフルコートさんとグッドライフさんで相見積取ってます！
グッドライフさんでお願いしてる人いますか？

[131: 契約者さん1]

みなさんお引越しの日の希望日入力しましたか？
やはり土日が多いのでしょうか？
平日の方が安いとかあるんですかね？
まだ悩んでます。

[132: 住民板ユーザーさん8]

>>131 契約者さん1さん
私も平日が安いかなとサカイに確認しましたが、3/10以降は繁忙期で平日も休日も料金はあまり変わらないと言われました。
ちょっと↑曖昧ですが。
一応３連休希望しましたが抽選だから分かんないですね。
12/2抽選会ですよね。決定までドキドキです。

[133: 契約者さん1]

>>132 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！そうなんですね。
平日も休日もかわらないなら、駄目もとで休日に希望だそうかと思います。
いよいよ明日抽選ですね！
私もドキドキします。

[134: マンションさん]

300戸超おめでとうございます

[135: 住民板ユーザーさん2]

>>132 住民板ユーザーさん8さん

引っ越し料金は値切れますよ。
繁忙期でも端数切りや数万の交渉もできます。
言った者勝ちですよ。

[136: 契約者さん8]

引越し日の連絡はいつくるのでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん8]

>>136 契約者さん8さん

12/9(木)にメールで届くと引っ越し案内のパンフレットに書いてありますよ?

[138: 住民板ユーザーさん8]

>>137 住民板ユーザーさん8さん

なぜか"？"マークになっちゃいました(^^;;

[139: 契約者さん8]

>>137 住民板ユーザーさん8さん
確認できました。
ありがとうございました。

[140: 契約者さん3]

>>130 契約者さん7さん
うちはグッドライフでコーティングと照明お願いしました！
防カビコーティングはサービスで付けてもらって水廻りは少しグレードの高いものにしました。
決めてとしては照明も同時にお願いできたとこですね。
できるだけ依頼する所は1つでまとめたかったので！

[141: 契約者さん1]

いよいよ、明日引っ越し日が決まりますね！
我が家では勝手にＸdayと呼んでますw
楽しみですね(o^^o)

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>141 契約者さん1さん

思ったより早くに連絡メールきましたね！
我が家はまさかの第一希望が通ってびっくりしてます。
皆さん無事に引越しできますように。

[143: 契約者さん4]

コンビニってどこに決まったのでしょう？？

[144: 契約者さん4]

ファミリーマートでしたね！

[145: 契約者さん1]

見てきましたぁ！すごぉーいですね。

[146: 契約者さん1]

>>144 契約者さん4さん

茶色のファミマにしてほしかったですね！外観が‥

[147: 契約者さん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[148: 契約者さん3]

お隣や上下の住民に引越しの挨拶はされる予定ですか？
最近は迷惑だとか、しないという声も聞くので気になりまして汗

[149: 契約者さん7]

皆さん　引っ越し費用いくらぐらいですか？あくまでも参考として教えてください。

[150: 契約者さん]

引っ越しした時に上下左右の方がいらっしゃる場合は挨拶しようと思っています。
が、迷惑だと思われる方もいるのですね…

[151: 契約者さん1]

>>149 契約者さん7さん

先日見積もりが終わりました。
相見積もりは取らずにサカイのみだったのですが、親子3人、荷物少なめ、車で1.5時間程の距離、という条件で5万円切りました。繁忙期とのことでもう少し高くなるかと思いましたが、多少値下げもしてくれたので満足しています。

[152: 契約者さん1]

ライブラリラウンジに本がもう入ってました！

[153: 住民板ユーザーさん8]

>>148 契約者さん3さん

うちは子供がいるのでお隣、上下の方には挨拶しようと思います。

[154: 住民板ユーザーさん9]

>>151 契約者さん1さん

思っていたより、安いですね！
うちは、サカイの見積もり未だです。他引越し業者に相見積もりとるか迷ってます。

[155: 契約者さん1]

内覧会はどんな感じなのでしょうか？
是非お聞かせください！

[156: 契約者さん7]

>>155 契約者さん1さん

こんにちは！よろしくお願いします( ^ω^ )内覧会は、最初オプションの確認のために、オプションの施工会社様と一緒に確認して、その後３０分くらい住民のみで、傷がないかなど確認する時間があり、西松建設の方がまた部屋を訪ねて来られて、傷などの指摘をして、1階に一緒にまた降りて、インターフォンの説明とライブラリーやジムなどを見回って、あとは寸法など自由に見てください！という感じでした。説明下手で申し訳ありません(>_<)
引っ越しまで待ち遠しいですね★

[157: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[158: 契約者さん1]

>>156 契約者さん7さん

>>156 契約者さん7さん
詳細教えて頂きありがとうございました！
楽しみですね)^o^(

[159: 契約者さん1]

>>148 契約者さん3さん

うちも挨拶はしようと思っています。迷惑と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、しないよりかは良いかと勝手に思っていますし、逆に挨拶なしと思われるより良いかな‥と。皆さんで、良い関係を築けるマンションになると良いですね！

[160: 契約者さん1]

>>151 契約者さん1さん

めちゃくちゃ安いですね！うちは2人暮らしで距離は10キロ以内です。荷物は多くはないですが、ドラム洗濯機とダブルベット、テレビ含みます。3月中旬で、エアコン設置1台つけて、15万円くらいだったと思います。それに、更に1台エアコン購入もして2台エアコン設置で割引をつけてもらってエアコン購入込みで23万円くらいでした。思ってたより安かったです！引越後に住人同士で値段を見てトラブルとかにならないように、特別に割引をしたりとかはしていないと言っていました。

[161: 契約済みさん]

１号棟と２号棟の接続がややずれているのは施工ミス？　階の廊下の幅が狭く感じるのは私だけ？　駐車場側廊下のフェンスは低く、アクリル版でも設置しないと、風雨が強くなると、玄関の開閉時や廊下の水浸しに困ることになる可能性があることでしょう。　

[162: 契約済み]

内覧会終えました。
床に傷が所々あったり、窓の外枠に目立つ傷、窓の鍵の開け閉めの不具合、クロスのつなぎ目など指摘箇所が多数あって時間を要しました…。そのため採寸などの時間もギリギリでした。図面とは違う設計になってたところもあり対応はしてくださるとのことでしたが、修復後の確認会に指定された日はすでに仕事で行けそうになく少し不安ではあります…。
私も駐車場側のフェンスの低さ、雨風が心配にはなりました。

[163: 契約者さん7]

>>162 契約済みさん

図面と違う設計になっているとは驚きを隠せないです。
内覧が不安です…

[164: 契約済み]

違う設計になってるとはさすがに思わないですよね。
まだ内覧会終わって無いですが不安になってきました。
フェンスの低さは子供は大丈夫な高さでしょうか？

[165: 契約者さん1]

>>163 契約者さん7さん
うちは安かったしデベ的にしょうがないと。

[166: 住民板ユーザーさん9]

内覧会は、細かな壁の汚れなどはありましたが、特に大きな問題はなかったです。ベランダからの植栽の眺めがよかったです。
また、1階の共用部分はパンフレットから想像していた以上に素敵に仕上がってました。

西側のフェンスはコンクリート造りではなく柵になってるので、雨風は吹き込みやすいですが、その分開放感があるのでよかったと自分に言い聞かせています。

時間帯にもよるのでしょうが、西側幹線道路の自動車音は窓を閉めてたら聞こえないですが、窓を開けたときは多少聞こえやすいなと思いました。用地外の幹線道路の横は盛土にして木でも植えてくれたら少しはロードノイズも小さくなるのになと思いますが、今の感じだと期待薄いですね。用地内の柵をコンクリート壁にするなどしてたらもっとよかったなと感じました。