MJRザ・ガーデン香椎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655492/
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/
所在地：（地番）福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番７
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分（約1,240m）
西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社 九州支社
[スレ作成日時]2021-02-19 11:49:18
【契約者専用】MJRザ・ガーデン香椎
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん8 2021-09-15 06:16:22
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
>>100 内覧前さん
私はインテリア相談会は購入するうえで参考にする程度の位置付けです。色々なところを比較検討して良ければ買うと思いますし、悪ければ購入はしません。 確かに鍵受け渡し時に完了してる方が気持ち的に違いますが、経済的に負担が大きくなるなら話は別かなと思います。 そういう私もインテリア相談会はこれからなので、高いなら休みの日は忙しくなるなぁーと思ってます（笑） |
|
| No.103 |
ご意見ありがとうございます。その後自分なりにちょっと調べてみましたが、門外漢なので、初めは高いと感じましたが、相場なりの高さのようでした。リビングなどは窓の高さや幅が、200cmを超えると極端に値が張るようです。因みに、カーテンの方がシェードより割安のようです。私の場合、照明も含めての合計の概算だったので、当初は額の大きさにたじろぎました（世間知らずのため）が、今は仕方ないと思っています。
|
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
>>100 内覧前さん
わたしは、カーテンとカップボードと玄関ミラーの見積りを出してもらいましたが、なかなか良心的だと思いました。割引もしてくれるので、自分が他社比較しても変わらないもしくは安いと思いました。床のユコーティングは他社に頼みます、高すぎます。良いものだとは思いますが…。カーテンはものによるのかなと思います。エアコンは絶対に電気屋で買った方が安いです。頼まない方が良いと思います。 |
|
| No.107 |
>>101 住民板ユーザーさん8さん
そんなに高くないと思います！わたしも高いと思って話を聞くだけのつもりで行きました笑 でも意外と良心的な金額でした(о´∀`о) コーティングは、他社に頼みます！高すぎます。もっと大手でサンプルや資料もちゃんとしたものを送ってくれるところあります。 証明は私も好きなものを購入するつもりです♪家具とか考えるの楽しいですよね！ |
|
| No.108 |
グリーンポイント申請しました！
2021年3月に契約しました。9月中旬に連絡がありました。30万ポイントでした。 お部屋によって違うのか、契約時期によって違うのか…どうなんでしょうね(･´ω`･) |
|
| No.109 |
|
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
通りすがりに
|
|
| No.115 |
中国の鬼城かと思いました 笑） まだ入居前でしたね、ごめんなさい。
|
|
| No.116 |
|
|
| No.117 |
3号棟も見えてきました！
ここまでできているのに、入居まであと1年半もあるのはなぜなのでしょう？？ 
|
|
| No.118 |
|
|
| No.119 |
香りょう校区は自治体がしっかりしていて子ども会？もあり廃品回収もマンション毎に担当？があるような記載がネットにあったのですがMJRザ･ガーデン香椎も担当に入りますよね？
子どもは全員参加になるんでしょうか？ 子どもの習い事の関係で担当の日は避けたいなと思い質問させていただきました。 もしご存じの方がいらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？ |
|
| No.120 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.121 |
詳しい返答ありがとうございます！
とても分かりやすく助かりました！！ マンション完成楽しみですね！ |
|
| No.122 |
たのしみですね！
未知で、お恥ずかしいのですが、どなかか教えてほしいです(>_<)住まい給付金？や住宅ローン控除などの手続きは、マンションの担当さんから言われて申請するものなんですか？各自で勝手に手続きしなくてはいけないものですか？ また手続きされた方は、なにをしなくてはいけないのか、よかったら教えて欲しいです！よろしくお願い致します。 |
|
| No.123 |
>>122 契約者さん4さん
友人の話では、ローンを組んだ銀行さんが丁寧に教えてくれたりするみたいですよ。お勤め先に提出する書類は13年分まとめてもらえるので、自分で保管しておくそうです。私はイオン銀行さんなので、ちゃんと教えてくれるのかな？と私も少し不安です笑 地方銀行とかであれば、絶対に安心だと思います。 |
|
| No.124 |
グリーンポイント交換のハガキが届きましたね。私たちは3月15日までに引っ越せるのか分からないので引っ越し前に受け取らないといけないのが悩みです…できれば引っ越してから受け取りたかったですね。
|
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
グリーン住宅ポイントの枠が11月19日受付時点で86%まできています。残り枠少ないので、受付だけは急いだ方が良さそうですf^_^;
|
|
| No.130 |
上の方がハートフルコートさんと書いてあったのでハートフルコートさんとグッドライフさんで相見積取ってます！
グッドライフさんでお願いしてる人いますか？ |
|
| No.131 |
みなさんお引越しの日の希望日入力しましたか？
やはり土日が多いのでしょうか？ 平日の方が安いとかあるんですかね？ まだ悩んでます。 |
|
| No.132 |
>>131 契約者さん1さん
私も平日が安いかなとサカイに確認しましたが、3/10以降は繁忙期で平日も休日も料金はあまり変わらないと言われました。 ちょっと↑曖昧ですが。 一応３連休希望しましたが抽選だから分かんないですね。 12/2抽選会ですよね。決定までドキドキです。 |
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
300戸超おめでとうございます
|
|
| No.135 |
|
|
| No.136 |
引越し日の連絡はいつくるのでしょうか？
|
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
>>130 契約者さん7さん
うちはグッドライフでコーティングと照明お願いしました！ 防カビコーティングはサービスで付けてもらって水廻りは少しグレードの高いものにしました。 決めてとしては照明も同時にお願いできたとこですね。 できるだけ依頼する所は1つでまとめたかったので！ |
|
| No.141 |
いよいよ、明日引っ越し日が決まりますね！
我が家では勝手にＸdayと呼んでますw 楽しみですね(o^^o) |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
コンビニってどこに決まったのでしょう？？
|
|
| No.144 |
ファミリーマートでしたね！
|
|
| No.145 |
見てきましたぁ！すごぉーいですね。
|
|
| No.146 |
|
|
| No.147 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.148 |
お隣や上下の住民に引越しの挨拶はされる予定ですか？
最近は迷惑だとか、しないという声も聞くので気になりまして汗 |
|
| No.149 |
皆さん 引っ越し費用いくらぐらいですか？あくまでも参考として教えてください。
|
|
| No.150 |
引っ越しした時に上下左右の方がいらっしゃる場合は挨拶しようと思っています。
が、迷惑だと思われる方もいるのですね… |
|
| No.151 |
>>149 契約者さん7さん
先日見積もりが終わりました。 相見積もりは取らずにサカイのみだったのですが、親子3人、荷物少なめ、車で1.5時間程の距離、という条件で5万円切りました。繁忙期とのことでもう少し高くなるかと思いましたが、多少値下げもしてくれたので満足しています。 |
|
| No.152 |
ライブラリラウンジに本がもう入ってました！
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
内覧会はどんな感じなのでしょうか？
是非お聞かせください！ |
|
| No.156 |
>>155 契約者さん1さん
こんにちは！よろしくお願いします( ^ω^ )内覧会は、最初オプションの確認のために、オプションの施工会社様と一緒に確認して、その後３０分くらい住民のみで、傷がないかなど確認する時間があり、西松建設の方がまた部屋を訪ねて来られて、傷などの指摘をして、1階に一緒にまた降りて、インターフォンの説明とライブラリーやジムなどを見回って、あとは寸法など自由に見てください！という感じでした。説明下手で申し訳ありません(>_<) 引っ越しまで待ち遠しいですね★ |
|
| No.157 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.158 | ||
| No.159 |
>>148 契約者さん3さん
うちも挨拶はしようと思っています。迷惑と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、しないよりかは良いかと勝手に思っていますし、逆に挨拶なしと思われるより良いかな‥と。皆さんで、良い関係を築けるマンションになると良いですね！ |
|
| No.160 |
>>151 契約者さん1さん
めちゃくちゃ安いですね！うちは2人暮らしで距離は10キロ以内です。荷物は多くはないですが、ドラム洗濯機とダブルベット、テレビ含みます。3月中旬で、エアコン設置1台つけて、15万円くらいだったと思います。それに、更に1台エアコン購入もして2台エアコン設置で割引をつけてもらってエアコン購入込みで23万円くらいでした。思ってたより安かったです！引越後に住人同士で値段を見てトラブルとかにならないように、特別に割引をしたりとかはしていないと言っていました。 |
|
| No.161 |
１号棟と２号棟の接続がややずれているのは施工ミス？ 階の廊下の幅が狭く感じるのは私だけ？ 駐車場側廊下のフェンスは低く、アクリル版でも設置しないと、風雨が強くなると、玄関の開閉時や廊下の水浸しに困ることになる可能性があることでしょう。
|
|
| No.162 |
内覧会終えました。
床に傷が所々あったり、窓の外枠に目立つ傷、窓の鍵の開け閉めの不具合、クロスのつなぎ目など指摘箇所が多数あって時間を要しました…。そのため採寸などの時間もギリギリでした。図面とは違う設計になってたところもあり対応はしてくださるとのことでしたが、修復後の確認会に指定された日はすでに仕事で行けそうになく少し不安ではあります…。 私も駐車場側のフェンスの低さ、雨風が心配にはなりました。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
違う設計になってるとはさすがに思わないですよね。
まだ内覧会終わって無いですが不安になってきました。 フェンスの低さは子供は大丈夫な高さでしょうか？ |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
内覧会は、細かな壁の汚れなどはありましたが、特に大きな問題はなかったです。ベランダからの植栽の眺めがよかったです。
また、1階の共用部分はパンフレットから想像していた以上に素敵に仕上がってました。 西側のフェンスはコンクリート造りではなく柵になってるので、雨風は吹き込みやすいですが、その分開放感があるのでよかったと自分に言い聞かせています。 時間帯にもよるのでしょうが、西側幹線道路の自動車音は窓を閉めてたら聞こえないですが、窓を開けたときは多少聞こえやすいなと思いました。用地外の幹線道路の横は盛土にして木でも植えてくれたら少しはロードノイズも小さくなるのになと思いますが、今の感じだと期待薄いですね。用地内の柵をコンクリート壁にするなどしてたらもっとよかったなと感じました。 |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
内覧会、うちもたいした問題はなかったです。
少し狭いなぁとは思いましたが、その部屋を選んだのは自分なので、仕方ない。 外廊下は狭いなと思ったけれど、今時のマンションはそんな感じもするし。 共用部分は良かったです。 入居が楽しみになりました。 |
|
| No.170 |
Twitterでプライベートライブラリを入居者以外にも解放してくれとの声を見ました^^; 入居者以外が居座らないかと少し不安になりました。
|
|
| No.171 |
たしか香陵地区に住んでる住民で
年会費6000-8000円位払えば使えたと思います。 コロナの影響でどうなるか分かりませんが。 |
|
| No.172 |
年会費払っての利用もあるんですね！
それでしたら安心です^^。 |
|
| No.173 |
新しいCM流れましたね！
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
内覧会で床から天井までの高さを測るのを忘れてしまいました…。食器棚を購入するのに高さが分からず困っているのですが、どなたか分かれば教えて頂けませんでしょうか？
|
|
| No.176 |
|
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
私は3号棟で来年に入居予定です。
内覧会で業者に依頼して確認などしてもらった方はいらっしゃいますか？ 高い買い物なので、呼んで隅々まで見てもらった方がいいのか、呼ばずに自分たちで確認できるレベルなのか迷っています。 |
|
| No.179 |
>>178 契約者さん8さん
うちは、コーティング業者が一緒にチェックしてくれるサービスがありましたが利用しませんでした。2人で参加して、床とか壁とかチェックしてまわりました。基本的には綺麗でしたが10箇所ほど指摘させてもらいました。細かく細かく言い出すとキリがないかもしれませんが、自分たちが住む家なので自分たちが気になるものを修繕してもらうくらいでいいのかなと思いました！チェックにかかった時間は30分ちょうどでした。 |
|
| No.180 |
内覧会は楽しかったです。床の傷とクロスの汚れと塗装の修繕をお願いしましたが、責任をもって直しますと言っていただきました。修繕箇所の確認は業者さんが行って、入居時に確認になるそうです。チェックに要した時間は30分でした。残りの時間で共用部の見学と部屋の採寸をしてギリギリ時間内で終わりました！
気になったのは、子供が多くはしゃいでいたので、ライブラリーがキッズルームのような環境にならないか心配だなと思いました。 入居が楽しみですね(о´∀`о) |
|
| No.181 |
>>180 契約者さん5さん
ライブラリラウンジは子供だけの利用は出来ないと聞いたような気がします。(小学生、幼児だけなど) 管理規約集にも記載があったように思います。 ただ、実際には子供だけで利用する家庭も出てくるような気がしますね。みなさんで気持ちよく利用出来たらいいですね！ うちも内覧会は特に問題なく、数ヶ所修繕をお願いしただけです。業者の方も感じよく対応してくださいました。 入居が楽しみですね！ |
|
| No.182 |
|
|
| No.183 |
30分位で終わるんですね！
もっとかかるかと思ってました 入居が楽しみですね！ 私は後１年、頑張って待ちます！ |
|
| No.184 |
330戸超、成約おめでとうございます??
|
|
| No.185 |
イオンの駐車場横の土地って何か出来るのでしょうか？
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
広さ的にマンションが建つと不安でしたが、福岡市の意見書には景観が損なわれない様な計画にしなさいとあるので少し安心してます。
何が建つか楽しみですね！ |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
1.2号棟購入の方は再来週引き渡しでしょうか？
入居された後の状況のこちらの投稿が増えるのも楽しみにしています！！ |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
間取や階数の違いあると思いますが3LDK最低販売価格がかなり上がりましたね。材料、人件費高騰や物件が人気で値上げしたのでしょうか?
早めに購入していてよかったです。 |
|
| No.193 |
>>192 契約者さん1さん
3LDKの最低販売価格が上がったのは、単に売れたので次の価格分が表示してるいだけかと思います(^^) まだ、次期分譲分で販売価格をオープンにしていない3LDKで低いものはあると思いますが、ウッドショックやロシア・ウクライナ戦争でこれから建設されるマンションでは影響が出る可能性はあるのかなぁーと思いました。 |
|
| No.194 |
それはない。
|
|
| No.195 |
営業が次期から100万以上値上げになる言うてた
|
|
| No.196 |
ファミマ前が中学生のたまり場になりそうで心配です。
|
|
| No.197 |
教えてください。
まだ同じフロア、上下が入居されてないようなので行ってませんが皆様引越しの挨拶はどのタイミングでされますでしょうか？ |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
あいさつ来るの待ったらええやろ
|
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
