エクセレントシティ船橋グランライズってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/fm189/index.html

大正期から残る純和風建築が国の登録有形文化財だった「割烹旅館・玉川」。
コロナ禍の影響で惜しまれつつ廃業・解体され、跡地に新日本建設の大型マンションが誕生します。
市役所に近い船橋中心部に誕生するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2412番1の一部、2720番2の一部、2720番8、2720番9（地番）
交通：JR「船橋」駅より徒歩10分、京成線「京成船橋」駅より徒歩9分
総戸数：189戸 (他管理員室1戸、パーティールーム・キッズルーム・ライブラリールーム（各1室）)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
建ぺい率：46.34%（許容90%）
容積率：384.68%（許容400%）
敷地面積：3077.41m2
建築面積：1425.77m2
建築延床面積：13,072.71m2（容積率計算対象外面積1234.54m2を含む）

[351: eマンションさん]

>>350 名無しさん
じゃあどうしろっていうの？
管理会社に何を求めてるの？

[352: 通りがかりさん]

騒音で悩まれている方、その後何か進展はありましたか？

[353: 名無し]

>>351 eマンションさん
？？
管理会社に何を求めてるの？
って、静かに暮らせる環境。上の暴れてる音を無くす事。
この話しかしてないけど

[354: eマンションさん]

>>353 名無しさん
？？

[355: 匿名さん]

>>353 名無しさん
管理会社に上の階の音をなくすことなんてできません
ちなみに警察でも無理だからな
恐らくお前以外のここの人たちはその点理解してるから一向に話が噛み合わないんだと思う

[356: 匿名さん]

管理会社は注意喚起はできても住民同士のトラブルには関与しません。
ポスティングで改善されないとなると直接行くしかないですね。
それでも無理となると裁判という手段もありますが、それには証拠やデータを用意しておかなければなりません。

[357: 口コミ知りたいさん]

管理会社について、勘違いなさっているようですね。
あくまで、分譲マンションの管理会社は建物管理が業務です。
管理組合と管理会社との契約もそうなっていると思いますよ。
なので、基本的には住人間や管理組合に立ち合いを求めて、話し合いをするなどの対応しかできないと思います。
管理会社は住人間の騒音トラブルに対応する必要はないのです。
あくまで、注意文を作成するなどの対応にとどまります。

[358: 住民さん8]

今日インターネット遅いですね…
月額払うプランに登録して下り1mbpsってこんなひどい会社初めてです。
他の方も結構遅いですか？
今度クレームの電話入れてみるつもりです。

[359: 検討板ユーザーさん]

>>358 住民さん8さん
私も月額契約していますが日によって、、って感じですね。

[360: マンション検討中さん]

PCのスペックによるのでは？私は快適ですが（上り下りともに100超え）

[361: 匿名さん]

>>358 住民さん8さん
ルーター変えたり、中継機置くとか。

[362: マンション比較中さん]

月額払うプランってコネクティクスですよね？
あれは契約する人としない人で回線を分け合うだけのもので、
契約した人優遇で８対2くらいで分けてたら、通常の人からクレームが来て、
５対5位にしてそれだと全然速くないから今度は契約した方からクレームが来ての
繰り返しになるだけのふざけたシステムですよ。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>347 匿名さん

その後どうなっていますか？
直接お話しに行かれましたか？

[364: 住民8さん]

>>361 匿名さん
もらった中継機遅いですね…
あとはリビングに置くと玄関まで届かないので、何か対策します。
それにしても遅めです。
6月末で解約予定です。

[365: 匿名さん]

>>363 さん

>>363 検討板ユーザーさん
管理会社にも協力いただきお話ししましたがお手上げですね…
子供より大人の音の方がうるさいと以前より感じるようになったのが関係あるのかどうなのか…

[366: 匿名さん]

ベランダの手摺りに洗濯物をかけている方がいますが、手摺りに何かをかけるのは禁止ですよね。
上階の方なので下の階に落ちたら危ないよなと思って見ています…

[367: マンション掲示板さん]

このマンション結露やばくないですか？
玄関のドアノブとかびしょ濡れでビックリなんですが他の方はどうですか？

[368: eマンションさん]

沼の上なんだから仕方ないよ。

[369: 匿名さん]

加湿器のせいじゃない？

[370: マンコミュファンさん]

>>367 マンション掲示板さん

通気口開けてますか？
うちは結露つかなくて感動してます。

[371: 口コミ知りたいさん]

>>367 マンション掲示板さん
うちも全く結露ないです。室内干ししても結露なしですけど？

[372: マンコミュファンさん]

ここ最近どこからかわざとノックするような音が響いてきて地味に気になる…。

[373: 匿名さん]

ノックの音は玄関からですか？
それとも上下左右の部屋からですか？
子供のいたずらであればよいのですが、少し心配ですね。
少しでも早く問題が解決し穏やかに生活できるよう願っております。

[374: マンション検討中さん]

安マンションで壁床薄いんだからしょうがないだろ我慢しろよ
嫌ならパークハウス買えば良かったのに

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
騒音主登場

[376: 匿名さん]

地デジ見れないのってエレベーターに貼ってあるJ:COMのせいってことでいいんですかね？

[377: 匿名さん]

上の階がうるさくて困っております。
17時～25時にかけて半永続的に騒音がしており、夜も気になってしまいます。
他にもこのような方が居ましたら教えてください。

[378: 匿名さん]

マンションのような集合住宅で上階の騒音はつらいですね。
前に投稿された方とは別な方かと思いますが、管理会社には相談されてみましたか？
管理会社は騒音についての注意喚起として張り紙などしてくれましたか？

[379: 口コミ知りたいさん]

>>378 匿名さん
管理会社には相談しましたが、理由を付けて対応しない、対応が遅い、言葉遣いが挑発的等困ることが多いので、管理会社変更か担当者変更が必要なレベルです。