ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[890: マンション検討中さん]

>>875 通りがかりさん
それは前所有者が出店すると見ているわけですか？

[891: 匿名さん]

モランボンとかまだあるのかなぁ

[892: マンション検討中さん]

ここの第1期販売はいつ？

[893: 匿名さん]

都心にあまり出ることがなく、ギャンブル好きな人には、好条件物件

[894: 匿名さん]

日本ダービー に安田記念
天皇賞秋にＪＣなど楽しめるいいなあ

[895: マンション検討中さん]

どこに住んでても楽しめるじゃん。
んなもんは。

[896: 名無しさん]

ここで府中といえば競馬！
としか言わない人たちは、競馬をやりに来ている人だけ？
府中は古い歴史のある街なんですよ。
他には若いファミリー層が多いので
活気がありますね。
最近は、市内に保育所がすごく増えたと感じます。

[897: 名無しさん]

>>896 名無しさん
子どもから大人まで楽しめる町ですよ。女性には退屈な町かもしれませんが。

[898: マンション検討中さん]

>>892 マンション検討中さん
9月中旬と公式HPには載ってます。

[899: 名無しさん]

不人気なのは価格だけ？

[900: 周辺住民さん]

>>896 名無しさん

うちはコロナ前はよく家族で”競馬場も”楽しみましたよ。

小さい子供が2人いるので、乗馬体験させて、ミニ新幹線のせて、立派な遊具で遊ばせて、夏は水場遊び、お昼は競馬場グルメ。

走っている馬はほとんど見ること無く帰ってきますが、なんだかんだ1日は遊べましす。今も娘は競馬場に行きたがってます。（根っからのギャンブル狂ｗｗ？）

あと個人的な感想ですが、以前住んでいた区内と比べて、兄弟のいる子供が明らかに多いと感じました。
郊外に出ると、住宅にお金がかからない分、家族が一人増えるのかなぁ・・・。3兄弟って家も結構いたりして。

この物件はお金かかりそうですけどね。

[901: 名無しさん]

コストダウンして安く建てれば売れないし

[902: 匿名さん]

それにしても、お高すぎでは？

[903: eマンションさん]

>>901 名無しさん
十分しとるやろ！

[904: 匿名さん]

価格だけ高級マンション
マンマニさんて勉強してる

[905: 購入経験者さん]

昔、ここと同じ戸境壁が短いタイプの部屋に住んだことがあるけど、窓開けてるとお隣の大きめなくしゃみとかベランダで洗濯物を干す音とか聞こえてきた記憶がある。

[906: 匿名さん]

隔て板がトールタイプだと邪魔

[907: 通りがかりさん]

>>902 匿名さん
低いペラボーを止めて､上位改良する事に決定した？
コスト上乗せ販売価格になりますよね。

[908: マンション検討中さん]

コスト上乗せ販売価格

販売価格の内訳、商売の基本。
何でもそうなんじゃないの。

[909: マンコミュファンさん]

HPのパースが低いペラボーからトールタイプに変更になってますね。
トールタイプを希望する人が多く、価格を上げても売れる目算があるという事でしょうか。

[910: 匿名さん]

ペラペラボードはロータイプがベター

[911: 匿名さん]

販売は長谷 エアーベストなんですね

[912: マンション検討中さん]

はせ　えあーべすと？

[913: マンション検討中さん]

>>912 マンション検討中さん

エアーベストって、結局何も着ていない
ということ？

[914: 匿名さん]

今の競馬場はイメージとは違い、色々なイベントを行っていて馬券を購入しなくても楽しめますよね。
乗馬ができたり、子供用の乗り物があったり、アスレチックがあったり子供連れでも十分楽しめます。
昔の競馬場とはだいぶ違いますから、競馬場があるということでのイメージダウンは少なくなりました。

今はコロナでイベントをやっていませんが、通常に戻ればたくさんイベントをやっているので夏休み期間は大活躍だと思いますよ。

[915: マンション検討中さん]

914さん
貴重なコメント有難う御座います
花火大会もありますね
今は中止してますが。
これも楽しみの一つです。

[916: 通りがかりさん]

>>794 評判気になるさん

交通は明らかに調布が便利だから地縁が無い限り普通は調布選ぶかな←?????_都心方面だけが交通ではないけど。普通は？固定観念でガチガチだね(笑)。不動産は調布より府中の方が遥かに人気があるんだよ。普通の頭があるなら調布は選ばないって事。

[917: マンション検討中さん]

>>916 通りがかりさん

要するに分倍河原の方が府中より優れているって思うようなことですね。JRありますし。
更に聖蹟の方が優れているってことですね。京王本社があるし。
奥地に行けば行くほど優れている理論面白いですね。

[918: マンション検討中さん]

面白くはないけどな。

[919: 名無しさん]

＞＞917
本当に全然面白くないね(笑)。論点全くずれているし、他の書き込みの意味も理解出来ていない。

[920: 通りがかりさん]

日経の指標では30年後、人口、税収ともに調布が府中を上回る事はなく、調布は近隣の市に比べて高齢化がより顕著に進むとの事。若い独身者はわずか数分でも都心に近い所を選ぶが、家庭を持つと住環境がより良好な場所に移動するという事らしい。確かに駅前で咥え煙草や立ちション横行の調布は遠慮するわな。

[921: マンション検討中さん]

調布は甲州街道と品川通りの狭い間だけ便利そうなエリアだが、それ以外はただの住宅地。
つまらん。

[922: 匿名さん]

府中は好き、ココは高すぎる。

[923: 通りがかりさん]

調布すら買えなかった人が群がる、流川街。

[924: マンション検討中さん]

調布って都心近い以外で、他に何か良いところありますか？
都心に近いだけなら他に良いところはたくさんあるので。。。

[925: マンション検討中さん]

都心に近いのが良かったら都心で買えばいいじゃん。なんでココなの？
また、調布と府中を比較すること自体おかしい。

[926: 名無しさん]

独身のとき、この周辺に住んでましたが
競馬場があるお陰で、府中市の町は税金が有り余っているのか、とても潤っています。清掃員も沢山いて町は綺麗。図書館などもとても充実している。非公開で花火大会がある。そして、住民税が安いのは助かりました。

[927: 購入経験者さん]

東京競馬場は、府中市の財源とは直接は無関係です。
人が多数集まることによる経済効果を通じての間接的な税収効果はあるでしょうが多くはないでしょうね。

競馬場も競艇場もあるのだから、いっそのこと、横浜市でボツになること必至のIRも誘致してしまえばいいのにね。そうしたら、かつて平和島競艇で莫大な収入を得ていた状況が再現できるかも（府中のインフラが充実しているのはそのため）。

まあ、内陸の府中だとアクセスが悪すぎるから無理か（羽田空港からの海外のお客を迎え入れるヘリポートでも作る？）。

[928: 匿名さん]

カジノは横浜市ですよねー
府中市じゃホテルも無い

[929: 周辺住民さん]

府中の豊富な財政は、企業の工場と平和島だと、先日夕方のニュースでやってました。市の担当者が東芝、NEＣ、サントリーの名前まで出していたので、よほどありがたいのかな。
競馬場や多摩霊園などは、一応府中の土地なので多少の税金が回ってくるとは思いますが、メインは上の二つみたいです。

最近、競艇人気が上がっているらしいし、財政指数がさらに良くなったのもそのためですかね。とにかく収める税金以上にリターンがある自治体です。
府中市民は、高額納税者のギャンブラーに手を合わせましょう。

カジノが出来るほど大きな空き地（米軍基地跡）がありますが、どうやら商業施設や住宅地、文化施設になる計画みたいですね。

個人的には、緑が多くて街並みが綺麗な府中が良いので、カジノはいらんね。

[930: 匿名さん]

でもギャンブルの街としては、カジノができて欲しい

[931: 評判気になるさん]

商業施設としては　「ららぽーと」なんか需要あるかな～

[932: 匿名さん]

うなぎ部屋が都心の価格だよ

[933: マンション検討中さん]

都心の価格知らないね。
いまや、ここの倍だよ。

[934: マンション検討中さん]

うなぎに部屋あるの？
養殖の場合も生簀で育てるから部屋はないよね？？
何言ってんの？

[935: 匿名さん]

>>934 マンション検討中さん
うなぎの寝床みたいに細長く縦長の部屋ってことでしょ。これ結構常識だよね。本気で知らないのなら、逆にちょい引くよね。

[936: 匿名さん]

地縁ない人からすると、府中も調布も同じような街に見える。
電車の時間にして7分程度の差ですが、往復14分の差、それが家族人数分と考えると、より都心に近い調布の方が魅力に見えてきます。

税収や人口についてアドバンテージを述べている方がいますが、日常生活において調布よりも明らかに恩恵に感じることってどんなもんがあるんでしょうか。

[937: 口コミ知りたいさん]

公共施設　病院　公園など充実していて駅前のゆったりしている感じが好きな人は府中選ぶのかな。　より都心が良くて予算も出せる人は調布だね。でも　ここは一寸高すぎる気がする。東京は当分マンション価格は下がりそうもないから待っていたら希望するところは買えないし　迷う。

[938: 匿名さん]

府中は駅周辺の雰囲気が素敵ですよね。
調布はどんなコンセプトであんな駅前になってしまったんでしょうか汗

[939: マンション検討中さん]

＞＞936
都心に近いのがいいなら都心に買えばよし。
じゃないの？

調布が好きなら調布で買えばよし、府中が好きなら府中で買えばよし。
比べる必要はないかな。

アタシは勤務地が東京駅最寄りだが、府中が好き。