ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[870: 評判気になるさん]

通常の宅地であればT1で充分でありコストダウンというほどではありません。たしか25dBの遮音性能だったかと思います。

幹線道路沿いで、T2や場合によってはT3が採用されますので、今回の建設地でこれらを採用するのはオーバースペックといえるかもしれません。

[871: eマンションさん]

>>870 評判気になるさん
T1とT2って5dBカットの差でしかないわけで、旧甲州街道に面していることを考えると、本来であればT2以上が望ましいでしょうね。

[872: 評判気になるさん]

地所レジの場合、音環境の調査を実施したうえで社内規定に則ってサッシ等級を決めます。

[873: 匿名さん]

>>872
では、くらやみ祭り中に測定していない？

[874: 評判気になるさん]

片側1車線の旧甲州街道で交通量も差ほどではない印象ですが、地所レジのクオリティブックにどのように記載されているか楽しみです。

[875: 通りがかりさん]

1階の店舗。場所柄､
お洒落なコリアンカフェとかありですか？
美味しいホットクが食べたいなぁ。
身体に優しい､お粥も食べたーい。
飲料メニューはトウモロコシ茶やバナナ牛乳等で。
お酒は無しで。
テイクアウトも是非！

[876: 評判気になるさん]

地所レジはチェックアイズブックですね。

[877: 名無しさん]

>>872 評判気になるさん
地所レジって、関係者以外あまり言わないよね 笑)
私たちはこうして決めていますって、女性の営業が言っているように聞こえるのは、俺だけかなぁ。

[878: 評判気になるさん]

この数年間は野村不動産が連発して分譲してたので、パークハウスは楽しみだな。
野村不動産といえば北口の旧加島洗車場もそのうち建てるだろう。

[879: 匿名さん]

普通はザパークですよねー

[880: 評判気になるさん]

＞＞877
そうだね。君だけだろ。

[881: 評判気になるさん]

なに？ザパークて？

[882: マンション検討中さん]

駐車場www

[883: 匿名さん]

ザ・パークという駐車場があるのか！

[884: 周辺住民さん]

加司馬の跡地はまだとして、八幡宿公園の隣が急に囲われましたね。
複数の民家や駐車場が一気に無くなって・・マンションでも建つのかな・・・

府中町のメゾン寿も解体してますが、あっちは介護施設っぽいですね。

[885: マンション検討中さん]

モデルルームの案内来ましたが、行く予定の方ありますか？

[886: 匿名さん]

>>885マンション検討中さん
きましたけど、妻がコロナワクチンまだだから、様子を見ることにします。

[887: マンション検討中さん]

東京5700人ですからね。
行かれたら感想共有してください。

[888: 匿名さん]

そうですね。
自分たちだけでは、気が付かないことも有ると思いますので
その時は宜しくお願いいたします。

[889: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[890: マンション検討中さん]

>>875 通りがかりさん
それは前所有者が出店すると見ているわけですか？

[891: 匿名さん]

モランボンとかまだあるのかなぁ

[892: マンション検討中さん]

ここの第1期販売はいつ？

[893: 匿名さん]

都心にあまり出ることがなく、ギャンブル好きな人には、好条件物件

[894: 匿名さん]

日本ダービー に安田記念
天皇賞秋にＪＣなど楽しめるいいなあ

[895: マンション検討中さん]

どこに住んでても楽しめるじゃん。
んなもんは。

[896: 名無しさん]

ここで府中といえば競馬！
としか言わない人たちは、競馬をやりに来ている人だけ？
府中は古い歴史のある街なんですよ。
他には若いファミリー層が多いので
活気がありますね。
最近は、市内に保育所がすごく増えたと感じます。

[897: 名無しさん]

>>896 名無しさん
子どもから大人まで楽しめる町ですよ。女性には退屈な町かもしれませんが。

[898: マンション検討中さん]

>>892 マンション検討中さん
9月中旬と公式HPには載ってます。

[899: 名無しさん]

不人気なのは価格だけ？

[900: 周辺住民さん]

>>896 名無しさん

うちはコロナ前はよく家族で”競馬場も”楽しみましたよ。

小さい子供が2人いるので、乗馬体験させて、ミニ新幹線のせて、立派な遊具で遊ばせて、夏は水場遊び、お昼は競馬場グルメ。

走っている馬はほとんど見ること無く帰ってきますが、なんだかんだ1日は遊べましす。今も娘は競馬場に行きたがってます。（根っからのギャンブル狂ｗｗ？）

あと個人的な感想ですが、以前住んでいた区内と比べて、兄弟のいる子供が明らかに多いと感じました。
郊外に出ると、住宅にお金がかからない分、家族が一人増えるのかなぁ・・・。3兄弟って家も結構いたりして。

この物件はお金かかりそうですけどね。

[901: 名無しさん]

コストダウンして安く建てれば売れないし

[902: 匿名さん]

それにしても、お高すぎでは？

[903: eマンションさん]

>>901 名無しさん
十分しとるやろ！

[904: 匿名さん]

価格だけ高級マンション
マンマニさんて勉強してる

[905: 購入経験者さん]

昔、ここと同じ戸境壁が短いタイプの部屋に住んだことがあるけど、窓開けてるとお隣の大きめなくしゃみとかベランダで洗濯物を干す音とか聞こえてきた記憶がある。

[906: 匿名さん]

隔て板がトールタイプだと邪魔

[907: 通りがかりさん]

>>902 匿名さん
低いペラボーを止めて､上位改良する事に決定した？
コスト上乗せ販売価格になりますよね。

[908: マンション検討中さん]

コスト上乗せ販売価格

販売価格の内訳、商売の基本。
何でもそうなんじゃないの。

[909: マンコミュファンさん]

HPのパースが低いペラボーからトールタイプに変更になってますね。
トールタイプを希望する人が多く、価格を上げても売れる目算があるという事でしょうか。

[910: 匿名さん]

ペラペラボードはロータイプがベター

[911: 匿名さん]

販売は長谷 エアーベストなんですね

[912: マンション検討中さん]

はせ　えあーべすと？

[913: マンション検討中さん]

>>912 マンション検討中さん

エアーベストって、結局何も着ていない
ということ？

[914: 匿名さん]

今の競馬場はイメージとは違い、色々なイベントを行っていて馬券を購入しなくても楽しめますよね。
乗馬ができたり、子供用の乗り物があったり、アスレチックがあったり子供連れでも十分楽しめます。
昔の競馬場とはだいぶ違いますから、競馬場があるということでのイメージダウンは少なくなりました。

今はコロナでイベントをやっていませんが、通常に戻ればたくさんイベントをやっているので夏休み期間は大活躍だと思いますよ。

[915: マンション検討中さん]

914さん
貴重なコメント有難う御座います
花火大会もありますね
今は中止してますが。
これも楽しみの一つです。

[916: 通りがかりさん]

>>794 評判気になるさん

交通は明らかに調布が便利だから地縁が無い限り普通は調布選ぶかな←?????_都心方面だけが交通ではないけど。普通は？固定観念でガチガチだね(笑)。不動産は調布より府中の方が遥かに人気があるんだよ。普通の頭があるなら調布は選ばないって事。

[917: マンション検討中さん]

>>916 通りがかりさん

要するに分倍河原の方が府中より優れているって思うようなことですね。JRありますし。
更に聖蹟の方が優れているってことですね。京王本社があるし。
奥地に行けば行くほど優れている理論面白いですね。

[918: マンション検討中さん]

面白くはないけどな。

[919: 名無しさん]

＞＞917
本当に全然面白くないね(笑)。論点全くずれているし、他の書き込みの意味も理解出来ていない。