ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[367: 通りがかりさん]

>>366 マンション掲示板さん
これだけの土地は二度と出ませんでしょうし、天下のザ・パークハウスシリーズですから、眼の肥えた方々には寧ろ割安に思われるかもしれませんね。やはり、三菱X長谷工のマンションを知り尽くした最強タッグには、期待しかありません。

[368: マンション掲示板さん]

これが住友だったら、、400万コースだったろうと思うと、360万はさすが三菱価格ですかね。

[369: マンション検討中さん]

施工会社はマンションの事をよく分かってるらしいです。
作ってきたから分かるらしいですね。

[370: 検討板ユーザーさん]

長谷工OEMマンションですね

[371: マンション検討中さん]

作ってきたから分かるんです。
強気の価格が。

[372: マンション検討中さん]

>>367 通りがかりさん
三菱x長谷工って最強タッグなの？初めて聞きました。

[373: マンコミュファンさん]

スーゼネならともかく長谷工はマンション業界のユニクロですよ。

[374: マンション掲示板さん]

府中最後の一等地、しかもケヤキ並木通り側だぞ、、僕は買う

[375: マンション掲示板さん]

>>372 マンション検討中さん
揺るがないでしょ。積み上げてきた信頼度は、どちらも業界ナンバーワンじゃないかな。

[376: 匿名さん]

坪単価が出てからなんとなく盛り下がりましたね

[377: 匿名さん]

>>375 マンション掲示板さん

デベNo.1 は三井
ゼネコンに関してはスーパーゼネコンには遠く及ばない

[378: 購入経験者さん]

スーゼネがここのような（建築物としては何の変哲もない）普通のマンションで優位性を持っているとも思えないけどね。

（ここのような）同じスペック、品質を前提とするなら、長谷工の方が安く無難に作れるノウハウを持っていそう。

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん
三井も悪くないが、信頼度が違うね。スーゼネはマンション建設においては経験不足。施工実績で圧倒的に勝る長谷工には敵わない！造ってきたからわかるんだ！マンションことなら長谷工！これ常識ね。

[380: 通りがかりさん]

スーゼネとは、比較にならないでしょ。
技研、AE、管理体制など全然異なる。

まぁスーゼネ1人たあたりの単価が8万/日と言われているから、一人でこのマンションの管理をやってもほぼ利益は出ないだろう。

[381: マンション検討中さん]

マンションの事なら長谷工

[382: 名無しさん]

>>381 マンション検討中さん
異議な?し！任せて安心、天下の三菱地所も付いとるし、な?んも心配要りまへん！価格だって蓋を開ければ良心的もんだと思うよ。

[383: 購入経験者さん]

長谷工施工のマンション評判よくないけど

[384: 匿名さん]

>>382 名無しさん

マジで標準語で書いてくれないと本当に意味がわからない

[385: 名無しさん]

>>384 匿名さん
君にわかってもらんでもええよ！長谷工さんはマンションのことをようわかっとる。ただ、それだけでええ！

[386: マンション検討中さん]

タラタタッタタ♪

[387: マンション検討中さん]

以前長谷工のマンションに住んでましたが、大変快適でした。
むしろ三菱地所や伊藤忠都市開発等の商社系はコストダウンしてくると思いますが。土地も高そうなので。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 マンション検討中さん
やっぱり長谷工さんですね！自信に満ち溢れたあのCMも、とても頼もしい感じが好きです！三菱さんには少し物足りなさを感じますが、長谷工さんが付いているので心配ないのかなと思っています。

[389: 通りがかりさん]

>>388 検討板ユーザーさん

調布の
パークホームズ
ジオ
も長谷川工務店で施工している。多いな。

[390: 匿名さん]

>>389 通りがかりさん
長谷工さんの独り勝ち！ここのマンションも三菱さんのお尻を叩いて、しっかり造ってくれることを期待します！

[398: 通りがかりさん]

[No.391～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[399: マンション検討中さん]

↑なぜ削除されたのだろうか

[400: 匿名さん]

物件エントリー開始しています。
これって、興味がある人はエントリーした方がいいんですか？
資料請求ってたくさん請求してしまうと営業から電話があったりするのでしょうか。
「メールにてお知らせ」とあるので、登録すべきか迷います。

購入側、設備や仕様はしっかり見極めていきたいと思っていますよ。

[401: 匿名さん]

>400
電話無い場合もありますが、基本はありますよー。
強引な押売り電話とかは無いです。率直に「興味があるだけです」と伝えれば良いです。
詳しいことはモデルルームでという流れになりますし、モデルルームに行かなければそこで話も終わりますので、気軽にエントリーすれば良いと思います！

[402: 匿名さん]

いやー立地いいですね。
京王線で検討していますけど第４候補です。
1.調布　パークホームズ
2.聖蹟　ブリリア
3.調布　シティハウス
4.府中　ザパークハウス
5.笹塚　旭化成

[403: マンコミュファンさん]

笹塚の物件は完売しましたよ。好立地なわりに今の市況の中では価格が安かったからですね。
ここや調布物件は好立地ではあるものの価格が高いので完売まで時間がかかるでしょう。

[404: 匿名さん]

４００様

資料請求すると、営業の電話やお手紙が届きますよ。
これはどの物件に関しては同じだと思います。
なので、本当に購入を検討しているところに絞らないと
数社に資料請求するのは危険ですね。

[405: 名無しさん]

ザパークハウスは立地が良い。

問題があるのは調布ではなく、府中で、あるということ。お店が少なく、新宿から遠い

[406: 購入経験者さん]

何か矛盾するようなこと言ってるね。調布とか府中とか含めての立地じゃないの？
はっきり立地悪いと言えばいいのに。
それともマンションマニア等の評価には抗しがたいのか。当面の結論としては、マンションマニアが言うように、調布も府中も『限界の近郊・郊外新築マンション』だと思う。

頑張って調布と府中の間に線を引こうとしても、外（大多数）からみれば、調布も府中もほとんど変わらんて。東西の位置関係知らない人も多い。

[407: 匿名さん]

府中調布をバカにしにくる人定期的に現れるけど、目的は何なんだろう

[408: 匿名]

くらやみ祭りめちゃくちゃうるさいらしいんですけど大丈夫でしょうか

[409: マンション検討中さん]

408さん
祭り好きじゃないと南側はうるさいですよ。
祭り好きには最高かと。

[410: 匿名さん]

立地は良いけど価格が高すぎってことでしょう。マンションマニアも遠巻きにそう言ってますよね。
よほどこの立地に愛着がある人以外は諦めたでしょう。
掲示板が過疎ったのがそれを物語っています。
パークホームズ調布の掲示板を見てみると本音が透けて見えると言うか。
シティハウス府中八幡町に望みを繋げている人も多いようですので、シティハウス府中八幡町がいくらをつけてくるか次第でしょうね。

[411: 通りがかりさん]

>>405 名無しさん

調布より府中の方が店多いょ。駅前の雰囲気も府中の方が数段上だし…

[412: 買い替え検討中さん]

府中に愛着がある人しか買わないのでは？
駅力で言えば調布の方が断然上

[413: 匿名さん]

>>412 買い替え検討中さん

都心に近く、相模原線も分かれないからですね。

今後も、リニアの影響で本線を間引きして、相模原線の運行本数増加した際に府中だと影響を受けてしまうし..

[414: マンコミュファンさん]

スミフは安く販売する可能性はほぼないので、向こうには期待しない方が良いと考えます。もちろん、こちらとは立地条件が違いすぎるので向こうの方が安く販売されて当然ですが。

[415: 住民板ユーザーさん1]

まあ今後は府中のライバルは京王稲田堤になるかもしれませんね。

[416: 通りがかりさん]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

土地勘無いというか、方向、、、ですね笑