ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2129: マンション掲示板さん]

それを言ったらライナー本数少なすぎて使えない問題
田舎はこの本数で十分だろ
と言いたいのか。。。

[2130: マンション検討中さん]

それを言ったらあなたが唯一頼る京王の本社は府中より奥だね。そんな田舎電車に頼るしかないんだ。

[2131: 評判気になるさん]

>>2130 マンション検討中さん

田舎電車？？？？？？？？
なんのこと？？？？？？？

田舎の人は知らないかもしれませんけど、
京王線本線で新宿
井の頭線で渋谷まで行けますよ
常識です。
府中より奥の方はあまり理解できてない方が多いかもしれませんが。

[2132: マンション検討中さん]

>>2131 評判気になるさん

読解力に問題あり。

[2133: 評判気になるさん]

>>2121 マンション検討中さん

ああ。間違いないですね。

[2134: 通りがかりさん]

>>2133 評判気になるさん

うん。調布より先は電車が少なくなるの当たり前なのにね。

[2135: 周辺住民さん]

社会保険事務所や保健所や税務署なんかは府中に集中しているのに、武蔵府中税務署管内の最高路線価地は府中駅前ではなく調布駅前なんですね。

[2136: 匿名さん]

>>2121 マンション検討中さん
その人かはわからないけどTPH府中らへんを散策した動画にわざと例のビルを写り込ませて「おっと！こういう立地を気にしない人向けですw」みたいに書いてる人いたな

[2137: 匿名さん]

府中駅前は電車の騒音がすごいから線路よりある程度距離が無いと住めたもんじゃない

そう考えると徒歩3分以上はすくなくとも必要

[2138: 評判気になるさん]

調布への嫉妬ばかりww

[2139: マンション検討中さん]

>>2138 何を読んだらそう思えるんだろ
文盲または糖質？
どうしても調布の人がここを荒らしてるテイにしたいんだな
「調布が羨ましいんだなw」って本気で言ってるのなら、調布が買えないから渋々府中…っていう価格帯ではないぞ。このマンション。

[2140: マンション掲示板さん]

>>2139 マンション検討中さん

調布のシティハウスの劣化版という認識なのですが。。

[2141: マンション検討中さん]

>>2140 マンション掲示板さん

いや、さすがにそれはないでしょ。
ここは駅徒歩3分で外観も良いのは明らか…

[2142: マンション検討中さん]

>>2135 さん

不勉強ながら税務署等の所在は公示地価や路線価にそこまで影響しないと思いますが、
調布駅前の特にパルコあたりは確かに府中駅前よりも高いですね。

一方で、このスレの頻出物件の路線価で比較すると
ザ・パークハウス府中: 65-78万円／1m2
パークホームズ調布: 33-43万円
シティハウス調布: 31-43万円
ブランズシティ調布: 35-36万円
ジオ調布: 31万円

となりそうです。
当然仕様に多少の差はありますが、これだけ見ると府中の立地対比の価格が頑張っているように見えますね。
というより調布がのっけすぎにも見えますが。

[2143: 口コミ知りたいさん]

>>2140 マンション掲示板さん
どちらのマンションも検討しているものですが、決めかねています。。(急ぎで決める必要があるわけでもないですが)
最寄駅以外のポイントで具体的にどこら辺に差があるか教えてもらえると助かります。
シティハウスはオンライン見学会に行けば違いとかもう少しわかりますかね？

[2144: マンション検討中さん]

>>2119 マンション検討中さん

大元が主要駅の話してないだろ。
よく見もせずに発言するから社会で煙たが「ら」れてるんだよ。

[2145: マンション検討中さん]

>>2119 さん

大元が主要駅の話してないだろ。
よく見もせずに発言するから社会で煙たがられてるんだよ。

[2146: 匿名さん]

あたりまえだけど路線価で土地買えるわけじゃないからな
パークホームズは入札で野村が負けたって営業マンに聞いたけど、相当高くて手が出せなかったって言ってたな。プラウド府中寿の時聞いた話だけど。

[2147: 検討板ユーザーさん]

>>2145 マンション検討中さん

そうやって、連続投稿する粘着質な性格だから嫌われる

[2148: マンコミュファンさん]

ここの土地も競争入札で野村が負けましたよ。

[2149: 周辺住民さん]

>>2146
長年（多摩地区では）府中を中心としてプラウドを開発してきて、下手に「空間」の相場観があり過ぎたがために、結果論としては野村は入札を誤ったということでしょう（「相当高かった」とは私も野村の営業担当から聞きましたが、「時間」の観点では決して高くはなかったというのが結果です）。

多くの人がそうだったように、オリンピック2-3年前の段階で、オリンピック後の価格高騰を読み切れてはいなかった。たとえ予想していたとしても、それを社内稟議で通すのは難しい。

[2150: マンション検討中さん]

>>2140 マンション掲示板さん
>>2143 の件、どうでしょうか？
ウワサによるとこのマンションの販売件数がかなり少なくなっている？みたいなので、お早めに教えてもらえると大変助かります！

[2151: 検討板ユーザーさん]

ここ玄関にセコムついてるのがいいよね

[2152: 匿名さん]

販売戸数3戸
これでラストですか？

場所がいいと言われています。府中駅も府中本町駅もどちらも使える場所、南に神社や市役所があります。
府中駅から帰ってくるなら駅前ビルで買い物済ませて帰ってくることもできますし、便利なのではないでしょうか。

ちょっと気になっているのは、府中のプール。安いですね。

https://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisetu/supotu/puru/shimin.html

[2153: マンション検討中さん]

ここって競馬場の花火見えますかね？
南向きは見えるかな。東向きはどうでしょう？

[2154: ご近所さん]

今年は　特に1時間以上　豪華な花火見えました。東向きの高層階はバッチリみえるのではないでしょうか。

[2155: マンション検討中さん]

ここいいですよねー。
各商業施設まで2分、コナミスポーツクラブまで2分、縄文の湯まで1分半くらい？
生活で欲しい施設がすごい近くにあるので、個人的に最高の立地だと思ってます。

[2156: ご近所さん]

高級品買いたければデパートに行けばいいから、日常は　とっても便利ですよ。
欅並木もきれいですしね。

[2157: マンション検討中さん]

「徒歩（けやき並木沿いに歩いて帰って）3分」がかなり魅力ですよね。

[2158: マンション検討中さん]

>>2145 マンション検討中さん

大元の話ってなんですか？？

[2159: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2166: マンション検討中さん]

>>2159 マンション検討中さん
不確かな情報投げられましてもね…
不動産持ってたらそういう情報がどれだけ適当かよくわかるでしょう

[2167: マンション検討中さん]

>>2159 不動産の人ってここの地所レジですか？
駅前がハザードマップに該当ってまずないと思うのですが
今時はデマも簡単に訴えられますよ

[2169: 検討板ユーザーさん]

残り二部屋くらいでしょうか？

[2170: マンション検討中さん]

>>2169 検討板ユーザーさん
6月中旬では10戸前後だった気がしますが、とうとうラスト2戸ですか！7月中には完売しそうですね。

[2176: 評判気になるさん]

実際見たらわかるけど特に栄えてるわけでもない小ぢんまりとしたビルですよ
昼間なんて特に存在感ないです
歌舞伎町みたいなのを想像してる人には申し訳ないほど通りの治安も普通です
あれをギャーギャー言ってる人ってよっぽどそういうのが大好きなマニアなのかよっぽどの無知なのか
それよりコンビニの方が近いので２４時間光もありますよ
エントランスも二つあるから何かあるならメインを使えばいいですし、マンションと玄関先にセコムかなんかも入ってますから特別心配することはないのでは

>>2159
市役所の人が漏らすとは思えませんが悪質なデマですか？
宮西町と八幡町は広く現時点で一部洪水被災想定地域にありますがこのマンションピンポイントで見たら到底入るとは思えないのですが

[2177: 匿名さん]

>>2159　　府中市水害ハザードマップ 　
これを見ると府中本町駅から府中駅、その他入っていない。
府中本町駅前の高低差を水があふれるとか、川の水が足りないでしょう。

[2178: 口コミ知りたいさん]

風俗エリアを、嫌悪する人は大勢いますが府中はまだ、良い方です。おばさんばかりでなければそれなりに活気も出てきますし。

[2181: マンション検討中さん]

通常竣工までに売れればいいスケジュールで進めていると思いますが、それを大きく前倒しで完売するのであれば、やっぱり人気物件の証拠ですよね！

[2183: 検討中]

>>2167 マンション検討中さん
仲介不動産の方ですね。
ハザードマップの見直しでエリアが
広がるかもかもしれないという
情報をもらいましたが
不確かな情報を流して
しまったかもしれませんので
削除依頼しました。
失礼しました。

[2184: 評判気になるさん]

>>2183 検討中さん
だとしてもあり得ないですね
宮西町、八幡町はアウト、資産価値が～は無理があります

[2187: ハザードマップ]

>>2183 検討中さん
地形図が載っているホームページです。多摩川のハザードマップに入ることはないですね。
https://www.gsi.go.jp/common/000184287.jpg

[2188: 匿名さん]

販売は今の所3戸になっています。
これって最後の3戸なのか、それともまだあるのかはよくわからないけれど
結構埋まってきている感はありますよね。
なんだかんだで駅まで近いってとても大切だと思います。雪の日だって、そこまで苦労しないでたどり着けるので。

[2189: 検討板ユーザーさん]

>>2188 匿名さん
調布のシティハウスやパークホームズの下位互換。

[2190: 評判気になるさん]

>>2189 検討板ユーザーさん
なぜそこまで調布と比較したがるんですか？
シティハウスは狭いのでファミリー層的には検討外ですしパークホームズはディスポーザーもないのですが…

[2191: 匿名]

>>2189 さん
調布がいい人はとっくに調布に住んでる
府中がいい人が府中を検討する

[2192: 評判気になるさん]

>>2190 評判気になるさん

比較したがってるのではなく煽りたがってるだけなので、そっと見守ってあげましょう。
下位互換という単語を覚えたのが嬉しくて、使いたくて仕方がないんだと思いますよ。

[2193: 評判気になるさん]

どうしても最近の特急は
先に橋本行き
次に京王八王子行き
ですから。

相模原線が優先されてますね

[2194: マンション検討中さん]

>>2192 評判気になるさん
使い方間違ってますねー。知能レベル低そうです。

[2195: 評判気になるさん]

>>2194 マンション検討中さん

知能ですか...
府中はどこ行っても、記載の通り低いかも知れません。
問題が多くあります。京王線の中でも1番の問題の街と言っている人は間違っていないと思います。

[2196: 名無しさん]

>>2194 マンション検討中さん

あなたは、府中のこと馬鹿にしすぎです。
「知能レベル」とかの記載をする時点で、そもそもマナーが悪いですよ。あなた。
　

[2197: マンション検討中さん]

>>2196 名無しさん
話の流れ理解できてます？
「調布のシティハウスやパークホームズの下位互換」というネガ投稿で、マンションのランクを「下位互換」と表現するのは使い方が違うと思いました。ここをネガしたい人はマナーが悪いどころか知能レベルも低いのかなーと。
なのにいきなり「府中のこと馬鹿にしすぎ」と言われるのも？？です。

[2198: 名無しさん]

調布の方がアクセス性が良く、土地が高いって話でしょ？？

都心に近く、相模原線と別れる前なんだから、府中より土地代が高いのは当たり前！！

議論の余地はないですね！！

[2199: 匿名さん]

>>2197 マンション検討中さん

私も「能レベルも低い」
とか書き込む人のマナーの悪さというか、
どのような環境で育ったのか？
何を意図して投稿したのか？
とても不思議に思いました。

気が合いますね！

[2200: 名無しさん]

>>2199 匿名さん
下位互換って投稿した人が1番マナー悪いでしょ

[2201: 検討板ユーザーさん]

まぁ落ち着いて★
どう考えても悪いのはこの投稿をした人だって。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


2194 マンション検討中さん 18時間前
削除依頼
>>2192 評判気になるさん
使い方間違ってますねー。知能レベル低そうです。

[2202: 通りがかりさん]

>>2200 名無しさん
話通じない、府中下げをしたい糖質が張り付いてるんですよ
みんなわかってますから大丈夫
わざと論点ずらして何が何でも荒らしたい人はスルーしましょう
調布だろうが府中だろうが新築買えなくて地団駄踏んでる可哀想な人が荒らしてるんですよ

[2203: マンション検討中さん]

>>2202 通りがかりさん
話通じてないですよね。おっしゃる通りで荒らすためにわざと論点ずらして揚げ足取るようなマナーの悪い投稿をし続けているのかもしれません。まともで教養のある人はそんなことはしませんからね。

[2222: 匿名さん]

[No.2160～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2223: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん

「知能レベル」とは
マナーある内容なのでしょうか？？

[2224: 匿名さん]

>>2202 通りがかりさん

「糖質」
このマンションを買うような人を誹謗中傷しているのでしょうか。

[2225: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん

【知能レベル低そうです。】
と記載されておりますが、

・これはマンションの話ですか？
・それとも府中の話ですか？

[2226: マンション検討中さん]

消されても連投するのすごいな
しかも聞かないと分からないって…
自分で調べましょうねー。

[2227: 匿名さん]

>>2226 マンション検討中さん

私も、府中のモラルがここまで低下しているとは思いませんでした。

[2228: 名無しさん]

>>2194 マンション検討中さん

知能レベル低そう
と記載されておりますが、このマンション近郊の風俗エリアと関係があるのでしょうか？