ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1950: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1951: 匿名さん]

調布の投稿をしている人、何を目指しているんですかね。
目的が分からない。
いつまでもいつまでも。
府中に住もうとしている人に、調布の方が良いと思ってもらって調布でマンションを検討してほしいのでしょうか。
このマンションを検討されている方は既に調布のマンション（住不、三井、ブランズ等）も調査済みのはずですし、その上「府中より少し都心に近いです」「乗車人数も多いです」なんて情報どうでもよくないですか？

調布に住むとこんな補助があるよ、というような一般的に知られていない有益な情報なら惹かれることもあると思いますが、いずれにせよ隣の街の一つのマンションのスレに書き込む内容ではないですね。

[1952: マンション検討中さん]

>>1951 さん
直近1週間で調布を持ち上げる投稿はないので調布の話を引っ張るのはやめませんか？
こういう投稿にアンチはまた乗っかってくるんです。言いたいことは分かりますがこちら側がわざわざ挑発する必要はないはずです。基本アンチはスルー。このマンションに関係する話題だけを投稿すれば掲示板が荒れることはありません。

[1953: 匿名さん]

>>1952 マンション検討中さん
そう思います。
ここでは調布ネタはスルー、変な投稿は削除依頼を徹底する。調布の掲示板も荒らさないことです。
他物件の掲示板見てても相手にしないでスルーし続けてる掲示板の方が荒れてないしね。
挑発なんて同じ土俵に立つだけよー。

[1954: 口コミ知りたいさん]

>>1953 匿名さん

みんな調布に憧れてるから話が出るんでしょ。
府中は調布以下なのは明らかなんだから。

[1955: eマンションさん]

大國魂神社が近いとのことで、先日くらやみ祭りがあったり、年末年始の初詣シーズンなどは結構周りが賑やかになるのかな、というのが気になっています。
（道路にゴミとか増えるのかな、とか騒ぎ声が結構あるのか、とか）
大國魂神社が近いこと自体はいいなーと思っているのですが、シーズンによっては覚悟必要かどうか知りたいです。
近隣に詳しい方がいらしたら教えて下さい。

[1956: マンション検討中さん]

調布→府中間は結構距離あるし、運行本数減るからねー
1ランクではなく、2ランクは調布が格上

[1957: 周辺住民さん]

調布も府中も所詮京王線。

似たようなものです

[1958: 口コミ知りたいさん]

>>1957 周辺住民さん

北野　と　府中
も京王線だから似たようなもの？？？

明確に京王線でもランクわけされてるでしょ
地価が全然違うでしょ
京王線では

笹塚　S
明大前　A
千歳烏山　A -
調布　B
飛田給　C -
府中　D
分倍河原　D
聖蹟桜ヶ丘　D -
こんな感じかな

[1959: 匿名さん]

>>1955 eマンションさん
場所柄しょうがないですね。
祭りは文化として楽しめるならプラスですが、気になるようでしたらGW中は旅行するなどした方が良いでしょうね。
初詣などは、イメージほどではないです。

[1960: eマンションさん]

駅前レベル　
○調布

アクセス性
◎調布

ギャンブル性・エンターテイメント
○府中

[1961: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
こういうこと書くからまた話題が調布になってんじゃん…
アンチを誘き寄せて何がしたいんだか…

[1962: 口コミ知りたいさん]

府中は23区から距離があるため
立地としては悪い部類に入ります

[1963: 評判気になるさん]

マンション評価

× 立地
○デベロッパー
×治安
○施工会社
×敷地形状
○風俗・娯楽

[1964: 匿名さん]

近くに風俗はあります

[1965: 名無しさん]

○立地
○ディベ
×施工会社

かな

[1966: マンション検討中さん]

>>1955 さん

>>1955 eマンションさん
近くに住んでいる者です。くらやみ祭り等お祭りの時や初詣シーズンはすごく人手が増えます。ただそこらじゅうにゴミがあるわけでもなく、バカ騒ぎすることもそんなにないと思いますよ。くらやみ祭りの時は多少拍車がかかることもあるけど年に一度ですし、どうしても嫌ならGW中だしどこか行けばいいかなと思っています。

[1967: 周辺住民さん]

駅も近い、
市役所も近くて新庁舎が建築中、
商業施設もたくさんある、
府中っていいよね。

[1968: ポパイ]

>>1967 周辺住民さん

一般的には府中は商業施設は少ない分類に入ります。
これで商業施設がたくさんあるとなったら、
他の駅は大体神駅になります。
あくまで府中の商業施設は普通より少ない方。
都心から遠く離れた場所限定なら、普通かも知れませんが。

[1969: 周辺住民さん]

>>1968 ポパイさん

そうですかね？普通に生活のに問題ないと思いますが。
貴方のような人は坪単価1000万クラスの港区とか渋谷区が向いていると思います。

[1973: 匿名さん]

>>1968 ポパイさん
ちゃんと調べたら？

[1974: 匿名さん]

商業施設数と面積は違うからね。府中の商業施設面積は多いですよ。そんな事もわからない輩が、ほんの数分だけ都心に近いからと、汚い街を選んでしまうのだろうね。絶対に仕事も出来ないだろうな。

[1977: 名無しさん]

同じパークシリーズなら、調布のパークホームズにするかなー！駅前の商業施設の数よりも、オーケー徒歩1分のほうが資産価値落ちなさそうだし！
あとここは民度低い契約者がいるようだから掲示板見るたびに住みたくない気持ちが強くなった…
ここが荒れるほど物件のイメージもどんどん悪くなるからそろそろ落ち着いたら？

[1979: 匿名さん]

>>1969 周辺住民さん

コンビニ1件でも、生活に問題ない人なら
府中は商業施設は少ないけど生活する上で問題はない

[1980: 匿名さん]

府中なら聖蹟桜ヶ丘で良くないって思いますよね。
マンション自体はブリリアの方が素敵ですし。

[1981: 周辺住民さん]

>>1979 匿名さん

府中駅500メートル範囲内に食べログ検索で飲食店400件で少なめだけど、生活するには不便のない店舗数です。

[1982: マンション検討中さん]

>>1980 匿名さん

じゃ、そうしたら。さようなら。

[1985: マンション検討中さん]

>>1977 さん

結局電車の都合的に府中にしましたが、パークホームズ調布も気になって現地行ったりしました。周辺歩道狭いというかほぼなくてやめました(マンションの周りは整備されるようです)。小学校までの道、結構車スレスレの割に交通量多めでした。
その辺重視しないなら各階ゴミとかカーシェアとか共用設備が色々あって便利そうですよね。デザインも良い。ディスポーザーないけど。

どうやって"民度の低い契約者"を判別してるのか謎ですが、
府中派としてはこんな暇つぶしの煽り合いスレをもって地域の民度を判断するのは筋が悪すぎるし、少なくともこのスレにおいてお行儀が悪いのも言葉遣いが幼稚なのも府中サゲ勢な印象なので、そういう人たちがいない街にすると考えれば別にいいかなと思ってますよ笑

(あとこれはどうでもいいですがパークハウスはパークシリーズとは言わない気も、、言うんですか？)

[1986: 匿名さん]

>>1985 マンション検討中さん
調布マンション荒らしてるのがこの掲示板の府中派だったことが判明したから仕方ないと思います。
1年前から調布物件荒らしまわってるみたいだから。煽り合いを仕掛けてるのはいつも府中の人です。投稿日みたらすぐ分かります。

[1987: 購入経験者さん]

>>1986 匿名さん

最近のスレッドだけでなく、古いのも見てみなさい。
もはやどちらが始めた？など調査不能なほど太古の昔からの争いである。結構閉鎖されているスレもあるし。

言っていることはいつも同じなので、検討などそもそもしていない連中の暇つぶし。

現地に行ってみて、住みたいと思った場所に住めばいい。
折角、高い買い物なのだから、暇人には付き合わず、家族が楽しく暮らせると思った家に住めばいい。

[1988: 評判気になるさん]

>>1986 匿名さん

うんまさにそれが幼稚だって言われてんのよw
煽り方も一辺倒過ぎるから暇ならもっと工夫してほしいわ

[1992: 評判気になるさん]

調布派は府中の煽りなんて気にしてないとかいうから、とりあえずブランズ調布見に行ってみたらバチバチに大喧嘩してたわw
もっと楽に生きなよ...重視するポイント次第なんだからさ。中古見たってそんな価格変わらんよ。

[1994: 匿名さん]

>>1992 評判気になるさん

喧嘩ではないな。
府中派がつっかかって、一方的にコテンパンにされていただけ。
そりゃー調布の方が圧倒的に優勢なんだから。

[1996: 匿名さん]

先着順という販売形態になっていて、何期みたいな記載が一切ないのですが
現状でもうこれを売り切ればおしまいという状態になっているのでしょうか。
最上階がまだあったので、これは少し意外でした。
マンションって上から順番に人気があると聞きましたので・・
あえて後から出したとか？

[1997: 評判気になるさん]

>>1996 匿名さん

府中だから

[1998: マンション検討中さん]

>>1996 匿名さん

予算的に上層階は検討してなかったのでいつから販売開始したかは分かりませんが、
少なくとも最初の方(去年の夏頃ー秋口あたり)では最上階は南の角のみ販売、それ以外は売り出してなかったですね。

なお今年の2月くらいには南はほとんど成約済み、まだ売り出してない部屋もある東も残り4割くらいな感じでした。

想定より売れるのは早いらしく、若干値段調整しながら売り出していくんじゃないかと。ポジショントークも多少入っているでしょうが、入居まで一年あるタイミングだったのでそれなりに納得感はありました。

[1999: 周辺住民さん]

完成まで1年弱。最近の新築マンションは完成後も継続して販売しているケースもあるので売る方も急いでいないのではと考えます。