ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html
所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14
ザ・パークハウス 府中ってどうですか？
| No.1801 |
by 調布の検討者さん 2022-04-05 19:20:08
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削除依頼
>>1799 匿名さん
そうですね。共に京王線同士、さらなる発展を目指して京王線の人気が上がることを願いましょう！ |
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| No.1807 |
東京では一人敗け状態のマイナー路線京王線。
調布だの府中だの結局ドングリの背比べのような気がします。 京王線民は気づかないかもだけど。 でもなんか滑稽でよい。 住めば都だからね。 がんばれ京王線！ |
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| No.1812 |
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| No.1830 |
不要な投稿はみっともないですね。
最近では 1823 が削除されているように複数の方が削除申請してくださるようになっていますので、本スレッドではお控えください。 1829までの不要な投稿も削除依頼しておりますのでご理解下さいませ。 |
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| No.1832 |
緑の多く財政も豊かな府中、家のそばには歴史の長い大國魂神社。みんな羨ましいと思っているのではと察します。
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| No.1837 |
誰が何と言おうとこの街、この立地にこのマンションが好きなので購入します。
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| No.1838 |
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| No.1839 |
府中駅の周辺も再開発が進みよい立地が無くなってきましたので、駅近好立地であるここのマンションは最後ではと思います。
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| No.1840 |
>>1839 周辺住民さん
ステーションアリーナからすると 魅力が1/10程度になってしまうけど 駅直結は強い。 徒歩2分でステーションアリーナから住んでいる人にとっては、駅近マンションではなくなる。 ようは好立地と思うのは人それぞれ。 |
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| No.1841 |
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| No.1854 |
[No.1769～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・意図的な迷惑行為 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.1855 |
本当にどんぐりだから価値観次第と思うけど、
6千万以上の物件買えるような収入の人で、 育児面気にする人は調布よりは府中が良い面も多いかな 中学卒業まで所得上限なしで医療費自己負担なし。 小児人口あたり小児科医も6倍多い(ソースは生活ガイド.com)。まあ多ければいいわけでもないけど、競争は大事。 公園多め、歩道広め、歴史と文化豊か。 調布は、、スタバのRESERVEと猿田彦とビックカメラは羨ましいな。今後もお邪魔すると思う。 府中は駅周りの商業施設のテナント選びは軒並みセンスないからね。マンマニが言ってた通り普段使いには良いんだけどね。 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
>>1856 周辺住民さん
1855です。 おっしゃる通りなので私は府中にしますよ。 医療費周り含む育児環境と複数路線と駅近は大事です。 店は必要なら電車でも乗って行けば良く、最重要ではないと思っています(とはいえ住むからには改善して欲しい、、服屋とか手土産系とか、、おすすめあったら教えてください)。 調布派の都心距離至上主義も理解しつつ(朝は言うほど近くないけど、夜は確かに新宿から早く着く)、それは通勤先にもよる話。 ブランズシティ調布も見に行ったけど、 最寄り駅の都心までの距離にプレミアムを払うより、 最寄り駅までの距離にプレミアムを払いたい派です。物件価格落ちにくくなるはずという希望も込めて。 |
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| No.1858 |
久しぶりに府中に用事があって寄ってきましたが、相変わらず欅並木は素晴らしいですね。今日は、天気も良かったし、歩いていて気持ちいい。あの並木は希少ですわ。角にオープンテラスのカフェなんて出来ちゃって。
ボロい市役所（失礼）も立て直してるみたいだし。 通りがかって個人的に感じたのは、この物件はちょっとデカイなぁって。 威圧感がある気がして、地元の人はどう思ってるのだろう・・。パチンコ屋よりはいいだろうけど。 >府中は駅周りの商業施設のテナント選びは軒並みセンスないからね 1．京王は開発がヘタ 2．強すぎる地元の地主たち これが原因だと思う。 |
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| No.1859 |
>>1857 マンション検討中さん
ここと同じワースト5のマンションだけど、 ブランズシティは別格の問題児。 あそこがワースト1で良いと思う。 ブランズ買うなら、パークハウス買う方がまだマシ。 ジオ調布とブリリア聖蹟と4ヤバ。 あと一つは諸説ある。 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
時間帯にもよりますが、府中からだと特急でも座れますね。
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| No.1862 |
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| No.1863 |
つまりはお金がないと、
世田谷→調布→府中へ下る。 それが京王線と言うことですな。 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
永遠の格下調布民の僻みは無視して、キチンと検討した方が良いよ(笑)。
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| No.1867 |
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| No.1868 |
府中に治安求めるなよ。穏やかに暮らしたいなら世田谷へどうぞ。
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| No.1869 |
>>1868 匿名さん
なんで府中物件スレで世田谷イキリしてんの？全然穏やかに暮らしてなくない？ まあ世田谷、なんかブランド感あるよね。 ブランドの名がつけば何も考えずに高い金払うタイプの人？ 気になったからググると、 犯罪率は世田谷1.18%、府中は1.13%。 東京平均1.83%だからどちらもそれなりに穏やかと言えそう。 人口多い分犯罪件数は3-4倍世田谷のが多いけど、 23区の割には思ったより治安いいんだね。 参考になったよ、ありがとね！ |
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| No.1870 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1871 |
世田谷三鷹は人気エリア。郊外の府中と比べる対象ではない。
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| No.1872 |
最近はまともな投稿が少ないので、検討している方はマンションマニアの記事を見ることをお勧めします。
加えて、管理費・修繕積立金が大分抑えられているところは魅力かなと。 長年住み続けるのであれば、例えば月の支払いが2万安ければ35年で840万の差ですからね。 ただその分エレベータは最低限の3台なので、朝の通学・通勤時間帯は乗れないケースが出てくるかもしれませんね。 車やバイクをお持ちの方は駐車台数が少ないと感じるかもしれません。自転車用の駐輪スペースは多いようですが。 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
>>1872 マンション検討中さん
修繕積立金はそれだけで済むのかの問題もあるから、魅力とすべきかの判断は大分先になる気がする。 エレベータは確かに少ない。 が、これも、住んでからでないと、不便かどうかはわからない。 |
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| No.1877 |
>>1871 さん
しれっと三鷹入れてるが、 世田谷レベルで人気なのは三鷹の隣でしょ。 とはいえ府中よりは三鷹駅は多少人気(住みたい街ランキング一応確認した)。 中央線で特快止まるし妥当に思うものの、三鷹を郊外と呼ばないなら府中を郊外とするのはやや乱暴とも思う。 |
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| No.1878 |
>>1871 通りがかりさん
あなたも含め、このスレの多くの煽りコメの人に言いたいのは、 比べる対象かどうか、府中が良いかどうかは物件検討者それぞれが判断すること。 あなたが得意気に言い切ることではない。 分かってない人も、分かった上でやってる暇な人も、どちらも大変残念だなと思う。 私がまさに世田谷/調布/杉並/武蔵野/三鷹/府中//国立/国分寺/立川で検討しているし、 自治体/駅/物件組み合わせて比較する。 それぞれ一長一短がある中でなるべく最適なものを選ぶ。 南北のアクセス・西方面への距離、複数路線、駅距離や買い物環境、歩道や小学校距離など育児の環境、公園の多さや自治体の財政、役所の近さ、両実家のアクセスとか勤務地などなどを考慮するとこの物件は私にかなり合っている。周辺の新築/築浅中古よりも安い。 人気かどうかや、都心に近いかどうか。単一の軸で比べて片方が劣っていると言い切ってしまうのは議論としても煽りとしてもレベルが低すぎる。 そう思われて嬉しいなら仕方ないけど。 |
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| No.1879 |
三鷹は全然ありでしょ。
中央線・京王線をまとめると 人気エリア 世田谷and武蔵野市 やや人気エリア 調布and三鷹 不人気エリア 府中and小金井 でしょう。 |
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| No.1880 |
>>1878 マンション検討中さん
このマンション、いいと思っています。1878さんはもう、この掲示板を見る必要ないですよ。マンション買おうと思っている人がみんなこれを見ているわけじゃないし、煽りコメの人の文章見ていると、優秀なんだかどうなんだか、間違った日本語使っていたりして、何かお付き合いを遠慮したくなりませんか？ 1878さんが相手するのはもったいないですよ。 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
>>1881 eマンションさん
府中の人は何を基準にして調布を格下と言うのかよく分かりませんね。駅前が充実してるってところくらいですかねー？ |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
良くも悪くも 各地域のことが少しわかります。駅前の欅並木がきれいで緑道散歩が気にいってます。立川の伊勢丹も大して遠くないので良く行きます。
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| No.1885 |
砧、三鷹、調布、仙川、石神井公園、元住吉・日吉 上記が各路線で最低限資産価値が保てるエリアとして よく使われる。 このエリアより郊外なら、リセールを考えて買い物は出来ないということ。 準都心なら 学芸大学、桜新町・用賀、中野、武蔵小山 と言われている。 |
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| No.1886 |
調布を妬む奴が多いなー
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| No.1887 |
調布さんって自意識過剰ですね
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| No.1888 |
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| No.1889 |
調布を意識しすぎだしー
まぁ手前で降りる人を羨ましいがるのはわかるけどー |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
常に府中を意識する調布。府中は調布なんて相手にしていない(笑)
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
調布
「コンパクトシティ」という視点で見ると、新宿から京王線特急で約15分の調布もおすすめです。都心から少し距離がありますが、駅力があり、根強い人気があります。また、乗降者数も伸びています。駅周辺に大型商業施設、市役所、中央図書館、ホール、映画館、病院、カフェ、レストランなどさまざまな施設が集積していて、徒歩移動での利便性に優れています。野川・多摩川が流れ、神代植物公園などもあり武蔵野の面影が残る自然環境に恵まれた住宅地です。駅周辺の標高も36ｍあり、地盤もよいところが多いです。駅前にはショッピング・グルメ・シネマなどが入居する駅ビル「トリエ京王調布」が完成し、パルコ、スーパーなど商業施設も充実しています。 府中 伊勢丹撤退や東芝の衰退により、平均所得が落ちてきていることが顕著になっております。何より調布以降運行本数が減り、通勤がとても不便になります。駅前もペデストリアンデッキの動線が悪くとても通行が不便です。賭け事のイベントの際には、警備員が増員されるなど、治安問題もどんどん深刻になってきております。地価はますます下がっていくでしょう。 |
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| No.1895 |
ここで、調布をネガっても、立地は入れ替わらない。
羨ましいがるのは分かるけど、げんじつを受け入れないと。 見っともない。 |
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| No.1896 |
府中は調布の下位互換ですからね。
基本的にすべて劣ると思ってこの立地を納得するかどうか。 お金出してでも良い場所と考えるなら、一度調布を検討するべき。 |
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| No.1897 |
千歳烏山からするとどっちもどっちだが
ここを見てると調布民のしょーもないコメントが目立つな。 |
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| No.1898 |
意識してないと言いつつ張り付いてて気持ち悪い
聖蹟桜ヶ丘スレとかで暴れりゃいいのに |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
わかります。
相模原線に乗って調布で京王八王子を待たなければいけない苦悩。 |
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| No.1901 |
調布派がしょーもないコメントしてるとありますが、調布の掲示板には「再開発失敗」「不人気な調布」といった投稿を繰り返している人が以前からいます。こちらの掲示板を見ると同じようなことが書いてありました…
調布派の投稿があると自意識過剰やら府中は調布なんて相手にしてないってどういうことですかね…意味不明です。 |
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| No.1902 |
調布の地下が羨ましいんだよなー
駅前は歩きやすい、電車音はしないしー 府中はいわば昭和の駅前なんだよなー |
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| No.1903 |
都心より立地のネガキャンはみっともない。確実に負けてるんだから。ますます、惨めになるヨ。
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| No.1904 |
まぁこのマンションの立地は悪い。
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| No.1905 |
住みやすさは府中の勝ち
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| No.1906 |
この掲示板で再開発失敗で検索すると去年から調布は格下ってネガ投稿してる人いてワロタ
調布が気になって仕方ないのか？ |
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| No.1907 |
立川も仲間に入れてください！！
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| No.1908 |
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| No.1909 |
アクセスと言っても府中も調布も大して変わらないね
所詮調布は23区から外れた市ですよ |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
「再開発失敗」「格下の調布」ってここだけじゃなくて調布掲示板にも何度も投稿する人がいて、削除されても投稿を繰り返すかなり粘着質な投稿者だったけどやっぱり府中の人だったんですね。それも去年からって…調布が気になって仕方ないんですかね？
削除されても繰り返し投稿し続ける人がいる以上、注意喚起する以外方法がないですね。 |
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| No.1913 |
府中の駅前がごちゃごちゃしてて、駅が地下化に成功した街が羨ましいんでしょう。
府中は明らかな失敗の典型的なパターンですから。 でも一番妬んでいるのは、新宿に近いこと、相模原線が通っていることが調布を妬んでいる要因ですね。 都心から近いと運行本数が多いは正義ですからね。 |
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| No.1914 |
＊＊＊の駅なんだから、この坪単価。
調布駅4分のシティテラスの方が高い。 アクセスが悪い駅だと、安く買える府中は低所得者に向いている。 |
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| No.1915 |
相模原線が通っていれば値崩れを半分程度に抑えられたけど、これだけアクセスが悪いと...
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| No.1916 |
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| No.1917 |
近くの「エルドラド」ってお店。ジャンルだと何になりますか？
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| No.1918 |
大して差がないのに、苛立ち、仕返しであえてマウントを取ろうとする調布さん。その姿、そのロジック、残念な感じですな。
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| No.1919 |
>>431 通りがかりさん
↑「再開発失敗」で検索したら出てきました。 約1年も前から府中派の人はなにをやっているのでしょうか？ 調布は自意識過剰とかしょーもないとか言ってる人がいますが、こんなに前から調布ネガをして掲示板を荒らしまわっているのが府中の人だと分かった以上、府中の人が調布掲示板の荒らしをやめない限りずっと言い争いは続きそうですね… 荒らすだけ荒らして言い返したらしょーもないって、荒らされても黙ってろということでしょうか？ とにかく終わりは見えないですね… |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
駅前の商業施設とか再開発とかどうでもいい
この掲示板見ても分かるけど府中は治安悪そう |
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| No.1922 |
鉄道が地下になっている方がいいに決まってる。
騒音や駅前の開放感が違う。 このスレの人はただ調布が羨ましいから、突っかかってるだけ。 「都内に近い」「駅前が良い」だけで、 府中は調布にコテンパンだから。 しょーもない項目でしか勝ち目がない。 駅力の差が倍以上あるのに。 |
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| No.1923 |
調布駅と府中駅は特急で1駅だけど、大して差がないと思えるのは府中駅最寄りの物件だけじゃない？府中駅から先の府中市でも差がないと言える？
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| No.1924 |
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| No.1925 |
東芝衰退
伊勢丹撤退 もうオワコン |
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| No.1926 |
世田谷区の千歳烏山駅って駅も駅前の店もショボいけど結局世田谷区で都心寄りだから物件価格の平均は調布市よりも高いわけです。
ここで調布ネガしてる府中民は、例えて言うなら調布民が「千歳烏山駅は未開発で駅前の買い物は不便」「不人気な千歳烏山」「特急で1駅だし大して変わらない」って、言ってることと同じ。仮にこんな投稿を何度もして千歳烏山と対抗していたらちょっと痛々しくないですか？！ 調布をネガして比較するんじゃなくて、府中の良いところだけを発言すればいいと思う。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
何をするにも調布の方が良い
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| No.1929 |
一人が連投してんだろうな
都心までの云々言ってるけど住んでるマンションは駅近物件ですらないんでしょ だったら資産性は大したことないでしょ ネットだから好き勝手いうんだろうけど それより見下しまくってる府中のこの物件すら買えないだろうに何で粘着してるんだ？ 調布の新築分譲スレに張り付いて＊＊＊＊してたらいいのに |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
>>1929 匿名さん
1年も前から調布スレに張り付いて粘着ネガしてたのが府中民って証拠でちゃったけど？ |
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| No.1932 |
もうそろそろ府中VS調布問題やめません？それぞれ府中や調布が良いと思ってそこに住んだりマンション買ってるんだしそれでいいじゃないですか。
純粋にこのマンションについての情報が欲しい。 ここと住友が建てようとしてるシティテラス府中とどっちがいいかな？ |
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| No.1933 |
調布駅の再開発失敗とかは個人の感想です。
データですと 乗降者数 1位新宿 2位調布 5位府中 の為、新宿>調布>>府中です。 新宿までの時間も 通勤時間帯では7分以上差が出る場合があります。 特急で7分というのは資産価値に大きく影響します。 よって調布>>>府中なのは誰の目から見ても明らかなので、 調布を羨ましいがりつつ検討をしましょう。 結論■府中は調布の下 マンションの話しですが、 1.駅から7分以内→合格です。 スーモなどで多く検索をかけられる7分以内が重要です。 ここなら3分なので5分以内検索、3分以内検索にも耐えられます。 2.南向きであるか→部屋による ここは南に道路があるので解放感を確保できる為南を選ばない理由がないです。 東向きを選ぶのは愚の骨頂です。 3.売主と施工会社→合格 三井と並ぶ三菱、スーゼネに次ぐマンション一本長谷工なので問題ないです。 よく長谷工仕様のコストカットとか言っている人がいますが、あの人たちはただの素人です。 仕様は施主が決めます。VEとかを受け入れたりはしますが。 欠陥が出づらい体勢は長谷工は取れているはずです。 4.間取り→及第点 よくも悪くもなく普通です。 5.共用部分→及第点 必要最小限にしていますが、それでもカットしても良かったのでは。 管理費が嵩みます。 結果悪くないマンションです。 府中で探していたなら買いです。南向き限定ですけど。 聖蹟桜ヶ丘のハザードに位置するタワマン買うなら100%ザパークハウスが良いと思います。 調布→府中が離れていると言いましたが、府中→聖蹟桜ヶ丘も離れています。 タワマンなので管理費が高いし。 ちなみにブリリアについて語ると ゼッチによる補助金はメリットですが ・そもそもハザードの二束三文の土地代を考えると割高 ・タワマンの中でもエレベーターが少ないのでとても苦痛になると思う ・武蔵小杉事件を踏まえて急遽電気室を2階に持ってくるなどして、設計に無理が生じてる 思うような設計はできていない。 インフラ制約は最初に決めないと設計できないですからね。 そして大した設備がないのに管理費が高い そもそも東京建物と三菱 よってザパークハウス>>ブリリア ちなみにザパークハウスの上位互換が 調布パークホームズ 三井 調布シティハウス 住友 どちらも調布の中では立地が良い場所なので、 調布狙うならこの２つですね。 調布で失敗が、ジオとブランズ。 一通りまとめたけど、文句ある？？ |
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| No.1934 |
散々序列で負けて、メンタルやられてるんだろうな。
ここ数日特に不安定みたい。相当な不安を抱えているようだ。 調布より不便で、貧民と呼びたいだけなんだから放っとけばいいんだよ。 はいそのとおりですとね。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
>>1934 マンション掲示板さん
1年も前から調布ネガし続けてた府中民さん達のメンタルは不安定どころじゃないかもね… |
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| No.1938 |
夜遊びやギャンブルに困らないというメリットもある
キャバクラビルまで徒歩30秒 |
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| No.1939 |
三鷹に住んでて、調布も府中も駅前はよく行く自分からすると、どっちもどっちだし、どちらにも優劣あるなーって感じ。調布の方が明らかにいいよ！とかは全然感じない(笑)大して変わらないよ。
調布は駅前の歩きやすさとか、意外に隠れた名店とかあって、ここでしか食べれない、買えないみたいなのが結構あって楽しい。 府中は、行政・福祉、市の施設が手厚い。駅前ビルのワンフロアに市役所の出張所があって、住民票とかとるのに便利だし、子育て支援も他市より厚めで羨ましい。 なお、調布も府中も駅周辺のお店の充実度合いはそんなに変わらない。 スーパーとか飲食店は十分あるし、ドラッグストアや100均等々、大体そろってる。 駅前にいる人の雰囲気もそんなに変わらないと思うけど(笑) ちなみに、府中の方が新宿から７分遠いのはその通りだけど、京王ライナーが調布には停まらず府中には停まるから、調布住みの友人は府中いいなーって言ってた。 そんなもんだよ。 |
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| No.1940 |
>>1939 eマンションさん
わかります！ 府中に住むなら 「ライナーを使わないと都内通勤が不可能な立地」 なのは同感です！！ 新宿から距離ありますからね。 運行本数が少ないライナーに合わせて時間調整をするのが面倒ですけど、遠いですから、仕方ないです。 駅で20分30分待ちましょう。 府中のマンションを購入するなら。 ライナー料金払いましょう。 地価が安いマンション買うんですから。 |
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| No.1941 |
目くそ鼻くそ
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| No.1942 |
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| No.1943 |
わざわざ調布選ぶなら、普通の感覚なら利便性に優れた都区内でしょ。恐らく予算的に都心部を買いたいけど届かない層が都心へ便利と勘違いして調布の住居を買っているのね。調布推しが言うほど利便性が良いとは思えないし。それと、読んでいて恥ずかしくなるくらい自慢しているようだが、調布は都区内じゃない、市ですよ。それなら割り切ってコスパに優れた府中に住んだ方が潔くて良いね。
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| No.1944 |
いちいち他所の街をディスってから府中アゲするから荒れるって事が、なぜ分からないのだろうか
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| No.1945 |
>>1943 周辺住民さん
そうなんです。 調布なら明大前の方が利便性が良いです。 明大前に住めない一般人が調布 更に調布に住めない使われる人が府中 いわば世田谷が本社 調布が支社 府中が下請け といった構図ですね。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
>>1933 まともな人さん
乗降客数はあくまで改札を通った人数で 改札を通過せずとも駅前を使う人カウントされない 府中は昼間人口が多いので単純比較はできない という過去投稿があったので確認 乗降客数 昼間人口 夜間人口 新宿 506,932人 776,000人 334,000人 調布 90,372人 197,864人 242,614人 府中 62,986人 245,693人 262,790人 公示地価 調布、小島町 156万円/平米 府中、府中町 167万円/平米 新宿>調布>>府中というより 新宿>>調布＝府中の方が近いような・・・ |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1951 |
調布の投稿をしている人、何を目指しているんですかね。
目的が分からない。 いつまでもいつまでも。 府中に住もうとしている人に、調布の方が良いと思ってもらって調布でマンションを検討してほしいのでしょうか。 このマンションを検討されている方は既に調布のマンション（住不、三井、ブランズ等）も調査済みのはずですし、その上「府中より少し都心に近いです」「乗車人数も多いです」なんて情報どうでもよくないですか？ 調布に住むとこんな補助があるよ、というような一般的に知られていない有益な情報なら惹かれることもあると思いますが、いずれにせよ隣の街の一つのマンションのスレに書き込む内容ではないですね。 |
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| No.1952 |
>>1951 さん
直近1週間で調布を持ち上げる投稿はないので調布の話を引っ張るのはやめませんか？ こういう投稿にアンチはまた乗っかってくるんです。言いたいことは分かりますがこちら側がわざわざ挑発する必要はないはずです。基本アンチはスルー。このマンションに関係する話題だけを投稿すれば掲示板が荒れることはありません。 |
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| No.1953 |
>>1952 マンション検討中さん
そう思います。 ここでは調布ネタはスルー、変な投稿は削除依頼を徹底する。調布の掲示板も荒らさないことです。 他物件の掲示板見てても相手にしないでスルーし続けてる掲示板の方が荒れてないしね。 挑発なんて同じ土俵に立つだけよー。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
大國魂神社が近いとのことで、先日くらやみ祭りがあったり、年末年始の初詣シーズンなどは結構周りが賑やかになるのかな、というのが気になっています。
（道路にゴミとか増えるのかな、とか騒ぎ声が結構あるのか、とか） 大國魂神社が近いこと自体はいいなーと思っているのですが、シーズンによっては覚悟必要かどうか知りたいです。 近隣に詳しい方がいらしたら教えて下さい。 |
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| No.1956 |
調布→府中間は結構距離あるし、運行本数減るからねー
1ランクではなく、2ランクは調布が格上 |
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| No.1957 |
調布も府中も所詮京王線。
似たようなものです |
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| No.1958 |
>>1957 周辺住民さん
北野 と 府中 も京王線だから似たようなもの？？？ 明確に京王線でもランクわけされてるでしょ 地価が全然違うでしょ 京王線では 笹塚 S 明大前 A 千歳烏山 A - 調布 B 飛田給 C - 府中 D 分倍河原 D 聖蹟桜ヶ丘 D - こんな感じかな |
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| No.1959 |
>>1955 eマンションさん
場所柄しょうがないですね。 祭りは文化として楽しめるならプラスですが、気になるようでしたらGW中は旅行するなどした方が良いでしょうね。 初詣などは、イメージほどではないです。 |
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| No.1960 |
駅前レベル
○調布 アクセス性 ◎調布 ギャンブル性・エンターテイメント ○府中 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
府中は23区から距離があるため
立地としては悪い部類に入ります |
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| No.1963 |
マンション評価
× 立地 ○デベロッパー ×治安 ○施工会社 ×敷地形状 ○風俗・娯楽 |
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| No.1964 |
近くに風俗はあります
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| No.1965 |
○立地
○ディベ ×施工会社 かな |
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| No.1966 | ||
| No.1967 |
駅も近い、
市役所も近くて新庁舎が建築中、 商業施設もたくさんある、 府中っていいよね。 |
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| No.1968 |
>>1967 周辺住民さん
一般的には府中は商業施設は少ない分類に入ります。 これで商業施設がたくさんあるとなったら、 他の駅は大体神駅になります。 あくまで府中の商業施設は普通より少ない方。 都心から遠く離れた場所限定なら、普通かも知れませんが。 |
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| No.1969 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
商業施設数と面積は違うからね。府中の商業施設面積は多いですよ。そんな事もわからない輩が、ほんの数分だけ都心に近いからと、汚い街を選んでしまうのだろうね。絶対に仕事も出来ないだろうな。
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| No.1977 |
同じパークシリーズなら、調布のパークホームズにするかなー！駅前の商業施設の数よりも、オーケー徒歩1分のほうが資産価値落ちなさそうだし！
あとここは民度低い契約者がいるようだから掲示板見るたびに住みたくない気持ちが強くなった… ここが荒れるほど物件のイメージもどんどん悪くなるからそろそろ落ち着いたら？ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
府中なら聖蹟桜ヶ丘で良くないって思いますよね。
マンション自体はブリリアの方が素敵ですし。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1985 |
>>1977 さん
結局電車の都合的に府中にしましたが、パークホームズ調布も気になって現地行ったりしました。周辺歩道狭いというかほぼなくてやめました(マンションの周りは整備されるようです)。小学校までの道、結構車スレスレの割に交通量多めでした。 その辺重視しないなら各階ゴミとかカーシェアとか共用設備が色々あって便利そうですよね。デザインも良い。ディスポーザーないけど。 どうやって"民度の低い契約者"を判別してるのか謎ですが、 府中派としてはこんな暇つぶしの煽り合いスレをもって地域の民度を判断するのは筋が悪すぎるし、少なくともこのスレにおいてお行儀が悪いのも言葉遣いが幼稚なのも府中サゲ勢な印象なので、そういう人たちがいない街にすると考えれば別にいいかなと思ってますよ笑 (あとこれはどうでもいいですがパークハウスはパークシリーズとは言わない気も、、言うんですか？) |
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| No.1986 |
>>1985 マンション検討中さん
調布マンション荒らしてるのがこの掲示板の府中派だったことが判明したから仕方ないと思います。 1年前から調布物件荒らしまわってるみたいだから。煽り合いを仕掛けてるのはいつも府中の人です。投稿日みたらすぐ分かります。 |
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| No.1987 |
>>1986 匿名さん
最近のスレッドだけでなく、古いのも見てみなさい。 もはやどちらが始めた？など調査不能なほど太古の昔からの争いである。結構閉鎖されているスレもあるし。 言っていることはいつも同じなので、検討などそもそもしていない連中の暇つぶし。 現地に行ってみて、住みたいと思った場所に住めばいい。 折角、高い買い物なのだから、暇人には付き合わず、家族が楽しく暮らせると思った家に住めばいい。 |
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| No.1988 |
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| No.1992 |
調布派は府中の煽りなんて気にしてないとかいうから、とりあえずブランズ調布見に行ってみたらバチバチに大喧嘩してたわw
もっと楽に生きなよ...重視するポイント次第なんだからさ。中古見たってそんな価格変わらんよ。 |
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| No.1994 |
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| No.1996 |
先着順という販売形態になっていて、何期みたいな記載が一切ないのですが
現状でもうこれを売り切ればおしまいという状態になっているのでしょうか。 最上階がまだあったので、これは少し意外でした。 マンションって上から順番に人気があると聞きましたので・・ あえて後から出したとか？ |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
>>1996 匿名さん
予算的に上層階は検討してなかったのでいつから販売開始したかは分かりませんが、 少なくとも最初の方(去年の夏頃ー秋口あたり)では最上階は南の角のみ販売、それ以外は売り出してなかったですね。 なお今年の2月くらいには南はほとんど成約済み、まだ売り出してない部屋もある東も残り4割くらいな感じでした。 想定より売れるのは早いらしく、若干値段調整しながら売り出していくんじゃないかと。ポジショントークも多少入っているでしょうが、入居まで一年あるタイミングだったのでそれなりに納得感はありました。 |
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| No.1999 |
完成まで1年弱。最近の新築マンションは完成後も継続して販売しているケースもあるので売る方も急いでいないのではと考えます。
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| No.2000 |
値上げしてますね。新規販売住戸も昨年販売した類似住戸より高くだしてきてます。
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