ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1412: マンション検討中さん]

人気がある物件は、良くも悪くも注目度が高いですから、掲示板は荒れますよね

[1413: マンション検討中さん]

マンマニさんの情報だと10月末で182邸の内80邸は契約済みとのことです。条件の良い部屋は残りわずかだそうですから検討されてる方は急いだほうがいいかもしれませんね。

[1416: 匿名さん]

>>マンマニさんの情報だと10月末で182邸の内80邸は契約済み
どの階の部屋が売っているんでしょうか。
間取りは全部掲載されていましたが。。。

>>ビルトインの申し込み期限もあるので上の方を検討してる場合は急いだ方が良い
そういう問題もあるんですね。

[1417: 匿名さん]

>>1410 マンション掲示板さん

反対多数！

[1418: マンション掲示板さん]

まだ多数かは分からない。
しかし民意を尊重するべきだね。

[1424: マンション検討中さん]

最近現地に足を運べておらず今は何階あたりを建造中でしょうか？

[1425: 通りがかりさん]

>>1424 マンション検討中さん

8階くらいじゃないかと思います。

[1426: マンション検討中さん]

まとまりがない地域かもな。
それか反対するのが好きな地域かもな。

鍵は今のところ反対が強いっぽい。
いらないし。

[1428: マンション検討中さん]

投稿している人が府中在住なのかかも分からなければ契約済か検討中かも分からないのに纏まりがない地域というのはどこから判断したのでしょうか。
まとまりのある地域というのがそもそもイメージが付きません。
あと理由もなく反対の一言だと同一人物の可能性も有りますし反対多数とは判断しかねますね。

ハンズフリーキー標準でつけて欲しい価格帯と思います。

[1429: 名無しさん]

>>1428 マンション検討中さん
仕様知らないのでない前提で書くと、
エントランスだけならそんなに費用かからないものの、スペアキー含めると戸あたり10万近く値が張るのと、最初は何かと入用なので、後付けにそんなお金出したくないって住人が結構てくる。
どうしてもつけたいなら、自ら理事になって理事会が総会に案件出せるように活動したらいいわ。

[1431: マンコミュファンさん]

>>1429 名無しさん
10万くらいなら個人的には付けたいですね。
今住んでるところはかざすタイプですけど、買い物の帰りはいつも自動で開いて欲しいと思います。
小さい不便も長くて住むと塵積なので、議案提出考えてみます。否決されたら仕方がないし諦めます。

[1432: マンション検討中さん]

>>1429 名無しさん

ハンズフリーとタッチ型を併用出来ると良いですね。実家のマンションは変更時に各戸で選べたような気がします。

[1433: マンション検討中さん]

ハンズフリーですとベビーカーを押してるときや荷物が多いときなど大変助かります。
私はお金が少々かかっても導入していただきたいです。

[1434: 匿名さん]

そもそも大体のマンションではハンズフリーキーなのに...

コストカットが多々散見される

[1438: マンション検討中さん]

地域マウントをしたいなら、もっと相応しい掲示板あるんじゃないですか？たかだかひとつのマンションでルサンチマンを発散させなくてもいいと思いますよ。
せめて検討スレに有益な情報くらい残そうよ。

宮西のすみふは19階のマンション立つそうです。
これからは比較候補になるかと思います。

[1441: マンコミュファンさん]

すみふマンションは価格がここよりはるかに高くなるはずのため比較対象になりませんよ。高くなるという根拠は現在販売中の八幡町物件が坪単価340万だからです。東府中駅7分、府中駅13分の立地条件でこの単価で出してきているので、府中駅3分?の宮西町はそれよりはるかに高く出すことは確実です。

[1448: 口コミ知りたいさん]

>>1441 マンコミュファンさん
東向きだし、線路脇だし、国際通り沿いだし、周りに高い建物もたくさんあるので、こちらの高層階のほうが、立地は好条件かなあと。もっとも向こう出てくるまでに完売するだろうから、あんまり比較は意味ない気がする。

[1450: 口コミ知りたいさん]

[No.1402～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1451: マンション検討中さん]

ビルトインオプションのご予算は皆さんどれくらいですか？うちは最初見積もったら200万くらいになりましたが、よく考えるといらないものを色々削ったら結局100くらいにおさまりそうです。

食器棚はマストと考えてましたが、提示されているバリエーションの中でしか選択できないそうで、仕様も好みじゃないので候補から外しました。

[1452: マンション検討中さん]

>>1448 口コミ知りたいさん
そんなに詳しく知ってらっしゃるのが凄いです。
まだネットで探しても何も情報が出てこないので。
もっと知りたいです。

[1453: マンション検討中さん]

>>1452 マンション検討中さん

1148ではないですが

19階122戸駐車場42台全戸東向き

東正面にアトラスタワー、北東にタワー寿町があるので眺望はイマイチかもしれません。
西のライオンズの南東住戸はすみふのマンションの影になりそうでいやでしょうね。

[1455: マンコミュファンさん]

スミフマンションは全戸東向きなんですか。マンションの敷地を見る限り、南向きにも設計できそうでしたが。ファミリーの街で南向きがないのは痛いですね。

[1456: マンション検討中さん]

>>1453 マンション検討中さん
よければ情報元を教えていただけないでしょうか。

[1458: 名無しさん]

>>1456 マンション検討中さん
スミフにちゃんと聞いてこい。
こうこうこういう理由で悩んでると真摯に相談すれば、いろんなこと教えてくれるから。
自分で行動しなければ、匿名掲示板のカキコに振り回されるだけで何も決められないぞ。

[1459: マンション検討中さん]

>>1455 マンコミュファンさん

南はマークスが横長に伸びていて、しかも17階あるので鶴翼の陣で囲まれてる感じです。採光はできても眺望は絶望的かと思います。東向きならアトラスで半分遮られてもあと半分は多少抜け感のある眺望になるのではないでしょうか。

[1460: いくよ・マジでいくよ師匠]

[No.1454～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1461: マンション検討中さん]

>>1458 名無しさん
スミフの物件についてまだ出してない情報をお持ちなのですか？

[1462: マンション掲示板さん]

南側のマークスはまったく気にならない。

[1463: 匿名さん]

国際通りの南側の一部（花屋とラーメン二郎の間かな）が再開発されるみたいですね。
スミフの物件の斜め前で、高層物件を建てるほどの土地は無いと思いますが、良い開発になるといいですね。

[1464: マンション掲示板さん]

ラーメン二郎なんてあったんだ。

[1467: 名無しさん]

>>1461 マンション検討中さん
スミフに聞いてください。と諭したでしょ。

[1485: 匿名さん]

>>1391 マンション掲示板さん

三越が府中から、撤退しましたね！

[1487: マンション掲示板さん]

>>1485
だからどうしたのかな？？

[1488: マンション検討中さん]

しつこく粘着している人とそれを相手している人がいて、自作自演の可能性もありますが、基本的に相手せずに両方削除依頼しましょう。

[1489: マンション検討中さん]

>>1487 マンション掲示板さん

だからどうしたのかな？

[1491: マンション掲示板さん]

↑
だから？

[1492: 通りがかりさん]

再開発大失敗で翳りの出てきた調布より将来性では府中でしょうね。

[1493: 匿名さん]

>>1491 マンション掲示板さん

過疎化という、人と人との感覚ができていて

快適ですよね

三密とは真逆の郊外のまち

[1494: 通りがかりさん]

ここってやたらと調布がでてくるけどなんで？
調布マンションの掲示板には府中の話は一切でてないんだよなー

[1495: 匿名さん]

>>1494 通りがかりさん

調布から府中のスレに荒らしに来る人がいて、調布のスレは、お互いが荒らしあってるから。
ほんと迷惑な人たち。

[1498: 通りがかりさん]

ここで、八王子の話は出ないでしょ。調布や世田谷も同じで、奥の府中の話は出ないのさ。

[1499: 匿名さん]

>>1498 通りがかりさん
おっしゃる通り！

[1500: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
わざわざチェックしてるんですか？苦笑

[1501: マンション掲示板さん]

地下が出来ないというのは当たってるけどね。

京王線沿線は地下の岩盤が硬くて掘れないのは事実。だから京王電鉄は線路沿いの土地を買いまくってる。横に拡げるのだろう。
特につつじヶ丘から新宿方面の線路脇の緑色のフェンスで囲われてるとこ。バンバン拡大中。

[1502: 名無しさん]

「マンションを買うなら60m2...」
という本だと京王線の限界は調布までと書かれていた
仙川、調布駅の二駅がおすすめで書かれていた

[1506: 口コミ知りたいさん]

調布の再開発失敗は時折議会でも問題になっていますね。駅構内でのトラブル、駅前での喫煙、立ちション等他の駅前ではありえないし・・・。何かと府中に対抗しようとするけれど、府中市民からは相手にされていない(笑)。ここの書き込みをみても調布の民度って・・・。

[1510: 匿名さん]

>>1506 口コミ知りたいさん
府中は調布より郊外ってことは地図見たら誰でもわかること。特急で10分は距離にすると約8キロ、各駅だと6駅も離れてます。
都心アクセスの面で劣る分、郊外になるほど再開発されてるのは当然のことです。
より都心に近いほうが良い人は調布を、都心アクセスよりも再開発された街が良い人は府中を、それぞれのライフスタイルに合わせて選べばいいだけでは？

[1511: 匿名さん]

都心よりは、いつの時代でも価値はある