ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1110: マンション検討中さん]

＞＞1108
売れ残っても高く出すのがいまの三菱です。
物件が少ないからね。

[1111: マンション検討中さん]

今マンションが高騰してるのは事実ですね。
将来的にマンション価格が下がるのかは誰にもわかりません。
過去の安かったころにすがってても意味ないですから、良い立地に良いブランドマンションが建つわけですから買える方は迷わずGOですね。

[1112: マンション検討中さん]

後発のスミフがとんでもない価格で出してくるのは目に見えてるのでここを手に入れるべきだったという日が必ずくるでしょう。

[1113: 名無しさん]

>>1110 マンション検討中さん
売主は三菱単独ではなくて、三社共同なんだから、その論理は説得力ないなあ。
キャシュフローは厳しく見られるはずだけどなあ。

[1114: マンション検討中さん]

＞＞1113
幹事会社は三菱なんですよ。
幹事が下の会社の言うこと聞くと思いますか？

ま、そのうち分かりますよ。

[1115: マンション検討中さん]

内廊下がよかったなぁ

[1116: マンション検討中さん]

板状マンションで内廊下は無いな。窓が無い部屋が続出するで。都心でもあるまいし。

しかもカーペット、空調、掃除員を増員すると管理費は今の倍はいく。

内廊下が良かったら都心いけ。

[1117: 匿名さん]

>>1102さん
>>水素自動車
私も水素自動車、見かけたことあります。走行していると感動しますよね。
燃料はどこで行うんだろうなど、いろいろと気になる部分はありますけど、これから普及してくれるといいなと思います。

電気自動車、電気自動車のハイブリッド車（表現が合っているのかわかりませんけど）も増えてきました。
地球のために燃料電池車が普及するといいと思います。

[1118: マンション検討中さん]

カラーセレクトですがモデルルームの配色が今はトレンドなんですかね。

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん

大国魂神社にインスパイアされて、厳かな感じの建物全体的にシックで濃淡はっきりさせたカラーがおススメでモデルルームでも採用していると説明受けました。セレクト出来ない7階以下も全てモデルルームのカラーは良かったかもしれないですね。
個人的にはもう少し明るく柔らかみのあるグレージュがトレンドでいいなと思っていました。
https://www.mecsumai.com/quality/eyesplus/018/

[1120: 口コミ知りたいさん]

明るいホワイトオークにします。

[1121: 通りがかりさん]

いいマンションだから、調布に移設してほしい

[1122: マンション検討中さん]

調布のどこにさ？
やれるもんならやってみそ？

うましかめが。

[1123: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん

調布は都心よりだから、おっしゃるようにうらやましー
そうすれば三菱住友三井層があつくなる
ザパークハウス1棟しか調布にないし

[1124: マンション比較中さん]

調布のパークも長谷工ですが、
こっちの方が設備仕様よさそうだな。

[1125: 評判気になるさん]

>>1124 マンション比較中さん

立地の良さが全然違いますからね
調布は土地代が高いから、コストカットが目立ちます

[1126: マンション検討中さん]

ここも土地代はかなり高かったと思います。

[1127: マンション検討中さん]

調布が出てくる不思議。
比較する必要は無いのに。

[1128: マンション検討中さん]

地縁のある方が購入するマンションだと思います。広域に検討されてる方はこの価格で府中を選択しないでしょうし調布と比べるのってアンチなだけな気がします。

[1129: 名無しさん]

>>1127 マンション検討中さん

調布は買えないから、わざわざみんな都心から離れて検討してくる

[1130: マンション検討中さん]

調布は府中の乗車数の1.5倍ぐらいあるからね

どうしても土地代が府中より高い

[1131: マンション検討中さん]

乗車数の1.5倍て？
なんのこと？

[1132: マンション掲示板さん]

調布は府中からしてみたら神だけど
調布からしたら明大前が神になる

[1133: 名無しさん]

調布はJR通ってないし、ピンとこない。

[1134: マンション検討中さん]

なんだよ神とか、JR通ってないとか。
バカばっかだな。

[1135: マンション検討中さん]

ステーションアリーナより勝る点や優れてる点があったら教えて欲しいです。

[1136: マンション検討中さん]

なんで？

[1137: 通りがかりさん]

どうしても都心よりの立地の方が有利
府中→調布→世田谷
になるのはしょうがない

[1138: マンション検討中さん]

なんで？根拠は？

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1134 マンション検討中さん

比較が意味をなさないことを揶揄しているかと思いますよ。

選ばれている物指しがテキトーなものでの比較論に対して、別の適当な物指しで測り直して、その答えを返しているように見えますね。
なので、ご指摘のようにバカらしい答えに見えますね。

[1140: 匿名さん]

>>1139 口コミ知りたいさん

バカ
とかの記載は良くないと思います

マナーの悪い人種の方ですね

[1141: 匿名さん]

府中が選択肢で　価格と優先項目が折り合ったら購入したいものです。

[1142: マンション検討中さん]

地震があると耐震よりも制震や免震の方がいいなと思いますね。ここは耐震ですかね。

[1143: 匿名さん]

>>1142 マンション検討中さん

免震はもう終わった技術
構造体に応力集中を起こりにくくするだけで、むしろ揺れる
熱エネルギーに変えるせいしんがトレンド。技術も進歩しているし

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん
こちらの耐震についてはどのように考えていらっしゃいますか？

[1145: マンション検討中さん]

ここは普通の耐震構造でしょ。

[1146: マンション検討中さん]

先日の地震があって？
どこかに崩れたマンションてありまして？
ほとんど耐震構造ですぜ？

[1147: 名無しさん]

>>1144 マンション検討中さん
横だけど、府中近辺は、武蔵野台地の上、立川断層からも離れている、多摩川縁でもない。
建屋の大きな被害は考えなくても大丈夫だよ。家の中はしらんけど。

[1148: 匿名さん]

>>1147 名無しさん

構造体と地盤とは関係ないとは思いますけど。
主要構造に生じる、せん断力も曲げモーメントも計算式に土地による影響が考慮される要素はありませんので。

[1149: 匿名さん]

>>1134 マンション検討中さん

あまりこのマンションをバかばっかりが住むような、遠回しにでも、ひどい発言だと思います。

[1150: マンコミュファンさん]

>>1135 マンション検討中さん
府中本町＝JRが近い
市役所が近い
管理費が恐らく安い

[1151: マンション検討中さん]

実際に売れ行きはどうなのでしょうか？
１期の販売は終わったと聞いています。

[1152: 通りがかりさん]

まさに、府中の全盛期は過ぎた
あとは、ひたすらに降るだけ

だからマンション価格もそこそこでないと

[1153: マンション検討中さん]

全盛期が過ぎたと誰が決めた？
どこに書いてある？
エビデンスやデータあるの？

[1154: 口コミ知りたいさん]

>>1148 匿名さん
おいおい、東日本大震災で浦安どえらいことになったの忘れたか？　あれは地盤だろ。

[1155: 匿名さん]

>>1153 マンション検討中さん

図星だからって、焦るなって

エビデンスとデータってほとんど同じこと言っているぞ

[1157: 通りがかりさん]

ここに住んだら、京王ライナーをうまく使って通勤したい。

[1158: 匿名さん]

ここのウリは府中本町駅に近いこと
そのまま府中の調布に対する優位性になるが

[1159: 口コミ知りたいさん]

今思うと、経堂のパークハウスは良かった
ここより少し値段が高いだけだったのに、経堂だよ！

府中と経堂の差があるのに！