ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1090: マンコミュファンさん]

第1期2次って明日10:00から17戸先着順申込受付開始になってますね。
第1期1次の先着順も6戸あるようです。

[1091: 評判気になるさん]

>>1081 名無しさん
好みなのかもしれませんが、私もそう思いました。

[1092: マンション検討中さん]

神社やけやき並木のせいでベランダなどに鳥の被害が出てこないか心配してます。
どう思われますか？

[1093: マンション検討中さん]

府中は鳥より虫が多くないですか？
蜘蛛とかＧ

[1094: マンション検討中さん]

飲み屋街のあのあたりはネズミ。

[1095: マンション検討中さん]

この前、近く通ったので見に行ったらほんとにネズミ見つけました。
ただあなたの家の近くにもわたしの家の近くにもネズミはどこにでもいますw

[1096: マンション検討中さん]

しかもデカいやつが。

[1097: マンコミュファンさん]

一期のうちは値上げはないでしょう。都心ではないですし、値上げできるほど人気マンションではなく、府中エリアでは最高水準の価格のため。ただし、第二期以降は不明です。

また、八幡町と比較されている方がいらっしゃるようですが、設備のグレードと付帯率は八幡町の方が上ですが、立地条件にはるかに差があります。本物件は駅直結のプラウドとグランタワーの次ぐらいの立地条件のため、東府中駅最寄りの八幡町とは比較にならないほど好立地です。マンションの価値はほとんど立地で決まりますし、立地の差があるにもかかわらず販売坪単価に差がないと向こうは割高と言わざるをえません。まあ、この物件も分譲時期が異なるとはいえプラウド府中STと大差ないため正直高いと考えています。

[1098: 名無しさん]

オプション、ドレスアップ、家電とまだまだお金がかかる。
1000万円ではとても足りないなあ。

[1099: マンション検討中さん]

府中が好きな富裕層が購入するマンションですね。
大国魂神社前という立地は唯一無二。
お金は惜しくないんでしょうね。
羨ましいです。

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 マンション検討中さん

>>1099 マンション検討中さん
府中が大好きです。
南高層階が当たりました。
2倍でしたが、幸せです。

[1101: 通りがかりさん]

本当に良いマンションですよね。
文句のつけようがない。
ですが自分には到底手が出ません(T_T)
ここを購入できる人は世帯年収
どのくらいなのかな？

[1102: マンション検討中さん]

当選された方々　おめでとうございます
先日　マンションの窓から転落し　お亡くなりになったお子さんがいらっしゃるニュースをみました　転落防止柵があるにも関わらず　この様な痛ましい事故が起き　辛い事です

お家時間が長いこの頃ですが　ずっと幼児の側についている事は無理な事です
どうすれば防げるのかと考えてしまいます


最近　水素自動車見かけました　
こちらは旧甲州街道　未だガソリン車多めですがいずれ　電気自動車など　普及して音・排気ガス等の悩みも薄れて行ってくれる事を願うばかりです

大国魂神社周辺の緑は多く欅並木も素敵ですね
しかし　鳩には気を付けた方がよさそうです
ベランダに巣を作られてしまうと中々離れない様です

皆様気を付けましょうね

[1103: マンション検討中さん]

ハクビシンもいますよ！

[1104: マンション検討中さん]

近隣のマンションの方の鳥被害は実際にはいかがなものなのでしょうか。

[1105: 匿名さん]

ここの価格で買える戸建てが府中町の方に出てますね。駅8分、居住面積140㎡だったかな。
多分、府中公園の所かな。もしそうなら、便利で静かな住宅地なので最高の場所。

どう考えても最近のマンション価格はオカシイ。

[1106: マンション検討中さん]

でも建売は買わない。

マンションの価格がおかしいと思うなら、戸建て買おうとしてるならココに来る意味ある？

無いよね。

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション検討中さん

マンションを探す者として、価格の話しているのです。
マンションと戸建てのどっちがいい？
なんてアンケートは取ってません。

営業の方かな？

[1108: 名無しさん]

>>1107 匿名さん
高すぎるのであればそもそも最初から売れ残るはず。
仕様や立地とのバランスに納得できるから需要があるんだし、売れ残らないのであれば、価格が高すぎるというのは、客観性を欠いていると思うよ。

[1109: マンション検討中さん]

＞＞1107
それを言うなら1105さんに言ったら？
1105さんに対して応えたまでですよ。

読解力なさすぎ。

[1110: マンション検討中さん]

＞＞1108
売れ残っても高く出すのがいまの三菱です。
物件が少ないからね。

[1111: マンション検討中さん]

今マンションが高騰してるのは事実ですね。
将来的にマンション価格が下がるのかは誰にもわかりません。
過去の安かったころにすがってても意味ないですから、良い立地に良いブランドマンションが建つわけですから買える方は迷わずGOですね。

[1112: マンション検討中さん]

後発のスミフがとんでもない価格で出してくるのは目に見えてるのでここを手に入れるべきだったという日が必ずくるでしょう。

[1113: 名無しさん]

>>1110 マンション検討中さん
売主は三菱単独ではなくて、三社共同なんだから、その論理は説得力ないなあ。
キャシュフローは厳しく見られるはずだけどなあ。

[1114: マンション検討中さん]

＞＞1113
幹事会社は三菱なんですよ。
幹事が下の会社の言うこと聞くと思いますか？

ま、そのうち分かりますよ。

[1115: マンション検討中さん]

内廊下がよかったなぁ

[1116: マンション検討中さん]

板状マンションで内廊下は無いな。窓が無い部屋が続出するで。都心でもあるまいし。

しかもカーペット、空調、掃除員を増員すると管理費は今の倍はいく。

内廊下が良かったら都心いけ。

[1117: 匿名さん]

>>1102さん
>>水素自動車
私も水素自動車、見かけたことあります。走行していると感動しますよね。
燃料はどこで行うんだろうなど、いろいろと気になる部分はありますけど、これから普及してくれるといいなと思います。

電気自動車、電気自動車のハイブリッド車（表現が合っているのかわかりませんけど）も増えてきました。
地球のために燃料電池車が普及するといいと思います。

[1118: マンション検討中さん]

カラーセレクトですがモデルルームの配色が今はトレンドなんですかね。

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん

大国魂神社にインスパイアされて、厳かな感じの建物全体的にシックで濃淡はっきりさせたカラーがおススメでモデルルームでも採用していると説明受けました。セレクト出来ない7階以下も全てモデルルームのカラーは良かったかもしれないですね。
個人的にはもう少し明るく柔らかみのあるグレージュがトレンドでいいなと思っていました。
https://www.mecsumai.com/quality/eyesplus/018/

[1120: 口コミ知りたいさん]

明るいホワイトオークにします。

[1121: 通りがかりさん]

いいマンションだから、調布に移設してほしい

[1122: マンション検討中さん]

調布のどこにさ？
やれるもんならやってみそ？

うましかめが。

[1123: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん

調布は都心よりだから、おっしゃるようにうらやましー
そうすれば三菱住友三井層があつくなる
ザパークハウス1棟しか調布にないし

[1124: マンション比較中さん]

調布のパークも長谷工ですが、
こっちの方が設備仕様よさそうだな。

[1125: 評判気になるさん]

>>1124 マンション比較中さん

立地の良さが全然違いますからね
調布は土地代が高いから、コストカットが目立ちます

[1126: マンション検討中さん]

ここも土地代はかなり高かったと思います。

[1127: マンション検討中さん]

調布が出てくる不思議。
比較する必要は無いのに。

[1128: マンション検討中さん]

地縁のある方が購入するマンションだと思います。広域に検討されてる方はこの価格で府中を選択しないでしょうし調布と比べるのってアンチなだけな気がします。

[1129: 名無しさん]

>>1127 マンション検討中さん

調布は買えないから、わざわざみんな都心から離れて検討してくる

[1130: マンション検討中さん]

調布は府中の乗車数の1.5倍ぐらいあるからね

どうしても土地代が府中より高い

[1131: マンション検討中さん]

乗車数の1.5倍て？
なんのこと？

[1132: マンション掲示板さん]

調布は府中からしてみたら神だけど
調布からしたら明大前が神になる

[1133: 名無しさん]

調布はJR通ってないし、ピンとこない。

[1134: マンション検討中さん]

なんだよ神とか、JR通ってないとか。
バカばっかだな。

[1135: マンション検討中さん]

ステーションアリーナより勝る点や優れてる点があったら教えて欲しいです。

[1136: マンション検討中さん]

なんで？

[1137: 通りがかりさん]

どうしても都心よりの立地の方が有利
府中→調布→世田谷
になるのはしょうがない

[1138: マンション検討中さん]

なんで？根拠は？

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1134 マンション検討中さん

比較が意味をなさないことを揶揄しているかと思いますよ。

選ばれている物指しがテキトーなものでの比較論に対して、別の適当な物指しで測り直して、その答えを返しているように見えますね。
なので、ご指摘のようにバカらしい答えに見えますね。