ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1753: マンコミュファンさん]

>>1750 eマンションさん
乗降客数はあくまで改札通った人。
駅を利用しない人(主婦、子ども、職場が近い人等)は加味されない。昼間人口が多い府中とは乗降客数では比較無理だと思うんだよね。

[1754: 匿名]

>>1740 通りがかりさん

↑これこそ府中ですね

[1755: 通りがかりさん]

>>1751 通りがかりさん

調布の方がやっぱり高いな...
賃貸として出すにも調布ですな...
調布は府中の上位互換ってとこか...

[1756: マンコミュファンさん]

>>1755 通りがかりさん
利回りで判断すべき

[1757: マンション掲示板さん]

調布徒歩10分のマンション買った人が、調布の中のヒエラルキーで敗北感を抱いて、府中にケチをつけることで、我こそ調布民！頭が高い控えおろうって言ってるだけ。
しかも価格的にはコッチのほうが上なんで、少し劣等感をもちながら貶している。
犬の遠吠えと一緒なんだけど、やってる当人は必死なんだよね。

[1758: 通りがかりさん]

>>1757 マンション掲示板さん

アクセス性
資産性
都心近く
運行本数
乗降者数
全て調布が府中より上だからネ

調布の方が駅距離あっても、このマンションより価格が高いし..

[1759: マンション検討中さん]

>>1757 マンション掲示板さん

調布徒歩10分のマンションってどこ？
どのマンションと価格を比較してるの？

妄想？？　プッ

[1760: マンション検討中さん]

府中の中で、住みたいなとか憧れるってほどのポジションに思わないし、かっこいいとか魅力的と思えるデザインじゃないし、間取りも同じく。値段からするとなんだかなぁ

[1761: 名無しさん]

ドンマイ府中
次があるさ
頑張れよ

[1762: マンコミュファンさん]

>>1758 通りがかりさん
調布が府中より上という説明で
納得感あるものが一つも出てこないな

[1763: マンコミュファンさん]

>>1762 マンコミュファンさん

立地の時点で圧倒的に差がある
新宿を100点とすると
明大前70点
調布40点
府中0点
だから

[1764: マンコミュファンさん]

>>1763 マンコミュファンさん
その点数を出す式を教えて欲しいのと
点数は何を表象するものかも教えて

ちなみに「都心までの距離」は利便性の一つ過ぎないのでそれだけで説明できない。よろしく。

[1765: 通りがかりさん]

>>1764 マンコミュファンさん

だから府中は..
少しは自分で考えないと、成長しないよ

[1766: マンコミュファンさん]

>>1765 通りがかりさん
そうは思ってない人に対して説明する立場なんだろ？
説得したいんだよね？

別に説明したくないならそれでもいい
誰も納得しないだけだから

ちなみに俺はどちらも上だと思ってない

[1767: 評判気になるさん]

>>1757 マンション掲示板さん
ここを買うなら調布7分のブランズにするかも
どこに住んでるの？って聞かれて府中っていうと郊外のイメージ持たれるけど調布はそんなことなかったからなー。

[1768: 口コミ知りたいさん]

調布に住んでたら、
奥がどうなっているかよくわからないもんな

高尾や八王子なら分かるけど
府中ってどれぐらい奥なんだろう
って思われていると思う

[1773: マンコミュファンさん]

運行本数が
少ないから

[1774: 通りがかりさん]

粘着調布ぷぅさんがしつこいですね笑

ここはミッテン近くて良いですね。伊勢丹の時と比べて少なく見積もっても20倍は客が入ってますね。
くらやみ祭りも旧甲州街道に面してる部屋は特等席でメインイベントが見れます。
ただ、徒歩3分は無理ありますね。改札まで5分以上はかかります。

[1775: 評判気になるさん]

どっちが上とか下とかはどうでもいいけど、新宿から特急乗っても調布で2分程止まったりするから結局府中着くまで10分かかる。それなら調布徒歩10分以内の物件にするって人は多いんじゃない？

[1776: マンション検討中さん]

>>1775 評判気になるさん
そういう人もいれば
雨天時の徒歩時間とか
リセールを考えての駅の近さを重視する人もいそうでしょ。多いかどうかはわからないね。