ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[970: 匿名さん]

>>961 マンコミュファンさん
直近の寿町は最後値引きして売り切ってますよ。
しかも、19F角部屋という割と好条件の部屋をです。
最近は都下で最終的に値引きしない物件の方が少ないです。

[971: 通りがかりさん]

昔パークハウス恵比寿が坪350万だったなあ

[972: 匿名さん]

>>971 通りがかりさん
何年前くらいですか？

[973: マンション検討中さん]

魅力的なんだけど、賃貸に出した時の利回りがめちゃくちゃ低そうなのが引っかかるな

[974: 名無しさん]

ザが付く前は本当に憧れた。

[975: 名無しさん]

>>974 名無しさん
同感！ザ・パークハウスは藤和不動産時代のBELISTAシリーズと同等程度にしか感じられないんだよなぁ。

[976: マンション検討中さん]

>>975 名無しさん
例えば、どのようなところにそう感じますか？
設備仕様ですか？

[977: マンション検討中さん]

どこが？
具体的に言えないのですか？
ベリスタとザパークハウスはまるで違うけどな。

[978: マンション検討中さん]

＞＞971
それ12年くらい前のやつだろ？
で、抽選倍率が何十倍とか付いたやつだろ。
つまり安過ぎたんだよ。恵比寿はいま坪500万円か。
で、いま適正価格になったゆうこと。

[979: 匿名さん]

パークハウスはかっこよくて適正なのもあった
ザが付くやつは上手く儲けてやろうと！

[980: マンション検討中さん]

後発のスミフの情報が出てきませんが、いつごろから公表されるのでしょうか？

[981: マンション検討中さん]

＞＞979
超高額な富裕層のみのターゲットから、ボリュームゾーンの供給にシフトした結果。
儲けてやるというのは商売の基本中の基本。
いろはの、い。民間企業だからね。

[982: マンション検討中さん]

＞＞980
スミフに訊けよ。

[983: マンコミュファンさん]

＞＞980
スミフの宮西町物件は2024年竣工予定のため、詳細な情報は早くて来年だと思います。ただ、価格には全く期待できないため、ここと比較するのはやめた方が良いと思います。
東府中駅最寄りのシティハウス府中八幡町はここと同じの坪単価350で販売していることから宮西町物件はそれよりさらに高値販売されること間違いなしです。もしかすると調布物件より高値で出してくるかもしれませんね。

[984: 匿名さん]

駅直結のプラウドみたいに資産価値を保たれることは期待しない方が良い

[985: マンション検討中さん]

>>983 マンコミュファンさん

貴重の情報ありがとうございます。
スミフのマンションが内廊下や各階ゴミステーションだとかなり魅力的と考えます。
そこまでは誰も予想できないところですかね。
立地はこちらの方がいいですし資産価値も高いと思います。
ですので手堅くここを購入した方がいいのでしょうか。
迷ってます。

[986: 匿名さん]

結構残念な感じだけど三菱だし

[987: 匿名さん]

>>985 マンション検討中さん

あちらは線路脇のマンションに囲まれた場所でしょ。
ガッツリ飲み屋街だし。

買えるならこっちの方が良いと思う。

[988: マンション検討中さん]

＞＞985
＞内廊下や各階ゴミステーション

なわけないじゃん。

[989: 匿名さん]

>>987 匿名さん

買えるなら調布の三井住友がいいけど