ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[454: マンション検討中さん]

府中は東京都下13位ですね。

https://www.stepon.co.jp/eki_ranking/tokyo_toka.html

[455: マンション比較中さん]

>>445 名無しさん
うちらも三菱の調布レジデンスに行った時、愛想よく説明してくれていた短髪のおっさんが、府中の物件の話を出した途端に散々府中をディスり捲っていたのには、ちょっと引いたわ。

[456: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
違和感ないランキング。強いて言えば、八王子が意外と高いなと感じるぐらい。

[457: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[458: 名無しさん]

昔から調布は府中に対抗心を燃やすよね、でも府中は調布なんて相手にしていない(笑)。格不動産関係者は「調布は買うな」と皆言うしね。

[459: マンション比較中さん]

>>455 マンション比較中さん

そりゃ、担当営業はそうじゃない。
担当物件ひたすら持ち上げて、周りをディスるのは売れ残りの懸念が高いからじゃないかなぁ。

[460: 匿名さん]

日経のリサーチては駅及び周辺の開発に成功した5位に府中。逆に失敗した3位が調布。

[461: マンション比較中さん]

１９００年前から鎮座する大國魂神社と武蔵国の国府であった歴史が府中の安定かもしれません。

[462: マンション検討中さん]

島根県と鳥取県のどっちが上かの言い争いみたいどっちでも良いよ。

[463: マンコミュファンさん]

>>458 名無しさん
大手デベに勤務する複数の知人は、真逆の意見だけどね w 利用沿線が京王本線のみだからね。そりゃ当然だと思うよ。ただ、府中だけで暮らす人にとっては、価格はともかく悪い物件ではないと思うよ。

[464: 通りがかりさん]

買いたいです。三菱様もう少しお安くして頂けませんでしょうか。

[465: 匿名さん]

>>458 名無しさん
自分も聞いた事がありますね。業界では常識らしいです。

[466: 通りがかりさん]

>>458 名無しさん

残念ながらそんなことは無いと思う。
世田谷区民が調布市民を気にしないように
調布市民も府中市民を気にしていないと思う。

何故ならわざわざ、郊外に行く用事がほぼ無いから。

残念だけど、多摩エリアはほぼそんな認識。
府中がダメと言うわけではなく、京王線に限ったことでは無い。中央線も同じような感じ。

[468: 検討者]

>>466 通りがかりさん
似たような条件の中古物件の価格を比較したとき、調布の方が高いんで世間的には調布の方が上なんじゃないでしょうか。

府中には○○があるだとか、調布は○○が悪いだとか色々議論があるでしょうが、調布の物件の方が高いのあれば単純に調布の方が多くのお金を落とす魅力があるということかと思います。

総合的かつ定量的には比較したいのであれば不動産価格が全てかと思います。

[469: マンション検討中さん]

京王線で検討しています。
正直京王線の各市の違いは、良く分かりません。新宿に近い方が便利なだけで考えています。

府中は調布を下に見れるほどの差はあるのでしょうか。少しでも都心へのアクセスが良い方が良いと思います。

少し調布から下りますが府中も魅力的だと思います。

ただ下記の投稿は酷いので、削除依頼かけました。


457 評判気になるさん
10時間前
どんなに頑張っても調布は終わってる。そんな事も理解できないなんて哀れ

[470: 購入経験者さん]

>>469
調布も府中も目立った差はありません。
他の誰かが同じようなことを言っていたと思いますが、
東日本に生まれ・育った人が、鳥取県と島根県の違いがよく分からないようなものです。どちらが東でどちらが西かも分からない人も多いでしょう。
当事者からしたら「全然違うぞ、一緒くたにするな！」と思っているのでしょうが。

自分の価値観でお好きな方を選んでください。どちらも、都心の喧騒を離れた場所であり近代武蔵野の雰囲気も残していながら、駅近は生活利便性が京王線内で最高クラスです（京王線の23区内よりも確実にいいです）。

[471: 匿名さん]

結局皆さんは350で買うんですか？

[472: 匿名さん]

メリット
・徒歩距離
・三菱パークハウスブランド
・くら寿司オープン
・隣地緑
デメリット
・特急停車駅3駅目
・相模原線だと調布乗り換え
・伊勢丹撤退
・ギャンブルの街イメージ
・府中なのにこの価格

[473: 匿名さん]

ザ藤和、昔のパークハウスではないよね。

[474: マンション検討中さん]

471さん
私は350の府中は買いません。
セールスは、金利や物価上昇を背景にお得感をアピールすると思うが、株と一緒でこの先なんて誰にも分からない。350の高掴みは恐ろしい。様子見が無難かと。