ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[347: マンション掲示板さん]

三菱ブランドは三井や野村に負けてません。価格も350万?は今時妥当でしょ

[348: 匿名さん]

悪い事は隠す会社が多いけど
ここはどうなのかしら？

[349: 匿名さん]

発売前の物件ですが、これだけの書き込みがあるということは
かなり注目されているマンションですね。
駅に近く、便利な周辺環境は魅力を感じます。
パークハウスなので、価格が高めかと思いますが詳細公開が楽しみです。

[350: マンコミュファンさん]

>>349 匿名さん
駅近でこの規模ですからね。仮にマイナーデベさんだったとしても、話題にはなりますよね。とにかく価格に見合う企画のマンションになってもらいたいものです！

[351: 匿名さん]

マンマニさんも辛口
細長タイプでペラペラボード
8000万超の長谷工マンション

[352: 購入経験者さん]

>>351
結構長めの記事ですが、きちんと読めば辛口というほどの内容でもないですね。今の市況・コスト構造ならそうなるでしょう、的な。

例のような辛口だったら、「この坪単価では無理、これくらいでないと…」という一文が入るでしょう。
調布の件で懲りて（？）、ある程度手加減しているのかもしれませんけど。

[353: マンコミュファンさん]

マンマニさんの記事読む限り、やはり土地の高いが高くかったことが推察されますね。競争入札のため予想されたとおりですが。

[354: 匿名さん]

マンマニさんはやさしく
こんな良い立地に何建ててんだよ

[355: マンション検討中さん]

>>353 マンコミュファンさん
推察に推察を重ねてますね！

[356: マンション掲示板さん]

そう言えばマンマニは府中市民でもないのに、プラウド寿とセントラルとの立地の違い（欅通り側vs飲み屋街）を的確に判断してたな、、

[357: 匿名さん]

武蔵境の物件では予定価格から
正式価格決定で1000万円下げた。
人気無ければ価格は下がるかも？

[358: 名無しさん]

>>357 匿名さん
確実に下げると思いますがね。駅近とはいえ長谷工物件で鰻のペラでしょ。今時いろんな情報が出回る中で、8,000万に飛びつく人がたくさんいるとは、とても思えません。私は百歩譲ってマンマニさんの評価がマックスだと思っています。

[359: マンション検討中さん]

ここは　オーダーメイドできるのかな。コンセントや床暖房の増設など出来るといいけれど　プラスαの値段次第です。

[360: 名無しさん]

マンマニさんや過去レスてわも触れられているあとにできる住友の物件について詳しく知りたいです。
教えてくださる方いらっしゃいませんか？

[361: マンション検討中さん]

>>360 名無しさん
府中街道沿いのライオンズタワーの東側の土地だと思います（プラウドマークスの北側）。お知らせ看板出てました。

[362: マンコミュファンさん]

スミフ物件はまだ詳細は不明ですが、間違いなくここより少し高く出してきそうですね。ただし、こっちの方が立地条件が上で販売時期が重なることから、ここより遥かに高い値段で販売するのは無理だと思いますが。

[363: 匿名さん]

丸の内の大家さんも今年は苦しいみたい

[364: eマンションさん]

>>357 匿名さん
見立てが甘過ぎ！ダメダメで何が起きたのって感じ。それはもうプロとは言えないレベルじゃないかな。ここはさすがにそこまでは期待できんでしょ。

[365: 匿名さん]

ボッタクリみたいに高値狙っちゃうかもよ。

[366: マンション掲示板さん]

ぼったくりでも無いと思うけど。
今の市況と立地を考えたら、こんなもんでしょう、