ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[327: 名無しさん]

>>325 マンション検討中さん
住友の情報について詳しく教えていただけないでしょうか？
どこに建設予定で何年完成など知りたいです。

[328: 購入経験者さん]

>>327
以下より情報を拾ってください。
大國魂神社参拝のついでに、この辺を散策してみればどの場所を指しているのかすぐに分かりますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630991/res/1572/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667496/res/16-18/

[329: ご近所さん]

南向きJタイプ、Lタイプ高層階の大体の坪単価ご存じの方教えて頂けないでしょうか？
案内会の予約ができませんでした。。

[330: 匿名さん]

1、2年前にプラウドタワーの説明を受けた際に営業さんが、
宮西町の土地に対して野村も競売に名乗りを挙げたが、
野村が手を引いたくらいの価格で三菱が落札した土地なので、
坪単価350くらいすると思うと言われたのですが、
まさにその感じです。

[331: 口コミ知りたいさん]

>>329 ご近所さん
Jタイプ8000万円台～、Lタイプ9000万円台～くらいだったと思います。

[332: マンション検討中さん]

>>331 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
南向き高層で大体坪350?なんですね。
今までの価格だと高すぎるし最近の相場だと適正な気もする絶妙な値付けですね。。

[333: eマンションさん]

>>325 マンション検討中さん
住友の土地は○○○さんから買われたものではないのですか？

[334: マンション検討中さん]

>>333 eマンションさん
入札です。しっかり高買いしました…

[335: マンション検討中さん]

>>333 eマンションさん

>>333 eマンションさん
入札です。しっかり高買いしました…

[336: マンション検討中さん]

こんな状態なら罵詈雑言聴かず、プラウド寿にしておけば良かった、、悔

[337: 名無しさん]

>>332 マンション検討中さん
もう少し高くなるでしょ。トイロマとかいうオプション前提部屋もあるし。

[338: マンコミさん]

>>337 名無しさん

トイロマってなんですか、、初めて聞いたオプションです。

[339: 匿名さん]

高っ

[340: マンション検討中さん]

南側の高層階は坪370
1次販売は上層階と角部屋ばかり。
高く売れる時に、売り易い物件を売る。
明らかに待ちだな。

[341: マンコミュファンさん]

スミフ風の販売方式かもしれませんね。スミフは第1期で条件の良い部屋を販売して、2期以降は条件の悪い部屋を条件の良い部屋と同じぐらいの坪単価で販売するか、途中から値上げしますからね。

[342: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん
ここか府中であることをお忘れか！ご冗談も大概にしていただきたい。丸の内の大家さんであることは重々承知しているが、マンションの方はどうなんだ。そんなに立派なブランドなのか?野村や三井に比べてあまりイメージが湧かんのだが。どれだけすごいもんか教えてくれんだろうか。

[343: 通りがかりさん]

>>342 マンション検討中さん

丸の内の大家さんて初めて聞いた。
丸の内の不動産屋とはよく聞くが。

[344: マンコミュファンさん]

ここの土地は競争入札でデベが高値掴みした可能性大のため、価格には期待できないでしょう。ただ、あまりに売れ行きが悪ければブランズシティ調布と同じパターンになるかもしれませんが。

[345: 検討]

>>344 マンコミュファンさん

流石に三菱であの大惨事は起こさないと思いますが...

[346: マンコミュファンさん]

>>343 通りがかりさん
いやいや、それは大家さんが正解です！検索すればすぐわかります。