【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】

[匿名さん]

ヴェレーナグラン赤羽北フロントの契約者専用スレッドです。
オプション・内覧・インテリア・引っ越しなど、新生活について情報交換をお願いします。

購入者および居住者以外の方の書き込みは固くお断り致します。


検討スレッド
ヴェレーナグラン赤羽北フロント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659507/

[243: 契約者さん10]

マンマニ先生にもご相談してみましたが、やはり私たちの指摘により全戸交換の可能性があるようです。もちろん内覧日に担当者に確認してみますが、必要に応じて法的措置を取りたいと思います。

[244: 契約者さん4]

>>235 匿名さん
お写真ありがとうございます。
1103号室と1104号室の間の隔壁は黒く見えます。後から塗るのでしょうか？ それとも、白いのは他の方がおっしゃっている保護シールかも？

[245: 契約者さん]

>>244
よくお気付きになりましたね！笑
確かに235さんの写真を拝見すると、1103号室/1104号室のお部屋の隔板は黒に見えます。白い保護シールだと信じたいです＾＾

[246: 契約者さん3]

いま皆さまの投稿を見ましたが、この公式の写真ってどの部分ですかね？ 隔板が無いように見えますし… 混乱してます…

[247: 契約者さん]

>>246 契約者さん3さん
パンフレット13ページ～14ページ辺りを見ていただくと分かるとおり、
CGでは1102号室と1103号室、1106号室と1107号室の間は上部が壁で
下部に低い隔て板が設置されています。パンフレットと写真とは色が
違いますので、この部分の別の階って感じじゃないでしょうか。

ちなみに、パンフレットをよく見ると、2階とか3階の隔て板は低いのですね。
現状と色は違いますが。

[248: 契約者さん6]

>>245 契約者さん
4階1と2の間など、所々3段になっており白シートがめくれ上がっているように見えますのでカバーっぽいですね。上部は写真見る限り枠はあるようなので、これからの設置を信じておきましょう。

[249: マンション比較中さん]

売主に確認したら間違ってるってわかってるみたいですよ。内覧会にも正しいのが間に合うみたいです。なんでまちがえちゃったんですかね。

[250: 契約者さん]

>>249 マンション比較中さん
ありがとうございます。
デベロッパー側でコントロールできているなら軌道修正するだけですので、自分としては問題ありません。

[251: 匿名さん]

235です。
皆さま素早い行動、大変ありがとうございます。
保護シートだとしたら完全に私の早とちりで申し訳ないです。
内覧会を楽しみに待ちたいと思います。

[252: 契約済みさん]

施工管理大丈夫かな・・氷山の一角でないか不安になってきました。
隔板のような目立つ部分でこういうことが起きるとは

[254: 契約済みさん]

今日近くを通ったのですが、まさに隔て板の取り外し作業をしていました。
ただ、エントランスがまだまだ出来ておらず、ホントに内覧会に間に合うのかなと思いました。

[255: 匿名]

こうゆーのってどうなんですかね。
届いた建材を確認しないで、
荷揚げ屋さんが振り分けて
そのまま職人さんが取り付ける感じの工程になるのかな？
何処かでチェック機能が働かず起こるのかなぁ

まぁ焦らないでしっかり施工してもらえたらいいですけど

[256: 契約者さん]

このスレッドが今回の取り替えのキッカケだったりして… 営業担当さんも見てるって仰ってましたし、ここにクレーム書けば案外対応してもらえるかもしれませんね。笑

[257: 契約者さん]

さっき環八走っているときにざっと見ましたが、パンフレットの隔板に直ってました。
あれならOK。

だがまだ工事してますね、本当にギリギリまでやるんですね。

[258: 契約者さん8]

近くだったので撮りました。2階と3階です。
ちゃんと色も変わってますね。

[259: 契約者さん]

当初は白いシートを剥がしてないだけかと思ってましたが、この写真見るとホントに間違えてたっぽいですね。。内覧日に謝罪でもあるのかしら…

[260: 匿名さん]

普通は資材調達含め森組がやってるんでしょうから、大和地所としては「森組がご迷惑をおかけしました！よーく言っておきますんで！」って感じですかね。

[261: 匿名さん]

さすがに工事途中の経過が謝罪されることはないでしょ。この掲示板を見ているかどうかも分からないですし、契約者全員が認知している訳でもないすから。

[262: 匿名さん]

>>258 契約者さん8さん
写真ありがとうござます。色合いに深みがあるというか威厳があるというかすごく良いです。ライン照明も点灯してますね。夜景も楽しみです。

[263: 契約者さん]

>261
工事の途中経過云々ではなく、誤発注によって余計な労働コストを無駄な仕事に割いてる事実があります。

それが共用部を含めた実際の工程遅延に繋がっているので、売主から謝罪があってもいいとは思いますが… その指示を受けて頑張って下さってる現場の職人さんを責めるつもりは全くございません。感謝で一杯です。

[264: 入居予定さん]

別に最終的に引き渡しの期限内にちゃんと完成してクオリティにも問題なければ、道中遅延してようが無駄に工数かかっていようが問題なくないですか？

我々には見えてないだけで作業中の何らかのミスなんていくらでもあるだろうし、現時点で害のないことを気にしてもしょうがないかと。

[265: 契約者さん]

皆さん 内覧どうでしたか？ 私は大満足でした^^
何も修正の指摘はしなかったけど良かったのかな…(笑)

[266: 匿名さん]

植栽や隔板の件など未確認情報もあり不安でしたが、実際は想像以上に素敵な建物だと感激しました。住戸内の指摘は十数個上げさせていただきましたが、キズや汚れで引越し当日には気にならなくなってしまう程度のことでしたが気持ちよく対応いただきました。

[267: 契約者さん1]

期待通りの素敵な仕上がりでした！
ただ、エレベーターが外廊下にあるので、大雨の日に待っている時にぬれてしまいそうで心配です・・。

[268: 契約済みさん]

エレベーターは狭い感じですね...

[269: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターが外廊下なのは私も気になりました…（確認不足ですが）。冬など少し寒そうです。あとは朝の混み合い具合が心配です。内覧会当日は人がたくさんいたからだと思いますが、かなり待ったので…。建物自体は本当に素晴らしく内装外装も大満足です。

[270: 契約者さん7]

夕方から夜は感じいいですね

[271: 契約者さん2]

ザ・マークス契約者です。
フロントのほうはいつご入居できそうですか？

[272: 契約者さん]

>>271 契約者さん2さん
3/30に鍵の引き渡しです

[273: 契約者さん2]

ありがとうございます。
工事が遅れて予定より入居が1ヶ月ほど遅くなりましたよね？

[274: 契約者さん2]

>>273 契約者さん2さん
なっていませんね。当初から3末引き渡しできいてましたが

[275: 契約者さん7]

内覧会の開始が少し遅れましたが、引き渡しは当初予定どおりです！

[276: 契約者さん2]

なるほど、わかりました。
予定通りにご入居でき、よかったです！

[277: 契約者さん1]

マンション裏から撮影しました。雨の日ですがとても綺麗でした。温かみのある素敵なマンションですね??

[278: 契約者さん1]

みなさんはフロアコーティングは行いますか？綺麗に保つためには必要なのか、結局のところワックスを塗り直せば事足りるのか、ネットでは様々な意見があり迷っています……。

[279: 契約者さん1]

ザ・マークス契約者です。
もし内覧等で室内の幅を測っている方がいらっしゃいましたらと思い、、、冷蔵庫の幅は何cmまでいけるかお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか？

[280: 契約者さん1]

>>279 さん

私の素人採寸で壁幅73cmでしたよ。
奥行きは測り忘れました。

[281: 契約者さん1]

購入した冷蔵庫にアース線が付いておらず、付ける場合は別売りと言われました。
付けない方も多いと聞いたのですが、みなさんはアース線は付けますか？

[282: 匿名さん]

桜がきれいです。

[283: 契約者さん8]

278=279=281
マークスのスレに帰ってくれ、ウザイから。
我々は明日が鍵引き渡しだからそれどころではない

[284: 契約者さん5]

アクトピア裏の興國ゴム、解体主が大和ハウス工業で工事計画の看板ありましたね。
プレミストができるのかなぁ。商業施設だと嬉しいんですけどね。

[285: 契約者さん7]

>>284
https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...
ここに詳細が載っていますね。
以前から老朽化が目立ち、都内の工場は郊外へ移転するパターンが多いので、
こちらの物件もいずれは解体するだろうと思っていました。
北赤羽駅周辺の雰囲気も大きく変わりそうですね。

[286: 契約者さん]

入居説明会で「絶対に家にあげないように」とご説明がありましまが、「機器のメンテナンスの取り扱いに関するご説明に参りました」という謳い文句で森組のような作業服を着て、業者の方がピンポンに来ました。

その後、完全に詐欺に遭ってしまいました。。皆さま、室内にあげないよう気をつけて下さい。(駐車場付近から玄関の人の出入を見ていると思われます)

[287: 契約者さん7]

>>286
私も家にあげてしまいましたが… これって詐欺なのでしょうか(´；Д；`) クーリングオフを検討するようにします… 情報ありがとうございます。

[288: 契約者さん10]

キッチンコーティングや窓のUVフィルム、レンジフードのフィルターなど、安価なものを高額で売りつけてくるのはどこの新築マンションでも同じらしいですね。私も気をつけます。ありがとうございます。

[289: 契約者さん6]

怖いですね。
エレベーターに貼ってあった詐欺の注意喚起を促す紙がいつの間にか剥がれていましたが、関係性を感じますね…

[290: 入居しました]

テレビの配線を自分でやったのですが、アンテナレベルが足りなくて、結局ジェイコムさんのお手を煩わすことになりました。配線に自信のある方も、念のためジェイコムさんを呼んだほうがいいかもしれません。
他は特に今のところトラブルなく、快適です。

[291: 契約者さん]

>>290 入居しましたさん
これから自力で壁掛けやろうとしてるため参考になります。繋ぐだけのようにも思いますがレベルの出方が違うんでしょうか？

[292: 入居しました]

>>291 契約者さん
おっしゃる通り、繋ぐだけなんですけどね。私の家だけアンテナレベルが低かったのかもしれません。チャンネル探索を何回かけても、テレビ神奈川とテレビ埼玉とＭＸしかまともに映りませんでした笑