【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】

[匿名さん]

ヴェレーナグラン赤羽北フロントの契約者専用スレッドです。
オプション・内覧・インテリア・引っ越しなど、新生活について情報交換をお願いします。

購入者および居住者以外の方の書き込みは固くお断り致します。


検討スレッド
ヴェレーナグラン赤羽北フロント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659507/

[21: デベにお勤めさん]

>>19
そもそも自分の身長が高いってのもありますが、自分のとこは90にしましたね。
仮に90にして高すぎたとしても、足元になにか敷けばなんとかなりますが、85にして低かった場合には自分が地面に埋まるしかないってのをネットで読んでそのとおりだなって思ったので90にしました。
リセールのときにも身長155cmの人がキッチンが高すぎるから止めよう。。とはなりにくそうだし。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん5さん
90にしました(^o^)ノ

[23: 住民板ユーザーさん8]

私も90センチにしました。可動扉は床のレールが気になっていましたが安価で吊り扉に出来るそうなのでお願いしてます。
あと高いけど食器棚はマストですね！キッチンとの一体感ははずせません。

[24: 住民板ユーザーさん2]

これからオプション会なのですがみなさんはキッチン下の収納棚はつけましたか？便利そうですが結構いいお値段するので迷っています。

[25: 住民板ユーザーさん1]

私はキッチン下の棚はつけませんでしたが、黒の天板に白の壁紙はコントラストが強すぎてややダサイので・・・アクセントクロスを貼ることにしました！

[26: 住民板ユーザーさん6]

>>23様
ちなみに吊り扉はおいくらでしたでしょうか。オプション会は今月末なので、出来れば冊子に載ってないものがどれくらいあるのかも併せてご教示いただけると嬉しいです。。(既に予算オーバーで迷っています 笑)

[27: 住民板ユーザーさん6]

初書き込みです。私もキッチンは90cmにしました。

私も吊り扉気になります…
もうオプション間に合わない気がしますが…

[28: 住民板ユーザーさん8]

吊り扉については値段がパンフレットになく、コーディネーターさんのおすすめでお願いしました。ただ今の時点では見積もり待ちの段階ではっきりしたことは言えないのですが、だいたい10万弱で出来ると聞いてます。もう少し正確に分かったらまた書き込みます

[29: 匿名さん]

>>28 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます。設計変更扱いなのでしょうか？オプションは基本的にカタログから選ぶものというイメージでいたのですが。10万でできるなら3LDK選んだ方はみんなしたいんじゃないですかね笑

[30: 住民板ユーザーさん2]

皆様がおっしゃっている「吊り扉」とはどこの扉のことでしょうか？
3LDKのリビングと洋室を隔てる扉はデフォルトで吊り扉となる認識なのですが、そこ以外の扉のことでしょうか？

[31: 住民板ユーザーさん9]

>>30 住民板ユーザーさん2さん

3LDKのリビングと洋室を隔てる可動扉のことじゃないでしょうか。私はそこはデフォルトでは吊り扉ではなく、床面にもレールがある認識でした。

[32: 住民板ユーザーさん2]

>>31 住民板ユーザーさん9さん

そうなのですね。
明確に確認しておらず盲点でした。
ありがとうございます！

[33: 住民板ユーザーさん8]

吊り扉はリビングを3LDKへ仕切る扉をデフォルトは床にレールがあり閉める形になるのを、床のレールを無くしたいので天井のレールで吊り下げる形にする工事です。
ご指摘の通り設計変更なので諸経費15%かかりますが、基本は2LDKで使う予定だったので、部屋の一体感を出したくて注文しました。
上でも書きましたが見積もり待ちです。
普通に3LDKで使う予定のご家庭には不要な工事かと。

[34: 入居前さん]

そういうカタログに乗ってないことも実はできますってなのは相談会の時点で教えてほしいですね…
うちはもう締め切られちゃいましたけどゴネられないかなぁｗ

[35: 住民板ユーザーさん5]

オプションガイドの3ページにきちんと書いてありますね。
「本書に記載のない内容の変更をご希望の場合には」
床レール外しが10万程度ならウチもそうしますね。
と言いますか、ウチはほとんど設計変更の希望ばっかりです。天井にLANケーブル引いて出してもらいたいとか、照明は引掛シーリングの代わりにレール引いて欲しいとか。。。
もちろん、カタログ案件の希望もありますが。

[36: 住民板ユーザーさん5]

そもそも、モデルルームに可動扉が存在する部屋がないのが誤認の原因ですよね。。。
見学していて毎度思うのが本当の標準仕様の部屋を見せて欲しいということですw

[37: 匿名さん]

そういう意味だとスキップフロアの方はシステムキッチンも間取りも標準なのでまだマシでしたかね。あのハンギングチェアはないわーと思いましたが笑

[38: 住民板ユーザーさん2]

標準仕様を見てみないと実際のところどうなのか(お金かけたほうが便利とかかっこいいとか)が少々わかりづらいですよね笑　どこのモデルルームもそうなので仕方ないことですが…。
そして洗面台のチャイルドミラーをタイルに替えた方いますか？おしゃれなのでいいなと思っていますが、掃除が面倒だったりするのでしょうか。

[39: 住民板ユーザーさん2]

>>38 住民板ユーザーさん2さん
チャイルドミラーの方が汚れが目立って掃除が大変みたいです。
うちはオプションで変えましたが、SNSではタイルシールを買ってDIYする人も多いみたいですね。
格安で出来ますし、そうすれば良かったかなぁ。

[40: 住民板ユーザーさん8]

うちもチャイルドミラーはオプションでタイルに変えました。子供もいるので良いかと思っていたのですが、色々調べるとやはり上の方もおっしゃる通り水垢等の掃除が大変、かつ子供が大きくなったら使う人もいなくなるとの事、またコーディネーターさんと話したら同様の認識との事で変更しました。

[41: 住民板ユーザーさん4]

>>39 住民板ユーザーさん2さん

わたしも今の家の時チャイルドミラーの掃除が大変だと聞いてタイルに変更してよかったので今回も変更しました。オススメします。

[42: 住民板ユーザーさん1]

本日16:00に最後の2戸の抽選があり、いよいよ完売するそうですね！

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>41 住民板ユーザーさん4さん
ウチも変更した

[44: 入居済みさん]

我が家もチャイルドミラーですが、絶対おしゃれです！

来客時にヒト拭きすることが手間とみるかどうか

[45: 住民板ユーザーさん8]

滑り込みで購入させていただきました！ 皆さまどうぞよろしくお願い致します。もう少し早い時期に買っておけば選択肢があったのに・・・と少し後悔です(^p^)

[46: 住民板ユーザーさん6]

私はオプションでの変更はしませんでしたが仰っているようにタイルシートでDIYしようかなと思っていました。
結構オプションで変えている方いらっしゃって羨ましいなと思ってます笑

[47: 匿名さん]

壁掛けテレビの検討されている方いらっしゃいますか？私は引き渡し後に業者を入れて施工しようと思っています。いくらくらいの予算でどんな方法でやろうとしているかご教授願いたいです。

[48: 住民板ユーザーさん8]

>>47 さん
外注で10万円程で出来るそうです。オプションが高いので私はほとんど外注で依頼しました！

[49: 匿名さん]

>>48 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。10万程度見ておけばいいのですね。オプションなら最初から変わっているという手軽さもあるので、どっちを取るか内容により判断ですね。

[50: 匿名]

皆さん壁紙はどうされましたか？
後で別業者に頼んだ方が安いものの、剥がして貼り直しとか考えると迷ってしまい決めきれずとりあえずそのままにしました…

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

内覧会で壁紙の貼り合わせの不出来を指摘する、というのはよくある話だと思いますが、そのときは基本その一面を全部貼り直すと聞きました。一部だけやろうとすると逆に難しいのだとか。まあつまりそれぐらいの難易度、作業単価と材料単価の安い作業ということのようです。あまり気にせず貼り替えてよろしいかと思います。

[52: 住民板ユーザーさん3]

フローリングのコーティングって意味あるのでしょうか。。値段の記載無しの案内が届きましたね(笑)

[53: 入居前さん]

他のスレッドとかみた感じなんとなくあんまりいいイメージはない感じがしましたねぇ。
無駄にセールスされるのもめんどくさいしお手入れ相談会自体スルーかなって思ってます。

[54: 住民板ユーザーさん1]

本来4万前後ぐらいが相場ですが、10万以上請求してくるのではないかと…。 事前に価格を公開してもらわないと、相談すら行く気にはならないですね。

[55: 契約済みさん]

みなさんフロリングのコーティングどう考えてますか？
相談会に行ったけどLDKで大体２５万ぐらいするんですよね、、意味あるのかな、、

[56: 匿名さん]

フロアコーティングが登場したのって20年くらい前ですかね。いまだに標準装備にならないのは、嫌いな人が多いってことかなと思ってます。私は嫌いです。床がボロボロになったら潔く貼り替えます。

[57: 住民板ユーザーさん7]

久々に前を通ると10階位までできてました。

[58: 住民板ユーザーさん1]

今日からお隣のザ・マークスの内覧会が始まったようですね！ webから拝見したら既に予約が結構埋まってました。

[59: 匿名さん]

本日ただ今の現地写真。

[60: 住民板ユーザーさん2]

昨日、近くに行く用事があったので、様子見てきました。
10階の躯体工事、8階までは内装工事がスタートしているようです。

[62: 契約者さん6]

>>61 マンション掲示板さん
外部に依頼するとどれくらい値段でできるのですか？

[63: 契約者さん7]

私も先日、用事があり近くに行ったので写真を共有します！駅の反対側から引きで。隣も工事が始まっているようでした。

[64: 住民板ユーザーさん]

>>63 契約者さん7さん
私は用事がなくても行っちゃいます。

[66: 契約者さん8]

>>65 契約者さん3さん
カップボードはイージーオーダーだと工事中オプションより割安なので検討中です。今ある食器棚が使い勝手が良いので持っていくか悩んでいます。フロアコーティングはどうせ10年物なので我が家は行わないです。同じ予算ならエコカラットの方が魅力的です。

[67: 契約者さん7]

>>65 契約者さん3さん

床のコーティングは価格も高いのとあまり必要性を感じない(それにお金をかけるなら家具のグレードアップなどをしたい)のでやらない予定です。

カップボードは工事中オプションは申し込まなかったので、インテリアフェアで話を聞いた上で家具屋を回って比較したいなと思っています。

[68: 契約者さん6]

リビング一面のエコカラットでも外注すれば20万、エアコンも10万以下、フロアコーティングに至っては10年後に新しいフローリングに張り替えるのとほぼ同じ値段なので… 頼みたいインテリアオプションがあまりありません。絶対に相見積もりを取ってから、来週以降決めた方が良いと思いますよー！

[69: 匿名さん]

カーテンは買おうかなと思ってます。自分でイージーオーダーすると寸足らずだったり長すぎたり、失敗続きなので。
あとはお値段次第ですね。カーテン選びだけでもけっこう時間かかると思うので、あまりあれこれ聞くつもりもないです。

[70: 契約者さん]

個人的な体感では、外注の1.8倍ぐらいのお値段でしたね。カーテンだけはオプションで頼もうと思ってましたが、同じものが半額で購入できそうなのでやめちゃいました。。我が家はローンが心配なので皆様がお金持ちそうに見えて羨ましかったです。。笑

[72: 匿名さん]

愚痴ですけど、ODELICのカタログは事前に送付しておいてほしかったなぁ。。。インテリア相談会が終わってから真剣にカタログ見る羽目になってます。

[73: 契約者さん6]

>>72 匿名さん
照明はオプションで購入した方がお得ですかね？

[74: 匿名さん]

>>73 契約者さん6さん
Amazonと比較してみましたが、Amazonのほうが1-2割ほど安かったです。
但し数点比較しただけなので、全体的にそうなのかはわかりません。
取り付け料の一部だと思ってその金額を払うかどうかかなと思ってます。

[75: 契約者さん8]

>>72 匿名さん
うちには来ませんでしたので照明を検討している方にだけ送られているのでしょうか。

[76: 匿名さん]

>>75 契約者さん8さん
誰にも送ってないと思います。どうせ会場でくれるのであれば、事前に送っておいてほしかったなーというただの愚痴です。すみません。

[77: 契約者さん6]

>>74 匿名さん
それくらいなら頼んでも良さそうですね。カタログを見ただけだとどれがいいのかよくわからないのでどこか照明のショップでみて決めて注文しようと思います。

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>77 契約者さん6さん
そうですよね。
私はパナソニックのショールームに行って、実物を見たいと思っています。
また、外注のほうが種類も多いので、いくつか店頭に見に行きました。

みなさんは、表札はオプションで付けられますか？

[79: 住民板ユーザーさん5]

ウチは照明はパナの品番を確認して楽天で安い店探して注文です。取り付けも簡単。
リビングや南側の部屋はダクトレール埋め込んだのでスポットライトや必要に応じてペンダント吊り下げる予定です。他の部屋は現住居から移設ですね。

インテリアオプション会ではカーテンだけ注文してきました。
表札は出さないのが流行りなのかと。。。で、スルーです。

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>79 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
楽天で探すのは思い付かなかったので、とても参考になりました。うちもそうしたいと思います！

スポットライトやペンダントだなんて素敵ですね。羨ましいです！

表札はたしかにそうですね。
スルーすることにします！

エアコンも高かったので、家電量販店で頼むか迷っていますが、みなさんどうされるのでしょうか？

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 住民板ユーザーさん1さん

度々失礼します。

レンジフードですが、オプション会では不織布を交換するタイプしかご紹介がなかったのですが、ノンフィルタータイプや自動洗浄付タイプにも変更できるのかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

オプションでは難しいと思うので、自分で手配できるようなら、お掃除が楽なノンフィルタータイプが良いなと思っています。

[82: マンション住民さん]

>>80 住民板ユーザーさん1さん
Bicカメラに昨日行ってエアコンの見積もりを出してもらいましたが、オプションよりだいぶ安いし、スタッフから年末年始のセールでさらい安くなると聞いてますのでそこを狙って家電量販店で買おうと思ってます。

[83: 契約者さん6]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

前のマンションが今回と同じ様な不織布交換のをつけていたのでそれ以外知らなかったのでオプションで頼むつもりでした。もしノンフィルターのがあるから知りたいです。

[84: 契約者さん6]

>>78 住民板ユーザーさん1さん

今回、表札はやめました。
以前のマンションの時つけたら同じフロアでつけてるの2部屋だけでびっくりでした！

[85: 契約者さん8]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
専門でないので詳しく知りませんが、ノンフィルターとかはレンジフード自体を交換しないと無理ではないでしょうか。

[86: 契約済みさん]

エアコンに関して取付は値段相応だと思ったのですが、いかんせんエアコン本体が高過ぎますよね。
あと、何故かパナソニック製品しか薦めてこないのも違和感ありました。
なので、私も皆さんが仰ってる通りエアコンは別で頼もうと思っています。

エアコン用スリーブがあるところにやる場合は特に穴開けがいらない認識ですが合ってますよね？

[87: 契約者さん10]

>>86 契約済みさん
はい、私も外注を決めました！
話を伺ったところ、スリーブがあるので穴開けはいらないとのことです。私もあまり頼みたいものがなく、レンジフードだけは惹かれてましたが… まだまだ要比較検討ですね。皆さまの意見、大変参考になります。ありがとうございます。

[88: 念為]

>>86 契約済みさん
マンションのコンクリートに個人で穴を開けちゃダメです。共用部です。耐震力が落ちます。管理規約でも禁止されています。穴を開けなくていいように、あらかじめエアコン用の穴が開いています。

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>82 マンション住民さん

そうですよね、やはり家電量販店は年末年始に安くなりますよね。
私もそこを狙いたいと思います！
ただ、設置業者によって、エアコンの室外機のホースカバーを綺麗にして頂けないこともあるので、事前に確認したほうが良さそうです。

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>85 契約者さん8さん

そうなのです！
レンジフード自体を交換しないと、ノンフィルターにはできないのか分からなくて・・
ご存知の方がいらしたら教えて頂きたいです。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>84 契約者さん6さん

ありがとうございます！
やはり、時代と共に表札はつけない家が増えているのですね。
知らなかったので、参考になりました。

[92: 契約者さん4]

>>68 契約者さん6さん
私はInstagramで見つけたインテリアオプションの会社で見積もりをして貰いました。
ショールームが東川口にあったので先週行ってきたのですが、マンションのオプション価格より安くてビックリしました！
エコカラットなど色々やっても予算内に収まったので施工をお願いしてきました♪

[93: 契約者さん4]

>>92 契約者さん4さん

インテリアオプションの会社ってのがあるんですか？
東川口なら近いし気になります。
東川口なら近くていいですね。
気になります。

[94: 契約者さん7]

>>92 契約者さん4さん
ありがとうございます。
調べて問い合わせをしてみます。

[96: 契約者さん8]

>>92 契約者さん4さん
ダウンライトとかも取り扱っている会社でしょうか？わかれば教えて下さい。

[97: 契約者さん5]

>>92 契約者さん4さん
あまり聞くものでもないのかもしれませんが…
サンク・・・って所ですか？

[98: 契約者さん4]

>>97 契約者さん5さん
はい！そうです。
もうお問い合わせをしてみましたか？
わからない事など色々と聞いても丁寧に教えてくれますよ。

[99: 契約者さん4]

>>98 契約者さん4さん

ありがとうございます。
ショールーム行って見積もりだしてもらいました。
エコカラットだけじゃなくて、アクセントクロスとかもかなり安くできそうなのてお願いしようかと思ってます。光触媒のコーティングやフロアコーティングなど迷ってます。

[101: 契約者さん7]

エコカラットをリビング、玄関、トイレ、洋室(2)と取り入れまくってしまったのですが、オプションブックの半額でできましたよー(外注)

[102: 契約者さん1]

皆さま、住宅ローンはどこの銀行を選択されましたか？ 固定か変動かも迷ってます…

[103: 契約者さん8]

>>102 契約者さん1さん
じぶんBKで審査通しました。なんとなく金利上がりそうなので10年期間固定で検討してます。

[104: 契約者さん4]

>>98 契約者さん4さん

玄関を鏡とアクセントクロス予定でしたが
エコカラットにしようと思ってます。

[105: 契約者さん]

>>103 契約者さん8さん
じぶん銀行の固定金利は当初優遇なので、10年終了後の金利は跳ね上がる可能性が高いですよ。10年以内に繰上げ返済予定など、考慮済みであれば大変失礼しました。

[106: 契約者さん]

私は変動で今のうちになるべく早く返していくことにしました。もしも金利が上がってきたら、10年後ぐらいに他の銀行で残額を固定金利で借り換えます。この低金利が適用なのは今後数年だけだと思うので、結構楽観的に考えてます。笑

[107: 契約者]

>>106 契約者さん
それも一案ですね。
ところで、R4年の住宅ローン減税の制度改正に引っかかって、1％控除でなく実際の金利負担分控除に変更になることを恐れています。そうなりそうなら15年固定1%で借りるのもありかと思ってます。

[109: 匿名さん]

本日のお写真

[116: 契約者さん2]

>>99 契約者さん4さん
外注もいくつか見積もりとるべきでしょうか？我が家はグッド・・・さんでお願いしたのですが、見てたら気になってきました

[120: 買い替え検討中さん]

「住宅ローン減税」控除率縮小、自民・宮沢氏「１％からの引き下げは間違いなくやる」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6410066

もしもルールに詳しい方がいたらご教示いただきたいのですが、
ここのマンションは2021年11月に住宅ローン本申し込み、2022年1月頃に印鑑証明などが必要なローン本契約(？)、2022年3月末に入居だと思いますが…

来年度の税制が制定されるのが2022年3月中旬と仮定した場合、
これまで通りのルール(1%*10年+3年)が適用されるということなのでしょうか。
それとも新ルールが適用なのでしょうか。。結構左右されそうですね。。