【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】

[匿名さん]

ヴェレーナグラン赤羽北フロントの契約者専用スレッドです。
オプション・内覧・インテリア・引っ越しなど、新生活について情報交換をお願いします。

購入者および居住者以外の方の書き込みは固くお断り致します。


検討スレッド
ヴェレーナグラン赤羽北フロント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659507/

[122: 匿名さん]

>>120 買い替え検討中さん
基本的に住宅ローン控除は、その住宅に住み始めた日の年の税制に影響されます。ただし、今年と去年は売買契約日が影響する例外があって、13年が取れることがあります。ローン契約日ではなく、家の売買契約日であることに注意してください。

[123: 契約者]

>>122 匿名さん
期間13年は契約時点で確定していますが、控除率は居住開始年が22年であるため改正後になると考えておいた方が良さそうです。つまり1%ではなくなります。

[124: 匿名さん]

>>123 契約者さん

そうですね。私も勘違いしていました。ご指摘多謝です。
買い替えの場合、譲渡益の控除のほうが良くなる人が増えそうですね。

[126: 契約者さん7]

このあたりが参考になりそうでした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb2301bc784f00f94ad3b05df2baf4c572ae...

1％でなくなってしまうのは大きいですね…

[127: 契約者]

>>126 契約者さん7さん
この記事だとギリギリセーフとも読めるので、悩ましいですね。税務署に聞くのが良いかもしれませんね。とりあえず複数の審査を通しておくこととします。

[130: 匿名さん]

>>124 匿名さん
自己レスです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
ここを見る限り、以下の記載があるので、売買契約日で特例に当てはまる人は１％が取れそうです。
---
令和3年1月1日から令和4年12月31日まで：13年
［住宅の取得等が特別特例取得又は特例特別特例取得に該当する場合］
【1～10年目】
年末残高等×1％
（50万円）
【11～13年目】
次のいずれか少ない額が控除限度額
1年末残高等〔上限5,000万円〕×１％
2（住宅取得等対価の額－消費税額）〔上限5,000万円〕×２％÷３

[133: 匿名さん]

本日は北医療センター付近から。

[135: 匿名さん]

>>133 匿名さん

本日の北医療センタービュー。側面だけシートが外れていました。

[137: 契約者さん6]

側面、近くで見たらこんな感じでした。
もう1枚は裏面の感じです。

[142: 契約済みさん]

何故か画像上げれないですが、両側面と裏面が徐々にシート取れていってました

[143: 入居済みさん]

結局のとこ我々に適用されるであろう住宅ローン減税ってどうなったのか詳しい人教えていただけると助かります。。。

[144: 匿名さん]

シート取れた建物の画像持っている方いらっしゃいましたら見せていただきたいです。よろしくお願いします。

[145: 契約者さん6]

>>143 入居済みさん
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211206-00271027

原則は入居年で決まるため今回の改正の影響を受けるところですが、消費税引き上げの特例とコロナの影響で救われると考えて良さそうです。この記事が1番わかりやすく書いてあります。

[146: 契約済みさん]

>>143 入居済みさん
先日住宅ローン減税の話がありましたが、
我々は2021年11月までの契約、2022年3月入居なので1%13年控除でいいはずです。

[147: 契約済みさん]

>>144 匿名さん
契約者サイトのグランプラスをご覧になってはいかがでしょうか。
更新頻度はあまりないものの、「工事状況」で内装・外観どちらも見れますよ。

[148: 匿名さん]

住宅ローン減税は、2020年11月までに契約した人と、2020年12月以降に契約した人で扱いが異なる結果になったと思います。ご自分がどちらに当てはまるかご確認ください。

[150: 契約者さん6]

画像投稿出来るようになった為、貼っておきます。

[152: 契約者さん6]

>>150 契約者さん6さん
裏面

[158: 匿名さん]

火災保険の案内が来ましたが、ひと昔前と比べてかなり高くてびっくりしました。
私はネット損保と比較して決めようと思っていますが、皆さんはどうされますか。ご参考までにお聞かせください。

[161: 契約済みさん]

152の写真で気付いたんですが、共用廊下って4階？からが壁じゃなく柵になってるんですね。
モデルルームにあった模型もそうなってました？

[162: 契約者さん4]

>>161 契約済みさん

気にしていませんでしたが…
柵ですね

[163: 契約済みさん]

>>162 契約者さん4さん
ありがとうございます！
やっぱ元から柵だったんですね。完全に確認不足でした

[164: 契約者さん7]

そろそろ南向きの幕も取れたのでしょうか？ 遠方に住んでるのでなかなか現地に行けず気になります…^o^本当に皆さまとお会いできるのが楽しみです！

[165: 匿名さん]

一昨日見たときは、バルコニー側の足場はまだ取れていませんでした。意匠の取り付けに時間がかかってるのかもしれないですね。私も楽しみでしょうがありません。

[167: 契約者さん6]

>>152 契約者さん6さん
後ろは結構取れてきましたね

[168: 住民板ユーザーさん1]

一昨日、新幹線で通ったのですが、本当に目の前でよく見えました！
音が少し心配ですが、駅近は良いですよね。
私も楽しみです！

[169: 契約者さん4]

>>164 契約者さん7さん
昨日、そばを通りました。

[171: 契約者さん6]

正面もだいぶ取れてきましたね