【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】

[匿名さん]

ヴェレーナグラン赤羽北フロントの契約者専用スレッドです。
オプション・内覧・インテリア・引っ越しなど、新生活について情報交換をお願いします。

購入者および居住者以外の方の書き込みは固くお断り致します。


検討スレッド
ヴェレーナグラン赤羽北フロント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659507/

[122: 匿名さん]

>>120 買い替え検討中さん
基本的に住宅ローン控除は、その住宅に住み始めた日の年の税制に影響されます。ただし、今年と去年は売買契約日が影響する例外があって、13年が取れることがあります。ローン契約日ではなく、家の売買契約日であることに注意してください。

[123: 契約者]

>>122 匿名さん
期間13年は契約時点で確定していますが、控除率は居住開始年が22年であるため改正後になると考えておいた方が良さそうです。つまり1%ではなくなります。

[124: 匿名さん]

>>123 契約者さん

そうですね。私も勘違いしていました。ご指摘多謝です。
買い替えの場合、譲渡益の控除のほうが良くなる人が増えそうですね。

[126: 契約者さん7]

このあたりが参考になりそうでした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb2301bc784f00f94ad3b05df2baf4c572ae...

1％でなくなってしまうのは大きいですね…

[127: 契約者]

>>126 契約者さん7さん
この記事だとギリギリセーフとも読めるので、悩ましいですね。税務署に聞くのが良いかもしれませんね。とりあえず複数の審査を通しておくこととします。

[130: 匿名さん]

>>124 匿名さん
自己レスです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
ここを見る限り、以下の記載があるので、売買契約日で特例に当てはまる人は１％が取れそうです。
---
令和3年1月1日から令和4年12月31日まで：13年
［住宅の取得等が特別特例取得又は特例特別特例取得に該当する場合］
【1～10年目】
年末残高等×1％
（50万円）
【11～13年目】
次のいずれか少ない額が控除限度額
1年末残高等〔上限5,000万円〕×１％
2（住宅取得等対価の額－消費税額）〔上限5,000万円〕×２％÷３

[133: 匿名さん]

本日は北医療センター付近から。

[135: 匿名さん]

>>133 匿名さん

本日の北医療センタービュー。側面だけシートが外れていました。

[137: 契約者さん6]

側面、近くで見たらこんな感じでした。
もう1枚は裏面の感じです。