ヴェレーナグラン赤羽北フロントの契約者専用スレッドです。
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検討スレッド
ヴェレーナグラン赤羽北フロント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659507/
[スレ作成日時]2021-02-18 12:21:45
【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】
| No.101 |
by 契約者さん7 2021-10-16 01:11:55
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削除依頼
エコカラットをリビング、玄関、トイレ、洋室(2)と取り入れまくってしまったのですが、オプションブックの半額でできましたよー(外注)
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| No.102 |
皆さま、住宅ローンはどこの銀行を選択されましたか？ 固定か変動かも迷ってます…
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
私は変動で今のうちになるべく早く返していくことにしました。もしも金利が上がってきたら、10年後ぐらいに他の銀行で残額を固定金利で借り換えます。この低金利が適用なのは今後数年だけだと思うので、結構楽観的に考えてます。笑
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| No.107 |
>>106 契約者さん
それも一案ですね。 ところで、R4年の住宅ローン減税の制度改正に引っかかって、1％控除でなく実際の金利負担分控除に変更になることを恐れています。そうなりそうなら15年固定1%で借りるのもありかと思ってます。 |
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| No.109 |
本日のお写真
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| No.116 |
>>99 契約者さん4さん
外注もいくつか見積もりとるべきでしょうか？我が家はグッド・・・さんでお願いしたのですが、見てたら気になってきました |
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| No.120 |
「住宅ローン減税」控除率縮小、自民・宮沢氏「１％からの引き下げは間違いなくやる」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6410066 もしもルールに詳しい方がいたらご教示いただきたいのですが、 ここのマンションは2021年11月に住宅ローン本申し込み、2022年1月頃に印鑑証明などが必要なローン本契約(？)、2022年3月末に入居だと思いますが… 来年度の税制が制定されるのが2022年3月中旬と仮定した場合、 これまで通りのルール(1%*10年+3年)が適用されるということなのでしょうか。 それとも新ルールが適用なのでしょうか。。結構左右されそうですね。。 |
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| No.122 |
>>120 買い替え検討中さん
基本的に住宅ローン控除は、その住宅に住み始めた日の年の税制に影響されます。ただし、今年と去年は売買契約日が影響する例外があって、13年が取れることがあります。ローン契約日ではなく、家の売買契約日であることに注意してください。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.126 |
このあたりが参考になりそうでした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb2301bc784f00f94ad3b05df2baf4c572ae... 1％でなくなってしまうのは大きいですね… |
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| No.127 |
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| No.130 |
>>124 匿名さん
自己レスです。 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm ここを見る限り、以下の記載があるので、売買契約日で特例に当てはまる人は１％が取れそうです。 --- 令和3年1月1日から令和4年12月31日まで：13年 ［住宅の取得等が特別特例取得又は特例特別特例取得に該当する場合］ 【1～10年目】 年末残高等×1％ （50万円） 【11～13年目】 次のいずれか少ない額が控除限度額 1年末残高等〔上限5,000万円〕×１％ 2（住宅取得等対価の額－消費税額）〔上限5,000万円〕×２％÷３ |
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| No.133 |
本日は北医療センター付近から。
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| No.135 |
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| No.137 |
側面、近くで見たらこんな感じでした。
もう1枚は裏面の感じです。 
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| No.142 |
何故か画像上げれないですが、両側面と裏面が徐々にシート取れていってました
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| No.143 |
結局のとこ我々に適用されるであろう住宅ローン減税ってどうなったのか詳しい人教えていただけると助かります。。。
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| No.144 |
シート取れた建物の画像持っている方いらっしゃいましたら見せていただきたいです。よろしくお願いします。
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| No.145 |
>>143 入居済みさん
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20211206-00271027 原則は入居年で決まるため今回の改正の影響を受けるところですが、消費税引き上げの特例とコロナの影響で救われると考えて良さそうです。この記事が1番わかりやすく書いてあります。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
住宅ローン減税は、2020年11月までに契約した人と、2020年12月以降に契約した人で扱いが異なる結果になったと思います。ご自分がどちらに当てはまるかご確認ください。
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| No.150 |
画像投稿出来るようになった為、貼っておきます。
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| No.152 |
>>150 契約者さん6さん
裏面 
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| No.158 |
火災保険の案内が来ましたが、ひと昔前と比べてかなり高くてびっくりしました。
私はネット損保と比較して決めようと思っていますが、皆さんはどうされますか。ご参考までにお聞かせください。 |
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| No.161 |
152の写真で気付いたんですが、共用廊下って4階？からが壁じゃなく柵になってるんですね。
モデルルームにあった模型もそうなってました？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
そろそろ南向きの幕も取れたのでしょうか？ 遠方に住んでるのでなかなか現地に行けず気になります…^o^本当に皆さまとお会いできるのが楽しみです！
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| No.165 |
一昨日見たときは、バルコニー側の足場はまだ取れていませんでした。意匠の取り付けに時間がかかってるのかもしれないですね。私も楽しみでしょうがありません。
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| No.167 |
>>152 契約者さん6さん
後ろは結構取れてきましたね 
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| No.168 |
一昨日、新幹線で通ったのですが、本当に目の前でよく見えました！
音が少し心配ですが、駅近は良いですよね。 私も楽しみです！ |
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| No.169 |
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| No.171 |
正面もだいぶ取れてきましたね
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| No.173 |
近くを通ったので撮影しました。完成間近ですね！
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| No.174 |
1階以外ほぼ取れてました
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| No.176 |
うーん、CGイメージとちょっと違うかも。。夜のライトアップに期待！
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| No.177 |
ライトアップと植栽によってまた見え方も変わってくるかもしれませんね
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| No.178 |
今日は囲いが全部とれてました。ラウンジの中も外から良く見えます。まだ仕上がりには時間がかかりそうでした。
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| No.180 |
徐々に完成に近づいてきましたね！
(昨日の写真です) 
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| No.181 |
1階のお部屋を道路沿いから眺めてみましたが、図面を見て考えてた時と比べると、お部屋が思ってたよりも狭い気がして心配になりました(笑)
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| No.182 |
内覧会はやっぱり3月なんでしょうね、今の工事進捗見るに。
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| No.183 |
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| No.184 |
>>183 契約済みさん
竣工後に内覧会だと思うので、竣工が2月下旬予定だと、内覧会は3月になっちゃうんですよね。今の工事の様子だと竣工が遅くなることはあっても、早くなることはなさそうな気がしました。 もちろん、私も希望は内覧会2月です |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
今週中には内覧会の予定を郵送すると、担当者さんから聞いていました。予定が3月にずれ込むんですね。。
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
昨日近く通ったので撮りました
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| No.191 |
内覧会って平日開催なのでしょうか。。
2月分の有給休暇の申請日が過ぎて心配してます… 土日を祈るのみです。 |
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| No.192 |
>>191 eマンションさん
そうですよね。 土日休みの方も平日休みの方もいるでしょうから、何日かに分けて開催して頂きたいですよね。 先日の説明会で、そういったアンケートを取るとか、何かお話し頂くなどしてほしかったです・・。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
案内が来たあとでも休日にしてって営業に言えばそうしてもらえますよ、どこのマンションでも。向こうは商売ですから。大丈夫。
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| No.195 |
私も土日希望です。元々2月って案内をしてた訳ですから、その辺は融通きかせてほしいですね。
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| No.196 |
内覧会楽しみです。その後工事は順調そうでしょうか。近況お待ちしております。
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| No.197 |
案内来ないですね。
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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