フローレンス南観音センターコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス南観音センターコートについての情報を希望しています。
はやい乾太くんが全戸ついているようです。
梅雨時期など嬉しいですね！
駅からバスのようですが、通勤時間帯は10分間隔ででているようです。
公式URL：https://florence-m.jp/minamikanon/

所在地：広島県広島市西区南観音七丁目1411-1他（地番）
交通：「南観音小学校前」バス停徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～92.66平米
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名 2021-11-12 22:53:37]

>>179 匿名さん
通りがかりで荒らす人もいるみたいです。
ここのマンションのスレは平和でよかったのですが、
#175は不快になる投稿だったので削除依頼しました！

[No.182 by 匿名 2021-11-12 22:54:09]

購入者専用のスレが隣に出来てますね！
そちらで色々情報交換出来たらうれしいです。

[No.183 by 匿名さん 2021-11-12 22:59:16]

ありがとうございます。
よろしければ購入者の方はお隣で仲良く平和に情報交換しましょう。

[No.184 by 通りがかりさん 2021-12-09 23:32:13]

子育て世代にはいい場所だね
ただ学校近い分、下の方のフロアだと下校時間になると子供の声がうるさいだろうなぁ…

[No.185 by 匿名さん 2021-12-10 08:07:51]

>>184 通りがかりさん
そんなに近くないです。
もしかして庚午と間違ってんじゃないの？

[No.186 by 匿名さん 2021-12-16 16:11:36]

>>184 通りがかりさん
近いですけど、大きい道路挟んでるからそんなにうるさくないと思います。

[No.187 by 匿名さん 2021-12-16 23:41:04]

>>184 通りがかりさん
下校時間時は、陸橋降りてマンション横は通学路になっているので確かに子供達の声は聞こえると思います。

[No.188 by 匿名さん 2021-12-18 23:07:12]

確かに陸橋降りてすぐだから子供達が各方向に散らばる前で集団の状態だし、お喋りの声はするだろうね。　
別れを惜しんでその場にとどまる子達もいるかも。

[No.189 by 評判気になるさん 2022-01-06 20:26:20]

公式サイト、残り３邸になってから変化ないですね。
次の南観音物件も発表したのに。

[No.190 by 通りがかりさん 2022-01-06 20:33:03]

>>189 評判気になるさん
駐車場問題ですかねー？
平面は埋まってると思うし、立駐も小さいとこしか残ってなかったような気がします。

[No.191 by 評判気になるさん 2022-01-06 20:54:39]

>>190 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
急がない人は新しい方のフローレンスかラインヴァントに流れてるのかもですね。

[No.192 by 通りがかりさん 2022-01-06 20:56:38]

>>191 評判気になるさん
そうですねー。
新しい方のフローレンスは全戸平面駐車場だったと思うので、、、

[No.193 by 通りがかりさん 2022-01-06 21:05:50]

>>192 通りがかりさん
すみません！
全戸平面ではなかったです。

[No.194 by eマンションさん 2022-03-09 12:28:56]

>>188 匿名さん

近くに住んでいますが、子供の声など聞こえますよ！防犯ブザーが毎日のように聞こえるので、最初の頃は何かあったのかと見てましたが、最近は気にしなくなりました。
あと、夜もトラックなどの通りが多いため騒音が気になります。
特に隣と前に高めの建物があるため余計に反響します。

[No.195 by 匿名さん 2022-03-09 13:25:10]

>>189 評判気になるさん
いま観音で売り出し中のマンション多いですからね。
他に、庚午や舟入まで検討すれば10物件くらいあるので、みなさん迷われてるのでは。

[No.196 by 匿名さん 2022-03-09 13:33:47]

>>194 eマンションさん
リビング・バルコニーの向きも関係してきませんか？
ここはバルコニーが陸橋側に面していないので、リビングにいるときにはそんなに気にならないかと思ったのですが。

[No.197 by 通りがかりさん 2022-03-12 12:18:41]

>>196 匿名さん
この辺りだと路地を入ったところでない限り、騒音問題は難しいですよね。
目の前の道が一方通行しかないよりは大通りに面していた方がなにかと便利だとは思いました。

[No.198 by 匿名さん 2022-03-15 07:50:36]

日当たりってどうですかね？隣にマンションがありますが。。？

[No.199 by 坪単価比較中さん 2022-03-15 08:42:32]

南側にマンションがあるから東向きにしてるんでしょ。
でも周辺に纏まった土地があるマンションは慎重になってしまいます。
既に建っているなら確認の上納得して買えばいいけど「何が建つかわからない」というのは少々不安。生活利便施設が建つならいいけどそういう感じじゃないし。
例えば東側の工場がのちにマンションになったりすると価値に影響があるかも知れません。固定資産税はそのままなのに。

[No.200 by 匿名さん 2022-03-15 09:47:06]

>>199 坪単価比較中さん
わかりやすい解説誠にありがとうございます。