フローレンス南観音センターコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス南観音センターコートについての情報を希望しています。
はやい乾太くんが全戸ついているようです。
梅雨時期など嬉しいですね！
駅からバスのようですが、通勤時間帯は10分間隔ででているようです。
公式URL：https://florence-m.jp/minamikanon/

所在地：広島県広島市西区南観音七丁目1411-1他（地番）
交通：「南観音小学校前」バス停徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.34平米～92.66平米
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

乾燥機付きは地味に嬉しいわ。
この界隈で検討してるので価格帯わかる人教えてください。

[2: マンション検討中]

>>1 マンション検討中さん
2900万円?ってチラシ入ってましたよ
ホームページ見ると予定価格が2900万?5300万となってますね

[3: 名無しさん]

以前この近くに住んでいましたが、徒歩圏内に生活に必要な場所が揃っており、大変便利でした。
道路向かい(南東側)に高めのマンションが建っているので、低層階だと日当たりが気になりますね。

[4: マンション検討中さん]

観音はどんどんビル建つね
今勢いのある街だと思う

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
勢いがあるというより観音まで行かないとまとまった土地が無いんだと思います。

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん

路地に入れば未だに畑が多い場所ですからね。

[7: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、半分ほど売れていました。かなり人気なようです。

[8: 通りがかりさん]

JRも路面も遠いこんな場所でマンションを買う意味があるんか？
まだ舟入南とかで戸建買った方がマシじゃない？

まあ三菱重工の人やLECTとか行く方には便利だが

[9: マンション掲示板さん]

>>8 通りがかりさん

無難な場所かと思います。バスしかありませんが目の前です。
三菱重工の人なら徒歩・自転車で行けますね！

[10: マンション検討中さん]

4LDKと角の3LDKはほぼほぼ埋まってます。

[11: マンション検討中さん]

子供育てるにはのどかでいいかもしれませんが、どうなんでしょう。将来的な価値は。

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
あんま将来的な資産価値が期待出来る物件やないやろ

[13: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
hitotoよりマシ。

[14: マンション検討中さん]

最上階はすでに売約済み。
低層階もほとんど空きはありません。

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん

2極化してんな

[16: マンション検討中さん]

>>15 通りがかりさん
低層階だと3000万台前半だからでしょうか・・・
最上階は5000万円台でした。
角部屋はもうほとんど埋まってました。

[17: 検討板ユーザーさん]

安さは正義。
だけじゃないと思いたい。

[18: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん

チョット階が上がってここらで4000万台とか全く魅力無いな
5000万出して最上階なら5-6階でもっと好立地のマンション選ぶけどなぁ

[19: マンション検討中さん]

>>18 通りがかりさん

価格や立地に関してどう思うかは人それぞれなので何とも言えませんね。

[20: 通りがかりさん]

>>19 マンション検討中さん

確かにJRなど使わない人には関係無いね
資産性で考えれば外れだけど最上階ぐらいはセレブ感ありで売る時も良いかもね

[21: マンション検討中さん]

4LDKは残り一部屋みたいです。
夏くらいには全て埋まるのではないかとのこと。

[22: マンション検討中さん]

天井の高さわかる方いますか？

[23: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん
2500です。

[24: 通りがかりさん]

モデルルーム何箇所か見ましたが、標準装備の設備はいいですね。

[25: 匿名さん]

こちらのマンション購入申し込みしました。
オプション等考えるのが楽しみです。

[26: 匿名さん]

カラーセレクトなど下の階からだと思いますが、期限はもう決まってるんでしょうか。

[27: 通りがかりさん]

こちら購入しました^ ^
私は低層階ですが、オプションや色を決める日程の連絡はまだ来ていないので、もう少し先のようです！

[28: 匿名さん]

中層階ですが、まだまだ先だそうです！
本審査も7月以降と言われました！

[29: 匿名さん]

間取りはプラン以外にも変更可能でしょうか。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
可能ですよ！
基本プランの間取りで洋室を２つにわけたり、洋室をなくして収納にしたりという感じでした！
基本プラン＋3つくらい変更プランを提案されました！

[31: 無名]

最近モデルルーム行きました。
売れ行き良いみたいですね！もうあと1/3くらいで完売って感じでした。
感想は標準装備が良いなと思ったこと
市内にしては価格が良心的。
やはり主婦目線では乾太くん標準装備はうれしいなと。
この辺りで探されてる方は場所も住みやすそうだし。検討します。

[32: 通りがかりさん]

>>31 無名さん
同じく他のモデルルームのあとに行きましたが、標準装備が良いですね。
あとは手ぶらキーなのでいちいち鍵を取り出す必要がないのとエントランスも解錠したらエレベーターが自動で来てくれるのもいいなと思いました。

[33: マンション検討中さん]

購入された方の年齢層わかる方いますか？

[34: 通りがかりさん]

>>33 マンション検討中さん
年代はわかりかねますが、ファミリー層が多いと担当の方がおっしゃってました！
20代後半から30代だと思います！

[35: マンション検討中さん]

ここも他のフローレンスみたいに後で値引き販売するんでしょうね。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
どうなんですかね？入居まで約1年あるので今後の売れ行き次第でしょうね。

[37: 周辺住民さん]

>>33 マンション検討中さん
ご高齢の方やお子さんがいらっしゃらない方等、お二人での入居の方も多いそうです！

[38: マンション検討中さん]

現時点で何戸くらい埋まっているのでしょうか？

[39: 通りがかりさん]

>>38 マンション検討中さん
購入者です。
ゴールデンウィーク中に伺った際は26戸は契約済もしくは申込中とおっしゃっていました！

[40: マンション検討中さん]

購入された方の決め手はなんですか？

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん

値段と標準設備の良さからコスパが高いと判断しました。なかなか今の広島市のマンションではできない価格と思います。

[42: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

購入者です。
立地と値段です。

[43: マンション検討中さん]

オプション案内届きましたね！

[44: マンション検討中さん]

カラーセレクトの案内届きました。
パンフレットに同封のカラーセレクト表とありますが、そのようなのありましたか？
担当さんが入れ忘れたのかありません。

[45: 名無しさん]

>>44 マンション検討中さん
私はありましたよ
担当者さんが忘れたんですね(^_^)
連絡してみてください♪

[46: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
きましたね！
うちはほとんどオプションはつけませんが、
カラーセレクト等楽しみですね♪

[47: マンション検討中さん]

ドアや床などどこのメーカーかご存知の方いらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
わからないので購入者であれば担当の方に連絡してみてはいかがでしょうか？
検討中の方であればモデルルームに行って聞くのが早いと思います！

[49: ご近所さん]

ここは信和同様、一戸建てか否かで迷った人を拾い上げてる感じ。康午も裏技装備が
あると思うよ。管理会社もいいし。

[50: 無名]

>>49 ご近所さん
裏技装備とはなんですか？