〈契約者専用〉ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）

[契約済みさん]

ASSOCIA TERRACE HAKATA（アソシアテラス博多）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645992/

公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata/

所在地：福岡県福岡市博多区豊1丁目8-17
交通：西鉄バス「東光二丁目」バス停　徒歩6分
間取：1LDK+G(1戸), 2LDK+G（4戸）, 3LDK+G（3戸）, 2LDK(10戸),3LDK（20戸）, 4LDK（20戸）
面積：58.07㎡（11戸）～86.70㎡（1戸）
売主：株式会社LANDIC
施工会社：株式会社川口建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 購入者]

見える所が雑だと、見えない部分は大丈夫か？
と不安になりますね。

[22: 購入者]

>>20 契約済みさん
設計ミスか
施行ミスでしょうか？
階段の高さがあわず、埋めたのでしょうか。
階段を作り直してもらう必要があるのでは。
と思ってしまいます。
キャンセルしようかなと思ってみたり。
色々、不安になりますね。

[23: 購入者]

>>22 購入者さん
キャンセルしたら初期費用は帰ってきませんよね。
内覧会はまだですが自分も色々不安です。

[24: 住民板ユーザーさん7]

非常階段部分のモルタルにひびが入るのは見た目だけのことで問題ないよ

[25: 購入者]

皆さん内覧会には１人や夫婦のみで行かれましたか？
それとも、アドバイスもらえそうな親や知人や業者に同行してもらいましたか？

[26: 購入者]

>>25 購入者さん
夫婦２人で行きましたよ。

[27: 購入者]

ベランダの塗装も汚い箇所がいくつかありました。みなさん、ベランダもチェックしましたか？

[28: 購入者]

>>26 購入者さん
教えていただきありがとうございます。
うちも夫婦2人で行ってきます。

[29: 購入者]

今日内覧会でした。
うちの場合は大きなミスや傷は無くて、小さな傷などの指摘30ヵ所ぐらいで終わりました。
ベランダにも出てみましたが特に気になる部分はなかったです。

[30: 購入者]

皆さん二回目の内覧もう行かれましたか？
指摘した箇所はちゃんと修正されてましたでしょうか？

[31: 購入者]

手直し確認会、終えました。
指摘箇所はほとんどきれいにしてもらっていましたが、全く手付かずのものも1?2個あったり、仕上げが不十分でやり直してもらう箇所もありました。

[32: 購入者]

今日、確認会でした。
やり直しや新たな指摘箇所が
20箇所ほどありました。
引渡し時にキレイに
なってればと思います。

次世代住宅ポイントの
完了報告提出の案内が届きましたね。

[33: 購入者]

こちらも、
次世代住宅ポイントの 完了報告提出の案内が届きました。

提出書類の内容をざっと見た感じだと、
LANDICか川口建設に何か書類をもらわないといけないのでしょうか？

[34: 購入者]

本日入居しましたが、手直し箇所が直ってないし
チェックテープも張り付けたまま
杜撰な処理そのままで頭にきますね
明日担当者を問い詰めますが、皆様もお気をつけて

[35: 購入者]

>>34 購入者さん
まさかと思い危惧してましたが、勘弁して欲しいですね。

[36: 購入者]

>>33 購入者さん
ランディック さんから書類がくると思います。
まだ提出期限までお時間ありますのでって
言われました

[37: 購入者]

6階角部屋で警報鳴ってますが、なにがあったんでしょうか？

[38: 住民板ユーザーさん1]

警備システムの誤報だったみたいで
アルソックがきて復旧してましたよ。

[39: 購入者]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
なにかあったのかと思ってました。安心しました

[40: 購入者]

10fの角部屋が賃貸に出されてますね

https://www.homes.co.jp/chintai/room/8b78c8a72a5b4630220a1254716fca03e...

[41: 購入者]

>>40 購入者さん
入居開始前から賃貸募集していたため、最初から賃貸にするため買われたのでしょうね。

[42: 購入者]

皆さん説明書一式って全部ありましたか？最初に説明書一覧の紙が入ってましたが欠けているのがあったので、問い合わせてみようと思います。

[43: 契約済み]

>>42 購入者さん
ウチは全て入ってました。

サイクルシェアリングのシステムが便利ですね♪
ただ、最初自転車の使い方に戸惑ってしまったので、利用予定の方は一度試してみられる事をオススメします！

[44: 購入者]

引越し済みの者ですが、
思った以上に床の音が階下に響きますね。
前の賃貸の方が防音性がある気がする程です。
購入時のパンフレットに書いていた防音性に、
疑いしかありません…

上の階からの足音も結構聞こえます。
スリッパで歩けばだいぶ軽減されてるので、
我が家は基本スリッパ移動にしました。
裸足で歩くと音は結構響くので気をつけましょう。

[45: 購入者]

上の部屋でしょうが、男の子がいるのか朝から断続的に走り回る足音や物を落とす音こける音が凄いです。
地震みたいにこちらの部屋がドスンドスン振動してます。

[46: 購入者]

お子さんはどれだけ親が注意しても走ったりする事もあるでしょうし、
親御さんも音に関して全く配慮してない訳ではないでしょうから、我が家は多少は仕方ないのかなという考えです。
音を立てるとダメという意味がわからない位の
小さなお子様も沢山いらっしゃいますし。

そもそもファミリー向けの間取りが多くある建物ですし、子供も大人も過ごしやすく、お互いに理解しあえるマンションにしていきましょう(^^)

[47: 住民板ユーザーさん4]

>>34 購入者さん

>>34 購入者さん
私も内覧会と再チェックに指摘していた事項が、入居時に修正されておりませんでした。
すぐ連絡して対応してもらうようにしましたが、正直がっかりです。

[48: 匿名さん]

うちも修正されずに引き渡されて、やり直しさせました。
川口建設さん、言った事が、なかなか伝わらない会社でしたね。
何度やり直してもらっても違うようにしかならなかったです。
現場の方は良い人だったんですが、トップが電話口で面倒臭そうに話すのが許せなかったです。
お前が悪いんだろ。って突っ込みたくなりました。
思い返せば、ランディックからの連絡も、あまりに遅すぎてイライラしましたね。笑
嫌な事はさっさと忘れて、楽しい新生活にしたいですね！

[49: 購入者]

私もまだ補修が残っている箇所があり、やり取りしてます。まさか入居後にこんなやり取りするとは思ってませんでした涙
こんなにミスがあるものかと逆に関心してます笑
早く気持ちを切り替えたいです。

[50: 購入者]

すでに入居された方にお聞きしますが、お隣さんや下の部屋のご家族に挨拶には行かれましたか？

[51: 購入者]

うちは、まだ完全に入居してないので
まだですが、同階と上下は行きますよ。
マンションに寄ってるときに、
お隣さんが来られましたよ。

[52: 購入者]

>>51 購入者さん
自分たちもまだ入居してませんが、うちには幼い子供がいて音などで迷惑をかけるかもしれないので、同階と上下のご家族には挨拶に行きます！

[53: 住民板ユーザーさん8]

大人でも夜中にドンドンバタバタうるさい家庭もありますよ。

[54: 住民板ユーザーさん]

皆さんにご質問です、シェアサイクリングの説明書は説明書にはいってましたか？

[55: 購入者]

>>54 住民板ユーザーさん
説明書は入ってませんでした。

[56: 購入者]

ラクセスキーを持った状態で
エントランスからエレベーターに乗ると、
なかなか扉が閉まらないのですが同じような方居ませんか？
おそらくラクセスキーに反応し続けている様子です。

閉まる途中で開く、の繰り返しで、
なんとか試行錯誤して、閉まるボタンを扉が閉まるまで押し続けて解決法を見出したのですが…
こんな事しないと閉まらないものなんでしょうか。。

[57: 契約済み]

>>56 購入者さん

これ、ちょうど鍵屋さんが来た時に聞きました。
引っ越しの為にエレベーターの中にも養生してあるんですが、エレベーターの中の鍵のリーダーが養生で隠れているので、リーダーにずっと手をかざして反応してるのと同じ状態になってるみたいです。
養生が外れたら、この現象もなくなるので、それまでは閉まるボタンを押し続けて、扉を閉めてください との事でした！

[58: 購入者]

ご回答ありがとうございます。疑問が解けました。

[59: 住民板ユーザーさん1]

団地じゃあるまいし、マンションで共用廊下にベビーカーや自転車などの私物って置いていいものなんでしょうか？

盗まれたりしても文句は言えないし、火災や地震など未知の災害時に危険では？

まともな親なら自分の子供を乗せるものは室内にしまっておくものかと、、

[60: 購入者]

さらに傘立てや、子供の虫取り網まで当たり前のように外に置いてる家庭、見るだけでうわぁってなる。
そんな家庭に限り挨拶にも来ないし(別に来てほしいともこちらが挨拶行ったから返してほしいとも思わないけど)、だらしなくて常識無さそうだしなるべく関わりたくないけど、エレベーターとかでバッタリ会うよね。

[61: 購入者]

手直し工事の音について。施工会社が事前に管理会社に伝えて貼り紙すべき。住民が悪いわけではので。

[62: 住民板ユーザーさん1]

ダンボールはゴミ捨て場に捨てていいんでしょうか？
先日ゴミ置き場に行ったら捨ててあって
我が家も捨てられるなら出したいんですが確かダメだったような、、？

[63: 購入者]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し時に使用したダンボールはだめですよね。
我が家はサカイさんに引き取りに来てもらいましたよ。

普段の買い物で出た少量のダンボールなら、
普通に燃えるごみで良いとは思いますが…

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>63 購入者さん

そうですよね、引っ越しのダンボールがたくさん捨ててあったので、ありなの？と思いました。

我が家もサカイさんの回収を(4月末以降に、、、と言われてるので)待ちたいと思います！

ありがとうございます。

[65: 住民板ユーザーさん1]

少し前にポスト前の掲示板にダンボールをゴミ置き場に捨てないでと、管理会社からの張り紙がありましたね。
燃えるゴミとして捨てる場合は細かくカットして燃えるゴミ袋に入れるのがベターですね。

[66: 購入者]

ダンボールを捨てるなら、吉塚にあるパピヨンプラザ内の、エコポスという古紙回収ステーションもおすすめです！ダンボール、雑誌、新聞なども無料で持ち込みできますよ。

[67: 購入者]

ペットを抱えず、エレベーターに乗せてました。
エレベーターのる時は、ペットボタンを押し、共用部分は抱えて移動してもらいたいです。

[69: 住民板ユーザーさん4]

>>63 購入者さん

引っ越しのダンボールについて、サカイは、「回収時に立ち会えない時はゴミ置き場に置いて下さい」と、言ってましたから、一時的に置いてあるのではないでしょうか？
もちろん、廃棄目的はダメですけど。
メモ書きしておけば誤解がないかもですね。

[70: 購入者]

皆様色々あってますね。私だけなのかな？と疑問がありましたが、いつもここを覗けば安心します。せっかくのマイホームなので嫌な思いはしたくないので日々気をつけていこうと思ってます。