ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

[近所をよく知る人]

ジェイグラン阿倍野 松崎町についての情報を希望しています。

イトーヨーカドーを中心としたショッピングモールの完成や近鉄百貨店の建て替えで日本一の売り場面積になるなど、阿倍野天王寺の商業価値は関西屈指となるといわれています。そのなかで松崎町は閑静な住宅街として、また人気の常盤小学校区として住環境も抜群です。大阪市内では久しぶりの好立地な物件と思いますが、やはり相当な価格になるのでしょうか。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町2-46-1
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
　　　　関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：72平米-137平米
物件URL：http://www.jgran.jp/abeno/
売主：西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[871: 匿名さん]

>天王寺、阿倍野、というのがすごく悪いイメージ
↑

最初のイメージから悪い場所に住居を購入されたのですか？
購入前に何度も足を運ばれたにも関わらず良い部分を見つける
ことが出来ずに購入されたのでしょうか？

良い部分を見つけられなかったのに
何故購入されたのかと言う疑問が出てしまいます
私は、自分にとってイメージの悪い場所は物件購入を考えた時に
まず除外します
他の方にとって良い場所であっても、自分がどうしても好きになれない
土地はよっぽどの事が無い限り、足を運びません
何故、この物件を見にいく気になったのでしょうか？
すみません、疑問ばかりが出てしまいます

こちらの土地の事はNo.856さんが詳しく書いてくださっている通りだと思います
この物件を購入した人が皆同じような考えで購入したかは分かりませんが
何度足を運ばれても、良い部分が見つけられないのであったら
入居後も不満がぬぐえないと思いますよ
高い買い物ですし、もう一度考えなおされても良いのではないでしょうか

[872: 匿名さん]

まぁでも住めば都とも言いますよ。

みなさん、自分が楽しみにしている新居を「イメージが悪い」などと言われると
がっかりしちゃうのでついつい「だったらやめれば」とおっしゃるかもしれないですが

私もそりゃ悪く言われるのは悲しいですがそれぞれいろんな事情やイメージを持って
購入に至ってらっしゃるのはそれはしかたないんじゃないかな。

外から見るのと実際に住んでみるのとは違うだろうし
せっかく高額のお買いものされたのですから（キャンセル料も高いですし）
クヨクヨせずいいところを探すつもりで暮らしてみられたらと思います。

最初マイナスイメージのほうがあとあといいところを発見できたら
かえって幸せかもしれないですよ。
最初期待しすぎてあとでがっかりしたらそっちのほうがショックです。

私は・・・期待７ちょっと心配３（初めての土地なので）てとこですかネ。

[873: ご近所さん]

　みなさんいろんな理由から購入されていらっしゃると思うので、あまり厳しい意見も少し気の毒かなあと思います。いいところもあれば悪いところもある、人それぞれ感じ方も違いますしね。

[874: でも]

でも、８５６様のような書き方をされてしまうとモチベーションって下がりませんか？
完成を楽しみにされている方が多い中、何度運んでもそういうふうには思えずと書かれてあり、
気に入らなかったのであれば、高い物件なのになぜ購入したのですか？ということになると思います。
まして、抽選で外れた方もいらっしゃいます。
そして、いろいろな方が、「こんなにいいとこ
掲示板に、書いていいことと書いていけないことがあると思うのですが。
いろいろな方が、「こんなにいいところがありますよ。」と書いてくださっているのにもかかわらず、
お礼の返事もしないのは、ちょっと失礼なのではないかと個人的には思います。

[875: ご近所さん]

　そうですね。確かにお返事がないのは残念なかぎりですね。不安な気持ちが先にたってしまってのことでしょうが、松崎町を好きになってもらえたら嬉しいです。

[876: 匿名さん]

勇気を振り絞って質問されたことも理解してさしあげましょうよ．

私自身は人生の半分を阿倍野区内で転々としてきましたので，＜立地＞についての不安はないですが，
逆に，私が他の地域に引っ越すことを想像すると，そういう心持ちになったりするのかもなあ・・・と．

皆様，丁寧で親切な方が多いせいか，議論がいつも過熱しがちで，とまどいます．
簡単にはキャンセルもし難いでしょうし，今後ご近所づきあいしていく可能性の方が高いようにも思いますし，温かい目でみてあげてはどうでしょうか？

[877: 匿名]

あと８ヶ月きりましたね。
８５６さんも楽しみにしてください。
きっと、気に入りますよ(￣▽￣)b

[878: 匿名]

本当にあと８か月を切りましたね。
我が家は楽しみにしています。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[879: 入居予定さん]

天王寺を悪いイメージ、と書かれていらっしゃったこと、残念に思う気持ちもわかりますが、仕方ないかなとも思います。
天王寺に転居予定、と話すと若い子たちは特に、「えー、ガラ悪そう、子供いるのに大丈夫なん？」という返答が少なくありません。実際天王寺はガラはよろしくないですし。。。松崎町は良いと言っても知らない方はピンとこないみたいですよ。856さんのおっしゃる通り、大阪は良いところと悪いところが近いですからね。帝塚山と西成も近いですし。。

あまり責めてあげるのはやめませんか？
返信がないのも良いじゃないですか。PCが苦手で、でもとても不安で思い切って書き込みしたのかもしれません。

まさに住めば都だと私も思います。
キャンセル料もばかになりませんし、みなさんでぜひ薦めてあげませんか？

[880: 入居予定]

ひどい書き込みにはきつく返すべきだと思います！が、

856さんのように「批判しているつもりはないのです、すみません」などと低姿勢で質問されている方に、そのようなきつい返しはかわいそうです。

他のことで悩まれている方がいたとしても、そんなきつい返しを見たら質問できなくなるんじゃないですか？

入居後、入居者だけが利用出来る、そして部屋番号明記、の掲示板とかあれば良いですね！それだと変な書き込みやきつい返しもなくなるかな、と・・

[881: 匿名さん]

あっというまに投稿が増えててびっくりですね。
まあ、あの、のんびりいきませんか。
みなさんまじめで一生懸命考えてらっしゃるので白熱しますけど
「ああそういう意見もあるのね～」「へーそんな人もいるのか～」ぐらいで
いいんじゃないかと。
100所帯もあったら感想や考え方が違うのはあたりまえですし
ネットの書き込みって言葉足らずになりがちでむずかしいですから
お互い思いがうまく通じないところがあると思います。
ここは気楽にものが言える広場かカフェみたいな感じだったらいいなと思います。

[882: 匿名さん]

みなさん色々書き込みされていますが、結局はネットリテラシーの問題ですね。

あくまで匿名でのコミュニティー掲示板です。
例えば、yahoo質問箱や教えてgooとは違うと考えるべきです。

私は880さんに全く同感で、856さんのような丁寧な書き方をされているのだから、
みなさん責めすぎじゃないでしょうか。

これまでに何度か登場しているような、明らかに人の気分を害するためであろう
書き込みや買えなかったヤッカミとは全然違うと思います。
ああいうのは徹底的にやっつけないといけませんが。
（といっても相手にしないのが一番）

しかし、この板に書き込みされる方々は本当に純粋ですね。
自分がよいと思って悩んで選んで決めたマンションなら、他人が何か否定的なことを書きこんだところで、
そんなに反応しなくていいと思うんですが。
結局は個人個人の選択ですよ。
だから、皆で薦めてあげましょうよ、というのもまた違和感あります。

皆さんの純粋さの方がむしろ心配です。
オレオレ詐欺や悪徳メールに引っかかるのは、そういう人のような気がします。
匿名のネットは匿名ネット用の対応をしなければなりません。

この意見も皆さんには怒られてしまうのでしょうか。

[883: 入居予定さん]

こういうのを訳知り顔の意見というのだろうな。

書いてて恥ずかしくないのかな。

[884: 匿名]

870です。

856様にお礼を言って欲しかったわけではありません。
ただ感想を聞きたかったです。
858様のような意見をお聞きになっても、未だに悪いイメージのままなのか、、、
また、ご家族がどう思われてるのかもお聞きしたいです。
ご家族の方、すべてが入居約８か月前に、購入されたマンション辺りの
立地に不安を感じておられるのかどうか、、、
だったら、不安が増して仕方がないかなと思います。

ご感想はどうだったんでしょうね。

[885: 匿名]

ロケーションについての不安はないのですが，，，，，
皆様方の＜熱心さ＞＜丁寧さ＞＜真面目さ＞についていけるか，少々不安になってきました・・・・・

それはさておき，キッチンの食器棚についての質問なのですが，
オプションにしろ，ナサホームにしろ，こういった場合の食器棚は，壁にぴったり張り付いた感じになるのでしょうか？つまり，家具という感じではなく，移動（配置換えや引越し）などもできないのですよね？？

[886: 入居予定さん]

でしょ？だから、言ったのに〜

とうとうと語る人たちに、ついていけないって。
重い人たちのような気がして〜

「着いてきて頂かなくても結構です」て、すぐに書き込まれそうだけど〜

[887: 入居予定]

また出た。
８８６は、８４２，８４３と一緒。
「～」のフォントが何これ？
うざ。

[888: 匿名]

885様

＞それはさておき，キッチンの食器棚についての質問なのですが，
オプションにしろ，ナサホームにしろ，こういった場合の食器棚は，壁にぴったり張り付いた感じになるのでしょうか？つまり，家具という感じではなく，移動（配置換えや引越し）などもできないのですよね？？

はい、移動などはできません。

[889: 匿名さん]

８８６さんの気持ちがわかる。
確かに、重い。

[890: 匿名]

「べき」とか「しなければなりません」とか言われると息苦しい。。。

[891: 入居予定]

１００世帯もあるのに、そりゃ合う合わないあるでしょうが。
皆で仲良くってこと自体が無理あるでしょ。

[892: 匿名さん]

皆さんそんなに堅苦しく考えなくても良いのではないでしょうか
色んな意見があって当たり前だと思います
購入した人からの、少し否定的な意見だったので、驚いた部分が多かった
のでは無いでしょうか

沢山の意見を見て又あらためて考える事も全然無いとは言えないので
この街を気に入って買った人が大半だとは思いますが
この掲示板で購入者であっても、納得いかなく購入している人もいるのだと
あらためて知りました
気に入って購入した人もそうで無い人も実際に生活しだしたら
やっぱり良かった！と思えるようなマンションであって欲しいと思います

[893: 匿名]

やっぱり、重い。。。

[894: 匿名さん]

やっぱり、あんたがうざい。。。

[895: 匿名はん]

意見を聞くより、自分の意見を述べるスレだと思えば良いかと

[896: 匿名さん]

そうだな。

[897: 入居予定さん]

今日も雪が降ってますね。寒いです。

エコガラスって、効果は絶大なんでしょうか？
早く引っ越したいです。

[898: 匿名さん]

寒いですねー
うちも西日が心配でエコガラスに期待してます☆
主人は「日よけにはヨシズが一番のはずだ！」なんて言ってますが，
ヨシズはちょっと悲しい気が（笑）

[899: 匿名さん]

ヨシズってお洒落じゃないけど
ご主人さんがおっしゃるように絶大な効果があるみたいですよ
お洒落なマンションなのにバルコニーにヨシズがあるお家結構
お見受けします
エコガラスも絶大な効果を発揮してくれる事と期待しつつ
もしもの強い味方として「ヨシズ」を頭の片隅に入れておいても
良いかもしれませんね＾＾

[900: 匿名さん]

効果があったとしても、自分のマンションにヨシズ置いてる人がいたら、
なんかちょっと嫌だなあ。

[901: 匿名さん]

＞899さま

898です。
やっぱりヨシズなんですかね～（笑）
布製のシェードなんかも調べてるんですがコレってものがなかなかないですね。
ツタみたいな植物で日よけしてるお宅も見かけますが手がかかりそうだし。
エコガラスの効果祈ってます！！！

[902: 匿名]

カウンター下を悩んでます。
空洞にしとくのは、もったいなくて、収納家具にするのは決めてます。
通販で探したり、リフォーム屋さんに問い合わせたり、ご推薦はありませんでしょうか？

[903: 匿名さん]

カラーボックスで充分では？
あそこを収納づかいするとなんかゆとり感なく生活感じ満々になりますよ
それでも実用に割り切れるならカラーボックスでよい気がします 私の感覚では

[904: 匿名さん]

カラーボックスで充分では？
あそこを収納づかいするとなんかゆとり感なく生活感じ満々になりますよ
それでも実用に割り切れるならカラーボックスでよい気がします 私の感覚では

[905: 匿名]

カラーボックスって？

青い段ボールの箱じゃないですよね？思い浮かばない(つ´∀｀)つ

[906: 入居予定さん]

対面キッチンのカウンターで、ダイニング側をキッチンと同じ面材で収納スペースにしてる友人宅があります。ちなみに、テレビボード・扉・食器棚などの家具も同じ面材です。
一軒家だから、できたのかなあ？統一感があって良かったよ。
カウンター下には、砂糖とかスプーンが入ってた。
うちもしたいけど、高そうなんで悩んでます。

[907: 匿名]

カウンターの下、我が家も悩んでいます。
造作家具ですと２５万円前後しますから。

[908: 入居予定さん]

９０７様

差し支えなければ、どちらのお見積りか教えてください。
うちは、近くの工務店でオーダーで40万強と言われたんです。

[909: 匿名さん]

ダイニングテーブルと一体面材あわせでつくったほうが現実的かもしれないですね

[910: 匿名]

今住んでいるマンションのカウンター下は壁が白いクロスなんですが、染みだらけで、気がついた時には遅かったみたいで。
近くで食事すると、飛んでますね。色んな滴が…

[911: 匿名]

９０８様
ナサホームです。

カウンター下ですと、例えば、SSOKですとオーダーではないのですが、
３万から５万円の間で購入でいます。
（SSOKは、会員制で紹介者がないと入ることができないのですが）

[912: 入居予定さん]

収納大事ですよね。
うちはとりあえず引っ越しまでにいらないものをリサイクルや譲渡してなるべく物を減らしていこうと思っています!

[913: 匿名さん]

家の中の荷物は気をつけて増やさないようにしていても
いつの間にか増えてしまいますよね
一つ何かを買ったら一つ処分するぐらいの気持ちでなかったら
増えていく一方です

何かのきっかけで処分をしないと、手の付けられないような状態に
なってしまいがちですね、定期的に処分すること
重複するような物は買わない
などなど、自分の中で規則を作っておかないと
限られたスペースの中に荷物を納めるのは大変ですね
引越しをきっかけに大きく荷物を処分したほうが楽に引越しも
終われそうです

家の中に少しでもスペースがあれば有効利用したですよね
オーダーで揃えると家の中に一体感が出て、すっきりした雰囲気にはなりますが
すっきり感はあっても、個性がなくなるような気もします
又、オーダ額は高いですしね・・・
カ
ウンター下など寸法が決まってしまっている所を隙間家具のような物で
埋めようと思っても、なかなか思うようなサイズの物に出会えないんですけど
以外とネットや通販は細かいサイズまで揃っているので
価格を安く抑えて収納を充実させるのだったら通販やネットがお勧めだと
思います

[914: 匿名]

ＳＳＯＫとホームズなら、どちらが安いですか？

[915: 入居予定さん]

９０７様 有難うございました。
ナサホームさんは人気がありますね。色々と注文される方も多そうですね。内覧会にも来ていただけますもんね。
参考にさせていただきます。

[916: 匿名はん]

皆さんは、インテリア等はお決まりですか？
うちは家具やら、ダイニングセットやソファに買う予定なんですが、照明すら決まってません…

今になって、細部の見落としに気づいて、内覧会は忙しくなるな！って思ってる方はおられませんか？

完成物件じゃない限り、無理なんでしょうが、イメージが沸かなくて…(忘れかけてるし、ＭＲみたいにオプションつけてないし、色調サンプルもないし)

入居後の買い足しも多そうです。

[917: ビギナーさん]

我が家も、ダイニングセット、ソファ購入予定です。
本が多くて今でも本棚が足りないため、本棚も２、３個追加しないといけません。
照明も買い足さなければなりませんが、お金をかけれそうにはありません。

食器棚を買うべきか、買うにしても造作家具にするべきか、悩ましいです。
造作家具にするなら、皆さまお勧めのナサホームが良さそうですね。

子供の学習机＆ベッド（二トリでいいかなあ・・・・）も買ってやらねばなりません。

仕事が忙しいせいもあり、引っ越し後にゆっくり購入していくことになりそうです。
カーテンだけは急がねばならないと思っているところです。

[918: 匿名さん]

以前の引っ越しの経験からですが，新しいインテリアは引っ越し後に
買われたほうがいいように思います。
やはり実際の部屋の様子を見たうえでないと大きさや色は失敗しやすいです。
（まさに今の我が家が失敗例です…涙）
今回はカッコ悪いけど当面今のもので間に合わせておいて
購入するのは引っ越し後にします。
カーテンもオーダーだと何十万ですから後悔したくないですし。
事前に下見して目星はつけておきますが，
引っ越し後1カ月ぐらいで8割のインテリア，あと細かいところにさらに1カ月ぐらい
かけるつもりです。

[919: 我が家の場合]

大塚家具に図面を見せたところ、リビングにあった寸法のダイニングセットやソファーを教えていただき、
いろいろとコーディネートしていただきました。
コーディネートをした図面も自宅に送っていただきました。

[920: 入居予定さん]

うちも同じく全く手つかずです・・・

918様の書き込みを見て、うちもそんな感じで進めようと思いました。ありがとうございます。

カーテンも引っ越し後の方が良いですかね？もうサイズとかは問い合わせたらわかるのでしょうか？
皆様どちらで購入される予定ですか？
ブラインドと悩みましたが掃除が大変そうなので普通のカーテン予定です。

空調、天井の埋め込み式にするならｼｽｺﾝさんに頼むしかないのでしょうか？・・・
埋め込み式の方がお部屋すっきりしますよね。迷います。

ベランダもウッドデッキが希望でしたが手入れが大変と聞き諦める方向で考えていましたがまた悩んできてしまっています。