ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

[近所をよく知る人]

ジェイグラン阿倍野 松崎町についての情報を希望しています。

イトーヨーカドーを中心としたショッピングモールの完成や近鉄百貨店の建て替えで日本一の売り場面積になるなど、阿倍野天王寺の商業価値は関西屈指となるといわれています。そのなかで松崎町は閑静な住宅街として、また人気の常盤小学校区として住環境も抜群です。大阪市内では久しぶりの好立地な物件と思いますが、やはり相当な価格になるのでしょうか。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町2-46-1
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
　　　　関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：72平米-137平米
物件URL：http://www.jgran.jp/abeno/
売主：西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[551: 匿名さん]

今日、生コン工事ですよね？
順調に行ってほしいです。

[552: 周辺住民さん]

昨日、生コン流してましたよ。

久しぶりに見た気がしますね。

ストは終わったんでしょうか・・・。

[553: 匿名]

直接お電話で、確認をしましたところ、ストといっても１００％ストをしているわけではないそうです。
通常の３割程度、生コンは、動いているとおっしゃっていました。

[554: 匿名さん]

ストの影響は売主に帰すべき責任事象です。
責任転嫁の体質は今後の売主のスタンスとして不安ですね。
よく責任なしと言えたもんだ。呆れます。

[555: 匿名]

工事の遅れを埋める為に雑な突貫工事されるのも嫌です。

[556: 匿名]

お盆休みは終わったかな？待ち遠しい１年です。

[557: 匿名さん]

近所の阿倍野体育館跡地に野村不動産の２５階建てのマンションができるそうですね。
Ａ～Ｄの間取りだと、高層階でも視界に入ってきますよね～。自分勝手ではありますが、こんなに早く高層マンションができて眺望が変わるとは。。。ちょっと残念です。

[558: 匿名]

＞近所の阿倍野体育館跡地に野村不動産の２５階建てのマンションができるそうですね

阿倍野体育館の跡地の場所を調べたのですがわからないのですが、
どこらへんなのか教えていただけますか？

近くにでも、高層マンションができるのですね。。。。ショックです。。。。。

[559: 匿名さん]

阿倍野体育館の跡地は、ジェイグランから真西にいってあべの筋の横になります。

近くといっても200m以上は離れていますけどね

[560: 匿名]

559さま

教えていただきありがとうございました。
２００メール以上ですか。
大手の野村不動産ですし、もう割り切るしかありませんね。
天王寺Walkaerの雑誌によりますと
２０１３年の春に地上２７階建てのタワーマンションが
金塚小学校の近くに建つそうです。
阿倍野の開発はすごいですね。

ところで、シスコンから総合インテリアの案内がきましたね。
皆様はいらっしゃいますか？

[561: 匿名]

三井不動産かな？
近くのMRに行ったとき、再開発地域にタワーマンションを建設する予定って言ってましたよ。
阿倍野筋沿い位から西側なら、気にならないかな。
アートアルテールも気にならない。
松崎住宅がタワーに変わったら嫌だけど。

[562: ご近所さん]

同感！！
阿倍野筋沿いなら，全く影響ないですよ～～～

[563: 匿名はん]

今週も生コン打ち込みありますね。
なんとなく無事に順調に工事が行われてるかな？

[564: 契約済みさん]

もともと工期は長めにとってあるみたいで、スケジュール的には問題なさそうです。

[565: 匿名]

>もともと工期は長めにとってあるみたいで、スケジュール的には問題なさそうです。

教えていただきたいのですが、営業マンさんがおっしゃっていたのですか？

[566: 匿名はん]

560さん
とりあえず、一度申込します。

[567: 匿名]

566様

ありがとうございました。
我が家もシスコンさん申し込みをしました。

[568: 匿名さん]

インテリア相談会，定期的に開催されるんですよね，きっと．
うちは，前回も今回も不参加です．
興味はあるんですけどねえ・・・・

マンションのレスでする質問でもないかもしれませんが，，，，
こちらの校区だと，どちらの幼稚園，保育園に行かれてますか？

[569: 近所をよく知る人]

　この近辺だと、幼稚園は公立ならば常盤幼稚園、私立ならば、南大阪幼稚園、文の里幼稚園、バスならばむつみ幼稚園などでしょうか。
保育園は公立ならば三明保育園、私立ならば阿さひ保育園、望の門保育園になるのではないでしょうか。

[570: 匿名さん]

反応がしばらくありませんでしたから，馬鹿な質問をしてしまったと猛省しておりましたが・・・

詳細な情報，有難うございました．

[571: 入居予定さん]

５６９、５７０様

私も幼稚園がすごく気になっていて質問したかったのですが、同じようにこの場でしてよいものか悩んでいました。転園ですので・・・。
なので、ありがとうございます！

[572: 近所をよく知る人]

　昨日書き忘れました。
松の実保育園も近くにありますよ！

[573: 周辺住民さん]

バスなら，金塚幼稚園やぎんのすず保育園もありますね・・・・
望の門保育園の近くには聖愛幼稚園もありますよ．
ほんと迷いますね，どこがいいでしょうね？

[574: 匿名さん]

すみません。私もお聞きしたいのですが、松の実保育園って、ＨＰありますか？探せないんです。

[575: 匿名]

私も探してみましたが、松の実保育園のホームページありませんでした。

[576: 近所をよく知る人]

「阿倍野区　松の実保育園」で検索するとＨＰがでてきましたが・・・。
お試しください！

[577: 匿名さん]

576様
有難うございます。わかりました。google検索では出ないです。YAHOO検索では出ました。

[578: 匿名さん]

松の実保育園のHP見ました．
ここ認可なんですねえ・・・・意外な感じ．

[579: 匿名さん]

578様

意外の意味を教えていただけますか？
ちなみに、わが家はあえて無認可に預けてますが…

[580: 入居予定さん]

入居予定の皆様で幼稚園に通わされる方はどちらをお考えですか？

[581: 匿名さん]

パドマ幼稚園です。

[582: 匿名さん]

同じマンションで同じ幼稚園に通われる方がいると子供たちも楽しいでしょうし教えていただけたら嬉しいです。

[583: ご近所さん]

幼稚園は、文の里、朝陽、万代、勝山愛和が多いようですよ。

[584: ビギナーさん]

幼稚園，保育園選びもマンション選びに似てる？？

我が家の優先順位は，立地と保育時間です．
費用は一部を除き，差はなさそう．
＜安全に＞遊ばせてくれていれば，高度な保育内容は問いません．

皆様のお陰で，候補も絞れてきました．
有難うございます．

[585: 入居予定さん]

小学校は集団登校でしょうか？マンション前に集まられるのは、ちょっと悲しいのですが…

[586: 周辺住民さん]

↑なぜ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[587: 入居予定さん]

歩いてすぐに公立の常盤小学校があるのに、集団登校する必要があるのですか？
それより、なんで悲しいのですか？
ちょっと意味が分らないのですが。。。^^;

[588: 入居予定さん]

585です。
現在、同じ阿倍野区の別の分譲マンションに住んでおりますが、その校区の小学校は集団登校してます。
徒歩３分程ですが、学校の決まりなので、全校生徒が集団登校です。
近くの生徒数名を含んだ集団登校の待ち合わせが今のマンション前なのですが(合計10名ちょっとです)、騒がしいですし、オートロックの扉を開けたり閉めたり、ボタンを押しまくったり、窓ガラスは手垢だらけ、花壇の周りを追いかけっこして花を踏んだり、宅配ボックスのボタンも押している姿を見ます。
学校や直接、家の方に気を付けて欲しいとお願いするのは、我慢してます。これくらいのことでって、心が狭いと反省したりもしますが、やはり嫌なのは嫌なんです。
我慢しないといけないのかなぁって思うと、悲しいのです。

[589: 入居予定さん]

587です。

そういう事だったんですね~。
小学校ってそういうふうに決まっているとは知りませんでした。
何分、現在の小学校事情を知らない為。。。

その内容でしたら、私も困りますね～。
正直、低層階に住む予定なので。。。

管理人さんもいる事ですし、きちんと皆さんで話し合いましょう^^

[590: 匿名さん]

集団登校の場合は子供達が集まってくるまで親御さんは
見送りは家庭からだけでしないのでしょうか？
幼稚園児にくらべたら家庭からいってらっしゃいと見送ったらおしまいでしょうかね
そんなふうにマンション前で出発するまで騒がしい事があるのであれば
朝は皆さん忙しいと思いますが
（働いていたらなおさらですが）
子供達が集まって学校へ行くまでの数分当番でもよいので誰か大人が1.2人付いて
もらうようにするとか色々と考えて行けばよいのではないでしょうか
子供は朝からテンション高いですし、お連れがいたらいたずらもエスカレートして行くもの
ですものね・・・
いたずらがあるからと言う理由だけじゃなく朝から追いかけっこ等で怪我でもしたら大変ですよね

[591: 匿名]

５８５番さま

我慢をする必要はないと思います。
学校側も事情が分かっていないと思いますので、
一度、学校に上記のことを話してみたらいかがでしょうか？
私が５８５番さまの立場でしたら、学校側に、
困っていて、きちんと対応をしてほしいと電話をします。

[592: 匿名さん]

小中高生は，集団になると豹変しますからね・・・・
私も以前，女子高校生の登校態度（最寄りの駅から学校までの経路のため，自然と集団化します）に困惑し，学校に匿名電話しようと考えたことがありますが，結局はしませんでした．
電話も結構，精神的労力使いますから．

ちなみに，私の子供たちの通う小学校は集団登校ではありませんので，ルールは学校にも寄るでしょう．
こんな都会では，集団登校のメリットよりデメリット（集団だと余計に注意散漫になりそう）の方が多いと思うので，集団登校でないことを祈ります．

[593: 入居予定さん]

585です。
皆様、ありがとうございます。
同じようなご意見の方が一緒なら、色々と話し合ったり出来るかもしれないですし、とりあえず、一安心しました。
なんとかなるような気がしました。

他にもいろいろとあると思いますが、末永くよろしくお願いいたします。

[594: 入居予定さん]

585様

集団登校についてご質問させて頂いてよろしいでしょうか？
現在お住まいのマンション前に集合というのは誰が決められたんでしょうか？
マンションの住人の方の了解も取ってらっしゃるのでしょうか？

もし、ジェイグランのマンション前に集合と言う事を学校側に勝手に決められるのは困ります～。

マンションの住人の方の了承が過半数以上okが出るのであれば問題ございませんが。。。

反対にマンションの前ではなく、マンションにお住まいの方のお子さんだけをロビーに集合という風にすればお互いに気をつけるのではないでしょうか？

[595: ご近所さん]

この校区の常盤小学校は集団登校ではありません。
近所の子供たちが三々五々適当に集まって登校しています。
朝の登校時には、各辻々に、保護者（ほとんど祖父母）が立って、見守ってくれていますよ。
ただし、ジェイグランの南側には、幼稚園のバスが停留するので、数名の幼児と母親達が集まっていますが。

[596: 匿名さん]

ジェイグランの南に停留するバスというのはどちらの幼稚園バスでしょうか？

皆様ご存知かもしれませんが，図書館などで，大阪市内の私立幼稚園のガイドブックが無料で手に入ります．
もちろん，ここで話題になった幼稚園がすべて掲載されています．
かなり，有用ですよ．

[597: 入居予定さん]

585です。

常盤小学校では集団登校じゃないとお聞きして安心いたしました。
今のマンションは、途中から入居しましたので(結婚して、分譲賃貸を借りました）
先に集団登校の待ち合わせ場所に決まってました。
幼稚園バスが目の前に止まるのなら、ありがたいですが、
上記で、私が苦痛に思ってたことを他の方に思わせないように、気をつけないと。
(ママたちが集団になる方が騒がしいですし、夢中になって、子供の手を放してもいけませんから)

[598: 匿名]

工事は進んでますか？

[599: 入居予定さん]

常盤小学校は集団登校ではありません。よって、マンション前に毎日集団が待ち合わせすることはないと思います。この辺りは某調理師学校の生徒や、北隣には外国人が通われている学校もありますし、登校、ランチ時かなりにぎやかな感じですよ。低層階で窓を開けてたら声は少しは聞こえるのではないでしょうか？しかし・・都会の真ん中のマンションですし、多少は仕方ないかと思います。うちも低層階ですが、そういったことは考慮の上で購入しました。

[600: 匿名]

↑のご意見は理解できますし、街中ですから納得できますが、集団登校は別ですね。
敷地内に関わるでしょうから。