ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

[近所をよく知る人]

ジェイグラン阿倍野 松崎町についての情報を希望しています。

イトーヨーカドーを中心としたショッピングモールの完成や近鉄百貨店の建て替えで日本一の売り場面積になるなど、阿倍野天王寺の商業価値は関西屈指となるといわれています。そのなかで松崎町は閑静な住宅街として、また人気の常盤小学校区として住環境も抜群です。大阪市内では久しぶりの好立地な物件と思いますが、やはり相当な価格になるのでしょうか。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町2-46-1
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
　　　　関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：72平米-137平米
物件URL：http://www.jgran.jp/abeno/
売主：西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[163: 匿名]

申し込みしましたよ。Ｄタイプは抽選だそうですよ。公開抽選ドキドキしますね!

[164: 匿名さん]

有難うございます。よかったです。いないかと不安になるとこでした。本当に抽選？本当に申込あるの？って。
お互い当選すればいいですね！
かなり気に入ってますので、考え出すとドキドキが止まらないです。

[165: 近くの住民]

申し込み、私もしちゃいました。(Dタイプではないです。)

少し気になったのですが、このデベロッパー
マンション業界から、撤退する可能性ってどうなんでしょうか？
2011年7月まで、長いだけに、不安なのですが・・・

[166: サラリーマンさん]

あれだけ駅構内の不動産事業があるのだから、撤退しないでしょう。

[167: 書き込みオタク]

ここの立地と価格、この規模でこの程度のスレ数の場合、40戸強売り出して20戸ちょっとの成約スタートでしょうね
業者は公表40戸成約くらいと言うでしょうけど。
多分当たると思いますよ。

[168: 物件比較中さん]

近くの築浅のドルフ阿倍野松崎町が中古で６０㎡で車庫付きで２４８０万円で売却中ですよ。
新築は高いしグレード感ある中古でもいいかもと思っています。

[169: 匿名はん]

それはよいかも

[170: 中古]

同じような条件でサンクタスもでてる。

でも、80以上がみつからん。

[171: 申込予定さん]

マンションギャラリーには、ほとんどの部屋に『検討中』の札が貼ってありましたよ。
正式申し込み前ですので、検討中とか、商談中は、不確定要素が非常に強いと思いますが、
本当に、検討中の方が、全員申し込みをされたら、まさに、即日完売って感じです。
すごいですねえ。

正式ではないですが、私達も、検討住戸申し込みをしましたよ。
抽選にならなければいいですが、どんなもんですかねえ。

営業の方、お願いしますねえ。

[172: 購入検討中さん]

＞171さん　


あなたの言われるとおり、ほんと　即日完売って感じでしょうね。
なんと要望書が約9割ほどでていましたよ。

というのも一期販売で抽選で外れたとしても、一期二次として即日
別住戸を販売するんじゃないでしょうか？
　今まで見てきた人気物件はみなそうでしたよ～～。

人気物件はやはりつよいですね。

[173: 購入検討中さん]

松崎町4丁目のライオンズが100m2以上で中古で出てますよ。
うちは新築にこだわりたいので考えてませんが。

[174: 近くの住民]

マンションギャラリーに行ってきました。
あの、｢検討中住戸｣の札は、検討住戸で、第一希望があった部屋にのみ貼っているのでしょうか？
それとも、第４希望までの、いずれかに入っていれば、全て貼っているのでしょうか？

どなたか、販売員に聞かれた方があれば、教えていただきたいです。
私の予想は、後者です。

[175: 購入検討中さん]

うちも事前審査出しましたが、他の方との希望は重複していない部屋のようでした。
この階なら空いていると勧められたのでそのままにという感じです。
でも検討中の札は貼ってありましたので、おそらく後者ではないでしょうか。

[176: 物件比較中さん]

＞１７４さん、１７５さん

私も第１～４希望まで書いた希望書を提出しました。
販売員に直接聞いたわけではありませんが、第1希望のみ検討中の札を貼っていると思います。
理由は、以下のような感じです。

①先週に私は第４希望まで 全て札の貼ってないところを書いて提出しました。
②暫くして販売員が、第１希望の部屋だけに検討中の札を貼りました。
③今週、更に良い部屋が空いていたので、私は第１希望だけを変更しました。
④暫くして販売員が、私の先週の第１希望と今週の第１希望を張り替えました。

私の先週の第１希望は、単に他の方の第２希望以下がなかっただけかも知れませんが
私の第３と第４希望の部屋は、今週も空いたままでした。

以上長くなりましたが、参考になれば幸いです。

[177: 申し込み予定]

174です。

〉176さん
書き込みありがとうございます。おっしゃるとおりですと、このマンション、ものすごい人気ですね。ペット問題、耐震レベル問題、ディスポーザー問題、デベロッパー問題など、いろいろ、書き込みを読ませていただいていますが、みなさん、すべて納得の上で、このマンションを希望されているということが、すごい判断です。ちなみに、私も申し込みました。

[178: 買い換え検討中]

申込しました。まだ抽選とは言われてないです。

>177さん
納得の上ではないです。
耐震レベル・ディスポーザー・デベロッパー等は問題と思ったことがありません。
気になったことがあるとすれば、価格が低かったため、どのような方が申し込まれてるのかと思うことくらいです。

ところで、ペットって何かありましたか？すみません。物忘れが激しくなったみたいで。

[179: 匿名]

どうしてもシティタワーグランのよいへやの中古がでないかと躊躇してしまいます。どなたかこのマンションのほうが勝っている点教えていただき後押ししてあただけませんか？

[180: 申し込みすみ]

ペットの件はこの掲示板にはないみたいですね。このマンションはペット可ですよね。犬かおうかな。でもペット嫌いな方もおられるみたいだし、迷っていました。

[181: 我が家も購入予定]

営業マンさんに、昨日ゴミの件についてお伺いをしました。
「ゴミはいつでも２４時間出せるようにしてくださるのでしょうか？」と伺ったところ
「ゴミについては、管理会社が決めることですので、まだどうなるか決まっていません
１つ決まっていることは、収集日に玄関前にゴミを出しておいてくだされば、お掃除の人がそのまま
持って行きますので便利ですよ」とおっしゃっていたのですが、
今、この掲示板を見て見ますと、ゴミは週に２回しか出せないと決まっているのでしょうか？
生ゴミは臭くなりますので、いつでも出せるようにしてくれるとありがたいのですが。
皆様はどのような考えですか？

新聞の朝刊について聞き忘れてしまったのですが、
新聞の朝刊は下のポストまで取りにいかないといけないのでしょうか？
お部屋まで持ってきてくださったらありがたいですね。

今のところ我が家が希望しているところは抽選ではないと聞いております。
是非、購入したいと思っておりますので、
ゴミの件、新聞の件、ご存知の方が、いらっしゃいますしたら教えていただけますか？

逆に、今駄目な場合でも、入居後皆様で話し合いをすれば、
ゴミの件は、毎日出せるようになるのでしょうか？
この件につきましても、ご存知の方は教えていただけますか？

[182: 購入検討中さん]

購入検討中の者ですが、同じくゴミ収集について気にしております。

私は自分で収集場所にゴミを持って行きたいです。
出勤前、玄関に臭いゴミ袋が並んでいるいるのを見たくないですね…
旅行などで出せない場合は、ベランダに蓋のできるゴミ入れを用意しようかと考えています。
（ご近所に迷惑がかからない様に、消臭剤を一緒に入れておくなどして）

プレミスト阿倍野のような24時間システムが理想ですが、設備投資が増えるので
現実的には可能性が低そうです。

折角、高級感のあるマンションなのに残念な点です。何か良い案はないでしょうか？

[183: 購入検討中さん]

ゴミは収集日だけで、玄関先に出しておけば集めてくれる予定と聞きました。
でもゴミが毎日出せないなんて、高級感が売りなのに…

コンシェルジュは、皆の要望が多いので設置が決まったそうですが、
正直、そんなのいらないからゴミを毎日出したいです。
ゴミも皆の要望が多ければ、改善されるかも？

[184: 購入検討中さん]

コンシェルジュ設置が決まったなんて、はじめて知りました。

はたしてコンシェルジュなんて　このマンションで　なにをするんでしょうか？　必要なんですか？

また管理人が兼任するの？　また　設置の場所すら図面上にないというのに、、、
　


　　いいかげん今時ディスポーザーのないマンション　なんてあるんですかね。

エレベーターもゴミと共用ですし、ペットもゴミも一緒のＥＶとは、、、臭くて乗れませんよ。

　

[185: 購入検討中さん]

検討住居申し込みは今日までだったのでしょうか？？

教えてください・・・お願いします。

[186: 匿名はん]

先週の段階で申し込みは断念したのですが、その時点で営業の方は、
１）新聞の各戸配達はセキュリティの点から行わない。
２）ごみの各戸収集は行わない。
３）コンシェルジュは管理人室に配置され、管理人と交代勤務？のような形になる。
と言っていました。
時点が古いので変わっているかもしれませんが、ご参考までに。

[187: 購入検討中さん]

＞184さん

そうですよねー
ゴミが毎日出せないなら、せめてディスポーザーですよね…
ハイクラスのマンションなら総戸数40弱のところでもディスポーザーついています。
JRは確か200以上じゃないとディスポーザーは、つけないと聞きました。

私は、コンシェルジュより24時間有人警備の方がありがたいと思います。

[188: 購入検討中さん]

ハイクラスっていうのは　ほんと立地だけですよね。
そのほかはすべて●流ですよ。

[189: 検討中]

管理室でコンシェルジュって取ってつけたような管理内容ですね
行き当たりばったりの設計企画で本当に大丈夫かな
このマンション…

[190: 匿名はん]

このまんしょん、やっぱり立地だけが売りか。
マンションの周辺は、古い民家ややばそうな公団が
多いので、それほど立地がいいのかな？

あまり評判良くないのかね・・・。

[191: 購入検討中さん]

>１９０さん

わたしもそうおもいます。新築で買う意味があるのかどうか？
中古市場や賃貸住戸もよくみてみないといけませんね。

もともとは国有地なのにね


>１８７さん

コンシェルジュよりもやはり２４時間有人管理ですよね。
治安はよくないですしね。

[192: 我が家も購入予定]

コンシェルジュは、決まったんですか？
私は、購入予定ですので毎週通っていますが、そのような話は営業マンさんから、一切聞いていなかったです。
ゴミは、収集日だけというのも、結構しつこく聞いたのですが、
「まだ、決まっていない」と何度も言われたんです。

でも、実際は決まっていたんですね。

購入することを決めていますので、購入しますが、なんだか、営業マンさんに騙されているような気がして
残念です。

コンシェルジュも皆様の要望で決まったのであれば、
ゴミも収集日以外にゴミ置き場に出せるように、皆さんで声を大にして言いませんか？

皆様で力を合わせれば、ゴミもゴミ置き場におけると思います。

昭和町から徒歩３分のダイワハウスは、ディスポーザーですし、新聞も長官のみ各部屋まで
運んでくれます。

せめて、ゴミだけでも購入予定の皆さん、頑張りましょう。

[193: 申込しました]

コンシェルジュが置かれることによってかかる管理費は、清掃費に充てていただけたらと思います。ゴミ置場も清潔にされてたら、毎日、置けるようになる気がします。
ペットもキチンと守られるルールづくりが必要だと思います。というのも、あるマンションのルールでは、サイズが両手で抱えられること、エレベーターでは抱えることだったのですが、猫を飼われた方がエントランスや廊下で野放しに飼われ、困りぬいているところがあるからです。

他にも皆様と話し合い、よりよくなれば幸いです。
今までなんとなく否定的な意見が多いような感じがしておりましたので、嬉しく思っております。
宜しくお願いいたします。
まずは抽選になりませんように！(12月第一週でした？)

[194: 我が家も購入予定]

そうですね
申し込みました様がおっしゃっていらっしゃるように、
ゴミ置き場も清掃されたら毎日置けると思います。
実際、私の地域の周りのマンションは、ディスポーザーがないマンションが多いのですが、
ゴミは２４時間いつでも出せるようになっています。
お友達いわく、毎日いつでもゴミが出せるからディスポーザーなんて必要ないとおっしゃっていました。
私も毎日ゴミが出せないと、例えば旅行などに行くときに、大問題になると思います。

ペットも、私も、最初からきちんとルール作りが大切だと思います。

個人的には、コンシェルジュは、必要ないと思っているのですが。。。。
皆様はやはり必要だとかんがえていらっしゃいますか？

営業マンさんに不満なのは、最初は、コンシェルジュは、一切つかないマンションですと聞いていました。


コンシェルジュは、必要ないと思っていた我が家にとって、あれば、その分、管理費が高くなるので、
余計なものが一切ないこの物件がとても気に入りました。


この掲示板を読んで、正直驚きと、戸惑いがあるのも事実です。

今までいろいろな物件を３０件以上見てきたのですが、
このように最初と違うことを説明しないマンションは初めてなのですが、
営業マンさんの力不足なのでしょうね。

営業マンさんに対しては不満ですが、マンションは気に入っております。
１２月５日が抽選だと伺っております。

ゴミの件は皆様で力を合わせて頑張りましょう！

今のところ、我が家が気に入った場所は抽選はないと営業マンさんはおっしゃっています。
気に入ったマンションですので、抽選になりませんように。。。。


これからも宜しくお願い致します。

[195: 購入検討中さん]

ゴミの件、全く同感です。
当方は、この物件の一番のネックがゴミ問題だと最初から販売員に言い続けていますが、
収集日のみで決定と聞かされています。
一方、コンシェルジュは皆の要望がとても多いので設置が決定と。
新聞は、一旦は下までと決定になるが、後から管理組合の話し合いで変更してくださいと。

ここで皆様の話を聞いていると、販売員によって言うことが違うようで困ります。

コンシェルジュのようなイメージ物よりも、ゴミという現実面にお金は使ってほしいです。
ゴミ置き場の清掃、皆で強く要望を出していきましょう。

当方も購入を予定していますので、マイナス面も含めて皆で相談して改善していければ
と思います。どうぞよろしくお願いします。

＞１９４さん
抽選日は、１２月６日ではないでしょうか（資料で確認してみました）。

[196: 我が家も購入予定]

本当に販売員さんによって対応が違うんですね。


新聞は、朝、下まで取りに行くのは、やはり身だしなみとかにも気を使わなければいけないので（笑）
できれば、皆さんで話し合いをして、お部屋まで持ってきてもらえるとありがたいと思っておりますが、
皆様の考えはいかがでしょうか？

私も、コンシェルジュは、必要ないと思っています。
なぜ、必要なのか正直よくわからないです。
コンシェルジュをつけたら、その分、毎日お金がかかりますし、
(時給８５０円として、１日約７０００円、一ヶ月約２１万円です。
もったいないですよね。コンシェルジュのお仕事って
クリーニングとか、宅急便とかですよね？
宅急便でしたら、目の前に宅急便がありますし、クリーニングでしたら、
駅までいくのが面倒であれば、在宅まで届けれくれる人を自分たちで頼めばいいことだと思います。
そのお金は皆の管理費から払っていますので、そのようなお金を使うのであれば、
インタネットを皆、一斉の回線にして欲しかったです（笑）

他のマンションは、インタネットは、月々１６５０円ぐらいなのですが、
個々につけると毎月３０００円以上かかります。

コンシェルジュ、入居してから、必要ないと思えば、皆で話し合いをして、外すということも
検討してもいいのかもしれませんし、入居前に話し合いをしてもいいのかもしれません。


ゴミ置き場、皆さんで強く要望しましょう。
私は強く要望しますので、皆様もどうぞご協力お願いいたします。


あとは、抽選にならないように祈るのみです。

入居できましたら、どうぞ宜しくお願い致します。

[197: 我が家も購入予定]

購入検討中様

１２月６日が抽選の日なのですね。
勘違いをしていました。
教えてくださり、ありがとうございました。

[198: 匿名さん]

デベがコンシェルジュを付けたがるのは
一般的には管理費収入の確保が狙いでしょう

[199: 申込予定さん]

＞１９６さん

管理組合で話し合えば、新聞は朝刊は玄関先までとなるのではないでしょうか。
多くのマンションがそうなっているそうです。朝から下に降りるのは面倒ですよね。

コンシェルジュの件も、可能ならば、管理組合で票とるのはいいですね。
取りやめになれば、「皆の要望で」というのが嘘だということになりますか。

[200: 購入検討中さん]

＞１９６さん

コンシェルジュの試算面白いですね。２１万円/月かかるとして単純に１００戸で割ると
１戸あたりで２１００円/月を支払うことになります。
「あったら便利」に２１００円は高いです。私もコンシェルジュは必要ないと思います。

私もゴミの件を営業マンさんに強く要望しようと思います。
コンシェルジュ料金分を毎日の有料回収料金に充てて欲しいです。

[201: 申込しました]

皆様といろいろお話ができ、よかったです。
また、共通のご意見が多かったことに少し驚きです。
コンシェルジュは不要では？
（その分、ゴミ置場の清掃すれば・・・という意見にご賛同頂き感謝します）
ゴミは毎日捨てられるように。
（部屋の前に置いておくと収集されるとかは、恥ずかしいので、ご遠慮しますので、毎日、持って行かせてほしいです）
朝刊は部屋まで配達。

他にもインターネットの一斉回線も検討すべき内容かと。
ペットのルールも是非、きちんとしたものをお願いしたいです（アレルギーのある方もいらっしゃるだろうし）

24時間有人管理って書かれている方もおられましたが、私は必要を感じません。
（セコムさんがついているし、図面を見る限り、素通りしてしまうような・・・）

以上、購入が決定したら、皆様と前向きに話し合いが出来る場があればいいのにと思います。
入居後に話し合いが出来るかもしれませんが、入居前にもあればいいのにと思います。
(何度も何度もだったり、どうどうめぐりのような話し合いなら、不要ですが・・・）

そのためにも、皆さんで、抽選がないように！祈りましょう！

[202: 我が家も購入予定]

皆様とお話ができて本当にうれしく、そして心強いです。

コンシェルジュ、必要ないと私は思っていましたので、必要ないと思われる方がいらっしゃり、ほっとしております。
毎月、一人当たり、２１００円、もったいないと思います。
コンシェルジュ必要だと思われている方も、毎月２１００円あたりの負担と考えると、
考え直してくれるのではないでしょうか？

修繕積立金もずっと同じ値段ではなく、５年ごとに値段が上がるそうです。
ですので、節約できるところは節約した方がいいと私は思っております。

ゴミの件、私も営業マンに要望します。
皆さんで力を合わせて頑張りましょう！！

そして、インターネット一斉回線も、私も検討すべきだと思います。

一斉にすれば、１６００円前後で済むのに、各自でやった場合、我が家は、今現在毎月４１００円払っております。
これも本当にもったいないと思います。
２４時間有料管理、私も必要ないと思います。

朝刊は部屋まで配達。

皆さんで、一緒に入居できたらいいですね！！！

これからもどうぞ宜しくお願い致します。

[203: 購入検討中さん]

修繕積立金って値上がりするんですか？？？
だったら、絶対にコンシェルジュとかインターネット一斉回線は考えないと・・・
無駄なものは省きましょう！

それと、、、ペットのルールはぜひお願いします！
猫アレルギーがあるんです。そのために、アナフィラキシーショック予防の注射器を持ち歩いておるほどです。
ショックを起こして、皆様にご迷惑をおかけするのも申し訳ないのです。
飼う自由があるのは存じておりますので、せめてルールをお願いします。
特に猫は、犬と違って、放し飼いにされることが多いので、ベランダや廊下から、伝ってきたら、卒倒してしてしまいます。
何卒、ここは厳しくお願いします。

[204: 匿名]

今ディスポーザー生活に慣れてしまったので、ついてない生活はかなり抵抗があります。結構安いマンションでも着いているところが多いのに何故ケチったんでしょうね。つけると処理施設で管理費が上がるらしいですが100戸あるしコンシェルジュなんかよりよほど安いはず。
毎日のことなので場所はよいですが登録までの間に他も見に行こうと思ってます。何かパンフレットも管理の問題もギリギリにならないとでてこなかったし、行き当たりばったりのところに不安感じてます。穴吹もつぶれたし、この会社もマンション撤退するかもとか考えてしまったり、すみふとか大手のマンション見て来ます。

[205: 我が家も購入予定]

修繕積立金は、上がるんです。
どこのマンションも、５年ごとに上がることになっています。
もちろん、営業マンさんにきちんと確認も取りました。
５年ごとに上がるとおっしゃっていました。
ですので、できるだけ、無駄を省きたいと思っています。
ペットのルールもちゃんと話し合いをして是非、守ってもらうようにしましょう！！！

ディスポーザーは、たしかにけちったのでしょうね。
だから、ゴミの件は、毎日出せるように要望をしましょう
皆で力を合わせれば大丈夫だと思います。
自分たちでお金を払うマンションなんですもの。

コンシェルジュなんて毎月２１万円、年間約２５０万
１０年で２５００万円ですよ！！！
管理人さんがいれば、コンシェルジュなんて必要ないと思います。

他のマンションも私も見に行く予定です。
見に行って、管理費とか修繕費の値段表、そして、パンフレットをもらって、
私たちのマンションと比較をするのがいいと思います。

[206: 申込予定さん]

教えてください。
私は、申込予定です。
コンシェルジュの決定は、何度もマンションギャラリーに足を運んでいますが、
私は聞かされていません。不満です。

｢皆の要望が多いから｣とのことですが、｢皆｣って、誰ですか？　
マンションギャラリーに訪れる人々？？　申込予定の人々？？？
そんなことは、契約後に、購入者のみで話し合って、
多数決などで決めるべきことではないでしょうか？

だいたい、このマンションの営業マンって、高飛車じゃないですか？
忙しそうで、マンションに自信満々で・・・
なんとなく、直感的に、信頼できない・・・・

物件は気に入っていますので、私は申し込みますが・・・

[207: 匿名]

嫌ならやめたらいいのに。

よくいるよね、最初からついてるのわかって買ってるのにいきなりやめようとする人。そういう人にかぎって自分の意見は絶対だと思うのだ。

月々のちょっとしたお金けずるなら買うのを考えてほしい。

[208: 我が家も購入予定]

申し込み予定様

お気持ちわかります。
コンシェルジュの決定は、私もこの掲示板で初めて知りました。
私も何度もマンションギャラリーに足を運んでいますが一切知らされていなかったんです。

最初に、コンシェルジュは、ありませんと聞かされていましたので
(私が質問をしました）
このような変更に戸惑っているのです。

変更したのであれば、どうして説明がないのか？
営業マンに対しては本当に不満です。

ゴミの件に関しても、｢毎日出せるのですか？｣と伺ったところ
｢決定していません。管理会社と入居してから話し合いになります。
ただし、収集日のときに、玄関前にゴミを置いておけば持って言ってくれます」
とおっしゃっていたのですが、
どうやら、これも違うようです。

担当者によって、言うことが違うマンションのようです。
正直、このようなマンションは初めてですので戸惑っています。


コンシェルジュの件ですが、
私も購入してから、入居する前にできるだけ早く、話し合いをしたいと思っています。
抽選が決まって、入居する人が決まってから、入居前に話し合いをしないと、
すぐにコンシェルジュをやめることは、できないような気がするのですが。。。。

１度、始めてしまってから、やめることももちろんできると思いますが、
管理組合は発足するのに、時間がかかると思います。
色々なお友達によりますと、だいたい入居してから、半年から一年ぐらい管理組合を発足するのに時間がかかるようです。
ですので、入居する前に話し合いができればと思っております。

私は、コンシェルジュがない物件が気に入っておりましたし、
最初から決まっていたのならともかく、ないので気に入っていました。

物件はとても気に入っているので、購入します。
ですが、営業マンには色々と不満です。

このマンションは正直、営業マンによって言うことが違いますし、
統一性がないので、不満はあります。

でも、物件がとても気に入っているので購入します。
(抽選がなければいいのですが。。。。）

皆さんも、個々に、ギャラリーに運んだときに、
ゴミの件、ペットの件、コンシェルジュの件、インターネットの件、
皆さんも声をあげて、要望をしていただけたらと思います。

このような掲示板で意見交換ができ、とても嬉しく思っております。

これからもどうぞ宜しくお願い致します。

[209: 申込予定さん]

コンシェルジュの件は、最初はなかった話です。

足を運ぶ中、担当販売員さんから「設置を検討している」→「設置が決まった」と
そのつど状況報告がありました。
その点、販売員さんには不満はありませんが、ここでお話を聞いていると
どうやら販売員さんによっては説明不足の方がいるようですね。
その場合、不満、不信に感じるのは当然だと思います。

また、お金を削ろうということではなく、優先順位の問題ではないでしょうか。
いくら綺麗な制服のコンシェルジュが居ようと、ゴミがたまって匂いや虫が出る
マンションでは資産価値が下がるのです。

ゴミの件、インターネットの件、ペットの件、全て同意です。
知人のマンションでは、共用部分は抱きかかえることになっていますが、
エレベーターで排泄の跡があったりで問題になっています。

[210: 匿名はん]

管理組合なんて、入居説明会の時に理事を決めて、スグに話し合いできますよ。
少なくとも、ウチのマンションはそうでした。売主の方針とかにも因るのでしょうが、、。

[211: 購入検討中さん]

＞206　208様

お気持ち非常によくわかります。黙っておられず投稿しました。

私もコンシェルジュ、ゴミ、ペット等の決定はこの掲示板で初めて知りました。
コンシェルジュとペットについては、はっきりと「予定ございません」と聞いていました。
ですから自分が知らない間に違う方向へ物事が決っていっていることに憤りを感じています。
他にも同じように「知らされていない事、他の人に違う説明をしている事」がありそう
で悶々としておりました。

もし、途中で要望が多くて変更になったのなら、その時点で「以前はこのように説明しましたが、
お客様からの要望が多くて変更になるかもしれませんと」説明していただければ不満はなかった
と思います。情報がすべて小出しで、直前になってから「このように決定しました」が、
多くないですか？そして何故、自分を担当している営業の方ではなく、この掲示板のような
ところから肝心な情報を入手することになるのでしょうか？手付金の支払前までに最終決定された
ものをひととおり説明受けられるのかどうか心配です。

これまでの経緯を思い返すと、「今の時点でどうですか？」と良く聞かれるので、答えられる
事は答えます。けれども「これはどうなってるのですか？」とこちらから質問すると「未定です」
との回答がきます。しばらくしてこの掲示板で決定された事を知るということの繰り返しです。

想像ですが、来店されたお客様の出方によって、後だしで方針を決めている感じがします。
条件があわない事を理由にお客様を逃がさないように。

私はマンション購入が初めてで、しかも経験が少ないので自分の知識が乏しいだけの問題
であると思っていました。マンション購入はやはり最後は売り手市場で、こういったもの
なのかもしれないと思い、ずっと黙っておりました。

しかも、本物件は抽選になるほどの人気ですというので、変に営業の方の心象を悪くして
（クレーマーと思われて）、不利な取扱いをされたくないと言う気持からあまり営業の方に
も強く説明を求めてはおりません。
一度強く質問したら、「（そのことで）購入のご意志は弱くなったという事ですか？」
というような事を聞かれました。抽選になるほどの人気ですから「より購入意思の強い人を
優先します」と続けられると思って以後は黙っていました。

長々と書きましたが、
この掲示板も当初は批判的な書き込みが多くて困惑しておりましたが、今日この掲示板をみて、
他にも同じようなお気持の方がいることや、良識的に考えておられる方が購入希望されている
ことを知り、ホント、かなり気持が軽くなりました。（営業の方に嫌な思いをさせられた方に
は申し訳ないのですが。ご容赦願います。）営業の方との付き合いは一時期ですが、入居され
る方々とは長い付き合いになりますからね。
ペットの事とか、トランクルームの200円／月の事（専有部分？では無いのですか？）とかゴミ
の事とか、新聞の事とか勇気を出して聞いてみようと思いました。

物件は非常に魅力的です。登録もしようと思います。
ただ、多分私の人生に2度と無い買い物ですし、結構頑張ったローンも組みます。いろんな不安
を押し切って買うので、出来るだけ気持ちよく、ここでよかったねと家族と納得して買いたいのです。
運良く？購入できましたら、皆様よろしくお願いします。

[212: 我が家も購入予定]

申込予定様

情報ありがとうございます。
申込予定様の担当の方は、とても良心的な方ですね。
私の場合は一切説明がなく、この掲示板でコンシェルジュが決まったと知りましたので、
もしも、この掲示板を見る機会がなければ、知らないまま購入していたことになります。

個人的な意見ばかりで申しわけないのですが、
来客者や、購入者の意見を取り入れるマンションであるのであれば、
私は、インターネット接続についても検討していただきたいと思います。
まだ、工事も着工されていませんし、今一斉インターネットにしてもらえるのでしたら、
そんなに大金にならないと思います
これは、勝手なあくまでも私の推測なのですが、
もともと回線は通ることになっていますので、
工事費がプラス１００万円から３００万円の間なのではないでしょうか？
もっとするのでしょうか？(金額については、私のあくまでも推測なので違っていましたら申しわけありません）

一斉にしてもらえれば、毎月のインターネット代が１６５０円、
個々につけた場合、(私は、マンションに住んでいるのですが、今現在４１００円かかっています）
だいたい、２５００円違いますので、
全員がインターネット接続している場合は、一ヶ月２５万円。
インターネット接続していらっしゃらない方もいらっしゃると思いますので、
毎月２０万円の差額として
５ヶ月から一年半で元が取れると思います。
私はできれば、皆でこの分を負担をして、一斉回線にしていただけたらと思っております

ゴミの件、ペットの件、色々と問題がありますが、皆で要望をして解決していけたらと思っております。


匿名はん様
情報ありがとうございます。
場所によって違うんですね。
私の住んでいる地域は、管理組合が、半年から一年かかりました。
管理組合もできるだけ早く発足させたいですね。

皆さんで入居できますように！！！