ジェイグラン阿倍野 松崎町ってどうですか？

[近所をよく知る人]

ジェイグラン阿倍野 松崎町についての情報を希望しています。

イトーヨーカドーを中心としたショッピングモールの完成や近鉄百貨店の建て替えで日本一の売り場面積になるなど、阿倍野天王寺の商業価値は関西屈指となるといわれています。そのなかで松崎町は閑静な住宅街として、また人気の常盤小学校区として住環境も抜群です。大阪市内では久しぶりの好立地な物件と思いますが、やはり相当な価格になるのでしょうか。



物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町2-46-1
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩4分
　　　　関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：72平米-137平米
物件URL：http://www.jgran.jp/abeno/
売主：西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[163: 匿名]

申し込みしましたよ。Ｄタイプは抽選だそうですよ。公開抽選ドキドキしますね!

[164: 匿名さん]

有難うございます。よかったです。いないかと不安になるとこでした。本当に抽選？本当に申込あるの？って。
お互い当選すればいいですね！
かなり気に入ってますので、考え出すとドキドキが止まらないです。

[165: 近くの住民]

申し込み、私もしちゃいました。(Dタイプではないです。)

少し気になったのですが、このデベロッパー
マンション業界から、撤退する可能性ってどうなんでしょうか？
2011年7月まで、長いだけに、不安なのですが・・・

[166: サラリーマンさん]

あれだけ駅構内の不動産事業があるのだから、撤退しないでしょう。

[167: 書き込みオタク]

ここの立地と価格、この規模でこの程度のスレ数の場合、40戸強売り出して20戸ちょっとの成約スタートでしょうね
業者は公表40戸成約くらいと言うでしょうけど。
多分当たると思いますよ。

[168: 物件比較中さん]

近くの築浅のドルフ阿倍野松崎町が中古で６０㎡で車庫付きで２４８０万円で売却中ですよ。
新築は高いしグレード感ある中古でもいいかもと思っています。

[169: 匿名はん]

それはよいかも

[170: 中古]

同じような条件でサンクタスもでてる。

でも、80以上がみつからん。

[171: 申込予定さん]

マンションギャラリーには、ほとんどの部屋に『検討中』の札が貼ってありましたよ。
正式申し込み前ですので、検討中とか、商談中は、不確定要素が非常に強いと思いますが、
本当に、検討中の方が、全員申し込みをされたら、まさに、即日完売って感じです。
すごいですねえ。

正式ではないですが、私達も、検討住戸申し込みをしましたよ。
抽選にならなければいいですが、どんなもんですかねえ。

営業の方、お願いしますねえ。

[172: 購入検討中さん]

＞171さん　


あなたの言われるとおり、ほんと　即日完売って感じでしょうね。
なんと要望書が約9割ほどでていましたよ。

というのも一期販売で抽選で外れたとしても、一期二次として即日
別住戸を販売するんじゃないでしょうか？
　今まで見てきた人気物件はみなそうでしたよ～～。

人気物件はやはりつよいですね。

[173: 購入検討中さん]

松崎町4丁目のライオンズが100m2以上で中古で出てますよ。
うちは新築にこだわりたいので考えてませんが。

[174: 近くの住民]

マンションギャラリーに行ってきました。
あの、｢検討中住戸｣の札は、検討住戸で、第一希望があった部屋にのみ貼っているのでしょうか？
それとも、第４希望までの、いずれかに入っていれば、全て貼っているのでしょうか？

どなたか、販売員に聞かれた方があれば、教えていただきたいです。
私の予想は、後者です。

[175: 購入検討中さん]

うちも事前審査出しましたが、他の方との希望は重複していない部屋のようでした。
この階なら空いていると勧められたのでそのままにという感じです。
でも検討中の札は貼ってありましたので、おそらく後者ではないでしょうか。

[176: 物件比較中さん]

＞１７４さん、１７５さん

私も第１～４希望まで書いた希望書を提出しました。
販売員に直接聞いたわけではありませんが、第1希望のみ検討中の札を貼っていると思います。
理由は、以下のような感じです。

①先週に私は第４希望まで 全て札の貼ってないところを書いて提出しました。
②暫くして販売員が、第１希望の部屋だけに検討中の札を貼りました。
③今週、更に良い部屋が空いていたので、私は第１希望だけを変更しました。
④暫くして販売員が、私の先週の第１希望と今週の第１希望を張り替えました。

私の先週の第１希望は、単に他の方の第２希望以下がなかっただけかも知れませんが
私の第３と第４希望の部屋は、今週も空いたままでした。

以上長くなりましたが、参考になれば幸いです。

[177: 申し込み予定]

174です。

〉176さん
書き込みありがとうございます。おっしゃるとおりですと、このマンション、ものすごい人気ですね。ペット問題、耐震レベル問題、ディスポーザー問題、デベロッパー問題など、いろいろ、書き込みを読ませていただいていますが、みなさん、すべて納得の上で、このマンションを希望されているということが、すごい判断です。ちなみに、私も申し込みました。

[178: 買い換え検討中]

申込しました。まだ抽選とは言われてないです。

>177さん
納得の上ではないです。
耐震レベル・ディスポーザー・デベロッパー等は問題と思ったことがありません。
気になったことがあるとすれば、価格が低かったため、どのような方が申し込まれてるのかと思うことくらいです。

ところで、ペットって何かありましたか？すみません。物忘れが激しくなったみたいで。

[179: 匿名]

どうしてもシティタワーグランのよいへやの中古がでないかと躊躇してしまいます。どなたかこのマンションのほうが勝っている点教えていただき後押ししてあただけませんか？

[180: 申し込みすみ]

ペットの件はこの掲示板にはないみたいですね。このマンションはペット可ですよね。犬かおうかな。でもペット嫌いな方もおられるみたいだし、迷っていました。

[181: 我が家も購入予定]

営業マンさんに、昨日ゴミの件についてお伺いをしました。
「ゴミはいつでも２４時間出せるようにしてくださるのでしょうか？」と伺ったところ
「ゴミについては、管理会社が決めることですので、まだどうなるか決まっていません
１つ決まっていることは、収集日に玄関前にゴミを出しておいてくだされば、お掃除の人がそのまま
持って行きますので便利ですよ」とおっしゃっていたのですが、
今、この掲示板を見て見ますと、ゴミは週に２回しか出せないと決まっているのでしょうか？
生ゴミは臭くなりますので、いつでも出せるようにしてくれるとありがたいのですが。
皆様はどのような考えですか？

新聞の朝刊について聞き忘れてしまったのですが、
新聞の朝刊は下のポストまで取りにいかないといけないのでしょうか？
お部屋まで持ってきてくださったらありがたいですね。

今のところ我が家が希望しているところは抽選ではないと聞いております。
是非、購入したいと思っておりますので、
ゴミの件、新聞の件、ご存知の方が、いらっしゃいますしたら教えていただけますか？

逆に、今駄目な場合でも、入居後皆様で話し合いをすれば、
ゴミの件は、毎日出せるようになるのでしょうか？
この件につきましても、ご存知の方は教えていただけますか？

[182: 購入検討中さん]

購入検討中の者ですが、同じくゴミ収集について気にしております。

私は自分で収集場所にゴミを持って行きたいです。
出勤前、玄関に臭いゴミ袋が並んでいるいるのを見たくないですね…
旅行などで出せない場合は、ベランダに蓋のできるゴミ入れを用意しようかと考えています。
（ご近所に迷惑がかからない様に、消臭剤を一緒に入れておくなどして）

プレミスト阿倍野のような24時間システムが理想ですが、設備投資が増えるので
現実的には可能性が低そうです。

折角、高級感のあるマンションなのに残念な点です。何か良い案はないでしょうか？