【契約者専用】ブランズ大阪松屋町

[匿名]

ブランズ大阪松屋町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647693/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-matsuyamachi/

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
　　　Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
　　　Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取：1LDK～2LDK(予定)
面積：38.30m2～63.40m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 契約者さん1]

歴史のある松屋町商店街の並びにある立地で建物は3方角地です。最寄り駅松屋町駅まで3分、アーケードがあるので雨天の日は凄く助かります。10分以内にスーパーが３件あり買い物も便利です。マンションの中は凄くオシャレでエントランスは吹き抜け、１階にラウンジスペースがあり通行人が立ち止まりよく見学されています。

[2: 契約者さん2]

築1年目でほぼ販売済なのに1LDK未入居が散見されます。住んでる側としては人が少ない方が快適です。また最近マンションの営業さんに会ったので売れ行きを聞いたら、2LDKは当初販売苦戦してたようですが、中央区の新築相場が上がった為か最近ちらほら見学者が増えてるみたいですね、そして口コミが少なすぎる、、ブランズ大阪松屋町、住民の皆様盛り上げて行きましょう!

[3: 住民でない人さん]

BタイプJタイプ（40平米以下）作らずにIタイプの44平米もう少し作れば良かったのにね。
学生はともかく独身社会人だと45平米ぐらいは欲しい。

[4: 契約者さん2]

>>3 住民でない人さん
確かにコンパクトすぎますね、近隣が1ルーム賃貸が多いのでメインターゲットとプロジェクトチームは考え坪250超えをたくさん盛込みどうにか売り切った感じでしたね。

[5: まっちゃん]

松屋町駅は心斎橋まで２駅にもかかわらず乗降客が少ないのでサクサク移動できます。朝人の波がどっと来るとそれだけで疲れますよね、また自転車なら5分で心斎橋に行けます。

[6: まっちゃん]

やはり内廊下は静かで快適です。板状のマンションも住んだ事あるけど人の気配や駐車場の音が上に抜けてきて結構気になったりしました。

[7: まっちゃん]

松屋町商店街の人形屋さん五月人形や鯉のぼりが展示されていて幼少期を思い出し癒やされます。

[8: 契約者さん1]

最近また引っ越し入居ありましたね。じわじわ空室が無くなりつつあるのかな、

[9: 契約者さん2]

ミナミを中心に生活される方には最高の場所ですよ、歩きでも自転車でも行けます。夜は意外と静かです。

[10: まっちゃん]

管理人さん毎日愛想よく、掃除もシャキシャキこなしてくれてますね、当たり前の事を毎日継続するの大変と思います。おかげてエントランス付近はキレイに保たれており、気持ちいいです。

[11: まっちゃん]

2022年～2023年にかけて近隣に賃貸マンションが4件、分譲1件、建設中含めあります。松屋町の町並みも変わりつつあり、商売の街から住む町になり人口の増加も期待できます。私的には今後「くる」と思います。

[12: まっちゃん]

久しぶりの投稿となります。
2022年から2023年と1LDKが8件くらい売りに出てましたが、3件程売れました。築３年 内廊下 45平米 約3500万 -約3700万 坪250万から270万でありました。個人的には目に優しい相場かなと思います。

[13: 住民さん2]

>>12 まっちゃん
確か1ヶ月前に2LDKも63平米が5300万くらいで売りに出てましたね、知らぬ間に情報は消えてました。今の新築マンションなら5500万は超えるかなー見極め難しいですね、

[14: 匿名さん]

築3年でも45平米3500～3700万だったら絶対買ってました。
最初の売り出しは4500万前後だったような気が。

[15: まっちゃん]

>>14 さん

>>14 匿名さん
4500万？15階かな？ 最初売出し時からもしかしたら、価格改定はあったかもですね、
近くで販売中の新築マンション、グランドメゾンも坪290万から340万みたいですね、但し小規模ファミリータイプです。

[16: 通りがかりさん]

こちらのマンション周りもどんどんマンションが建設されてます。賃貸マンションが多いですが、最近近くにまとまった三方角の土地が出てきました。まだ解体はされてませんが、個人的にはマンションかな?と思ってます。
松屋町も変わりつつありますね、