モアグレース西岐阜駅ライズってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース西岐阜駅ライズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/nishigifueki-rise/index.php

所在地：岐阜県岐阜市西荘三丁目2番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.87平米～83.16平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

価格次第ですが、このあたりの土地価格からすると、手頃な価格で出そうです。西岐阜はモアグレが4棟ほど分譲しており、学区や駅距離の関係で竣工前完売でした。

[2: 匿名さん]

いいところです。

バローはお手頃な値段のスーパーだし、スギ薬局もあります。
日常使いの、スーパーやドラッグストアがあるのがメリットです。
ドラッグユタカやサンドラッグまであるため、不自由はしない気がしています。

1さんの言うように手ごろな価格なら人気出そうな気がします。竣工前完売になりますでしょうか。

[3: 匿名さん]

これだけ便利で、駅まで近くってっていう条件が揃っていると
値段は安くはないんじゃないかなぁと思います。
安いというよりは、適正価格であったなら、あっという間に売れてしまいそうな感じがします。
駅まで徒歩9分だったら
結構いい方ですよね？？

[4: 通りがかり]

モアグレースって
地味に販売、でも気づけばサクッと完売してる
そんな印象強いです。
小規模マンションが多いからですかね。
　
徒歩5分以内は滅多に供給ないから
徒歩10分以内なら良いんじゃないでしょうか？
JR岐阜駅南側十六銀行前
(ここは徒歩7分くらいかな)
にも建つようですが
名古屋方面に通勤なら
西岐阜の方が座れるし
物件価格も抑えられて良いかも。

[5: 匿名さん]

徒歩5分以内だと、マンションの値段自体も一気に上がってしまうから、
5分から10分という所要時間というのは、値段と駅までの距離のバランスもいいと思います。
資産価値という点だけで考えれば、駅まで近ければ近いに越したことはないのでしょうけれど。
ここの場合は、信号とか考慮しても本当に10分くらいで行けるのかな。

[6: ご近所さん]

ここは、西岐阜まで信号1つでし、10分以内で歩けると思います。駅以外にもスーパー、ドラッグストアや銀行、小学校も徒歩圏内なので便利ですね。
西岐阜は名古屋に通う場合、座れるかは、時間帯次第。混雑時は大垣、穂積で満席ですから、西岐阜でも座れないですね。

[7: 匿名さん]

駅前じゃないのがデメリットと感じました。
自動車通勤だったらいいと思います。

我が家は自動車通勤なんですが、いずれ、子供が電車で通学するなら駅から10分なのはどうなのかと思いました。
自転車通学ならいいと思うものの、雨の日は自転車ムリですよね。
駅までの送り迎え、習い事までの送迎など親の手伝いが必要でしょうか。

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
そういう方は
岐阜でしたら岐阜や多治見の
駅上、駅前タワマン買ってください。便利よ。

[9: マンション検討中さん]

それか中電グループの会社がやってるやつも良いね。2つ建設中です。

[10: マンコミュファンさん]

近年、モアグレースは、西岐阜だと北側に1棟、南側に2棟建ててます。西岐阜の利便性、校区の良さもあり、竣工前後に売り切ったと思う。売れ残りのイメージはない。
価格次第だが、平面駐車場も120%あり、竣工前完売を予想。

[11: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん
詳細教えていただけますか。調べてもでてこなくて、、
モアグレースは立地と機能的な面から、検討を外しました。

[12: マンション掲示板さん]

>>11 通りがかりさん

西岐阜ではなくて、岐阜駅近くの物件ですね。
レ・ジェイド岐阜金公園
レ・ジェイド岐阜
のことでしょう。

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ホームページ拝見しましたが、かなり雰囲気の良いマンションですね

[14: 匿名さん]

駅まで徒歩9分は、十分に徒歩圏内だと思います。
駅周辺よりも
このマンションがある辺りの方が店も多いし
普通に暮らしていきやすいのではないかなと思いました。

ここだと、車も便利ですよね。
周りに店が揃っているので、車が全く無くても生活できるとは思うけれど。

[15: 通りがかりさん]

販売1期は、早々に完売だし、これくらいの規模なら、4期ぐらいに分けて、竣工前完売じゃないかなあ。

[16: 匿名さん]

ポップアップで「第1期完売」とありました。
今は第2期モデルルームオープンです。この調子だと完売も早いかもしれません。
価格も安いですしお手頃さが人気なんでしょうか。

私は駅まで15分以内なら近い方と思います。
でも、大学で名古屋の方まで通いたいなら岐阜駅周辺の方が便利かもしれないです。
西岐阜駅から岐阜までは1駅ですけど名鉄岐阜など乗り換えとかあるなら。。。

[17: 通りがかりさん]

近くにスーパー２軒とドラッグストアー3軒があり普段の買い物に便利な場所です。
ただし、目の前の道路の車の騒音が気になります。
交通量が多目でトラックもけっこう走ってます。

[18: 匿名さん]

サンドラッグ今月で閉店。残念。

[19: 匿名さん]

色々とセレクトプランがありますから簡易的な洗面台やキッチンのの高さや
ハンドルやドアなどのカラーセレクトレクトで
自分の好みに設定できるのがよさそう。
申込期限があるということですが、第二期でも間に合うのでしょうか？

一期完売したのはすごいと思います。立地がいいのかな？

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん

駅まで徒歩10分以内、買い物便利、小・中学校も近くファミリー向けの広さでお手頃価格だと思います。
岐阜駅周辺では2LDKの価格。

道路に面してない方の間取りタイプは隣に４階建てぐらいの集合住宅が隣接しています。