プレミスト浦和仲町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト浦和仲町についての情報を希望しています。
浦和駅はきれいになって便利なイメージがあります。
徒歩9分ですが、近くから空港までのバスもでていたり便利そうだなと思いました。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/urawanakacyo52/inde...

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目83番の一部（地番）
交通：JR湘南新宿ライン・京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.00平米～75.00平米
売主：大和ハウス工業株式会社
三信住建株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

外観素敵ですね！
平米数67から4LDKでも75と比較的コンパクトですね。やはりある程度坪単価が高いので、コンパクトにして価格を抑える意図があるのでしょうか。67㎡ 6,000万位ですかね。住友相場だと6,400位になりますが。

[2: マンション検討中さん]

場所は落ち着いた所でよさそうですね。

[3: 匿名さん]

きれい

[4: マンション検討中さん]

他のマンションを検討していた時に現地を通りましたが、商店街から右折した細めの道ですね。幼稚園の目の前で近くにラーメン屋があって臭いがちょっと気になった記憶があります。

[5: マンション検討中さん]

ラーメン屋は反対側にありますよね。あまり目立たなく。
私が通ったとき、臭ったことはないなぁ。

[6: 匿名さん]

ドミノの予感しかない・・・

[7: マンション検討中さん]

75だけど4LDKがあるのはいいね
値段もそこまで高くならないと思ってるけどどうかな

[8: 匿名さん]

駅から近くていいですね。
間取りはこれから公開でしょうか。

羽田までリムジンバスが走っていると書いてありました。出張が多い人はよさそう。あと、帰省の時も助かります。
リムジンバスは片道いくらなんでしょうね。おでかけ利用の人も使っていいものですか？

[9: マンション検討中さん]

ここは全然検討していなかったのですが、現地を見に行き、結構いいなと思いました。
れいわ幼稚園の細い路地挟んで横なので、平日の昼間の騒音に近い騒ぎ声はするだろうなと思いました。

[10: 匿名さん]

住友の仲町との比較になりますね。
場所は住友の方が良いと思いますが大和ハウスは価格次第だと思います。
設備・仕様も住友はハイクオリティなので1割くらい安いなら大和ハウスかな。
プレミストの設置・仕様はまだ未発表なので何とも言えませんが。

[11: 評判気になるさん]

75㎡の14階（最上階）と13階はそれぞれいくらくらいでしょうかね？
14階で7,000万円くらいが妥当？

[12: 匿名さん]

8>>
ロイヤルパインズホテルから羽田空港まで片道1540円だそう
このくらいの価格ならそれほど高くないですし、出張や旅行等でりようするなら
徒歩2分のところから直接羽田空港に行けるのはかなり便利だと思います。

[13: マンション検討中さん]

思ったより高くて、思ったより間取りが悪くて落ち込んでいます。プレミスト狙っていたのに…

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

もう予定価格の案内とかあったんですか？

[15: 匿名さん]

裏門通り商店街下ったところに、三井のマンションできるよね。
そこもいいんじゃないかと思うけど、高いかなぁ。

[16: マンション検討中さん]

浦和ってドミノばかりでまともなマンション少ないですがここは大丈夫なんですか？

[17: 匿名さん]

ガーデンハウスより安ければありなんじゃないでしょうか。
それにしても仲町ばかりマンションできるな（これからの計画含めて）
駅近の野村不動産か7?9分の住友不動産・大和ハウス・三井不動産（2丁目）か。
悩ましいですね。

[18: 匿名さん]

ここのマンションも、近くの三井のマンションも、ドミノの心配はないと思うな。
両方とも何より立地がいいのが良いね。

[19: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

仲町マンションの難点は仲町小学校までの距離かなぁ

[20: マンション検討中さん]

>>18さん、なぜドミノの心配がないんでしょうか？戸建が多いからですか？