千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[841: 匿名さん]

このマンション、価格にあってないという意見が多数ありますが、8割は売り切ったわけですから、デベが賢かったということですよ。

[842: 物件比較中さん]

８割売れてるですか？
最近モデルルームに行かれた方情報お願いします。

[843: 匿名さん]

残り17戸くらいだと・・・

[844: 匿名]

> 残り17戸くらいだと・・・

つまり、ここ数ヶ月ほとんど売れていないってこと？

[845: 買いたいけど買えない人]

年収900万なんですけど、ぶっちゃけ日本ではかなり上位に位置するはずなんですが、ローンが降りませんでした。いったいどんな方が住んでおられるんでしょうか？かなり疑問です。

[846: 匿名さん]

年収1200万くらいは最低限。

[847: 匿名さん]

基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。

[848: 匿名さん]

>845

頭金はいくらでしたか？
私は年収1k弱、頭金2kで楽勝で通りましたよ。

[849: 匿名さん]

>848
ローンきつくないですか？何年で組まれたのでしょうか？

[850: 848]

変動0.975%, 25年です。年間約170万円の返済です。

[851: 匿名さん]

あら、よく似てる。うちも、20年変動で年間150万程度の返済。収入は1000万ちょっとです。

[852: 850]

本当ですね。
私は手元に2kほど残しました。変動金利が上がったら繰上返済予定。

[853: 匿名さん]

うちも、払おうと思えば、もっと払えたのですが、住宅減税と変動金利が、なんだかつりあっているような気がして、手元にお金を残しました。金利があがれば、とっとと返そうと考えています。誰に相談したわけでもないのですが、なんか、よく似ましたね。

[854: 匿名さん]

> 基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。

頭金があれば、借入れ額が減るのもありますが、
貯蓄能力（支払い能力）がある、という評価につながるのでしょうね。

[855: 匿名さん]

ローンの審査は、今の年収より、将来にわたっての安定性では無いでしょうか？
多分、公務員とかでしたら、年収８００万でも通ると思います。

[856: 匿名]

プラウドの価格発表されたら、ここは直ぐ売れるかも。遅くてもパークハウスの価格発表で、完売でしょう。

[857: 匿名さん]

または、売れ残り確定かも。

[858: 匿名さん]

結局、年収900万でローン不可の845さんは頭金は、いったいいくらだったのですか？

[859: いつか買いたいさん]

恥ずかしながら頭金ゼロでした。
それでも年収900万もあればいけるかなと思ってましたが・・・あまかったですね

[860: 匿名さん]

> 859さん

物件価格6000万円、頭金0円として、
・35年、変動金利0.975%　→　年間返済額200万円、返済総額7100万円
・30年、固定金利2.85% → 　年間300万円、総額8900万円

年収900万でも、ちょっと厳しいかも。