千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[821: 匿名]

最近の虫よけは、人への安全性は問題無いです。多額の金をかけ、安全性試験を実施ししている。
但し、それなりのメーカーのが良い。安いとこは、理由がある。
コバエだったら、コバエホイホイ という製品がある。嘘みたいに捕獲できるが、中身が見えてしまうので、ちょっとグロイ。試してみられたら如何でしょうか？

[822: 匿名さん]

LED電球は、虫が寄り付き難くなると聞いたことがあります。
実証したことがないので、効果はわかりませんが．．．

[823: 匿名さん]

虫が感知する光は紫外線側の光です。逆にいえば、そちら以外の人に見える光はあまり虫には見えていないわけです。ということで、LEDがそのような光の波長の分布になっているなら、虫には見えないので、寄ってこないのかもしれません。でも、なんとなくLEDの光って、虫の好みそうな色なんですが、どうでしょうか？
とにかく、基本は、相対的に目立ているところに虫は寄って行くのです。

[824: 入居済み住民さん]

よくわかりませんが、電気そのものに群がることはなく、壁や天井をはっています。部屋の中を
飛び回ることはありません。大きさは5mm程度でカナブンを小さくしたような感じです。
食べ物に群がることはありません。明かりを変えればよくなるのでしょうか。

[825: 入居済み住民さん]

カメムシなんて事はないでしょうか？

[826: 入居済み住民さん]

カメムシのような臭いはありませんね。カメムシに比べるとかなり小さいと思います。
特にこれといって実害はありませんが、鬱陶しいですね。

[827: 入居済み住民さん]

うちも、なんだかコバエのような虫がはいってくるようになりました。
家にいる時は、全ての部屋の窓を開けているので入ってくるのかな？
以前住んでいたマンションではあまり虫が入ってこなかったのに。。。
ちなみに家は中層階です。

[828: 匿名]

住人さんに質問です。 ①洗面所の水栓は 標準で シャワーついてましたか？ ②浴槽は 魔法ビン浴槽 採用されてます？ ③ エアコンは もとから ついてましたか？ ④バルコニーの奥行きは2メートル確保されてますか？
他の新築マンションと比較中です。よろしければ お教えくださいませ。

[829: 匿名]

エアコンもとからついてるマンションって聞かないけどあるのですか？
直接行った方が色んな情報得られますよ。

[830: 匿名さん]

828さんは、あちこちの物件に同じ投稿をコピペしていますね。
検討板とはいえ、マルチに安易に質問するより自分で直接問い合わせてはいかがですか。

①～④すべてＮｏです。

[831: 匿名]

はいはい。わかりました。 しかし 情報を得るための マンションコミュニティーの掲示板で 聞くより現地へとはね。本末転倒ですね。

[832: 匿名]

しかも慇懃無礼な態度。失礼な方ですね。
答える側が快く回答できるように努力されてはいかがでしょう。

[833: 匿名さん]

> 828=831さん

830さんは、少なくともあなたの質問に対して回答していますよ。
そのお礼として、貴方の文章はどうなんでしょうね。

一緒のマンションに住みたくないタイプだな。

[834: 匿名]

828の質問は マンションの設備充実面を知るのに いい観点いい着眼点だと思うが。830が ケンカを吹きかけてるぞ。

[835: 匿名]

だれも質問の内容は問題視していない。

834は質問者（828=831）による自己正当化か？

[836: 匿名さん]

８２８は、真剣に検討していれば、直接デベに聞くでしょうし、モデルルームに
見に行くはず。
単なる暇つぶし？　他にも同じ質問していますよ。

[837: 匿名]

やはりプライムは好きになれない。

[838: 物件比較中さん]

好きになれない？
なぜですか？

[839: エルド購入者]

外観が うちっぱなしで ひと昔前の安いマンションのよう。駐車場は 機械式。 バルコニーが〔やはり外観ですね〕素敵じゃない。
…高い割にイマイチだなぁ…やっぱりエルドWWW

[840: 匿名さん]

外観だけじゃなく中の方も価格のわりにはいまいちだと感じます。前の方にも書かれていましたがやはり土地取得や先住者の立ち退きなんかに余分な費用がかかっているからですかね。

[841: 匿名さん]

このマンション、価格にあってないという意見が多数ありますが、8割は売り切ったわけですから、デベが賢かったということですよ。

[842: 物件比較中さん]

８割売れてるですか？
最近モデルルームに行かれた方情報お願いします。

[843: 匿名さん]

残り17戸くらいだと・・・

[844: 匿名]

> 残り17戸くらいだと・・・

つまり、ここ数ヶ月ほとんど売れていないってこと？

[845: 買いたいけど買えない人]

年収900万なんですけど、ぶっちゃけ日本ではかなり上位に位置するはずなんですが、ローンが降りませんでした。いったいどんな方が住んでおられるんでしょうか？かなり疑問です。

[846: 匿名さん]

年収1200万くらいは最低限。

[847: 匿名さん]

基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。

[848: 匿名さん]

>845

頭金はいくらでしたか？
私は年収1k弱、頭金2kで楽勝で通りましたよ。

[849: 匿名さん]

>848
ローンきつくないですか？何年で組まれたのでしょうか？

[850: 848]

変動0.975%, 25年です。年間約170万円の返済です。

[851: 匿名さん]

あら、よく似てる。うちも、20年変動で年間150万程度の返済。収入は1000万ちょっとです。

[852: 850]

本当ですね。
私は手元に2kほど残しました。変動金利が上がったら繰上返済予定。

[853: 匿名さん]

うちも、払おうと思えば、もっと払えたのですが、住宅減税と変動金利が、なんだかつりあっているような気がして、手元にお金を残しました。金利があがれば、とっとと返そうと考えています。誰に相談したわけでもないのですが、なんか、よく似ましたね。

[854: 匿名さん]

> 基本的には、年収というよりはなんぼ頭があるかやな。

頭金があれば、借入れ額が減るのもありますが、
貯蓄能力（支払い能力）がある、という評価につながるのでしょうね。

[855: 匿名さん]

ローンの審査は、今の年収より、将来にわたっての安定性では無いでしょうか？
多分、公務員とかでしたら、年収８００万でも通ると思います。

[856: 匿名]

プラウドの価格発表されたら、ここは直ぐ売れるかも。遅くてもパークハウスの価格発表で、完売でしょう。

[857: 匿名さん]

または、売れ残り確定かも。

[858: 匿名さん]

結局、年収900万でローン不可の845さんは頭金は、いったいいくらだったのですか？

[859: いつか買いたいさん]

恥ずかしながら頭金ゼロでした。
それでも年収900万もあればいけるかなと思ってましたが・・・あまかったですね

[860: 匿名さん]

> 859さん

物件価格6000万円、頭金0円として、
・35年、変動金利0.975%　→　年間返済額200万円、返済総額7100万円
・30年、固定金利2.85% → 　年間300万円、総額8900万円

年収900万でも、ちょっと厳しいかも。

[861: 匿名]

やはり年収の5、6倍くらいしかローン審査おりないんじゃないですか？

[862: 匿名]

資金があるなら東京スター銀行がお薦めです。

[863: 匿名]

↑は？
次に続かんコメント残すな！

[864: 匿名]

↑は？
次に続かんコメント残すな！

[865: 物件比較中さん]

何言ってますのん？日本で年収1000万超える人は3％いないんですよ　知ってますか？
いったいどういう仕事につけばそんなに収入もらえるんか教えてーな
そんな人めったにおらんねんから実際は年収800万ぐらいの人ばっかですって！

[866: 匿名さん]

だから、この物件を購入するには、年収だけでなく頭金が必要ということでは？
頭金があれば借入金が少なくなり、800万円でもどうかなるかも。

それとも、この物件の購入者は、頭金なしで800万円ばかりってこと？

[867: 匿名さん]

大企業の課長クラスで数年経てば（推定年齢45前後）なら1000万超えますがな。そんなやつごろごろいまっせ。
特別な存在とは思えません。

[868: 匿名]

えっ、じゃあ大企業の課長クラスの人間が45歳まで借家住まい？ 普通、子供が小学校上がる前までに家購入しません？ それか、老後一軒家売り払って来た組とか。 やっぱ親の援助があるとかでないと、普通のサラリーマンは難しくないかな。
自営業が多いとか？

[869: 匿名さん]

あの～、大阪って、大企業本社が流出ので、そんなに言う程、ごろごろはいないでしょうし、居たとしても単身赴任、社宅住まいで、任期が終われば東京に戻る方々ですから、大阪にマンション購入なんて考えないと思いますよ。私が事実そうですから。

[870: 匿名]

？意味不明やし。本社にしか課長や部長がいないような中小企業の話しは出てきてないんやけど。