千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[81: 周辺住民さん]

このマンションは、何月に入居開始なのでしょうか?
近隣マンションの住民ですが、うちは３月入居だったので
エアコンは後でゆっくりと検討＆購入(ヤマダ電機にて)しました。
真夏とか真冬の入居で無ければ、後付けで十分だと思いますよ。

フロアコーティングは他業者に依頼したのですが、
作業開始時と終了時に立ち会いが必要で、ただでさえ
引っ越し前の慌ただしい時期に、結構大変でした。
こちらはオプション業者に頼んでおけば良かったかも・・・

購入者の皆さんは、今が一番楽しく悩ましい時期ですよね。
なんだか懐かしいです。

[82: 契約済みさん]

８１の方、あとからエアコン買われたのですね！

このマンションは三月入居予定です。
床暖がついているから、エアコンなしでも
不具合はなさそうですね！

お聞きしたいのですが、ヤマダ電機では、配管ダクトの化粧仕上げもきちんとしてくれましたか？

それをきちんとしてくれるのならば、マンション業者に頼むより、安い電気屋さんで
購入の方がいいですよね！

ありがとうございます。違う話ですが、フロアーコーティング、なんだかうちが一番高いようです。ＬＤＫ廊下で16万台・・。
同じ20畳でも、部屋により価格差があるのかしら・・・？
業者を信用しないわけではないけれど、ちょっと高めに言われたりもありなのかなと
ちょっと不信感・・・・。

[83: 契約済みさん]

フロアーコーティングについては悩みます。

６月中に決めたら割引２０パーセントオフとの事でしたし・・・

ネットで検索しても意見は賛美両論ですね。

[84: 周辺住民さん]

No.82さんへ

ヤマダ電機さんで、ダクトの化粧仕上げもバッチリでしたよ。

我が家は3月の決算セールで2台購入し、４月初旬に取り付けて
貰いました。
引っ越しの多い「３月」は取り付け工事の方も忙しいらしく、
少し時期をずらすことで値引き交渉もしやすかったです。

３月からの入居なら、たまに寒い日があっても
床暖房と小さな電気ストーブ等が有れば十分過ごせますよ。

[85: 契約済みさん]

８２です。
８４さん、ありがとうございます！
今度山田電気に偵察に行ってみようと思います。

[86: 契約済みさん]

私も先日のインテリア相談会に行ってきました。この書き込みを見て、「なるほどエアコンは近くの電気屋さんで買った方が賢いかも」と考えなおしました。同様に照明なども紹介されたものと同じものがネットなんかでずっと安く手に入るようなので前向きに検討しようと思います。あとベランダのタイルをどうしようか迷っています。相談会ではINAXのセライージーを取り扱っており、良さそうなので気に入ったのですが、実際の定価に加えて、運搬量や施工料で随分費用がかさむようです。これも相談会の業者よりも自分で業者を探して頼んだ方が安くなることもあるんでしょうか？自分で施工するのはちょっと難しそうなので。みなさんどうされますか？

[87: 匿名さん]

どこのマンションも同じですが、オプション会は市価の倍ほどの価格ばかり。ハッキリ言って高すぎる！

ちょっと調べたら全て自分で手配でき、それほど面倒な事はないモノばかりなハズですよ。

マンションという大きな買い物をすると感覚がマヒしやすいので、ご注意下さいね。

[88: 契約済みさん]

エアコンCＳ－３６９EXB-W　￥３３００００が５５％オフ￥１４８５００工事費￥３２０００
来年3月最新機種取り付け。
これだけの割引今だけとのことでしたが・・・
色々な声大変参考になります。
色々説明受て言われるまま買う気になってましたが・・・
少し冷静に考えます。

[89: 契約済みさん]

エアコンやフロアコート、ソファーなどは後回しにするとして・・・
カーテンをどうするか。
こんなに高いとは、驚きました。（ＬＤだけで10万円Bｏx天付ドラム式）
こちらで頼めば確実だと思ったのですが？
皆様カーテンはどうされますか？

[90: 契約済みさん]

ベランダタイル高かったです。
家は優先順位的に後回しです。
タイルかなり隙間ありますよね？
暫らくして元のが汚れたり、気分転換したくなったら変えても良いかと思いました。

[91: 契約済みさん]

カーテン、もっと時間をかけて決めたいので
ショールームに見に行き、デパートとどちらが安いか
競合させようかと思っています。

説明会のとき最後にコーディネイターに一緒に選んでもらって、
疲れていたので値札とか見ていなかったら、
見積もり渡されてびっくりしました。
リビングだけでそこそこの新車が一台買える値段でした・・・。

そんなに余裕もって買ってないので、始末できそうなところは
始末しなくては・・・。


ちなみにフロアーコーティング何畳でいくらくらいでしたか？

[94: 周辺住民さん]

>89さん

余計なお世話かも知れませんが・・・

ソファーを購入される予定が有るなら、カーテンは
その後で決めた方が良いかも。
「お気に入りのソファー」を見付けるのは、なかなか大変!
カーテンの方が色・柄・素材など選択肢が多くて、
お部屋全体のコーディネイトがしやすいと思いますよ。

[95: 契約済みさん]

94さんへ

ありがとうございます。

インテリア相談会で慌ててしまいましたが、落ち着いて考えると入居までまだ時間があるので、

お気に入りのソファー探してみます。

壁、家具、カーテン、バラバラでは落ち着かないと思います。

確かにカーテンを後であわせる方が良いですね。

[96: 購入検討中さん]

ここって何でこんなに高いの？

[97: 物件比較中さん]

千中、駅近だからでしょう。
タワーやレジデンシャルはもっと高いのでは？　
北摂で検討していますが、千中は一番高いですね。

[98: 匿名さん]

ここもどうせいずれ（１年以内）１千万近く値下げするのかな？　それともこの値段で完売
しそうですか？

[99: 購入検討中さん]

北摂のマンション購入を検討中です。　ここならＡタイプがいいかなと考えていますが、東側道路と北側道路が結構車が多いようなので迷っています。　老人ホーム側の方が静かだとは思うのですが・・・　道路の騒音や粉塵はどの程度でしょうか？

[100: 購入検討中さん]

９９です。　過去レス読んだら道路のことも論じられていました。　すみませんでした。

[101: ご近所さん]

粉塵は気にならないが、バスがうるさい！！

[102: 契約済みさん]

１０１ご近所さん
バスの音がうるさいと予測はしてましたが、窓を開けれないくらいですか？
個人の感じ方もあると思いますが慣れたらいいのですが。
ご近所に住まわれていてストレスは感じませんか？
アートロードきれいに整備されて好きなのですが・・

[103: 周辺住民さん]

新御堂筋があるから、マンション前の道は、通行量がすくないと考えると、痛い目に遭います。中央環状西行き（中国道西行きを含む）への車は、マンション前を通って、西へ出るのです。だから、通行量は多いです。

[104: 匿名さん]

結局購入を断念した者です。千里中央という駅や距離から考えれば、あの高額な価格帯もやむをえないと思います。ただし、周辺駅なら駅近でももっと安く、より広く、景観のいいマンションが入手できます。どうしても千里中央の駅近マンションが欲しいという人には魅力的なんですが、それ以外の上記要素も求めるとバランス的には割高です。毎週毎週新聞に入れられているチラシを見る度に売れ行き・値下状況に興味が沸きます。値下げ次第では買いたい人は沢山いると思うので、強気のまま広告宣伝続けるより少しだけ値下げして売り切った方が・・・。

[105: 匿名さん]

>>102
あけれないとおもう。結構バス多いぞ。豊中高校にいく方面だけで、
緑丘経由、東豊中経由、上野坂経由あわせて１時間に１０本くらいあるんじゃないかな。
そんで左折せずにまっすぐ行くのもあったような？
そうすると５分に１本くらいになりそう。詳しくは阪急バスＨＰで。

ちなみにほかの地区の幹線道路沿いだが、うるさくて窓はあけれない。
まあ慢性アレルギー性鼻炎だし、花粉、排ガスダメなんで開けないからいいんだけどね。

[106: 物件比較中さん]

バスが１時間１０本とは・・・　バス以外の車も結構多そうですね。
ということは道路に面した東側は却下せざるをえないということでしょうか・・・

[107: 契約済みさん]

105さん　　１０２です
ありがとうございます。
季節の変わり目に窓を開けて過ごせないのは残念ですが、千里中央が好きなので諦めます。
環境重視で購入を考えれば他にも良い条件でマンションはありますが・・

[108: 物件比較中さん]

バスの騒音は考え付かなかった…　検討するのなら住戸の位置はよく考えないと駄目みたいですね。

[109: ご近所さん]

バス通りに住んでます。西側ならなんとかなるのでは？ あとは慣れの問題です。

[110: 物件比較中さん]

南東角部屋の単価が高いのはどこも同じですが、ここの場合は居室が道路に面しているのに高いって納得できない感じがしますね。　老人ホームに面した側で道路から遠い部屋だと検討に値するかな。

[111: 匿名さん]

結構老人ホームはかなり近いですよね。高い階なら圧迫感はないですが価格も高い。低い階だと圧迫感はあると思いますよ。その意味では東側だけど道路に面している方がよいかも。窓開けなければ騒音はそれほど気にならないはず。

[112: 物件比較中さん]

便利な駅に近いだけあって、閑静な生活は送ることはなかなか難しいのかな。
現地も見に行ったりして、よくよく検討してみたいと思います。

[113: 購入検討中さん]

東側でモデルルームの間取りいいですよね。
寝室は西側になるので夜が静かならいいのかと考えています。

[114: 物件比較中さん]

場所がいいので高いのは仕方ないと思いつつ検討していましたが、車の騒音がひどいのなら東側は割高だなあと考え始めてます。　サンメゾンの間取りやインプレストの割安感の方に惹かれてきました。

[115: 匿名さん]

ここって高いのに順調に売れてるみたいですね。　ということは値引きもナシ？　売れ残り値引きを待ってたけど、竣工後に残ってるのは最上階の高い部屋だけかも・・・　
１階に入る予定のベーカリーカフェの情報何かありますか？

[116: 購入検討中さん]

1階にカフェが入るの？

これはもうパスだな。

ゴキブリが・・・・

[117: 匿名さん]

一階は歯医者さん？と聞きましたが、カフェになるのですか？
初耳です。

[118: 契約済みさん]

歯医者さんらしいですよ。

売れ行き順調なんですか？？

[119: 匿名さん]

隣の老人ホームのＨＰにベーカリーカフェ(予定）とあったのですが、歯医者さんになったんですか。
腕の良い歯医者さんだといいですね。

我が家も買いたいけど価格の面で無理かなあ・・・と思案中です。　部屋タイプによりますが、契約済みの部屋が結構多かったです。　竣工までに完売するのは無理かもしれませんが・・・

[122: 買いたいけど買えない人]

こんなとこに住む人ってどんな職業の人なんやろ？？

[123: 契約済みさん]

なんでですか？？

[124: 契約]

たいした価格じゃないでしょ。普通の一般家庭が購入してると思う

[125: 契約済みさん]

普通のサラリーマン一般家庭の者です（笑）

この前のインテリア会にはあまり人出がなかったですね。
もうみなさん決められたのかな？

作り付けの棚とか家具をリビングに付ける方とかいますか？
インテリア会にリビング収納のサンプルが出ていました。

オプションは迷いだすときりがないですね。

[126: 購入検討中さん]

このマンション高すぎですね。市内の一等地の新築とほとんど変わらない。

[127: 契約済みさん]

確かに一等地並みですね。ただ、子供がまだ小さい我が家にとっては、幼稚園・小学校は当然として、いろいろな習い事にも子供一人で通わせられる立地は何よりでした。思ったほど騒々しくもなく、また、日々の生活に必要なものが（かなり近場で･･･）揃うこと、さらには出張の多い主人にとっても新大阪や空港にも一本で行けるという環境は、他の物件では得られないものでした。一等地の利便性はないかもしれませんが、我が家が求めるものほとんど全てが揃っていたので購入を決めました。要は（支払える金額の範囲内で）何を求めるか、何を重視するか、だと思います。

[128: 契約済みさん]

駐車場抽選会の案内が届きました。
我が家は機械式の上段を希望しましたが平面も気になります。
下段はお安いですが・・・車の使用頻度が多いので。
マンション契約済みの方はどちらを希望されますか？
マンションの売れ行きはどうなんでしょう？

[129: 契約済みさん]

うちはスペースの関係で上段を希望しました。平面は出し入れも便利で、下のことを気にしなくていいのは魅力ですが、月々4,000円ほどの差はうちにとってはかなり大きくて･･･。
マンションの売れ行きはどうなんでしょうね。担当の方も『少しずつは売れています』とは言ってましたが、完売には程遠いような気がします。引渡しが2月下旬になったということで当初の予定より少し早まってうれしいです。またいろいろな情報交換をさせていただきたいと思います。よろしくお願いします。

[130: 契約済みさん]

今回の案内で久々に販売側とコンタクトを取った感じですが、いよいよ少しずつ実感が出てきました。
引き渡し予定も若干早まりそうで、2月中に入れるとうれしい限りです。
是非今後も情報交換しましょう。

宜しくお願い致します。