千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[741: 買いたいけど買えない人]

購入を検討中の方々

売れ行きからしてこのマンション掲示板では、値引きの話は進まないね
ふつうの意見でも、気に食わないモノは噛み付かれる


購入しようか迷ってる人　　　値下げにならないかな

興味だけで見てる人　　　　　値下げいつかな

購入済の人　　　　　　　　　自分以上に値引きされたら気分悪い･価値下がるのもイヤ

販売してしまいたい人　　　　ガブッ（素人は黙れ・値引きの話はヤメろ）

[742: 買いたいけど買えない人]

追加

性格悪い人　　私自身

[743: 入居済み住民さん]

入居から３ヶ月たちました。
千里中央での生活にも慣れてきました。マンションも快適で、前評判どおり生活しやすいところだなーって印象ですが、マンションから徒歩圏内でいい感じの居酒屋や寿司屋はありますでしょうか？
ちょっと行きたいと思ってもあんまり見当たりません。
この辺りに詳しい方や、いいところ見つけた方、情報をお願いします。

[744: 周辺住民さん]

743さん、こんにちは。
目と鼻の先に、いい居酒屋がありますよ。千里西町商店街の　和　という居酒屋です。
魚の鮮度は千里中央周辺ではピカイチかと思います。安いとはいえませんが、おすすめです。
カニ一匹のコースや、お寿司もおいしいですよ。予約したほうがいいです。
その近くの本屋さんも読み聞かせしており感じいいですし、おいしいパンを取り寄せて販売しています。
　　千里中央駅なら、地下鉄改札近くの　アストリアというカツサンドがおすすめです。行列がいつも
できています。近くのちゃんこやもおいしいです。千里に5年住んでますが、いいとこですよ。
みなさん、引っ越しでも、この近辺をぐるぐる移動してる感じですから＾＾

[745: 匿名さん]

いくら探しても、おいしいフレンチがないのですが、千里中央あたりにはないのでしょうか？

[746: サラリーマンさん]

フレンチを地元に求める必要はなし。大阪市内にいけばいいだけのこと。なんで近くにいるの？

[747: 匿名さん]

必要：なくてはならないこと。どうしてもしなければならないこと。また、そのさま。（大辞林）

745さんは「必要」とは言ってません。「ないでしょうか」と聞いています。よく読みましょう。

[748: サラリーマンさん]

残念ながら、いくら大企業のえらいさんでも、大阪市内のフレンチの領収書は接待扱いできても、千里中央の住所のフレンチで接待扱いは難しいからな！　ということで、千里中央にフレンチは難しいんだよ。

[749: 匿名さん]

745です。
やはり箕面や豊中駅のほうまでタクシーでいかないといけないようですね。今回、ついでに、鮨と焼肉も探しましたが、これも、千里中央徒歩圏にはないようです。まあ、千里中央は百貨店の地下で比較的いい食材が手にいるので、自宅でワインをあけることにしましょうかね。

[750: いつか買いたいさん]

和は普通に食べて夫婦で２万円ちょいでした。確かにおいしいけど正直そこまで値段だすほどのものとは思わなかったけど・・・　まあ価値観はいろいろですねー　　僕は二度と行きません。

[751: 匿名さん]

2万でまずいのかあ。千里中央は、おいしいものの不毛地帯だな。

[752: 匿名さん]

749さんは、まずいではなくて、おいしいといってますよ。よく読みなさいね。
ただ、2度といかないという評価は、かなり厳しいですね。

[753: 入居済み住民さん]

「和」に行って２人で２万円！？
そんなに食べたのですか？それともボラレタ！
確かに和は高いと思いますが、２人で２万円はすごいですね。
家も良く行きますがうちも、その時によって値段が高かったり、安かったりで
なんだかよくわかりません。

[754: 入居済み住人さん]

うちも先日｢和｣行きました。地元では有名なんでよく行きますよ。お店の方はｵｽｽﾒ上手だから気づいたらびっくりなお会計の時もありました。でもおいしいお魚が食べれるのでこれからも利用すると思います。
ﾌﾚﾝﾁなら船場にある｢ﾌﾟﾗｽﾓﾝｼﾞｭ｣はいかがですか？焼肉なら上新田にある｢但馬屋｣がｵｽｽﾒです。

[755: 匿名さん]

お教えいただいたフレンチも焼き肉も、よくいきますが、千里中央ではないですね。すみませんが、千里中央で探しています。

[756: 周辺住民さん]

和は4人家族で行っていつも1万ちょっとくらいですみますけどね。。高かったり安かったりということも
これまでなかったし。。好みもあるでしょうが、このへんではおすすめかと思います。

[757: 匿名]

セルシーの上の方に北海道？に似たような居酒屋か寿司屋みたいのはないですか？　　地下一階もいろいろな店多いですね。　　どちらかいうと庶民的なのばかりですが。　　あとはヤマダ電気あたりですかね。

[758: 入居済み住民さん]

千里中央にはたくさんの歯科医がありますが、評判の良い所を教えてください。

[759: 入居済み住民さん]

アインス下の西尾歯科を利用しています。いい歯科ですよ

[760: 匿名さん]

地下鉄からプライムに行くまでの地下道にある岡歯科の前を通る時いつも、これを九州の人が発音したら笑いが止まらんのやろかと考えてしまいます。どうでもいい話ですね。

[761: 周辺住民さん]

ディーグラフォート1Fのみやづ歯科がとても親切で丁寧でした。

[762: 入居済み住民さん]

258です
歯科情報ありがとうございます。
近場で評判の良い所があるのですね！
歯は大事なので参考にさせていただいて受診したいと思います。

[763: 周辺住民さん]

サンスターのやっている歯科もいいみたいです。

[764: 入居済み住民さん]

２万円が高いの？そんな人がこのマンションに住んでるていうだけでがっかりですね・・・

[765: 入居済み住民さん]

2万は高いでしょ。北新地の多田とかでも3万程度やしね。

[766: 周辺住民さん]

> 764
> ２万円が高いの？そんな人がこのマンションに住んでるていうだけでがっかりですね・・・

ははっ　冗談きついね。　どこに入居済みなの？
妄想？　幻覚？　虚言？　それともただの勘違い？

[767: 周辺住民さん]

千里中央近くにはいい感じのイタリアンとかフレンチとかカフェはなさそうですね。箕面や豊中まで行けばありそうなのに。
高級マンションもたくさんできてお金と時間のある主婦層が多いだろうからあったらランチとか結構流行ると思うんだけどな。
早くできることを期待しています。

[768: 入居済み住民さん]

764は入居済み住民になりすました、全く関係のない人ではないでしょうか。
住民がそんな性格の悪さを露呈するような書き込みをするわけないと思いますが･･･。

[769: 周辺住民さん]

764,768　どっちも同じ程度のレベルの低い発言。もしかしたら同一人物かも

[770: 入居済み住民さん]

> 767
確かに。マンション近所でゆっくりお茶したい。
そういえばマンションの１階店舗、どうなったのかな？ カフェになったらいいのに。

[772: 物件比較中さん]

東芝社宅跡のほうは、8月末くらいから売り出すようですね。ここよりは、駅から遠くなるけど、環境はあちらのほうが良さそうかな。マンションに囲まれてるけど…
北町のパークハウスもあるから迷いますね。千里中央も売れ残りが増えてきたし、もう少し待ちかな…？？

[773: 匿名]

東芝社宅跡？ どこ？

[774: 物件比較中さん]

西町のヴィークコートの前ですよ。

[775: 匿名さん]

外観はパークハウスの勝ちか？あとは値段だな。ここと同じ値段なら、パークハウス買うかな。

とりあえず、あっちの詳細がでるまでは、様子見ですな。

[776: 匿名さん]

パークハウスは高いでしょう・先日入っていた、チラシについていたアンケートはがきに書いてあった検討額の最低が高かった。いくらかは覚えていないけど。きっと、また伝説のマンションになるかも。。どうだろう

[777: 匿名]

ここも高いと思いましたが、パークハウスは更に高くなるのでしょうか？
高くても、ここは売れたので、売れるのでしょうね。買える人が羨ましい。
どれぐらいの世帯年収の人達が購入しているのでしょうか？私は34歳で、税込みで900万円ぐらいですが、手が出ません。
ここを検討されてる方、おられたら、教えてください。お願いします。

[778: 匿名さん]

年収が低くても親からの無償援助最強。

[779: 匿名]

わたしも プライムステージより パークハウスの外観と 環境が好きですね。

[780: 匿名さん]

プライムはバスの排気ガスと騒音を懸念して欲しくないけど、パークハウスならその心配がないので、購入しようかなという気にはなりますね。

[781: 購入検討中さん]

パークハウスは、363戸（非分譲住戸75戸予定含む）となっています。ということは地権者絡みの物件なのでしょうか？

[782: 匿名さん]

確かにパークハウスのホームページをみたら非分譲住戸75戸と掲載されていますね。きっと高くなりそうですね。期待していただけに残念です。プライムステージはまだいい部屋、残っているのかな？

[783: 匿名さん]

地権者がその比率であれば、問題ないと思うけど、
価格しだいですね。
千里中央のマンションは、どこも売れ残っているので、
あまり強気な価格設定にしないと思いますが・・・。

[784: 匿名さん]

パークハウスの地権者の等価交換価格は、5000万円相当って聞きましたけど・・・

[785: 入居済み住民さん]

5000万円相当ですか！この分、新たに購入する方の価格に上乗せされるのですよね。
こちらを契約する前に北町に新しいマンションできると営業の方からも説明がありました。
こちらのマンションを契約してよかったです。住み心地もとても良く大変満足しています。

[786: 匿名]

> 785さん

プライムステージの場所に有った公団の住民を南側に高層化した新棟に移しています。
その費用込みでコンペが開催されているので、この土地の落札価格が高かったのです。
そのため、プライムは見た目がショボイ割に高額なマンションとなってます。

実質的に、先住民の住み替え費用を一部負担しているのは、貴方たち現入居者ですよ。

地権者と同じ棟に住んでいない点はパークハウスと違いますが、
先住民の新居費用を負担している点では同じですよ。

> こちらのマンションを契約してよかったです。住み心地もとても良く大変満足しています。

もしかして、このことを知らずに購入されたのでしょうか？
ある意味、知らないのは幸せなことですね。

[787: 匿名さん]

等価交換が５０００万円でしたら、割高ではないですね。
等価交換のお金は、別に立ち退き費用でなくて、
地権者の所有していた土地代ですから。

マンションの先住民の住み替え費用の負担の方が、
購入者にしてみたら、全くの無駄金です。

パークハウスの方が割安になるのを期待しましょう。

[788: 匿名さん]

確かここにあった公団は賃貸だったと思いますが・・・

[789: 匿名さん]

あんな投稿、偽住民に決まってるだろうが！　満足して暮らしている住民が、わざわざ、ここを契約してよかったなんて投稿しないよ。こんな、嫌なこと満載のスレッドなんてみてるわけないし。

[790: 匿名]

賃貸の公団の立替えでは、一部の先住民は居住権を振りかざして反対するのが一般です。
公団側は立替を進めるための妥協策として、引っ越し費用や値上がり家賃の差額を負担します。

（事例）　http://questionbox.jp.msn.com/qa4932242.html

プライム建設のために切売りした土地の売上げが、その差額負担の原資で、
入居者の皆さんがプライムの分譲価格として支払った‥　ということ。

荒っぽいですが、簡潔に言えば、
　「プライムの入居者は、お隣の賃貸公団で身分不相応に暮らす赤の他人の居住費を負担している。」


このカラクリは、立替物件であるパークハウスも基本は同じすね。
千中界隈では、サンメゾン、タワー、レジデンスなどは立替物件ではないです。