千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[241: 匿名さん]

２４０さん＞
以下のような流れの、どこが気にいらないのかシンプルに示してくれますか？
X月１０日　鍵渡し
X月１１～１５日　オプション設置
X月１６日　入居

約束と違うという1点ですか？
これからのマンション生活を考えたら些細なことだと割り切ったほうがいいですね。
スタートから暗い気分はいただけません。

[242: 契約済みさん]

気に入らない点は何回も書いているのですが・・。
申し訳ないですが、契約者の方の意見が聞きたいです。
当事者でないと分からないこともあると思います。

[243: 契約済みさん]

契約者です。
自分は、しょうがないと思ってます。

当初聞いてた話と違ってないですから。
施工時に外部の人間が、というのもあり得なくはないですが、
それくらいなら他の物件でもありえるわけで。

神経質な方は気にされるのでしょうね。
でも新聞配達や引っ越し業者も出入りするわけだすし、そのあたりは
生活が本格的に始まってから厳格に運用すればよいのでは、と思いますよ。
鍵渡し日＝家賃が発生する、というわけでもないんですから・・・

営業担当の方と説明が違う！ということであれば話は別ですけど。

[244: 契約済みさん]

私もフロアコーティングのオプションを申し込んでいます。
第一回のオプション会の時に申し込みましたが、この時既に鍵渡し後の施行になると言われており、ここで述べられている内容の説明は納得の上で一応申し込みました。
でも正式な契約は12月なのでそれまでに気が変わればキャンセルすれば良いと考えています。
もし、最初の申し込み時点での説明内容とその後の説明内容が異なっているのなら、業者にクレームを言われるべきだと思います。
でもまず不満に思っておられる点が覆ることはないように思います。
いずれにしても、納得がいかない場合はまだキャンセルできるので、そうされることをお勧めします。

オプション業者よりも、値段、施行期間、などがお得な業者があれば私も是非教えて欲しいので、どたか情報があればよそしくお願い致します。

[245: 匿名さん]

オプション等で考えておかないといけないのは、マンションの紹介の業者と自分調達の業者、はたまた家具屋さん等ぶつからないように、順番をよく考えて、どこから先にするか考えておかないと面倒なことになります。寸法が大事なものは、やはりマンション紹介の業者がいいように思います。

[246: 心配性な人]

私がオプションの施行で一番気にしているのは、
業者に鍵を預けてしまうことのリスクです。
一日預けてしまったら、合鍵作ることは可能ですよね。

施行の引渡し前後は関係ありません。
むしろ、引渡後でちゃんと自ら、立ち入り時に立ち会う方が安心。
後々「もしかしたら合鍵を作られてないか」と心配してしまいそうな
方は是非。

ただし、マンション施行時の鍵の管理まで疑いだしたらキリがなく、
自分で鍵を付け直した方が良いということになりますが・・・。

[247: 心配性な人]

それともインテリジェントキーだから、預けても安全なのかな？

[248: 契約済みさん]

合鍵のことを心配されるのなら、鍵を受け取ったあとでオプションに入ってもらうしかないですよね。
心配症さんの気持ちもわかりますが・・・・事件に巻き込まれたくないですしね。
でも気にしたらきりがないような気がするし、私は業者を信用して任せるつもりです。

[249: 匿名さん]

心配しすぎですよ。合鍵なんて、そもそも鍵をつくって、あなたに渡されるまでに、つくろうと思えばチャンスはいくらでもありますからね。オプション屋さんに渡した鍵で何かの犯罪があったて聞いたことがないのですが、知っておられるので心配なんでしょうか？鍵をあけて、玄関内側のセキュリティーを解除しなければ30秒後に警備会社に通報がされるような、たとえば大阪ガス等の仕組みを導入したらどうでしょうか？

[250: 匿名さん]

最近のマンションのオートロックのキーは指定されたとこでしか合鍵がつくれない
場合があるようです。町の合鍵屋さんで簡単に作れるキーではないとは思うのですが・・。
デベの人に確認されたらどうでしょう？確かに合鍵作られたら・・・。って心配するのは
つらいですもんね。

[251: 匿名さん]

鍵の部分は、街の鍵屋さんで複製できますよ。おそらく、おっしゃてるのはエントランスをあける用に埋め込んだICタグの部分ですね。この部分は、町の鍵屋さんでは複製は無理です。ただ、エントランスは比較的突破しやすいので、実質的には部屋に入ることができる合鍵は街の鍵屋さんで作れるという結論になります。

[252: 契約済みさん]

オプション業者がもし合鍵を作って犯罪に結びついたり、鍵を預けているオプション施工中に何らかの問題が起こったりしたら住友不動産エスコンもオプション業者も責任問題で大変なことになるのではないですか？　こういう事は信用するしかないと思いますよ。　どうしても鍵を預けるのが嫌なら、自分が立ち会える他の業者に頼むしかないと思いますが。
しかし、フロアコーティングの場合などは鍵を開けた後、自分は屋内に立ち入れないですよね。　施工が終わるまでの時間をどうすればいいのでしょう？　そういう面倒を考えると我が家はオプションが楽だと思います。　仕上がりに問題があった場合なども対応が安心できる気がするし・・・

[253: 契約済みさん]

オプション施工時よりも、入居直後にオプション業者に紛れて怪しい業者が訪問するケースが多々あるらしいです。
ちゃんとしたデペ関連業者のふりをして訪問し、工事を勧め、希望してないのに取り付けて、断ったら、嫌がらせされたりする時もあるようです。　知人は水質をよくする器具？を勝手につけられて、はずして欲しいと断ったのですが、態度が悪く、
後でわかって事ですがお風呂のお湯がでる配線を切られていたそうです。
保証期間内なので無料で修理してもらったけど、酷い事されたね～と修理業者にいわれたそうです。
入居直後は業者の出入りも多いので紛れてオプション業者のふりをして、いらない物を購入させられるケースがあるようです。

[254: 匿名さん]

募集内容が変わりましたね。
第６期となり、価格未定になってます。
今までの価格よりお安くなりますか？

[255: 周辺住民さん]

やはり北摂の駅近新築マンションは高いですね、、、。　　でも公園が多くて子育て家族にも良いですし、幅広い年齢層に受け入れられる立地だと思います。　

[256: 契約済みさん]

あとどれくらい残っているんでしょうかね？最近ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？
１Ｆ店舗の歯医者さんもまだ確定ではないようなことを担当者が言ってました。

[257: 社宅住まいさん]

残りはあと何戸ぐらいですか？

[258: 匿名さん]

本日、工事用のクレーンが駐車場に倒れたらしいですよ。
けが人はなく、マンション建物には影響がないみたいです。
夕方見たら駐車場にクレーンがブルーシートをかぶせられ横たわっていたように見えました。

[259: 匿名さん]

クレーン倒れたこと近所のマンションに住んでる人から聞きました。
すごい音がしてベランダに出たようです。
クレーン転倒で被害はどの程度なのでしょう。。。

[260: 匿名さん]

撤去用クレーンがありましたね。今日中にも撤去できるんでしょうか。

[261: 匿名さん]

鍵についてですが　引渡しまで　業者（オプションも含め）が使ってたマスターキーは　引渡し時点で使えなくなるのではありませんか。　２０年前に一戸建てを新築して鍵を受け取る時　"この鍵をお渡ししたら最後　業者も我々設計担当も今まで使ってきたマスターキーが無効になりますので　絶対紛失なさらないで下さい　と言われました。　引渡し後の鍵を　マンションのセキュリティ会社が一本預かる形式の場合は　金庫で厳重保管されると聞きました。

[262: 近所をよく知る人]

すごい仕組みですね。そのキーを使った瞬間から、残りのキーを無効にする仕組みなんですね。

[263: 匿名さん]

結局、ここも販売会社の人間しかいないのか。

[264: 入居予定さん]

あと6戸らしいですよ

[265: 匿名さん]

２６４さん
そんなに売れてるの？
まだまだ残ってるんでは・・・

[266: 匿名]

いいマンションですね。は私は買いたかったです。　結局嫁が気に入った桃山台駅近になりました。

[267: 契約済みさん]

あと６戸とはずいぶん売れましたね。１Ｆ店舗も早く確定すればいいですね。

[268: 契約済みさん]

１ヶ月ほど前には５０戸ほど残っていましたよ。　残り６戸とは考えにくいのですが・・・

[269: 契約済みさん]

住宅ローン組まれた方への質問です。
固定と変動迷っていますが､皆さんどうされましたか？

[270: 通りすがり]

先日前の道を通りましたが、すばらしいデザイン、雰囲気のマンションですね。
落ち着いた感じで、、、。
ただ、南側は老人ホームの建物と思った以上に近いですね。

[271: 匿名さん]

５０戸残っているんですか？
この高いマンションが１５７戸中１００戸売れたのなら良い方では？
デザインは好みがあると思いますが、私は好きですね。
タワーマンションの豪華さはないけど、シンプルで素敵です。

[272: 物件比較中さん]

上層階以外は日当たりがどうでしょうか・・・。

特にこの時期、朝のベランダへの日差しを見たら違い大きいですよ。
日当たりの良さや景色（圧迫度）って大事に思います。

同じ価格なら少路駅隣接の新しいマンションの最上階の方がいいかな～。

[273: 匿名]

交通機関を考えると最高の立地だと思います。　　モノレールは初乗り高いですし。　　日当たりは重要ですよね、騒音も気になります。

[274: 匿名さん]

弟6期売り出し中なのですね。値引きはないのかな～？あとどの位残ってますか？
交通機関に関しては最高の立地ですね。日当たりと騒音は駅から近い物件なので仕方ないかな～と思います。

[275: 匿名]

マンションは何だかんだいっても立地、環境を兼ね備えてる事だと思います。　その点、北急沿いは最高だと思いませんか？

[276: 匿名さん]

６期販売の間取りはどれも、いまいちなんですが、いい間取りは、もう売れちゃったということですね。
60平方や70平方を３つぐらい合体させて、2つに割って、90～100ぐらいにして、ちょっと変わった間取りにしてくれるといいのになあです。

[277: 匿名さん]

6期は間取りはいまいちですか・・・
モデルルームのタイプは残ってませんか？
北急沿いは便利でマンションを選ぶ立地としては最高で、千里中央からは座れますし。
スーパー、デパート、家電等すべて歩ける距離でそろいます。
いいですよね～

[278: 買いたいけど買えない人]

こんなとこに住める人がうらやましい　　不況なんて関係ない職種なのでしょうね・・・

[279: 契約済みさん]

日当たりが気になる方はモデルルームのパソコンでマンションの日当たりを見せてもらえるので確認されたら良いと思いますよ。　確かに高層階じゃないと季節によっては日の当たる時間が短くなるのは事実ですが、千中駅近という立地を考えたら仕方ないと思っています。

[280: 物件比較中さん]

予算に余裕があり、上層階を購入できる人はうらやましいです。

環境がいいから千里中央がいいんだけど、日当りや眺望も捨てられない。
日中ほとんど家の外にいる人は低層でもほとんど気にならないと思いますが。

[281: 物件比較中さん]

こちらのマンションを検討しようと思っています。
契約者さんへの質問ですが、今ある中でおススメはどのお部屋でしょうか？

家族構成は夫、妻、子供は２人で、３ＬＤＫ希望(２ＬＤＫ＋ＤＥＮもＯＫです)
これから教育費にお金がかかるので、予算はできるだけ抑えたいが、住環境も大切だと考えています。
夫婦２人では、なかなか決められないので、アドバイスいただけると嬉しいです。

[282: 契約済みさん]

私はモデルルームの大きいほうを買いました。
多分、もう残っていないと思います。
検討したのは、他にはＬタイプとＮタイプです。
Ｌはバルコニーが東側にも一部あり、リビングが明るくいいんじゃないでしょうか？

[283: 物件比較中さん]

282さん､ありがとうございます。
良い間取りは､やはり早く無くなってますね。
Lが角部屋で良さそうですね。
検討してみます。ありがとうございます。

[284: 契約済みさん]

２６９さん
ローン、ぜ～んぶ変動にしちゃいました。
金利が上がってきたら固定に変えようかなあ・・。と思っています。

普通はミックスするんでしょうかねえ・・。

[285: 契約済みさん]

２８３さん、１ヶ月以上前の情報ですので正確ではありませんが、Ｌタイプは残り１戸かゼロだったと思います。
モデルルームへ電話で確認されるか、早めに行かれる事をオススメします。

[286: 契約済みさん]

インターネットの契約をどれにするか迷います。
契約者の方はいかがされますか？

[287: 契約済みさん]

我が家はケーブルテレビが不要なのでフレッツ光にしようと思っています。
現在プロバイダーをどこにするかを検討中です。

[288: 匿名さん]

284さん

ご存知とは思いますが、変動が上がってきた時には、固定も上がってるんですよ。
その時点で金利を比べるなら、やはり変動の方が金利は低い状態かと。天井をどこと予想するか、ですが。

[289: 契約済みさん]

いよいよ鍵引き渡し日も決まり、３月は引越し込み合う為早めの見積もりした結果どこよりも、アリさん引越し社が安くしてくれたので決めました。フロアコーティングも悩みぬき決めました。カーテンや電化製品は内覧会で採寸後がいいですね・・・気ばかり焦ります・・・

[290: 契約済みさん]

私は引越業者について迷っています。
アリさん引越社ですか？マンションの推薦会社はどうなんでしょうか？
引越日の調整等のことを考えると推薦会社に任せたほうがいいのかなとも思いますし･･･。
関係ないのでしょうか？