千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[221: 契約済みさん]

２２０さん
駐車場の情報ありがとうございます。
郵便の情報を待ちます。

[222: 契約済みさん]

契約者の皆さんへ

オプションの施行時期が、全額入金、鍵引渡し後になるって、
おかしいと思いませんか？


鍵引渡しが早まるっていうことですが、
オプションを頼んでいる人は結局入居は遅くなりますよね？？
各住戸によって実質の引渡し時期が違うのは、
違和感があります。

オプション会社の人に鍵を預けて、朝その人が鍵を開けて、夜に閉めに行くそうです。
その間、ずっと部屋の鍵は開けっ放しで工事の人が出たり入ったり・・・。
工事の人だけならいいのですが、下手したら
外部の人とか他の住居の方も部屋に入れるわけです。

工事の人には、その部屋の住人なのかどうかまで分かりませんよね。

それに、内覧会で色々チェックするわけですが、
オプション施行後も再度チェックが必要です。

これがおかしいと思うのは、私だけでしょうか？？


全戸にオプション施行後、一斉引渡しにするべきだと思うのですが・・・。

[223: 物件比較中さん]

実際に外観を見てビックリでした。パンフレットなどから想像していなかった安っぽい色使いでした。
多くの部屋が、眺望も日当たりも広さもイマいちなのに相当な値段ですよね。
それだけ千里中央の「駅近」には魅力があるということかですね。
確かに毎日電車で通う人には始発駅で座れるメリットは大きいですよね。

[224: 近所をよく知る人]

この価格帯の物件比較中の人が、満員電車で移動するとは思えないのですが、なぜ始発で座るなんて発想になるのかがわかりません、本当にこの物件を検討しておられるのでしょうか？

[225: 契約済みさん]

うちは普通のサラーリーマンなので満員電車利用しますよ。
始発で座れるのは魅力ですよ！
外観はいまいちだけど、お部屋は気に入ってます。

[226: 契約済みさん]

うちも電車通勤です。

外観の、ベランダのガラスがきらきらしているところがアクセントになって、
結構好きです。
タイル張りも好きですが、
ちょっとクールな感じ？がしていいかなと思っています。

[227: 近所をよく知る人]

私の認識では、ここは、かなり、いいマンションです。通勤時間帯に、座るために、もしかして先発でない側の電車に乗るなんで似合わないですよ。６：００ぐらいに、まだ空いている新御堂筋を車でかっとんでいくか、９：３０ぐらいの空きはじめた新御堂筋もしくは電車でゆったり出勤。

[228: 契約済みさん]

オプションの件って、早期契約してたらあらかじめ施工されたんじゃ
ないでしょうか？そんな感じの説明を受けた気がするので、
自分はあきらめてます。

外観は、側面のクリーム入りの壁がなんだかちょっとなあ。。。とは
思いましたが、コンクリート打ちっ放しの部分が年季入るほど
ビンテージ感を高めてくれる事を祈ってます。

駐車場とトランクルーム、どうだったんでしょうね。
早く結果を郵送して欲しいですね。

[229: 契約済みさん]

自分も御堂筋線沿線まで普通に電車通勤のサラリーマンです。
9時台だと余裕で座れるので千里中央はいいですよね。

[230: 契約済みさん]

222さんの「オプションの施行時期が全額入金、鍵引渡し後になるっておかしいと思いませんか？」について

オプションを付けない人もいるし、施工期間も様々なので、先に鍵を受け取ることには違和感は感じないのですが･･･。（マンション購入は初めてなので普通はどうなのかわかりません、すみません）

鍵が受け取れると、家具やインテリアも決めやすいので、鍵は少しでも早く受け取れると単純にうれしいです。

[231: 匿名さん]

普通って平均ということじゃないですよね。　サラリーマンの平均年収って500～600万前後だから、ここを購入するのは、かなり無理しないとね。

[232: 契約済みさん]

最初にチラシで外観を見たときは、少し味気がないように思えましたが、実物を見てみると、周りの街並みにマッチしているし、愛着も湧いてきて、今はとても気に入っています。

オプションの件は、早期に申し込みをしていれば、引き渡しまでに施工完了となっていたように思います。うちは契約自体が遅かったので、オプションの早期申し込み期限に間に合いませんでしたが。

[233: 社宅住まいさん]

どうみても高級感はない！
西町は中古の売れ行きが悪いように思う。
ということはこの物件価格はありえないな・・・

[234: 契約済みさん]

オプション施行時期に疑問！の２２２です。


普通は内覧会で既にオプション完成済みが一般的だとは思います。
工事関係者しか立ち入れない時期に施行する、ということです。


オプションを付ける付けないに関わらず一斉引渡しじゃないと、
マンション業者のオプションを頼むメリットが減るというか・・・。
普通は入居までにオプション完成しているから割高でも納得するんですよね。


ちなみに私は早期にオプション頼みましたが、関係なく鍵引渡し後になるそうです。


皆さん、自分のうちの鍵を誰かに渡して、何日間か部屋が開けっ放しにされることに
あまり抵抗がないんですね・・。

[235: 匿名さん]

オプション屋が、本人がカギを受け取る前に、ずかずかと入るのはOKで、
カギ渡し後なら、だめだという発想がわからんです。
カギ渡されたからって、まだ内覧指摘点修正中なんで、部屋になにか置くわけじゃないんだから。

[236: 匿名さん]

>皆さん、自分のうちの鍵を誰かに渡して、何日間か部屋が開けっ放しにされることに
>あまり抵抗がないんですね・・。

この表現だけを聞くと「抵抗がない」なんて言えません。言える訳がありません。
でも今回のケースでは、最初の申し込み時点での話しと食い違っていない限りは今更仕方ないと思いますよ。
オプションの施行が内覧会に前後するのはオプション工事の規模にもよるのではないでしょうか。

[237: 契約済みさん]

234です。

２３５さん

＞カギ渡されたからって、まだ内覧指摘点修正中なんで、部屋になにか置くわけじゃないんだから


鍵引渡しということは、入居可能ということらしいです。
鍵引渡し後はオプション施行中だろうが、部屋に何を運んでもいいそうです。

・・・とうことは一般の人も（入居者も含め）自由にマンションに出入りできます。
しようと思えば、他人の部屋をのぞけるわけです。
（住人のふりすれば）
居住者の方で、そういう方はいないと思いますが、１００パーセントは言い切れないから
すっきりしないです。


もちろん、オプション施行期間、マンション内に工事関係、オプション会社の人たちだけで
あれば、問題はないと思いますが。

[238: 匿名さん]

では、割り切って鍵渡し日は儀式であって、入居できる日と考えなければなんの問題もないですね。

[239: 契約済みさん]

236さん
仕方ないのでしょうか・・。

オプション施行は鍵引渡し後いっせいに開始するらしいです。

話が最近急に変わったように思うのですが、
オプションを申し込んだときは、引渡し時にはできています、とのことでした。

引渡しって、普通は鍵引渡しのことだと思います。


なんでも、傷がついた場合オプション会社が悪いのかゼネコンが悪いのか
明確にするためだとか・・・。
オプションの規模の問題ではないようです。

[240: 契約済みさん]

２３８さん
鍵渡されてもオプション希望者は入居できないです。コーティングなど・・・。
オプションなしの人は入居できます。
そこが問題なのです。　マンションのオプションだからです。

儀式？？の意味が分かりかねます。

あと、この件は契約者以外の方であればはっきりいってどーでもいいでしょうから、
問題ないと思うでしょうね。

[241: 匿名さん]

２４０さん＞
以下のような流れの、どこが気にいらないのかシンプルに示してくれますか？
X月１０日　鍵渡し
X月１１～１５日　オプション設置
X月１６日　入居

約束と違うという1点ですか？
これからのマンション生活を考えたら些細なことだと割り切ったほうがいいですね。
スタートから暗い気分はいただけません。

[242: 契約済みさん]

気に入らない点は何回も書いているのですが・・。
申し訳ないですが、契約者の方の意見が聞きたいです。
当事者でないと分からないこともあると思います。

[243: 契約済みさん]

契約者です。
自分は、しょうがないと思ってます。

当初聞いてた話と違ってないですから。
施工時に外部の人間が、というのもあり得なくはないですが、
それくらいなら他の物件でもありえるわけで。

神経質な方は気にされるのでしょうね。
でも新聞配達や引っ越し業者も出入りするわけだすし、そのあたりは
生活が本格的に始まってから厳格に運用すればよいのでは、と思いますよ。
鍵渡し日＝家賃が発生する、というわけでもないんですから・・・

営業担当の方と説明が違う！ということであれば話は別ですけど。

[244: 契約済みさん]

私もフロアコーティングのオプションを申し込んでいます。
第一回のオプション会の時に申し込みましたが、この時既に鍵渡し後の施行になると言われており、ここで述べられている内容の説明は納得の上で一応申し込みました。
でも正式な契約は12月なのでそれまでに気が変わればキャンセルすれば良いと考えています。
もし、最初の申し込み時点での説明内容とその後の説明内容が異なっているのなら、業者にクレームを言われるべきだと思います。
でもまず不満に思っておられる点が覆ることはないように思います。
いずれにしても、納得がいかない場合はまだキャンセルできるので、そうされることをお勧めします。

オプション業者よりも、値段、施行期間、などがお得な業者があれば私も是非教えて欲しいので、どたか情報があればよそしくお願い致します。

[245: 匿名さん]

オプション等で考えておかないといけないのは、マンションの紹介の業者と自分調達の業者、はたまた家具屋さん等ぶつからないように、順番をよく考えて、どこから先にするか考えておかないと面倒なことになります。寸法が大事なものは、やはりマンション紹介の業者がいいように思います。

[246: 心配性な人]

私がオプションの施行で一番気にしているのは、
業者に鍵を預けてしまうことのリスクです。
一日預けてしまったら、合鍵作ることは可能ですよね。

施行の引渡し前後は関係ありません。
むしろ、引渡後でちゃんと自ら、立ち入り時に立ち会う方が安心。
後々「もしかしたら合鍵を作られてないか」と心配してしまいそうな
方は是非。

ただし、マンション施行時の鍵の管理まで疑いだしたらキリがなく、
自分で鍵を付け直した方が良いということになりますが・・・。

[247: 心配性な人]

それともインテリジェントキーだから、預けても安全なのかな？

[248: 契約済みさん]

合鍵のことを心配されるのなら、鍵を受け取ったあとでオプションに入ってもらうしかないですよね。
心配症さんの気持ちもわかりますが・・・・事件に巻き込まれたくないですしね。
でも気にしたらきりがないような気がするし、私は業者を信用して任せるつもりです。

[249: 匿名さん]

心配しすぎですよ。合鍵なんて、そもそも鍵をつくって、あなたに渡されるまでに、つくろうと思えばチャンスはいくらでもありますからね。オプション屋さんに渡した鍵で何かの犯罪があったて聞いたことがないのですが、知っておられるので心配なんでしょうか？鍵をあけて、玄関内側のセキュリティーを解除しなければ30秒後に警備会社に通報がされるような、たとえば大阪ガス等の仕組みを導入したらどうでしょうか？

[250: 匿名さん]

最近のマンションのオートロックのキーは指定されたとこでしか合鍵がつくれない
場合があるようです。町の合鍵屋さんで簡単に作れるキーではないとは思うのですが・・。
デベの人に確認されたらどうでしょう？確かに合鍵作られたら・・・。って心配するのは
つらいですもんね。

[251: 匿名さん]

鍵の部分は、街の鍵屋さんで複製できますよ。おそらく、おっしゃてるのはエントランスをあける用に埋め込んだICタグの部分ですね。この部分は、町の鍵屋さんでは複製は無理です。ただ、エントランスは比較的突破しやすいので、実質的には部屋に入ることができる合鍵は街の鍵屋さんで作れるという結論になります。

[252: 契約済みさん]

オプション業者がもし合鍵を作って犯罪に結びついたり、鍵を預けているオプション施工中に何らかの問題が起こったりしたら住友不動産エスコンもオプション業者も責任問題で大変なことになるのではないですか？　こういう事は信用するしかないと思いますよ。　どうしても鍵を預けるのが嫌なら、自分が立ち会える他の業者に頼むしかないと思いますが。
しかし、フロアコーティングの場合などは鍵を開けた後、自分は屋内に立ち入れないですよね。　施工が終わるまでの時間をどうすればいいのでしょう？　そういう面倒を考えると我が家はオプションが楽だと思います。　仕上がりに問題があった場合なども対応が安心できる気がするし・・・

[253: 契約済みさん]

オプション施工時よりも、入居直後にオプション業者に紛れて怪しい業者が訪問するケースが多々あるらしいです。
ちゃんとしたデペ関連業者のふりをして訪問し、工事を勧め、希望してないのに取り付けて、断ったら、嫌がらせされたりする時もあるようです。　知人は水質をよくする器具？を勝手につけられて、はずして欲しいと断ったのですが、態度が悪く、
後でわかって事ですがお風呂のお湯がでる配線を切られていたそうです。
保証期間内なので無料で修理してもらったけど、酷い事されたね～と修理業者にいわれたそうです。
入居直後は業者の出入りも多いので紛れてオプション業者のふりをして、いらない物を購入させられるケースがあるようです。

[254: 匿名さん]

募集内容が変わりましたね。
第６期となり、価格未定になってます。
今までの価格よりお安くなりますか？

[255: 周辺住民さん]

やはり北摂の駅近新築マンションは高いですね、、、。　　でも公園が多くて子育て家族にも良いですし、幅広い年齢層に受け入れられる立地だと思います。　

[256: 契約済みさん]

あとどれくらい残っているんでしょうかね？最近ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？
１Ｆ店舗の歯医者さんもまだ確定ではないようなことを担当者が言ってました。

[257: 社宅住まいさん]

残りはあと何戸ぐらいですか？

[258: 匿名さん]

本日、工事用のクレーンが駐車場に倒れたらしいですよ。
けが人はなく、マンション建物には影響がないみたいです。
夕方見たら駐車場にクレーンがブルーシートをかぶせられ横たわっていたように見えました。

[259: 匿名さん]

クレーン倒れたこと近所のマンションに住んでる人から聞きました。
すごい音がしてベランダに出たようです。
クレーン転倒で被害はどの程度なのでしょう。。。

[260: 匿名さん]

撤去用クレーンがありましたね。今日中にも撤去できるんでしょうか。

[261: 匿名さん]

鍵についてですが　引渡しまで　業者（オプションも含め）が使ってたマスターキーは　引渡し時点で使えなくなるのではありませんか。　２０年前に一戸建てを新築して鍵を受け取る時　"この鍵をお渡ししたら最後　業者も我々設計担当も今まで使ってきたマスターキーが無効になりますので　絶対紛失なさらないで下さい　と言われました。　引渡し後の鍵を　マンションのセキュリティ会社が一本預かる形式の場合は　金庫で厳重保管されると聞きました。

[262: 近所をよく知る人]

すごい仕組みですね。そのキーを使った瞬間から、残りのキーを無効にする仕組みなんですね。

[263: 匿名さん]

結局、ここも販売会社の人間しかいないのか。

[264: 入居予定さん]

あと6戸らしいですよ

[265: 匿名さん]

２６４さん
そんなに売れてるの？
まだまだ残ってるんでは・・・

[266: 匿名]

いいマンションですね。は私は買いたかったです。　結局嫁が気に入った桃山台駅近になりました。

[267: 契約済みさん]

あと６戸とはずいぶん売れましたね。１Ｆ店舗も早く確定すればいいですね。

[268: 契約済みさん]

１ヶ月ほど前には５０戸ほど残っていましたよ。　残り６戸とは考えにくいのですが・・・

[269: 契約済みさん]

住宅ローン組まれた方への質問です。
固定と変動迷っていますが､皆さんどうされましたか？

[270: 通りすがり]

先日前の道を通りましたが、すばらしいデザイン、雰囲気のマンションですね。
落ち着いた感じで、、、。
ただ、南側は老人ホームの建物と思った以上に近いですね。

[271: 匿名さん]

５０戸残っているんですか？
この高いマンションが１５７戸中１００戸売れたのなら良い方では？
デザインは好みがあると思いますが、私は好きですね。
タワーマンションの豪華さはないけど、シンプルで素敵です。

[272: 物件比較中さん]

上層階以外は日当たりがどうでしょうか・・・。

特にこの時期、朝のベランダへの日差しを見たら違い大きいですよ。
日当たりの良さや景色（圧迫度）って大事に思います。

同じ価格なら少路駅隣接の新しいマンションの最上階の方がいいかな～。

[273: 匿名]

交通機関を考えると最高の立地だと思います。　　モノレールは初乗り高いですし。　　日当たりは重要ですよね、騒音も気になります。

[274: 匿名さん]

弟6期売り出し中なのですね。値引きはないのかな～？あとどの位残ってますか？
交通機関に関しては最高の立地ですね。日当たりと騒音は駅から近い物件なので仕方ないかな～と思います。

[275: 匿名]

マンションは何だかんだいっても立地、環境を兼ね備えてる事だと思います。　その点、北急沿いは最高だと思いませんか？

[276: 匿名さん]

６期販売の間取りはどれも、いまいちなんですが、いい間取りは、もう売れちゃったということですね。
60平方や70平方を３つぐらい合体させて、2つに割って、90～100ぐらいにして、ちょっと変わった間取りにしてくれるといいのになあです。

[277: 匿名さん]

6期は間取りはいまいちですか・・・
モデルルームのタイプは残ってませんか？
北急沿いは便利でマンションを選ぶ立地としては最高で、千里中央からは座れますし。
スーパー、デパート、家電等すべて歩ける距離でそろいます。
いいですよね～

[278: 買いたいけど買えない人]

こんなとこに住める人がうらやましい　　不況なんて関係ない職種なのでしょうね・・・

[279: 契約済みさん]

日当たりが気になる方はモデルルームのパソコンでマンションの日当たりを見せてもらえるので確認されたら良いと思いますよ。　確かに高層階じゃないと季節によっては日の当たる時間が短くなるのは事実ですが、千中駅近という立地を考えたら仕方ないと思っています。

[280: 物件比較中さん]

予算に余裕があり、上層階を購入できる人はうらやましいです。

環境がいいから千里中央がいいんだけど、日当りや眺望も捨てられない。
日中ほとんど家の外にいる人は低層でもほとんど気にならないと思いますが。

[281: 物件比較中さん]

こちらのマンションを検討しようと思っています。
契約者さんへの質問ですが、今ある中でおススメはどのお部屋でしょうか？

家族構成は夫、妻、子供は２人で、３ＬＤＫ希望(２ＬＤＫ＋ＤＥＮもＯＫです)
これから教育費にお金がかかるので、予算はできるだけ抑えたいが、住環境も大切だと考えています。
夫婦２人では、なかなか決められないので、アドバイスいただけると嬉しいです。

[282: 契約済みさん]

私はモデルルームの大きいほうを買いました。
多分、もう残っていないと思います。
検討したのは、他にはＬタイプとＮタイプです。
Ｌはバルコニーが東側にも一部あり、リビングが明るくいいんじゃないでしょうか？

[283: 物件比較中さん]

282さん､ありがとうございます。
良い間取りは､やはり早く無くなってますね。
Lが角部屋で良さそうですね。
検討してみます。ありがとうございます。

[284: 契約済みさん]

２６９さん
ローン、ぜ～んぶ変動にしちゃいました。
金利が上がってきたら固定に変えようかなあ・・。と思っています。

普通はミックスするんでしょうかねえ・・。

[285: 契約済みさん]

２８３さん、１ヶ月以上前の情報ですので正確ではありませんが、Ｌタイプは残り１戸かゼロだったと思います。
モデルルームへ電話で確認されるか、早めに行かれる事をオススメします。

[286: 契約済みさん]

インターネットの契約をどれにするか迷います。
契約者の方はいかがされますか？

[287: 契約済みさん]

我が家はケーブルテレビが不要なのでフレッツ光にしようと思っています。
現在プロバイダーをどこにするかを検討中です。

[288: 匿名さん]

284さん

ご存知とは思いますが、変動が上がってきた時には、固定も上がってるんですよ。
その時点で金利を比べるなら、やはり変動の方が金利は低い状態かと。天井をどこと予想するか、ですが。

[289: 契約済みさん]

いよいよ鍵引き渡し日も決まり、３月は引越し込み合う為早めの見積もりした結果どこよりも、アリさん引越し社が安くしてくれたので決めました。フロアコーティングも悩みぬき決めました。カーテンや電化製品は内覧会で採寸後がいいですね・・・気ばかり焦ります・・・

[290: 契約済みさん]

私は引越業者について迷っています。
アリさん引越社ですか？マンションの推薦会社はどうなんでしょうか？
引越日の調整等のことを考えると推薦会社に任せたほうがいいのかなとも思いますし･･･。
関係ないのでしょうか？

[291: 契約済みさん]

最近引越しした友人からも見積もりはアリさんが安いと聞きました。　ただダンボールの引き取りはしてくれないそうですが・・・　アートさんは後でダンボールを引き取りに来てくれたり、一年以内だと家具の移動に来てくれたりするけれど高いそうです。
マンション推薦の引越し社の値段はどうなんでしょうか？　
土曜日や日祝の引越し軒数は多いと予想されますから、エレベーター利用の時間調整などが必要かもしれませんね。

[292: 契約済みさん]

不要な家具、電化製品を処分したいのですが、どこかリサイクルショップで良い所はありませんか
エアコンの着脱も費用が高いし、新しく買うか迷います＞＜
引越しはアリさんかサカイにしようと思いますが、来年になってから見積もり電話を入れるように言われました。
友人が9月　引越しで茨木から高槻で１５万ぐらいしたそうです。ちなみにアリさんです。

[293: 契約済みさん]

先日リサイクルショップで不用品を処分しましたが二束三文でした。　でも捨てるよりいいかと・・・
家具や家電も５年位までの比較的新しい物だと引き取りに来てくれるそうですが、我が家のは古いのでダメでした。
家具の処分は近くの店じゃないと取りに来てくれないだろうからネットで検索したらいかがですか？

引越しは３月、４月、９月が高いそうです。　千中から奈良に引越しした友人は１０月の平日にアートで１３万位だったそうです。　土日や他の時期では２０万位だと言ってました。　関西ではアリさんが一番人気だそうですよ。　多分安いからでしょうね。

[294: 契約済みさん]

２９３さん　２９２です。
やはり古いものは逆に手数料を取られそうですね。
ネットで見積もりを出しましたが・・・・古いものは引き取り不可でした。
不要なものを買うのは止めようと思いました＞＜　
引越しはやっぱりアリさんですか＾＾

[295: 別へ入居済み住民さん]

ここのＢタイプいい間取りですねぇ～。私が入居した2LDKより住みやすそうです。
情報収集に失敗したかな。

[296: 契約済みさん]

２９２さん、２９３です。
思い出したのですが、先日リサイクル業者のチラシがポストに入っていました。
家電や家具もろもろを無料で（一部有料のものもあります）持っていくので〇月〇日に外に出しておいてくださいというようなものです。　実家でも古い家具を持っていってもらってました。
我が家は幸い古い家具は粗大ゴミに無料で出せるのでいいのですが、マッサージチェアの処分に困っています。
新居では物を少なくスッキリ暮らしたいものです。

[297: 契約済みさん]

同感です。
どの間取りも広く無いので、かなり物を処分しないとスッキリ暮らせないですよね。
捨てられない物も沢山あるので、頭が痛いです。トランクルームの数を多くしてほしかったです。

[298: 契約済みさん]

トランクルームは広さを抑えて数を増やして欲しかったですね。　６個では余りに少なすぎます。
最近はアルコープやベランダに小さなトランクルームがあるマンションが増えていますが、ウチはシューズインクローゼットのない間取りを選んだので、ゴルフバッグをどこに置こうと主人が悩んでいます。　
トランクルームの抽選には外れそうだから、スタッドレスタイヤは実家に預けるしかないですし・・・。

[299: 入居予定さん]

オプションでＵＶカットフィルムを申し込まれた方はいらっしゃいますか？
南向きのリビングの窓に貼ろうかと悩んでいます。
貼るほうがいいのかどうか？　近隣の業者に頼むほうが安いのか？など・・・
ご存知の方がおられましたら教えてください。

[300: 契約済みさん]

引越し不用品の処分・・困ります。
うちは吹田市なので引越しゴミは無料で処分できます。リサイクルでも買取が難しいものも多いし。
市によって随分違うようですね。
今頃・・吹田市は恵まれてたな～と思います。ゴミ袋も無料配布があったし。
豊中市はどうなのかな～？　財政は吹田市が黒字で安定してるけど。
２９９さん
UVフィルムですか！いいですね！　紫外線効果あるらしいですものね。我が家はエコカラットが気になります。

[301: 契約済みさん]

ＵＶ･･･もエコ･･･も気になりますね。
フロアコーティングを頼んだので、ＵＶ・エコは予算的にうちにはキツイです。
でもＵＶはまだ迷っています。
エコの方は効果がどんなものかよく分かりません。確かに壁全面にすれば効果はありそうですが、一面にしただけなら効果はどうなのでしょう？ということを考えてます。金額に見合った効果があれば検討したいと思いますが、頼まれた方の決め手は？

[302: 入居予定さん]

フロアコーティングと水周りコーティングを頼んだのでエコカラットはやめました。
予算の面からもあれこれ入れるとすごい額になるし、「オプション」に関する掲示板を読むと、エコは見栄えが良くなるのでインテリアの観点からはして良かったという人が多いけれど、２４時間換気で結露しないマンションでは効果は不明という感想が多かったからです。
ＵＶも感想はまちまちなのですが、南向きや西向きは陽焼けがきになりますよね。

豊中市はゴミ袋を買うようです(店によって値段がまちまちらしい）　可燃ごみも不燃ごみも袋に入るものは捨てられるけれど、入らないものは有料引取りだと聞きました。

[303: 入居予定さん]

フロアコーティングとエコカラットを頼む予定です。
エコカラットは、インテリアとしてリビングに入れることに決めました。
水周りコーティングは、効果が２年くらいしかないと説明を受けて、やめることにしました。
UVも、入れてもフローリングはけっこう日焼けすると聞いたので、入れずにカーテンをUV対応にしようと思っています。
入居がだんだん近づいてきて、ワクワクしますね。

[304: 契約済みさん]

同じく、ワクワクしてます。
不要なものを整理したり、新居のイメージを膨らませてます。
２４時間換気は結露しないんですか？　使ったことがないのでイメージ出来ません。
私もエコをインテリアとして入れる予定です。お洒落な雰囲気重視！
昨日、２３時ごろにマンションの前を通った時に、店舗予定の部屋に電気がついてました。
決まったのでしょうか？ご存知の方　いらっしゃいますか？
植木も少しずつ準備されて、いい感じです＾＾　外観が安っぽいかな～？と思ってたけど、良い感じに仕上がってるように感じました。ここを選んで良かったな～と嬉しくなりました。
ゴミはドラムがあるから、すべて指定のゴミ袋でなくて良いのかなと思います。

[305: ご近所さん]

豊中市はゴミドラムがあっても指定ごみ袋が必要です。
「見えないし。」などと思いたいところですが、よりよい町作りの為に守ってくださいね。

[306: 入居予定さん]

そうですね。　市民としての規則は守らないといけないですね。

３０３さんへ。。。　ＵＶ対応のカーテンはレースカーテンですか？　普通のよりお高いのでしょうか？

フロアコーティングしても日焼けってしますか？

[307: 入居予定さん]

303です。

UV対応のカーテンは、それほど高くなかったように記憶しています。今、住んでいるマンションでも使っていますが、確か一般的な窓の大きさ（幅200cm、丈130cm位？）で、2枚組で4000円弱からであったと思います。ミラーカーテンとしても売られているようですが、外から見えにくくなっている作りなので、夏の暑い時期は、夜に窓をあけてレースのカーテンだけをしめる、ということも抵抗なくできて良いですよ。
インターネットで、「UV対応　レースカーテン」で検索したらたくさん出てきますので、一度ご覧になっては如何でしょう。

フロアコーティングしていたら、日焼けをしないかどうかは、ごめんなさい、ちょっとわかりません。。。。
でも、もしUV効果があれば、住友シスコンからUV効果もありますよ～、とか言われると思うので、ないんじゃないか、と思っています・・・。

[308: 契約済みさん]

所得税の住宅ローン控除は今年分から受けられるのでしょうか？

金消契約が済み年末に残高証明が発行されれば、21年度の確定申告に間に合うかと思いますが、
実際に居住するのは来年なので、やはり来年度分から適用でしょうか？

どなたかご存じの方教えてください！

[309: 豊中市民]

多分、融資実行は引渡し日でしょうから、来年（再来年申告）じゃないですかね？

[310: 入居予定さん]

３０３さんへ。。。３０６です、ご親切な情報ありがとうございました。　ＵＶカーテン検索してみます。

フロアコーティングはコーティングが効いている間は陽やけしないような気がするのですが、内覧会の時住友シスコンの方に聞いてみます。　
ＵＶフィルムは、窓の面積を大雑把に計算してみたのですが、やはりオプション価格は割高な気がしています。
フローリングだけじゃなくて家具の陽やけも気になるので、カーテンで対処するか入居してから近くの業者にフィルムを頼むかゆっくり考えます。

[311: 契約済みさん]

ところで、トランクルームの抽選ってあったのですか？
何にも返事が返ってこないので、どうなっているのかな？
それと、住友不動産販売の人ってすごく仕事に無駄があると思いませんか？
１回で済み事を何度もさせられたり、効率悪すぎ！
それに、売れば良いって感じで、購入後の質問とかも、担当者が昨年の年末で
居なくなったので、返答なしですわ！

[312: 契約済みさん]

私も感じていました。釣った魚に餌はやらないって事なんでしょうか…
不安に思ってる事を聞きにくい空気を出されてるのは気のせい？

[313: 契約済みさん]

内覧会の案内も遅すぎですよね。
入居説明会の時に１５～１７日とは聞いていましたけど、せめて年内に案内状が来ないと・・・と思いました。
人手不足なんでしょうか？　それとも販売委託だから売ることだけに専念してるとか？

でも、他の掲示板でも野○不動産は売りっぱなしとか契約者の不満が書かれてましたから、不動産業界はどこも
こんな感じなんでしょうか？　

[314: 近所]

おそらく大体そうじやないでしょうか？　　私は他物件を購入してプライムステージと同じ三月末入居ですが、今のところ色んな連絡も遅いですし、質問したことも忘れている感じです。入居後のフォローも最初だけで、営業マンは他物件に掛かりきりでしょうね。

[315: 別の入居済み住民さん]

マンションの規模にもよるのでは？小規模マンションに済んでいますが、施工完成から入居まで
１ヶ月で慌ただしく手続きを済ませましたね。

[316: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方どうでしたか？

[317: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。　
住んでると傷や汚れは避けられないから細かい点は寛容にと思っていましたが、結構処理がザツな所が多く目に付いてしまいました。

あちこち他のマンションを見てきましたので、値段の割りに内装に高級感がないことは感じつつ契約したのですが、
現物もやはり安っぽい印象でチョットがっかりというのが正直な感想でした。
モデルルームを見たときも気になっていたのですが、ベランダがフェンスって雨が入ってくるし実用的じゃないですね。
エントランスとか駐車場とかは広々して良かったですよ。

[318: 契約済みさん]

トランクルームの抽選はまだです。

１階に入る予定だった歯医者さんはキャンセルになったそうです。

[319: 契約済みさん]

私は思ったよりも狭く感じました。
仕方ないですよ。
歯医者さんキャンセルですか・・・

[320: 契約済みさん]

本日　内覧会行ってきました。
私は南側にベランダがあるタイプを契約したのですが、まず部屋に入って　ベランダ側の窓を開けた途端に「キュルキュル」という工場地帯にでもいるような音がしました。
車の騒音が気になるかと思いきや、その音を掻き消す大きない音で驚きました。
一緒に来ていた母は、「この音なら住めないわ。」と思わず言ってましたが、私も同感でした。
（施工ミスや　傷も多数ありました。）

日照問題や騒音、などを考えて、予算内で適切な場所を選んだつもりだったのですが、まさか　こんな音に悩まされるとは思っていませんでしたので、本当にがっがりしました。

母とも相談して　今のところ、この問題が解消されない限りキャンセルする方向で考えています。　確かに重要事項説明書には、「室外機等の稼動による騒音が生じる｣場合がある」と記されています。ただ、ここまでの騒音があるとは想像していませんでした。

住友不動産の係りの方に申し出たところ、何人かの方から　音のことは聞いていて、故障の可能性もあるとのことでしたが、音が気になった方他にいらっしゃたら　ご意見いただけますでしょうか。