千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[221: 契約済みさん]

２２０さん
駐車場の情報ありがとうございます。
郵便の情報を待ちます。

[222: 契約済みさん]

契約者の皆さんへ

オプションの施行時期が、全額入金、鍵引渡し後になるって、
おかしいと思いませんか？


鍵引渡しが早まるっていうことですが、
オプションを頼んでいる人は結局入居は遅くなりますよね？？
各住戸によって実質の引渡し時期が違うのは、
違和感があります。

オプション会社の人に鍵を預けて、朝その人が鍵を開けて、夜に閉めに行くそうです。
その間、ずっと部屋の鍵は開けっ放しで工事の人が出たり入ったり・・・。
工事の人だけならいいのですが、下手したら
外部の人とか他の住居の方も部屋に入れるわけです。

工事の人には、その部屋の住人なのかどうかまで分かりませんよね。

それに、内覧会で色々チェックするわけですが、
オプション施行後も再度チェックが必要です。

これがおかしいと思うのは、私だけでしょうか？？


全戸にオプション施行後、一斉引渡しにするべきだと思うのですが・・・。

[223: 物件比較中さん]

実際に外観を見てビックリでした。パンフレットなどから想像していなかった安っぽい色使いでした。
多くの部屋が、眺望も日当たりも広さもイマいちなのに相当な値段ですよね。
それだけ千里中央の「駅近」には魅力があるということかですね。
確かに毎日電車で通う人には始発駅で座れるメリットは大きいですよね。

[224: 近所をよく知る人]

この価格帯の物件比較中の人が、満員電車で移動するとは思えないのですが、なぜ始発で座るなんて発想になるのかがわかりません、本当にこの物件を検討しておられるのでしょうか？

[225: 契約済みさん]

うちは普通のサラーリーマンなので満員電車利用しますよ。
始発で座れるのは魅力ですよ！
外観はいまいちだけど、お部屋は気に入ってます。

[226: 契約済みさん]

うちも電車通勤です。

外観の、ベランダのガラスがきらきらしているところがアクセントになって、
結構好きです。
タイル張りも好きですが、
ちょっとクールな感じ？がしていいかなと思っています。

[227: 近所をよく知る人]

私の認識では、ここは、かなり、いいマンションです。通勤時間帯に、座るために、もしかして先発でない側の電車に乗るなんで似合わないですよ。６：００ぐらいに、まだ空いている新御堂筋を車でかっとんでいくか、９：３０ぐらいの空きはじめた新御堂筋もしくは電車でゆったり出勤。

[228: 契約済みさん]

オプションの件って、早期契約してたらあらかじめ施工されたんじゃ
ないでしょうか？そんな感じの説明を受けた気がするので、
自分はあきらめてます。

外観は、側面のクリーム入りの壁がなんだかちょっとなあ。。。とは
思いましたが、コンクリート打ちっ放しの部分が年季入るほど
ビンテージ感を高めてくれる事を祈ってます。

駐車場とトランクルーム、どうだったんでしょうね。
早く結果を郵送して欲しいですね。

[229: 契約済みさん]

自分も御堂筋線沿線まで普通に電車通勤のサラリーマンです。
9時台だと余裕で座れるので千里中央はいいですよね。

[230: 契約済みさん]

222さんの「オプションの施行時期が全額入金、鍵引渡し後になるっておかしいと思いませんか？」について

オプションを付けない人もいるし、施工期間も様々なので、先に鍵を受け取ることには違和感は感じないのですが･･･。（マンション購入は初めてなので普通はどうなのかわかりません、すみません）

鍵が受け取れると、家具やインテリアも決めやすいので、鍵は少しでも早く受け取れると単純にうれしいです。

[231: 匿名さん]

普通って平均ということじゃないですよね。　サラリーマンの平均年収って500～600万前後だから、ここを購入するのは、かなり無理しないとね。

[232: 契約済みさん]

最初にチラシで外観を見たときは、少し味気がないように思えましたが、実物を見てみると、周りの街並みにマッチしているし、愛着も湧いてきて、今はとても気に入っています。

オプションの件は、早期に申し込みをしていれば、引き渡しまでに施工完了となっていたように思います。うちは契約自体が遅かったので、オプションの早期申し込み期限に間に合いませんでしたが。

[233: 社宅住まいさん]

どうみても高級感はない！
西町は中古の売れ行きが悪いように思う。
ということはこの物件価格はありえないな・・・

[234: 契約済みさん]

オプション施行時期に疑問！の２２２です。


普通は内覧会で既にオプション完成済みが一般的だとは思います。
工事関係者しか立ち入れない時期に施行する、ということです。


オプションを付ける付けないに関わらず一斉引渡しじゃないと、
マンション業者のオプションを頼むメリットが減るというか・・・。
普通は入居までにオプション完成しているから割高でも納得するんですよね。


ちなみに私は早期にオプション頼みましたが、関係なく鍵引渡し後になるそうです。


皆さん、自分のうちの鍵を誰かに渡して、何日間か部屋が開けっ放しにされることに
あまり抵抗がないんですね・・。

[235: 匿名さん]

オプション屋が、本人がカギを受け取る前に、ずかずかと入るのはOKで、
カギ渡し後なら、だめだという発想がわからんです。
カギ渡されたからって、まだ内覧指摘点修正中なんで、部屋になにか置くわけじゃないんだから。

[236: 匿名さん]

>皆さん、自分のうちの鍵を誰かに渡して、何日間か部屋が開けっ放しにされることに
>あまり抵抗がないんですね・・。

この表現だけを聞くと「抵抗がない」なんて言えません。言える訳がありません。
でも今回のケースでは、最初の申し込み時点での話しと食い違っていない限りは今更仕方ないと思いますよ。
オプションの施行が内覧会に前後するのはオプション工事の規模にもよるのではないでしょうか。

[237: 契約済みさん]

234です。

２３５さん

＞カギ渡されたからって、まだ内覧指摘点修正中なんで、部屋になにか置くわけじゃないんだから


鍵引渡しということは、入居可能ということらしいです。
鍵引渡し後はオプション施行中だろうが、部屋に何を運んでもいいそうです。

・・・とうことは一般の人も（入居者も含め）自由にマンションに出入りできます。
しようと思えば、他人の部屋をのぞけるわけです。
（住人のふりすれば）
居住者の方で、そういう方はいないと思いますが、１００パーセントは言い切れないから
すっきりしないです。


もちろん、オプション施行期間、マンション内に工事関係、オプション会社の人たちだけで
あれば、問題はないと思いますが。

[238: 匿名さん]

では、割り切って鍵渡し日は儀式であって、入居できる日と考えなければなんの問題もないですね。

[239: 契約済みさん]

236さん
仕方ないのでしょうか・・。

オプション施行は鍵引渡し後いっせいに開始するらしいです。

話が最近急に変わったように思うのですが、
オプションを申し込んだときは、引渡し時にはできています、とのことでした。

引渡しって、普通は鍵引渡しのことだと思います。


なんでも、傷がついた場合オプション会社が悪いのかゼネコンが悪いのか
明確にするためだとか・・・。
オプションの規模の問題ではないようです。

[240: 契約済みさん]

２３８さん
鍵渡されてもオプション希望者は入居できないです。コーティングなど・・・。
オプションなしの人は入居できます。
そこが問題なのです。　マンションのオプションだからです。

儀式？？の意味が分かりかねます。

あと、この件は契約者以外の方であればはっきりいってどーでもいいでしょうから、
問題ないと思うでしょうね。