千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[126: 購入検討中さん]

このマンション高すぎですね。市内の一等地の新築とほとんど変わらない。

[127: 契約済みさん]

確かに一等地並みですね。ただ、子供がまだ小さい我が家にとっては、幼稚園・小学校は当然として、いろいろな習い事にも子供一人で通わせられる立地は何よりでした。思ったほど騒々しくもなく、また、日々の生活に必要なものが（かなり近場で･･･）揃うこと、さらには出張の多い主人にとっても新大阪や空港にも一本で行けるという環境は、他の物件では得られないものでした。一等地の利便性はないかもしれませんが、我が家が求めるものほとんど全てが揃っていたので購入を決めました。要は（支払える金額の範囲内で）何を求めるか、何を重視するか、だと思います。

[128: 契約済みさん]

駐車場抽選会の案内が届きました。
我が家は機械式の上段を希望しましたが平面も気になります。
下段はお安いですが・・・車の使用頻度が多いので。
マンション契約済みの方はどちらを希望されますか？
マンションの売れ行きはどうなんでしょう？

[129: 契約済みさん]

うちはスペースの関係で上段を希望しました。平面は出し入れも便利で、下のことを気にしなくていいのは魅力ですが、月々4,000円ほどの差はうちにとってはかなり大きくて･･･。
マンションの売れ行きはどうなんでしょうね。担当の方も『少しずつは売れています』とは言ってましたが、完売には程遠いような気がします。引渡しが2月下旬になったということで当初の予定より少し早まってうれしいです。またいろいろな情報交換をさせていただきたいと思います。よろしくお願いします。

[130: 契約済みさん]

今回の案内で久々に販売側とコンタクトを取った感じですが、いよいよ少しずつ実感が出てきました。
引き渡し予定も若干早まりそうで、2月中に入れるとうれしい限りです。
是非今後も情報交換しましょう。

宜しくお願い致します。

[131: 契約済みさん]

マンション購入した実感が出てきました。2月に入居出来ればいいですね。
駐車場は千里中央なので仕方ないと思いながらも・・・やはらお高いです。
購入後に他のマンションのモデルルームを見てしまい・・・高い買い物なのでもっと購入しやすいマンションにすれば良かったかな・・と後悔をする時もありましたが・・キャンセルして手付け金が帰ってこなくても他が安いとか・・・
でも、やはり立地は魅力的で、高級感も満足してます。
今はこのマンションで良かったと思ってます。
入居される方　今後も情報交換等宜しくお願いします。

[132: 契約済みさん]

うちはまだ案内来てません。
二月下旬になりそうなんですか？？
引越し費用が三月に比べて安くなりそうで嬉しいですね。

駐車場は価格を取るか便利さを取るかで迷うところですね～。

[133: 契約済みさん]

２月に入居できるといいですね。でも、引渡し後にオプションの作業（フローリングのコーティングとか）が入るのなら３月にまたがってしまうのではないかと心配しています。すぐにできるものなのでしょうか？また、担当の方に聞いてみます。
ところで、エアコンとかどうされましたか？『45％OFFで量販店よりも安い』と言われましたが、本当でしょうか？どなたか比べられて決めた方いらっしゃいますか？

[134: 入居予定さん]

エアコン迷ってます。
ヤマダに見に行ったら、ダイキンは取り扱いがないとのこと・・・。
パナはあり、最上機種の次にいい機種で（たぶん20畳用）、少し安いように感じました。20万とか？？

ただ。量販店は実際部屋に付けるようにお勧めされたものは店頭においていないですねえ。ちなみに
オプション会で最高機種で20畳用44万とか言われました・・・。
寝室とあわせ三部屋つけると合計70万くらいでした。

あまりにも高い気がしてびっくりしましたが、そんなものなのでしょうか？？


それと、ヤマダは部屋内部の化粧仕上げは普通の化粧仕上げサービスにはついてこないみたいでした。別料金
だそうです。

部屋内部の化粧仕上げとか考えるとオプションなのでしょうか？？？

うちはダイキンを購入したいのですが、ヤマダでは買えませんから
どうしようかなあ・・。

[135: 物件比較中さん]

この広さでこの価格ならば、阪急豊中近辺や江坂近辺の物件のほうが、子育てにも通勤にも買い物にもレストランにも、飛行場にも新幹線にも、すべてにわたっていいように思うのですが、ここを選択する理由は何かあるのでしょうか？

[136: 元ニュータウン住人]

>135
一度ニュータウンに住んで、ニュータウンの良さを実感して下さい。

[137: 物件比較中さん]

136>さんへ
私も千里中央は嫌いではないですし、セルシー全盛時代には、本当によく行きました。あと、万博建設を見学する塔（千里中央公園の北北東）にも、よく登りました。で、いいたいのは、この物件が高すぎるように感じたというだけのことで、ニュータウン自体をうんぬんではありません。

[138: 匿名さん]

ニュータウン物件にはそれだけの価値があるってことでいいんじゃないの？

[139: 匿名さん]

>>135
阪急豊中、江坂と比べたら、子育てにも通勤にも買い物にもレストランにも飛行場にも新幹線にもすべてにわたって千里中央が良いと思うけど。新幹線と空港に１本で行けるし、高速ＩＣも近いし、通勤も座って行けるし、買い物も百貨店からスーパーまで何でも揃っているし、近くに公園がたくさんあり環境も良いし。だから高くて当然。阪急豊中も江坂もゴミゴミしてるだけで、魅力を感じません。豊中近辺で人気は、１番がダントツで千里中央で、次が桃山台と少路周辺らしいですから。

[140: 近所をよく知る人]

阪急豊中駅とか江坂は不便だし小汚いし、全く違うよね。
千里中央のこざっぱりした雰囲気、生活の便の良さは
住んでみて実感しています。

飛行場って、千里中央からモノレールであっという間。
阪急豊中とか江坂からの方が便利って、この近辺の事を
知らないんじゃ・・・・。
一旦千里中央か柴原まで出ないといけないでしょ。

[141: 匿名さん]

まあまあ皆さんそんなに感情的にならないで。

しかし、千里中央を筆頭に、ニュータウンである桃山台・北千里・南千里は人気エリアで、比較的価格も高いマンションばかりですが、それなりの価値があるのは間違いないでしょうね。
ニュータウン駅近マンションは、大方のマンションは売れ行きも好調のようですし。それが住環境の良さを物語っている一つだと思います。

[142: 物件比較中さん]

なんか、偽北摂住人が多いスレッドやなあ。
梅田への通勤は、圧倒的に豊中や江坂が便利です。帰宅時に座ることを気にしなくていい距離（10分程度）です。
この物件を購入する裕福な家庭がターゲットとするレストランは、近場なら阪急豊中や岡町近辺です。まあ、大阪市内へ行くでしょうけど。高速ICは、江坂も阪急豊中も近いICがあります。もしかして名神吹田だけが頭にあるのかな？
おい、阪急豊中から柴原にでる馬鹿がどこにいるんだ、阪急豊中から蛍池いってモノレールか、もしくは場所によればモノレールの蛍池に直接いくだろう！！本当に近所をよく知っているのかなあ！

[143: 匿名さん]

No.140は「近所を全然分かってない人」ですね(嘲笑)

[144: 匿名さん]

こんだけ地理を知らんNo.140は千中に住んでるか怪しいぜ。千中からバス乗ってるだけやろ。

[145: マンション投資家さん]

最近の建て替え物件は地権者が厚かましいから新たに増える
戸数の価格が半端じゃなく高額だよね・・・
まぁ、ここに限らずこれから出てくる建て替えも話は聞いてる
けど高額だよ。
ここは立地条件と価格帯がアンバランス。
ディーグラよりはゆったりと造られているけど千中界隈では
そんなに人気の高い場所ではない・・・
別に安藤忠雄の設計じゃなくてもいいし・・・
コンセプトは「５０代からのマンション」らしいので小学生
が居る世帯は少ないんじゃないでしょうか・・・

[146: 物件比較中さん]

安藤忠雄先生の設計ではなく､事務所の監修を受けてるだけですよね。もし先生が携わっていらっしゃったら､この価格では残念ながら難しいですもんね…

[147: 物件比較中さん]

監修だろうがマージン取ってるから､価格にかなりのってるだろうね〜

千中駅近にこだわって検討しているけど､実に高い｡マンションにこの値段は正直もったいない気がする｡
徒歩圏内は譲れないけど､少し離れて価格を抑えるのも選択肢の一つかな｡せっかく空港近いのに旅行の回数が減るとか､節約生活で貧乏くさくなるのもなんだし｡
ここを買う人は､我が家の様にかつかつでは無く､ゆとり持った上なんだろうけど…

[148: 近所をよく知る人]

１４０です。
そうか、蛍池がありましたね。柴原だと戻るのか。
自分はいつも空港へは車かタクシーだからモノレールに詳しくなく失礼。
でも、どちらにしろ、阪急豊中駅徒歩圏だとモノレール乗換えなんで
センチュウから一本よりは不便な気が・・・。
江坂駅徒歩圏でもセンチュウ出てからだよね・・・。
まあ、いいか。

あ、自分は幼少時からセンチュウ近辺住んでますよ。
ただ、モノレールは遠くの大学在学中に出来たので、
よく知りませんでした。

と言うか、センチュウ近くに住んでいると、
豊中駅方面に行く必要がないからセンチュウ以外あまり知らないかもしれません。


裕福な家庭の行くレストランが豊中か岡町近辺って決め付けるのはどうかと・・・。
よく分からないけど家庭によるのでは・・・。
うちはしょっちゅう外食するけどセンチュウ付近でよく食べます。

しょっちゅう行くのにわざわざ車乗って新御堂走るの面倒くさいし・・・。
夕方込むし・・・。
まあ好みの問題かもね。

[149: 近所をよく知る人]

梅田への通勤の人だけじゃなく、センチュウだと
それこそモノレールで門真大日方面の人も住めると思いますよ。
パナソニックさんがありますよね。
それだけ幅広い通勤圏の人が住めるでしょうね。

心斎橋とか天王寺方面だと、座りたいからやはり始発のセンチュウでしょう。
江坂で乗り込むと込みすぎですよ。
朝はすごいことになってますから。
結構時間通りにはつきません。乗り降りの時間が長すぎて。

センチュウからでも時間によるけど大体いつも二本乗り過ごして
行かないと座れません。みんな並んでるから・・・。

阪急豊中の通勤事情は知らないけどね。途中の駅だと座れないじゃないかな～。

[150: 匿名さん]

安藤忠雄の監修料1億円と聞きました。

[151: 契約済みさん]

エアコンについて
ヤマダで購入を考えていましたが化粧仕上げが別料金ならオプションがお安いように思います。
化粧仕上げのお値段がわかったら教えてください。

[152: 匿名さん]

つい先ほど、現場を通りましたので、車を降りて近くで建物を見てきました。

安藤さんらしく、コンクリート剥き出しが多く目立ちました。

あれは、年月経つとずず黒くなって、薄汚く成るのでは？
それを狙ってわざとでしょうか？

[153: 購入検討中さん]

　１４０は、大阪空港には、タクシーか車でしかいったことがないとな。これまた、おかしな話です。そもそも、サラリーマンの出張の話ですよ、そのタクシーや車のお金はどのように精算されるおつもりですか？よっぼど裕福なんで、自腹なんですね。

[154: 物件比較中さん]

1億円ですか…設計していないのに、本当だとしたら、びっくりです。監修なんて、事務所の人がチラ見する程度ですよ。

[155: ご近所さん]

148さんは、出張のときは奥さんに車で送ってもらって、家族で旅行のときはタクシーで行くんじゃないか？

タクシーでも千中からなら2000円ちょっとでしょ。

千中駅徒歩圏なら、モノレールで行ってもすぐだけど、出張のときも朝とかめんどいから自腹でタクシー呼ぶよね。

家族旅行なら、荷物とか多いから、なおさらタクシーじゃないだろうか。

[156: 近所をよく知る人]

１４８ですが、自分は空港は旅行とかアクタス見に行くとか
子供と飛行機見に行くくらいしか行きません。
旅行は荷物いっぱいだから絶対タクシーです。

生活全般の話だと思っていました。
出張の話限定で話をしていたわけではないので・・。

あと、私は妻です。
男と思われていましたか・・。

[157: ご近所さん]

私も奥様送ってもらう派（おっと、行きは自分で運転します）だったのですが、ある日、ちゃんと確認したはずの中環がいきなりの事故渋滞で遅れそうになってからは、奥様には駅まで送ってもらって時間の読めるモノレール利用です。この物件は、モノレール徒歩圏なので、飛行機出張安心ポイント+200万円あげれます。

[158: 契約済みさん]

１４８さん
このマンションは高い！高い！と言われてますが、千里中央であれば相場かなと思うのですがいかがですか？
レジデンスも似たようなものですし。
千里中央のおすすめのお店とかあれば教えてください。（食べる所、スーパーなど）

[159: ご近所さん]

千里中央限定なら、カキノキぐらいでしょうかね。北摂にはおいしい店がたくさんあります。千里中央は、どこにいくにも中心にいるようなものですから。千里中央こだわらずに、パンなら岸辺へ焼き肉なら北千里へ、スーパーは箕面へピザは池田へワインは東三国へフランス料理は豊中へなどと考えれば、ほんと幸せです。御堂筋と中央環状線の交差するところ、すなわち千里の中央に位置するという利点を活かしましょう。そういう意味では、江坂から池田のピザは遠いし、豊中から、北千里の焼き肉は遠いし、千里中央の圧勝です。

[160: 契約済みさん]

１５８です
１５９さん　情報ありがとうございます＾＾
そんな風に考えると楽しくなりますね！
美味しいものを食べに行くのと旅行が趣味なので、千里中央生活をエンジョイしたいと思います。
今は北千里に住んでおりますので静かな環境から離れるのが少し淋しく感じます。
北千里の焼肉ってどこでしょうか？　いつも上新田の但馬屋に行ってましたが。

[161: ご近所さん]

あんまり、マンションと関係ないレスになっているので気が引けるのですが、北千里の焼き肉は蔵一です。但馬屋もいいですねえ、あのビールがでてくる蛇口はうちにもほしい。メーターなしでね（微笑）。ところで、上新田の店長は、いまは、イーマ店を仕切っていて、イーマ店もおいしいですよ。

[162: 契約済みさん]

１６１さん
ありがとうございます。
食べ物情報が好きで・・・マンション話から離れてテンション上がりました。
色々と情報ありがとうございます。

[163: 近所をよく知る人]

１５８さんへ

148です。
どうなんでしょうね～。
実は私も契約済みでもあるんですが、
正直最初高いなあと思いました。
自分の予定額、予想よりも１０００万は高かったです。

千里タワーとかDグラフォートも検討していたんですが、
千里タワーの方が若干高いですね。
あまりに高層なので火事とか怖くてやめました。

Dの方は敷地に対する総個数の多さ
を見て詰め込みすぎ？？な印象を持ちやめました。

この物件は住宅地区なんで建ぺい率が低く、
一部屋辺りの土地所有率が高い、ようはゆったり
作られているので、どうしても高くなるのかな
と思っています。

あと、土地購入時期が少し景気回復した時期だった可能性があるので、
（数年前ありましたよね）
その分高いのかなあ。

ま、買った今となっては他よりもキッチンも高い（トーヨーキッチン高いんですねえ）
し、フローリングも上質のものを使っているから、その分高いんだ！！
と思うことにしています。

日当たりも抜群ですしね！！

[164: 契約済みさん]

１４８さんへ
１５８です。
同じ考えです。（笑）契約されてたのですね。今後もよろしくお願いします。
正直、他のモデルルームを見て価格的に後悔したこともありました。（手付けをキャンセルまで考えた私です。）
予定額よりも１０００万高くなったから、安い物件ならもっと気楽に購入できたかな～とか思いましたが、やはりここの立地は好きだし、他が安っぽく見えたりして、ここにして正解と思ってます。
駐車場に関しても、レジデンスはここよりも高いですし、我が家は車の使う頻度も考えると平面か上段になるので、それも魅力です。
そしてトーヨーキッチンは私の中ではかなりポイント高いです。キッチンでマンションを選ぶのは馬鹿げてると言われたこともあるけど、長く使うものですので、気にいったものにしたかったです。
他のマンションにあるキッチンはどうしても好きになれず、中古でリフォームも考えました。
お風呂はリゾート風を選びました。（夫は反対したけど・・）このお風呂も珍しいですよね。
２月に入居できるといいですね。
マンションがそれまでに沢山売れるといいのですが・・
北千里にもジオ古江台とかグランドメゾン古江台（出来上がって1年以上売れ残ってましたよ。ここもかなり高級マンション）がありますが、高いけど完売しました。中古物件もあまりでません。ここなら中古でもいいかな～と思ってましたけど。中古で出ても値下がりしません。
プライムステージもそんな物件であって欲しいですね。長くなってすみません。

[165: 近所をよく知る人]

１５８さん
スーパーは私は大丸ピーコックか阪急百貨店地下で買ってます。
千里タワーの下のオアシスも良さそうですね。
この物件の真向かいのピーコックもよく行きます。
品揃えは千里中央内のピーコックが断然多いから
いいですけどね。

ダイエーは個人的にあまり好きではなく、行きませんが安いそうです。
友人は、ピーコックは高いからあまり行かないそうです。

レストラン、１５９さんみたいにあちこち行かないので
あんまり知らない方かもしれません。
子供が小さいので、基準が、
近くにある、入りやすい気軽な店ばかりです。
センチュウの阪急５階内のレストランとかはよく行きますが
結構おいしいですよ。ヤマダ電機内のレストランも
よく行きます。

[166: 契約済みさん]

１６５さん
１５８です。
情報ありがとうございます。
スーパーも豊富で、食べる所も色々あって選択肢が多いのはいいですね。
スーパーが近所にあると買い忘れた時に便利かと思います。
Dグラのピーコックは2分ぐらいのところにありますよね。

[167: 近所をよく知る人]

１６４さん

こちらこそよろしくお願いします。
トーヨーキッチン気に入られたんですね！
オープンとか、３Dシンクとかどうされましたか？

私は、最初オープンがかっこいい！！断然オープン！！と思っていたのですが、
旦那から収納大丈夫？と言われたり、貧乏性なのか、つり戸棚がないのに同じ値段かあ～
とか思ったら、結局吊戸あり選択してしまいました。

今でも未練がましく、オープンキッチンか吊戸ありか？という項目を
ネットで調べたりしています（笑）

３Dは、値段も高いし、結局使いこなせない気がしてつけませんでした。

一つ疑問なのは、トーヨーキッチンは手前の水落ち防止の立ち上がりがありませんよね。
私は、よく天板上を水だらけにして立ち上がりに救われているのですが、
トーヨーキッチンのフルフラット天板大丈夫かなあとちょっと心配してます。

シンクの上のまな板で切るから、従来のキッチンみたいに水だらけになりにくいんでしょうねえ？
おそらく。

[168: 近所をよく知る人]

１６４さん
１６５です。
手付けキャンセルまで考えたとはすごいですね・・。
うちはない袖振っての手付けなので購入したあとは一切モデルルームに行ってません。

サンメゾンとかレジデンスのホームページは気になって見てしまいましたが。
サンメゾンは少し安く感じますね。
しかし向きはいまいち、駅からは少し遠いようですね。

レジデンスはうるさそうですし、ね。平面駐車場ないですし。

・・・と、自分を納得させております。

[169: 契約済みさん]

１６７さん
私もオープンに惹かれましたが・・・・きれいにする自信がなく吊り棚つけました。
最近になって、やっぱりオープンと思い、駄目もとで営業さんに相談しました。当たり前ですが無理でした（笑）優柔不断です。
シンクは３Dが良かったけど予算の関係であきらめました。
水はね？まな板がシンクにはめ込み式だから大丈夫かな？
トーヨーキッチンはデザイン重視の所があるので？ですが大丈夫でしょう。

[170: 契約済みさん]

168さん
千里中央にこだわらなければ手付け放棄しても良いくらい購入しやすい物件があるのですが、千里中央の魅力は捨てがたいです。
今　悩んでいるのは他の方がコメントされてるエアコンとフロアーコーティングをどうするかです。

[171: 契約済みさん]

↑
↑
ピーコックと阪急の地下は消費者の足元を見すぎ。高すぎです。
ダイエーは安いですが、品物も悪し。
期待のオアシスも、さすがイメージ戦略の阪急商法。客の足元をみて、
各店舗で大きく値段を変えている事実を知ると、信用できませんね。

[172: 近所をよく知る人]

１６９さん
オープンはコンロの前までオープンなのがひっかかってました。
油とかダイニングに飛びますよね。
コンロ前のみ壁のオープンタイプキッチンもネットで見るとありますよね。

あと、オープンだとリビング側の方に天板の仕切りがないので
物が落下するかなあと思います。

もし、もし、住んでみてお金に余裕が出来て
どうしてもオープンしたくなったら・・。
コンロ前壁は残して吊戸のみ無くすのも一つの手かもしれませんね！

170さん
エアコンは悩みますね。
オプションは割高なんだろうけど、部屋内の化粧仕上げを
量販店がきちんとしてくれるかなあという不安があり、
オプションに傾いています。

全部屋つけるとすごい額ですね。

私は他にも作りつけ家具作りたいので予算とにらめっこです。
どうしても超えたら、仕方ない、借金が増えてしまうかも（笑）

[173: 契約済みさん]

172さん
オープンキッチンは開放的で広く見えるけど、油のこびり付きを考えると・・・・きれい好きではないので無理です。
ガスの部分だけ壁がいいかもですね。簡単に汚れが取れる壁もあるようなので。
サンメゾンのキッチンの壁は油性マジックも簡単に取れてるとモデルルームで見ました。
住んでみてリフォームしたらいいですよね＾＾
作りつけ家具ですか！いいですね～
私もつける予算があればリビングに収納が欲しいです。壁一面に物をしまえて、見えなくしたいですが。
予算と相談ですがお高いですよね。
このマンションのフローリングは良いものなのですか？
それならコーティングはどうされますか？
色々考えてるのが楽しいですね。

[174: 契約済みさん]

スーパーについて
最近、千里屋とモモタロー？八百屋？が出来たようですが利用された方いらっしゃいますか？
個人的にはヤマダのコーヨーが好きなスーパーです。

[175: ご近所さん]

スーパーは、特に理由はないのですが、箕面いかりを野菜と果物と肉を、箕面KOHYOで魚と高い牛肉の半額になったものと使いわけてます。