千里中央プライムステージ

[匿名さん]

千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
物件HP：http://www.scps.jp/

[368: 匿名はん]

ここは元々の値段の設定が高すぎるだけの話だと思います
だから売れ残ってそれをさばくのに値引きするので
全体として資産価値は大幅に低下する
普通のロジックですよ

[369: 匿名]

>368

そこに今回の騒音問題。資産価値下落は免れないですね。

[370: 近所をよく知る人]

価値なんて、そんなことぐらいで変わりませんから心配せずに、こんないいかげんなところで議論しないことですね。

[371: 契約済みさん]

357さん、音の原因は何だったのかお聞きになられましたか？
また修復可能ということは、一時的な故障だったのでしょうか？

[372: 契約済みさん]

357です。
厨房の配管ダクトの音かもとのことですよ。
鳴るときと鳴らないときがあり、原因を探るときには鳴ってなかったので
確実ではないとのことです。というか、今は異常音は鳴ってないそうです。

でも、原因が別にあっても、音は鳴らないようにしますとのことでした。

今も普通の？室外機の音はしますとのこと。
故障とははっきり言わなかったけど故障っぽいことを言ってましたね。

普通の室外機の音がどの程度か気になりますね。

再内覧会で再度チェックですね。

[373: 比較検討中]

>370
そんなことくらいで？
騒音問題で価値が下がったマンションや家はいくらでもありますよ。
それくらい周知の事実だから、皆さん真剣に心配して議論してるのに。
契約者や検討者でないなら黙っててください。

[374: 契約済みさん]

357さん、ありがとうございます。

音がしたりしていなかったりというのも逆にいやですね。
調査の時に音が鳴っていないのに、なぜ厨房の配管ダクト
と言ってるのでしょうね・・・。
推測ではなくて特定を急いでほしいですよね。

[375: 匿名さん]

キャンセルやそれに伴う噂などによる損失と問題解決にかかる費用を天秤にかけたら､間違えなく解決を取ると思います！
機械の修理や交換が莫大な費用とも思えないので…。

[376: 近所]

まさに新築マンションのデメリットが出てしまいましたね。　　建ってみないとわからない。　　でも解決に向かいそうで良かったです。

[377: 一般市民]

住んでみないとわからないことや住んで初めてわかることも多々あると思いますよ、きっと。
この先、色々と大変ですね。

でも住めば都ともいいますからね。
私からすれば、こんなにいい場所で新居の生活が始まるなんて本当にうらやましい限りです。

[378: 匿名さん]

○シニアハウスとの距離が極めて近い

○シニアハウスは通常の居住用マンションでない

○居住用マンションではないので、それなりの室外機が設置される

○それなりの室外機からはそれなりの音が発生する。

このことは、購入時にパンフレット等から得られる情報から
予見（想定）できた筈、と言われて抗弁できるかどうか。

眺望や日照・交通（バス・車）騒音、排気ガス等は、想像していたが
シニアハウスの室外機音までは・・・というのが正直なところでしょう。

でも、商業施設隣接のマンションはどこでも室外機の音なんてそれなり
にします。大きな病院だって室外機のすぐ近くはそれなりに騒がしいでしょう。
室外機に隣接する賃貸アパートの賃料はそれなりだと思います。

今回、シニアハウスいう情報があったのに、純粋な住宅地域のマンションと
同じ想像しかしていなかった人は、想像力が足りなかったと言われてしまう
ような気もしますね。

非常に高価なマンションでしたが、与えられた情報からみて妥当と判断して
いるのだから、室外気が故障ではなく、その騒音が通常の室外機の騒音の範囲内で
あれば、無料キャンセルは無理ですね。

[379: 匿名]

確かに、空調使うなとは言えないしねー。
高い授業料だったと思うしかないですねー。

[380: 近所をよく知る人]

ほらね、こんなところで議論したって、ネガティブ（無料キャンセル無理、資産価値の低下は避けられない、高い授業料・・・）の嵐になるだけでしょ。

契約済みのかたは、まずは、快適に暮らしていける環境を望んでいるのですよ。

そしてそれを追加出費なしで実現したいわけですから、まずは、どのようにすれば、無償でこの問題が解決が可能になるか、みんなで議論していくべきではないでしょうか（たとえば、どこそこでは室外機を話し合いで移動させた例があるとか、低騒音のものにしたとか・・・）

このマンションで表面化した問題であっても、マンションを求めている人、みんなに共通の問題なのですから。ネガティブなことを投稿する意味がわかりません。

[381: 契約済みさん]

えらく外野の人が騒いでますねー。

そんなに煽ったってすぐに騒音問題も解決するだろうから、資産価値なんて
下がるわけないだろ....もちろん値下げも当分ないって。

ネガティブ意見はどうせ契約者以外でしょ。

とりあえず落ち着いて様子をみればどうですか？

[382: 契約済みさん]

３５７です。
ホームのタイミングベルトの故障だったそうで治りました、と
連絡がありました。

良かったですね！再内覧でチェックですね。

ちなみに
皆様、フローリングは
何色にされましたか？

私はメイプルで、内覧で見てとても気に入りました。
でもモデルルームの色が人気なのかなあ？と思いますが・・。

チェリーとかも少なそうですよね（モデルルームと違うから）

感想聞きたいです！

[383: 契約済みさん]

私は白系にしました。（「シカモク」だったかな？）
トーヨーキッチンとの組み合わせ、なかなかいい感じです。

濃いブラウン系とも悩みましたが、内覧会で拝見してみると
満足度は高かったですね。

残りひと月、組み合わせる家財をどうするか、
楽しく悩もうと思っています。

[384: 契約済みさん]

内覧会で採寸して、図面集と実際の寸法が違うところがあった方いますか？
うちはＥなのですが食器棚スペースが図よりも４、５ｃｍ奥行きが深かったです。

通路の幅は図面と変わらないので
一体どこにそのしわ寄せが来ているのか？と思い
問い合わせたところ、設計図どおりとのこと。
もしかしたら食器棚奥行きを深くしたから
通路は小さくなっているかも・・・とも言ってました。


でも図面集ではどう図っても奥行き４５ｃｍなんですが。。。

そう思い自分で撮影してきた写真で見ると、寝室１が、窓枠と北面壁までの距離がかなり小さいように思います。
南壁側の空調の配管までの距離と比べて・・。図では配管までと北面壁までの距離はほぼ同等
位の比なのですが・・。

再内覧できちんと図ろうと思ってますが、こういう図面と違うことはよくあるのでしょうか？


Ｅの食器棚スペースは図面では幅２７０ｃｍのところ、２６１に変更になりましたよね。
これも事後承諾でしたが・・・。

結構いい加減な事業主だなあと思うのは私だけでしょうか？？

[385: 契約済みさん]

３８３さん、シカモアですか！
トーヨーキッチンは白かシルバーとかにされたんでしょうか？
すごくモダンな感じですね！

私はメイプルに白のキッチンです。

トーヨーキッチン、無機質な感じかで実は最初はあんまり・・と思っていたけど、出来上がると
上手く溶け込む感じがして、気に入ってしまいました（笑）

[386: 契約済みさん]

385さん、すいません、シカモアでした（恥

そうなんです、シルバー系にしたカウンターの
オープンキッチンと相まって、かなりモダンな感じになってました。
ほぼモデルルームのイメージに近いです。

ただ、ソファーを新調するならタイっぽい感じにしたかったのに、
そこは再考する必要が出てきてしまいました。
メイプル系ならいけたなあ・・・

[387: 匿名さん]

ここの住人って、かなり自己中心だと思われますよ。騒ぐだけ騒いで、もうちがう話はじめてますから。
やはり、けじめがつくまでは、違う話をしないのが、騒ぎはじめた人のマナーでしょう。